-PREDAJ 1i byt UNIQ Slnečnice, zóna Viladomy, BA V., 30,56 m

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj 1 izbový byt s exteriérom s dobrou orientáciou v kvalitnom nízkoenergetickom projekte UNIQ Slnečnice- zóna VILADOMY, Fialová ul., poschodie 2/7, výťah. Celková výmera bytu je 31,25 m2, vnútorná plocha bytu 27,35 m2, balkón 3,90 m2. POPIS: vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC Geberit , obývacia izba s kuchynskou časťou a predprípravou na KL, východ na balkón. Celková cena zahŕňa štandard: bezpečnostné vstupné dvere, interiérové dvere so zárubňami, veľké francúzske plastové okná, laminátové parkety, dlažba, obklady, sanita, sprchový kút, batérie, radiátory, optické rozvody KTV a internetu. Jedinečná a zároveň posledná časť zóny Viladomy UNIQ ponúka nadštandardný dizajn a kvalitu bývania v novej štvrti a zároveň sa nachádza v blízkosti zelene a s dobrou dostupnosťou do centra. Predmetný byt je orientovaný na východnú stranu s výhľadom do vnútrobloku až vo štvrtej línii od hlavnej cesty a v blízkosti lužného lesa a cyklistickej hrádze, parková úprava okolia, zeleň, multifunkčné ihriská a cyklochodníky, vonkajší gril pre obyvateľov atď. Ponúka kvalitné bývanie , súkromie a tiché prírodné prostredie, výborná dostupnosť na obchvat mesta, diaľnicu, ako aj do centra mesta, občianska vybavenosť - potraviny, reštaurácia, lekáreň, MHD. Novovzniknutá moderná štvrť ponúka pre obyvateľov kombináciu mestského spôsobu bývania a zároveň blízkosti prírody s možnosťami aktívneho odpočinku. V bezprostrednej blízkosti je už funkčné lokálne obchodné centrum SLNEČNICE MARKET (napr. Billa, lekáreň, 101 Drogérie, trafika) a farmárska tržnica Trch- (napr. gastro prevádzky, predaj zeleniny a ovocia, syrov, kvetinárstvo). Súčasťou objektu je aj športové centrum Leon. Výborná dopravná dostupnosť a napojenie do centra mesta (MHD, v budúcnosti električka, Dolnozemská ul., Panónska ul., diaľničný obchvat), aj na HÚ. Cena predmetného bytu v prevedení štandard je 144.900,-EUR + vonkajšie parkovacie státie pred domom, cena dohodou. TOPPONUKA Poschodie: 2 Počet poschodí: 7 Počet izieb: 1 Obytná plocha: 31.25m² Celková rozloha: 31.25m² Úžitková plocha: 31.25m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: nie Internet: optika Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Balkón: áno - 1 Lódžia: nie Pivnica: nie Výťah: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Postavené z: Zmiešané Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové Orientácia: východná

*** 3D OBHLIADKA TU: *** Hľadáte 3-izbový byt v ešte neobývanej novostavbe, ale pri súčasných podmienkach hypoték Vám nevychádza rozpočet? Máme pre Vás riešenie – ponúkame veľký 2-izbový byt s potenciálom dobudovania priečky (dnes alebo v budúcnosti) a úpravy na 2,5-izbový. To všetko s veľkou zľavou oproti cenám rovnakých bytov v aktuálnej ponuke developera. Byt sa ponúka v bonitnejšej časti Slnečnice – Viladomy v etape UNIQ, dom S18. Aktuálne je byt dokončený a prebieha kolaudácia objektu. Predpoklad ukončenia kolaudácie je koncom roka 2023. Výhody nehnuteľnosti: - je kategorizovaný ako plnohodnotný byt, nie apartmán - byt je už dokončený a nemusíte čakať na zdĺhavý stavebný proces - cena je výrazne nižšia ako za rovnaké bytové jednotky v aktuálnej ponuke developera - perfektné dopravné napojenie na diaľnicu do Rakúska, Maďarska, cez Lužný most na obchvat BA, Panónsku a Dolnozemskú cestu priamo do centra mesta - poctivá výmera 60 m2 (z toho 2 loggie celkovo 10 m2) - výborná dispozícia bytu – jednou priečkou je byt upraviteľný na 2,5-izbový so vstupom na loggiu zo všetkých troch izieb (viď nákres v galérii) - kvalitné prevedenie a použité materiály Celková úžitková plocha bytu je 60 m2. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vstupuje do veľkej obývačky s kuchynským kútom, kúpeľne, samostatného wc a následne do spálne. Každá izba má samostatný vstup na jednu z dvoch loggií a veľkoformátové okná, čo prispieva k vzdušnosti nehnuteľnosti. Byt je orientovaný na svetlú Z stranu, vďaka predsunutým loggiám však nemáte priame slnečné žiarenie v byte. Nachádza sa na 2.NP/7 a k bytu je možné dokúpiť parkovacie státie (resp. parkovanie riešiť platenou aplikáciou na zdieľanie parkovacích miest). Prevedenie bytu je nasledovné: - laminátové podlahy Egger Pro v celom byte - dlažba a obklady zn. Tubadzin v kúpeľni a wc - sanita a batérie zn. Laufen a Hansgrohe - predpríprava na 2 vnútorné klimatizačné jednotky a vonkajšiu jednotku na loggii - predpríprava na exteriérové žalúzie - bezpečnostné vchodové dvere - veľkoformátové okná v celom byte Lokalita Slnečníc ponúka kompromis medzi výbornou diaľničnou dopravnou dostupnosťou zo všetkých smerov a bývaním mimo hektického ruchu veľkomesta. Aktívni ľudia ocenia blízkosť bratislavskej hrádze na bicyklovanie, behanie, in-line, či jednoducho posedenie v jednom z mnohých bufetov na slniečku. Pokiaľ ste fanúšikom plávania či vodných športov, v pešej dostupnosti je Rusovské jazero a Draždiak. Nehnuteľnosť je aktuálne v procese kolaudácie, preto predaj bytu prebieha formou pristúpenia k Zmluve o budúcej kúpnej zmluve kupujúcim. Pri financovaní bude potrebná cca. 1/3 kúpnej ceny z vlastných zdrojov. Vzhľadom na to, že sa jedná o neskolaudovaný objekt, sú fyzické ohliadky bytu obmedzené!

Typ: 2-izbový byt Ulica: Fialová Obec: Bratislava-Petržalka Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 izbový byt s balkónom a parkovacím státim v projekte Slnečnice – Viladomy – UNIQ,  Bratislava – mestská časť Petržalka, Fialová ulica.    BYT: Byt má výmeru 49,53 m2 z toho 11,52 m2 plocha balkóna. Byt sa nachádza na 4/7 poschodí v tehlovom bytovom dome ktorého kolaudácia prebehne v 09/2023. V byte je predpríprava exteriérových žalúzií a klimatizácie. Orientácia bytu – SZ.    DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s uložným priestorom, kúpeľňa s wc a sprchovým kútom, kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na balkón, spálňa s výstupom na balkón.   3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA:    ZARIADNIE: Byt je zariadený v štandarde vrátane ( wc, umývadlo s batériou, sprchový kút, vypínače, podlaha – Egger, dvere, kuchynská linka vrátane spotrebičov, vstavaná šatníková skriňa.    VÝHODY:  - Neobývaný byt - Vysoký nájomný potenciál pre investičných klientov - Možnosť zariadenia podľa predstáv - Praktické dispozičné riešenie   PARKOVANIE: Vonkajšie parkovacie státie pred bytovým domom.    CENA: 237.000 € byt + vonkajšie parkovacie státie 13.000 €    FOTOGRAFIE miestností sú vytvorené promocou 3D virtuálneho stagingu a nezodpovedajú skutočnému stavu nehnuteľnosti.    LOKALITA: Lokalita Slnečnice ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Byt v projekte Slnečnice - Viladomy je vhodný pre človeka, ktorý hľadá výbornú dostupnosť do centra mesta a zároveň vyhľadáva kontakt s prírodou ale aj pre mladé rodiny s deťmi. Cyklotrasa zo zóny Viladomy vedie aj do zóny Mesto kde nájdete najvúčsí park pre deti, miesto na grilovanie alebo Trhovisko s kompletnou škálou obchodov ( Billa, lekáreň, 101 drogérie, reštaurácie, kaviarne, food courty, predajňu elektorniky). Do centra mesta je to 10 min autom alebo 15 min autobusom. Zastávka MHD sa nachádza neďaleko domu.   Realitná kancelária Bosen Group  je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Úžitková plocha: 49.53 m2 Zastavaná plocha: 38.01 m2 Stav: novostavba Počet izieb: 2 Energetický certifikát: A Typ budovy: tehla Typ výbavy: nevybavený Balkón: áno Garáž: áno Výťah: áno Rok kolaudácie: 2023 Počet poschodí od prízemia vyššie: 7 Celková plocha: 49.53 m2 Plocha balkóna: 11.52 m2 Počet balkónov: 1 Orientácia: severovýchod Inžin

Ponúkame Vám na predaj slnečný, zariadený 2-izbový byt s balkónom vo vyhľadávanom projekte Slnečnice Viladomy na Béžovej ulici s výbornou dostupnosťou do centra mesta ako aj do prírody. BYT: Orientácia bytu je na západ. Nachádza sa na 2/5 podlaží. Novostavba, kolaudácia v roku 2017. Úžitková plocha: 60 m2 Celková rozloha bytu je 60 m2 + Balkón 10 m2 Aké sú jeho benefity? + novostavba 2017 + prémiový projekt + vynikajúca výmera- najväčší dvojizbový byt ponúkaný v projekte Slnečnice + výborná dispozícia + svetlá západná orientácia + nadštandardné materiály + prémiový štandard + veľkoformátové okná + stačí prísť a nasťahovať sa DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej haly s walk-in šatníkom, WC, kúpeľne s vaňou, priestrannej obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou, spálne a balkóna so vstupom z oboch izieb. ZARIADENIE: Bezpečnostné vchodové dvere, kuchynská linka vyrobená na mieru so vstavanými spotrebičmi /elektrická rúra, indukčná varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu, vstavaná chladnička, vstavaná mraznička, skrinky s úložným priestorom, samostatný šatník na mieru, vstavaný nábytok s množstvom úložného priestoru. V byte sa nachádza kúpeľňa s vaňou, kde je umiestnená práčka so sušičkou. Tienenie a súkromie je zabezpečené elektricky ovládanými exteriérovými žalúziami. Súčasťou bytu je klimatizácia v každej miestnosti a na všetkých oknách sú sieťky. LOKALITA: Projekt Slnečnice je veľmi obľúbený hlavne medzi mladými ľuďmi a rodinami vďaka pokojnej lokalite v blízkosti prírody, plnej občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti MHD. Nachádza sa tam trhovisko s food courtom, kaviarne, reštaurácie, potraviny, škôlka, detské centrum s bazénom. V blízkosti je možnosť športového vyžitia na hrádzi, cyklotrasy. Výborná dostupnosťou do centra mesta autom alebo vďaka MHD. Rýchle napojenie na diaľnicu v smere Česká republika, Rakúsko alebo Maďarsko. Petržalská hrádza je len na skok. NÁKLADY: Mesačne náklady na byt pre 2 osoby sú cca 120 €. PARKOVANIE: K bytu je možné zakúpiť vonkajšie parkovacie miesto v cene 14 000 € (nie je súčasťou predajnej ceny). CENA: 275 000 €, celková cena s parkovacím miestom predstavuje 289 000 € Fotografie sú autorským dielom a výhradným majetkom majiteľa bytu. V prípade seriózneho záujmu ma kontaktujte na telefónnom čísle . Obhliadky budú možné od augusta. Prosíme realitné kancelárie aby nás kontaktovali iba v prípade seriózneho záujemcu.

NLREAL ponúka na predaj atraktívny a útulný, rožný 2-izbový byt, v novej kompletne vybavenej štvrti Slnečnice - VILADOMY. Byt sa nachádza na Béžovej ulici č. 8, v mestskej časti Petržalka. -Okolie bytového domu už ponúka pokoj a výborné podmienky na bývanie, keďže všetka výstavba bola ukončená. Teraz môžete využiť veľmi výhodnú cenu pre tento kompletný zariadený byt v už dokončenej časti projektu. - Byt má veľkú loggiu - balkón po celej dĺžke obývacej izby a je orientovaný na slnečnú západnú stranu. Výmera loggie je 6,16 m2. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží. V bytovom dome je veľký nákladný výťah. Orientácia bytu: obývacia izba a kuchyňa je orientovaná na západ a spálňa je orientovaná na sever. Celková rozloha bytu je 56,34 m2. PRAKTICKÉ ROZDELENIE (viď pôdorys) - vstupná hala, kúpeľňa s vaňou a wc, spálňa, izba s kuchyňou, jedálenskou časťou a obývačkou, z obývačky vstup na loggiu. NADŠTANDARD - kvalitná laminátová podlaha EGGER, plastové okná a balkónové dvere s izolačným dvojsklom - farba biela, veľkoplošné keramické obklady v kúpeľni zn. Alfalux Docks, zariaďovacie predmety Ideal standard a Grohe (wc, umývadlo, vaňa a batérie), predpríprava na exteriérové žalúzie. -MODERNÉ TECHNOLÓGIE - Na strechách sa nachádzajú solárne panely na ohrev úžitkovej vody. Kotolne využívajú najmodernejšie prvky merania a regulácie nad rámec noriem, čo značne znižuje spotrebu energie. Lokalita bytu prináša mnoho výhod ako: skvelú dostupnosť do centra mesta, diaľnicu či Rakúska. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, vrátane polikliniky, nemocnice či nákupných centier. Slnečnice ponúkajú prevádzky a služby pre pohodlný život a dostupnosť na hrádzu Dunaja, s bohatými možnosťami voľnočasových aktivít pre všetky vekové skupiny. Ideálna lokalita pre rodiny s deťmi, majiteľov psov a milovníkov outdoorových športov ako bicyklovanie či korčuľovanie. Chodníkom sa dostanete aj do časti Slnečnice - Mesto, kde je kompletná občianska vybavenosť vrátane obchodov, služieb, kaviarní a reštaurácií. PREDAJNÁ CENA : 207 000 € + MOŽNOSŤ dokúpiť parkovacie státie, priamo pred vchodom do bytového domu za 15,000,- Eur V prípade kúpi spolu, je cena 220,000€ PREDAJNÁ CENA je vrátane AUTORIZOVANÝCH zmlúv o prevode vlastníctva advokátskou kanceláriou aj všetkých poplatkov spojených s predajom a prevodom na katastri. Autorizovaná zmluva advokátom pre Vás predstavuje najvyššiu formu právnej ochrany pri kúpe nehnuteľnosti. Bližšie informácie telefonicky na tel. č. , každý deň do 22:00 hod. aj v SO a NE. Informácie e-mailom NON-STOP: krajcovic@nlreal

Ponúkame Vám na predaj 3 izbový apartmán v m.č. Bratislava-Petržalka, vo vyhľadávanom rezidenčnom projekte Slnečnice - Viladomy na ulici Fialová. Plocha: úžitková 65m2.Stav objektu: novostavba. Cena 349 000 € PARAMETRE + Kolaudácia prebehla v roku 2020. + Napriek tomu, že sa nachádza v bytovom dome na prízemí, nenarúšajú byty v ďalších nadzemných podlažiach pocit súkromia, nakoľko nemá nad sebou ďalšie poschodie a ani suseda z ľavej strany. + Ponúka výbornú dispozíciu, dobre využitý priestor interiéru a úložných priestorov. + Úžitková plocha je 107 m2 – z toho obytná plocha je 65 m2 a predzáhradka s terasou má 42 m2. + Nachádza sa na prízemí 5 podlažného bytového domu s výťahom a orientovaný je na severo - východ. VYBAVENIE Apartmán sa predáva po dohode plne zariadený, so vstavanou kuchynskou linkou a spotrebičmi (BOSCH, Whirpool), vstavanými skriňami, exteriérovými žalúziami v každej izbe, sieťkami proti hmyzu a klimatizáciou. Jedným z veľkých benefitov bývania je predzáhradka pokrytá "Wibledon-ským" kobercovým trávnikom s automatickou závlahou a drevenou terasou, na ktorú je prístup zo všetkých izieb. LOKALITA Slnečnice ako štvrť v sebe kombinujú všetky výhody urbanizovaného bývania s množstvom zelene, detských ihrísk, škôlok, jaslí, multifunkčných ihrísk a otvoreného priestranstva. V blízkej budúcnosti je naplánovaná výstavba električkovej trate z centra mesta až do Slnečníc ako aj základná škola a nový projekt Slnečnice nad mestom. Bývanie ponúka viacero benefitov – petržalskú hrádzu s možnosťou športu, lesy a jazerá, obchody a služby, centrum i priateľov a skvelú komunitu susedov. Apartmán bude voľný k nasťahovaniu podľa dohody a predáva sa zariadený taktiež podľa dohody. Mesačné náklady na 4 osoby sú cca 200€. CENA apartmánu je 349.000,- EUR. K apartmánu je možné dokúpiť vonkajšie 17.000,- EUR a vnútorné parkovacie státie 23.000,- EUR. Cena spolu 389.000,- EUR. Trvalý pobyt - máte možnosť požiadať príslušný miestny úrad o zriadenie trvalého pobytu. Hypotéka - banky posudzujú ponúkaný typ apartmánu ako byt. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať ešte dnes.