2i. byt 59m, Košická ul., NIVY, 4/5p., KLÍMA, park, TEHLA

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj slnečný, nadštandardne novozrekonštruovaný 2-izbový byt v lukratívnej bratislavskej štvrti Ružinov – Nivy, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre moderný životný štýl. Byt s rozlohou 57m2 sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží zo šiestich (pod bytom je ešte jedna bytová jednotka) bytového domu na Páričkovej ulici. Súčasťou predaja je aj pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Parkovanie je možné na verejných parkovacích plochách pred a v okolí bytového domu. Byt: Celková výmera bytu: 57 m2 Výmera pivnice: 4 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je celý deň dokonale presvetlený. Zariadenie bytu: V kuchyni sa nachádza na mieru robená kuchynská linka a spotrebiče (vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, rúra, digestor). Súčasťou kuchynskej linky je aj kuchynský ostrovček s barovými stoličkami. V obývačke sa nachádza skrinka pod TV, zástena za TV a predpríprava na uchytenie TV na stenu. Na chodbe je vstavaný šatník so sedením spolu so vstavanou skriňou na práčku a sušičku. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, WC, umývadlom, veľkým okrúhlym zrkadlom a vstavanými skrinkami. Technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – menené boli rozvody vody, elektriny a kúrenia, osadené nové radiátory a podlahy, vymenené okná a dvere. V byte sú položené nové podlahy. Lokalita: Lokalita, v ktorej sa nachádza bytový dom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, navyše je len na skok od Starého Mesta či nového downtownu. Bratislavská štvrť NIVY je ideálna pre ľudí, čo hľadajú bývanie v centre s prednosťami života v pokojnej lokalite. Jedinečnosť tejto štvrte dotvára starostlivo zrekonštruovaná národná kultúrna pamiatka Pradiareň 1900, kde si môžete vychutnať dobré jedlo v reštaurácii Mint alebo v unikátnom podniku NOX. Vďaka námestiu, množstvu obchodov a príjemným kaviarničkám ide o skutočne živé miesto. Lokalita NIVY poskytuje vynikajúcu dostupnosť na všetky smery – MHD, autobusová stanica Nivy v tesnej blízkosti, takisto napojenie na diaľnicu. Pre rodiny s deťmi poskytuje množstvo ihrísk, športovísk, škôl, škôlok a voľnočasových príležitostí. Športoví nadšenci sa určite potešia novovybudovaným cyklotrasám vedúcim k pobrežiu Dunaja, bežeckej dráhe a iným športovým možnostiam na streche OC Nivy. Názor makléra: Byt na Páričkovej ulici predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka dobre dispozične riešený 2-izbový byt v zaujímavej lokalite, obohatenú o nadštandardnú modernú rekonštrukciu. Byt sa predáva s kompletne zariadenou kuchyňou, kúpeľňou a vstupnou chodbou, pričom všetko vybavenie je vyrobené z kvalitných materiálov a dizajnových doplnkov. Diana Valovičová –

Číslo ponuky : 189274 , Kontakt: Eduard Číž, Telefón : , E-mail : ciz@ videoobhliadka:  Ak hľadáte veľký, krásny a priestranný 4-izbový byt s troma nepriechodnými izbami, s veľkým balkónom, plne klimatizovaný, byt vo výbornej lokalite s kompletnou vybavenosťou, táto ponuka je práve pre Vás. Realitná kancelária Vaše Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj krásny a priestranný 4 izbový byt s celkovou rozlohou 129,43 m², nachádzajúci sa na ulici Košická v m.č. Ružinov – Nivy, v rezidenčnom bytovom dome WÜSTENROT, na rohu ulíc Miletičova a Košická. Byt má veľmi príjemnú atmosféru, modernú a zároveň vyžaruje aj teplo domova. Dá sa dokúpiť aj parkovacie státie, ktoré sa nachádza v suteréne tohto bytového domu.  Byt má 3 samostatné nepriechodné izby otočené do tichého vnútrobloku smerom na východ. Taktiež má veľkú a priestrannú obývačku (s výstupom na presklený balkón) spojenú s jedálenským kútom a kuchyňou s krásnou modernou kuchynskou linkou vyrobenou na mieru zn. DAMON už aj so zabudovanými spotrebičmi. Chladnička s mrazničkou GORENJE, mikrovlnná rúra zn. GORENJE, elektrická rúra zn. GORENJE, digestor GORENJE, nová umývačka riadu BOSCH. Kuchyňa má aj vlastnú špajzu. Všetky izby sú klimatizované. V rámci spálne (izba č.3 na pôdoryse) je aj šatník. Byt je pekne presvetlený, vďaka mnohým oknám a aj balkónu. V kúpeľni je vaňa a aj sprchový kút. V oddelenej toalete sa nachádza WC, bidet a umývadlo. V kúpeľni a na WC je dlažba a obklady. V celom bytu sú plastové okná (3-5 komorové) odhlučnené špeciálnym sklom, ktoré zaručujú pokojné bývanie, cez ktoré nepreniká ruch ulice. Podlaha v byte je laminátová plávajúca, len v kúpeľni a na WC je dlažba. Byt je otočený na 2 protiľahlé svetové strany V a Z. V bytovom dome je na prízemí recepcia, v dome sú ja bezpečnostné kamery. Presný prehľad izieb a miestností spolu s rozlohou a rozmermi nájdete v podrobnom pôdoryse, ktorý je súčasťou fotoprílohy ponuky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • rozloha bytu je 123,10 m² + presklený balkón 6,33 m² + pivnica 1,59 m² • situovaný na 4/8 poschodí bytového domu s 2 výťahmi • všetky izby sú klimatizované • kúrenie je ústredné DISPOZÍCIA BYTU: • chodba               17,91 m² • WC                      2,95 m² • kúpeľňa               5,97 m² • izba č.1             14,84 m² • izba č.2             14,80 m² • izba č.3             20,50 m² • obývacia izba    30,91 m² • kuchyňa           13,54 m² • komora              1,68 m² • balkón                6,33 m² BYTOVÝ DOM: • kolaudovaný v roku 2008 • má 2 výťahy (osobný a nákladný) • na prízemí je recepcia • v dome je kamerový systém LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, trhovisko „Miletička“, OC CENTRÁL do 10 min peši, AS NIVY do 10 min peši, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné

3 izbový byt - Košická ulica - investičné bývanie Ponúkame na predaj priestranný trojizbový byt s dvoma balkónmi v Bratislave vo vyhľadávanej lokalite Košická ulica – Nové Nivy, Ružinov. Celková plocha bytu je 78,92 m² (byt 73,98 m², balkóny majú výmeru 2,86 m², pivnica 2,08 m²), nachádza sa na 2/4 poschodí tehlovej stavby, ktorá prešla roku 2020 kompletnou rekonštrukciou (stúpačky, strecha, zateplenie, vchodové brány, osvetlenie pivníc, video zvončeky a iné). DISPOZÍCIA BYTU: Byt pozostáva zo vstupnej haly so zabudovanou skriňou pozdĺž celej steny, byt má 3 samostatne nepriechodné izby a samostatnú kuchyňu s jedálenským sedením, kúpeľnú a oddelené WC. Jeden balkón je orientovaný na severnú stranu s výhľadom do vnútrobloku, druhý balkón má orientáciu na východ s výhľadom na novo zrekonštruovaný dvor. STAV NEHNUTEĽNOSTI : V byte boli realizované udržiavacie práce, posledná úprava nehnuteľnosti bola v roku 2015. Byt má bezpečnostné protipožiarne dvere, laminátové biele interiérové dvere, kuchyňa bola vyhotovená na mieru od stolára so vstavanými spotrebičmi. Okná a balkónové dvere boli menené pri rekonštrukcii v roku 2015. V obytných miestnostiach sú položené laminátové parkety. Sú zrealizované nové rozvody vody, kanalizácie, plynu, lokálne elektrické inštalácie s napojením do existujúcich rozvodov. Vstavané šatníkové skrine sú v spálňach a na chodbe. LOKALITA: Bytový dom je vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou na diaľničný obchvat, MHD alebo do centra mesta. V okolí je kompletná občianska vybavenosť (MHD, školy, škôlky, lekári, potraviny, OC NIVY 5 min pešo, reštaurácie, banky a iné) VÝHODY: - Investičné bývanie, - rozloha a dispozícia bytu, - lokalita bytové jednotky, - byt kúpou voľný. Prosím RK kontaktovat len v prípade, že majú záujemcu, ďakujem.

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová exkluzívne predstavujú: *** štýlový 3 izbový byt v centre Košíc - skvelá príležitosť *** *** praktické rozloženie s 2 nepriechodnými spálňami a obývačkou prepojenou s kuchyňou - ideálny domov *** *** vynikajúca poloha v centre mesta - všetko máte po ruke *** *** tichý dvor zaručuje pokojné bývanie uprostred rušného mesta - relaxujte v súkromí *** *** zrekonštruovaný interiér s krásnymi parketami a kompletnou novou elektrinou a vodoinštaláciou - bezstarostné bývanie *** Lokalita: - Košice, mestská časť Juh, v priamej blízkosti centrum mesta, resp. hraničiaca s katastrom Staré mesto - vynikajúca občianska vybavenosť, bezproblémová dostupnosť autom, električkou, autobusom - parkovanie vo dvore Dispozícia: - obývačka (17,56m2) prepojená s kuchyňou - 2x nepriechodná spálňa (10m2 + 14,62m2) - kúpeľňa spojená s toaletou - chodba so šatníkom Prevedená rekonštrukcia v byte: - plastové okná, vymenená elektro a vodoinštalácia, štukové omietky, interiérové dvere - v obývačke drevené parkety (ktoré je možné prebrúsiť), v izbách laminátové podlahy - murované jadro so sprchovacím kútom a odkladacím priestorom - kuchynská linka na mieru s voľne stojacim sporákom Prevedená rekonštrukcia bytového domu: - zateplený, vymenené schránky, zvončeky, stupačky, nový výťah Byt sa nachádza na vysokom 1. poschodí, pod bytom sú pivnice. K bytu patrí pivnica o výmere 4,2m2. Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, Nezaváhajte a zavolajte hneď, aby ste získali ďalšie podrobnosti o tejto nehnuteľnosti na predaj. Zhrnutie: Tento 3 izbový byt je skutočnou výhodou pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v centre mesta. Nech ste mladá rodina, profesionál alebo investor, tento byt vám poskytne všetko, čo potrebujete pre príjemné a útulné bývanie. Nezmeškajte túto vynikajúcu príležitosť a kontaktujte nás čo najskôr! "VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU", zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné" Poschodie: 1 Počet poschodí: 4 Počet izieb: 3 Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ Obytná plocha: 59m² Celková rozloha: 59m² Úžitková plocha: 59m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: optika Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: nie Pivnica: áno Garáž: nie Výťah: áno Parkovanie: vonkajšie Postavené z: tehla Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Predzáhradka: nie Bezbariérový prístup : n

Szilárd Jánosfalvi - KN Reality exkluzívne ponúka na predaj krásne prerobený 2 izbový byt v Komárne. Byt má výmeru 59 m2, nachádza sa na 2/2poschodí. Dispozičné riešenie bytu: predsieň, kúpeľňa, toaleta, spálňa, kuchyňa, obývačka. Prešiel kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené okná, ktoré sú plastové, kuchynská linka so spotrebičmi, elektrické a vodovodné vedenia, vo všetkých miestnostiach sú parkety a dlažba, bezpečnostné vchodové dvere, kompletná kúpeľňa, klimatizácia, sádrokartónove stropy, SMART bojler na TÚV, 3 fáz. prúd. K bytu prináležia 2 pivnice. Bytový dom je zateplený, slušný susedia, čisté schodišta, dobrá občianska vybavenosť. Byt sa predáva zariadený ako na fotkách okrem spálne. Odporúčam osobnú obhliadku bytu! Poschodie: 2/posledné poschodie Počet poschodí: 2 Počet izieb: 2 Obytná plocha: 59m² Celková rozloha: 59m² Úžitková plocha: 59m² Stav: úplne prerobený Internet: wifi Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné Balkón: nie Lódžia: nie Výťah: nie Postavené z: tehla Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Energetický certifikát: nie Okná: plastové

REALITNÁ KANCELÁRIA REAL - H PONÚKA EXLUZÍVNE NA PREDAJ BYT V JEDNEJ Z NAJVYHĽADÁVANEJŠÍCH LOKALÍT V BRATISLAVE – RUŽINOV NIVY NA TRENČIANSKEJ ULICI, neďaleko Dulovo námestie, OC Nivy, trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín... Hľadáte miesto na bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti centra mesta, a pritom v pokojnej časti so zeleňou? Potom ste na správnej adrese! Byt prešiel rekonštrukciou cca 10 rokov kde sa menila dispozícia z 3 izbového na 4 izbový /. Byt je možné dať do pôvodného stavu zo 4 izbového na 3 izbový, /sádrokartónove priečky/. Kúpeľňa je zrekonštruovaná 3 roky. BYT: *Trenčianska – Bratislava II, Ružinov Nivy *celková plocha: 80,77 m2 *byt 71,41 m2 + pivnica 9,36 m2 *čiastočná rekonštrukcia *prízemie / 4 *orientácia: JV-Z DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná chodba * obývacia izba jedálenským stolom * samostatná kuchyňa * 3x samostatná izba * kúpeľňa so sprchovým kútom, WC * murovaná pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * plastové okná s vonkajšími žalúziami * plávajúca podlaha, dlažba * kuchynská linka vybavená spotrebičmi * priestranná vstavaná skriňa v spálni * bezpečnostné vstupné dvere * optický internet PARKOVANIE: Parkovanie pred bytovým domom je bezproblémové. V tejto časti Ružinova funguje parkovacia politika s bezplatným parkovaním pre rezidentov. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, nový výťah MESAČNÉ NÁKLADY: 200€ pre 4 osoby + elektrina + plyn + internet. LOKALITA: Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Nivy, so skvelou dostupnosťou do centra mesta a s perfektnou dopravnou infraštruktúrou v okolí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rôznorodé športové vyžitie v okolí. V pešej dostupnosti sú škôlky, základné i stredné školy v okolí je veľa nových ihrísk, priestranné plochy plné zelene a chodníkov na bezpečné bicyklovanie, venčenie psov, kočíkovanie mimo ciest. Pár minút bicyklom, alebo pešo sa dostanete k obľúbenému jazeru Štrkovec a na Mlynské nivy. Byt je ako stvorený pre rodinu. Skrátka všetko budete mať v tesnej blízkosti. CENA: 250.000,-EUR