-PREDAJ 3i RD, projekt V KORUNÁCH, Miloslavov, záhrada 125,0

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj 3 izbový byt v RD (18E) so ZÁHRADOU, terasou + 2x parkovacie státie v 2. etape projektu V KORUNÁCH, Miloslavov- Alžbetin Dvor, kolaudácia v r. 2023. Výmera interiéru 81,40 m2, exteriér vo výmere 160,86m2 POPIS: vstupná predsieň , obývacia izba s kuchynskou časťou a s východom na terasu a záhradu, komunikačná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, izba z východom na terasu, hlavná spálňa s priestorom na šatník a východ na terasu. K nehnuteľnosti prislúchajú v cene 2 vonkajšie parkovacie státie na vlastnom pozemku pri vstupnej časti objektu. VYBAVENIE V PREVEDENÍ ŠTANDARD : NOSNÉ KONŠTRUKCIE A PRIEČKY zvislé nosné konštrukcie murované z keramických tehál. Zvislé vnútorné nosné a nenosné konštrukcie murované z keramických tvárnic. STROPY Strop - železobetónová monolitická konštrukcia Kročajová izolácia na podlahe jednotlivých bytov. STRECHA Železobetónová nosná konštrukcia zateplená min vlnou a fóliovou izoláciou VÝPLNE OTVOROV Plastové okná s izolačným trojsklom. Farba v interiéri biela, v exteriréri sivá. ZATEPLENIE STIEN A STRECHY Kontaktný zatepľovací systém so silikátovou omietkou. Zateplenie strechy tepelnoizolačnými doskami. ÚPRAVA STIEN Sádrová omietka. MALOVKA Biela, oderuvzdolná farba SILNOPRÚD A SLABOPRÚD Kompletná elektroinštalácia, pripojenie do verejných sietí (nezahŕňa pripojovací poplatok), bleskozvod, zásuvky a vypínače v bielom prevedení, príprava na TV a internet. VCHODOVÉ DVERE DO BYTU Exteriérové požiarne bezpečnostné dvere. PODLAHA Betónový poter a izolácia. PLÁVAJÚCA PODLAHA Dekor na výber, laminátové parkety, lišty, parozábrana, penová podložka. INTERIÉROVÉ DVERE Drevo, dekor na výber, obložková zárubňa + kovanie. SANITA Vaňa alebo sprchový kút s batériou, umývadlo s batériou a závesné WC. OBKLADY A DLAŽBY Dekor na výber .(WC+kúpelňa+schodiská) VSTUP DO BYTOVÉHO DOMU Bezbariérový. SADOVÉ ÚPRAVY Zarovnanie ornice KOMUNIKÁCIE Chodníky z betónovej dlažby. OSVETLENIE Areál a parkovisko. TERASA Zámková slažba OPLOTENIE Oplastované pletivo VONKAJŠIE PARKOVACIE MIESTO OZNAČENIE Číslo parkovacieho miesta na zemi. POVRCH Betónová dlažba resp. zatrávňovacie tvárnice . Obec Miloslavov leží 8 km juhovýchodne od hlavného mesta Bratislavy v hornej časti Žitného ostrova na Podunajskej nížine. Projekt V Korunách je súčasťou novej časti obce pozostávajúcej z novostavieb rodinných domov. Občianska vybavenosť: priamo v obci sa nachádza základná škola, materská škôlka, kultúrny dom, obecný úrad, kostol, komunitné centrum, remeselný dvor. Nové obchodné centrum s potravinami BILLA, lekárňou, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, pekáreň sa nachádza 1,3 km. Celková cena ponúkanej nehnuteľnosti v kvalitnom štandarde je 189.900,-eur s DPH. TOPPONUKA Počet poschodí: 1 Počet izieb: 3 Zastavaná plocha: 81.4m² Obytná plocha: 81.4m²

Typ: Rodinný dom Ulica: Smreková Obec: Miloslavov Bosen Group ponúka na predaj 3 izbový dom so záhradou a terasou, parkingom v úplne novom projekte V KORUNÁCH, Miloslavov-Alžbetin Dvor. DOM: má rozlohu 81,40 m2, z toho exteriér má 125,05 m2. ZARIADENIE: plastové okná s izolačným trojsklom,príprava na TV a internet, exteriérové požiarne bezpečnostné dvere, laminátové parkety DISPOZÍCIA: vstupná predsieň, obývacia izba s kuchynskou časťou a s východom na terasu a záhradu, komunikačná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, izba z východom na terasu, hlavná spálňa s priestorom na šatník a východ na terasu. PARKING: súčasťou sú dve parkovacie miesta LOKALITA: Obec Miloslavov leží 8 km od hlavného mesta Bratislavy. Projekt V Korunách je súčasťou novej časti obce pozostávajúcej z novostavieb rodinných domov. Priamo v obci sa nachádza základná škola, materská škôlka, kultúrny dom, obecný úrad, kostol, komunitné centrum, remeselný dvor, nové obchodné centrum s potravinami BILLA, lekárňou, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, pekáreň sa nachádza 1,3 km. CENA: 184.900 eur s dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 125 m2 Úžitková plocha: 100 m2 Podlahová plocha: 81.4 m2 Stav: novostavba Energetický certifikát: A Celková plocha: 202 m2 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Kanalizácia: áno Vykurovanie - podlahové: áno Optická sieť: áno

Typ: Rodinný dom Ulica: Cédrová Mestská časť: Alžbetin Dvor Obec: Miloslavov Bosen Group ponúka na predaj 3 izbový dom so záhradou a terasou, parkingom v úplne novom projekte V KORUNÁCH, Miloslavov-Alžbetin Dvor. DOM: má rozlohu 81,40 m2, z toho exteriér má 160,86 m2. VIRTUÁLNA PREHLIADKA: ZARIADENIE: plastové okná s izolačným trojsklom,príprava na TV a internet, exteriérové požiarne bezpečnostné dvere, laminátové parkety DISPOZÍCIA: vstupná predsieň, obývacia izba s kuchynskou časťou a s východom na terasu a záhradu, komunikačná chodba, samostatné WC, kúpeľňa, izba z východom na terasu, hlavná spálňa s priestorom na šatník a východ na terasu. PARKING: súčasťou sú dve parkovacie miesta LOKALITA: Obec Miloslavov leží 8 km od hlavného mesta Bratislavy. Projekt V Korunách je súčasťou novej časti obce pozostávajúcej z novostavieb rodinných domov. Priamo v obci sa nachádza základná škola, materská škôlka, kultúrny dom, obecný úrad, kostol, komunitné centrum, remeselný dvor, nové obchodné centrum s potravinami BILLA, lekárňou, operačné stredisko polície SR, obchody, kaviareň, pekáreň sa nachádza 1,3 km. CENA: 189.900 eur s dph Realitná kancelária BOSEN je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným poriadkom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právne služby poskytované advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: firemné Stav: novostavba Celková plocha: 250 m2 Úžitková plocha: 250 m2 Plocha pozemku: 169 m2 Počet podlaží: 1 Počet izieb: 3 Kúpeľňa: vaňa Počet kúpeľní: 1 Energetický certifikát: A Parkovanie: vlastné vyhradené Zariadenie: nezariadený Internet: áno - káblový rozvod Materiál: tehla Zateplený objekt: áno Terasa: áno Vykurovanie: vlastné - elektrické

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj trojizbový rodinný dom (časť dvojdomu) v obci Miloslavov v novobudovanej lokalite V KORUNÁCH. Úžitková plocha domu je 64,88 m2, rozloha pozemku je 246 m2, plocha terasy je 28,37 m2. Stavba bola skolaudovaná v roku 2023. K domu prislúchajú 3 parkovacie státia. DISPOZÍCIA DOMU: obývačka spojená s kuchyňou a výstupom na terasu a do záhrady, 2 samostatné izby – každá s výstupom do záhrady, kúpeľňa spojená s WC, samostatné WC a vstupná hala. STAV DOMU: Rodinný dom je postavený z tehly, vnútorné priečky sú tvárnicové, zateplený je polystyrénom, strecha je rovná pokrytá minerálnou vatou a fóliovou izoláciou, okná sú plastové s termoizolačným trojsklom, v dome je podlahové kúrenie, vlastný elektrický kotol s integrovaným zásobníkom na ohrev vody, interiérové dvere sú drevené, podlahy v kombinácii kvalitné laminátové parkety a dlažba, vstupné dvere sú požiarne bezpečnostné, na terase je položená zámková dlažba. Napojený je na IS: voda, elektrika, kanalizácia, internet. Pozemok je oplotený oplastovaným pletivom. Dom sa predáva v štádiu štandard (bez zariadenia, ale noví majitelia môžu využiť návrh vizualizácie ako inšpiráciu). LOKALITA: novobudovaná lokalita V KORUNÁCH predstavuje pokojné bývanie na vidieku s bohatou občianskou vybavenosťou. Bratislava so všetkým, čo ponúka je vzdialená len 21 km. Obec Miloslavov je moderná útulná obec s kvalitným životným prostredím, ponúka komplentú občiansku vybavenosť – základnú školu, materské škôlky, všeobecných lekárov pre dospelých aj deti, poštu, lekáreň, nechýba ani reštaurácia, kozmetický salón či nákupné centrum. Na svoje si prídu aj milovníci prírody a aktívneho oddychu, ktorí môžu využiť štrkopieskové jazerá v okolí na relax, plávanie či člnkovanie, cyklotrasu v neďalekej Dunajskej Lužnej, detské ihriská alebo futbalové, hokejbalové či basketbalové ihrisko priamo v obci. Nespornou výhodou je aj doprava do hlavného mesta, či už využijete vlakovú alebo autobusovú dopravu, konfort dopravy zabezpečuje aj neďaleká rýchlostná komunikácia R7.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo na ID ponuky: SC-61381. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom,

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Vám ponúka na predaj krásny 4 izbový rodinný dom v radovej zastavbe v obci Miloslavov – Alžbetin dvor. Obec Miloslavov sa nachádza od hlavného mesta Bratislava len cca 17 minút autom, okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené od obce cca 25 minút. V obci sa nachádza materská,-základná škola, potraviny, rôzne obchody, bankomat, lekár, pošta atď … Tento krásny poschodový rodinný dom má celkovú úžitkovú plochu 147 m2 a nachádza sa na pozemku o výmere 302 m2. IS: Elektrina, obecná voda, odpad je riešený kanalizáciou. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Na prízemí: – Chodba so stavanými skriňami na mieru, – Samostatná toaleta, – Priestranná obývačka, – Kuchyňa so špajzou a s výstupom na terasu, – Na terase je aj altánok, Na poschodí: – Kúpeľňa s vaňou, – 2 spálne, – 1 spálňa so šatníkom Základná charakteristika nehnuteľnosti: – Parkovacie státie pre 3 motorové vozidlá, – Parková úprava v komplexnej záhrade, – Vykurovanie je elektrické podlahové + teplovzdušný krb, zdroj teplej vody je bojler a kombinovaný kotol, – Na pozemku sa nachádza aj krásny záhradný domček, – Veľkou výhodou nehnuteľnosti je, že v každej miestnosti je klimatizácia, – Mesačné náklady sa pohybujú cca do 150€. Nezmeškajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes ! CENA nehnuteľnosti: 299.000 € ,-/ celkom Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Kontakt: info@

Ponúkam na predaj rustikálny štýlový rodinný dom 375 m2 na pozemku o výmere 1122 m2 v obci Miloslavov na námestí pri pošte a pri Lipovom parku. Obec Miloslavov má výbornú dostupnosť do centra Bratislavy (vlak, autobus). Adresa objektu: Centrálna ulica, centrum Miloslavov. Dom je samostatne stojaci bez statických porúch pálenej tehlovej konštrukcie. Dom má úžitkovú plochu na prízemí 375 m2, na obytnú časť pripadá samostatný 4. izbový byt o výmere 120 m2 s príslušenstvom, zostávajúcich 255 m2 prízemia pripadá na klenbovú pivnicu, garáž, miestnosť bývalej sýpky, sušiarne chmelu a prípravne. V podkroví o výške 4,5 metra je možnosť získať vstavbou alebo nadstavbou objektu ďalších cca. 325 m2. RD je umiestnený v zeleni, avšak vzhľadom na dostupnosť k zastávke autobusu a poštu umožňuje účel využitia aj na podnikateľské zámery, prípadne aj ako viacbytový dom, nakoľko podkrovie po rekonštrukcii poskytuje možnosť využitia na byty. Dom poskytuje súkromie, krytá terasa (tzv. gánok) je obklopená pôvodnou zeleňou. Vykurovanie v dome je aktuálne riešené akumulačnými elektrickými pecami a krbom. Dom má 3. komíny. Okná sú drevené. Zárubne a dvere sú pôvodné kvalitné drevené. Podlahy - palubovka, dlažba, liaty betón. Všetky inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, elektrina 240/380, plyn, internet, tv a tel. cez T-com) + vŕtaná studňa hĺbky 9 (m), krb, klubové kachle. Ak to vaše finančné možnosti dovoľujú, dohodnite si obhliadku. Nehnuteľnosť je kúpou voľná, bez tiarch a bez práv tretích osôb. Kontakt za účelom dohodnutia obhliadky tel.: . Prosím, aby ma nekontaktovali rôzni špekulanti ponúkajúci zámeny domu za byt a záujemci bez reálneho finančného krytia. Aj keď si nehnuteľnosť vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu podľa predstáv nového investora, cena vzhľadom na dispozíciu a rozlohu objektu a veľkosť pozemku (pozn. stavba nie je to bungalov, nie je drevodom a ani radový dom) bude časom len stúpať na hodnote.