2i byt 60m, Americká ul., za Račianskym Mýtom, TEHLA, BA III

LINK na 3D VIRTUÁLNU PREZENTÁCIU: _____________________________________________ Predaj jedinečného 2i. bytu so staromestskou atmosférou v TEHLOVOM bytovom dome na Americkej ul., za Račianskym Mýtom, BA III - Nové Mesto, dobrá adresa. Byt je situovaný na 4. poschodí, je v pôvodnom, udržiavanom stave vhodnom na komplexnú prerábku podľa predstáv nového majiteľa. Výmera podlahovej plochy bytu je 58,55m2, výška stropov je 275cm, dom bol odovzdaný do užívania v r. 1958. Výhodou bytu je veľkorysá výmera, samostatná kuchyňa so špajzou, nepriechodné izby (každá so vstupom z chodby) a vysoké stropy, ktoré znásobujú pocit svetla a priestoru v byte. Byt je možné prerobiť na 3izbový prestavaním pôvodnej kuchyne na spálňu rodičov alebo detskú izbu s praktickým "walk in" šatníkom z terajšej komory, ktorá sa nachádza hneď vedľa kuchyne a premiestnením kuchynskej linky do terajšej obývačky na stenu oproti oknám (viď pôdorys). K bytu patrí pivnica v suterénnych priestoroch domu. Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite širšieho centra mesta, na skok do absolútneho centra (električkou so zastávkou na Račianskej ul.). Lokalita sa vyznačuje nadštandardným množstvom zelených plôch s parkovou úpravou v okolí domu, ako aj dobrou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí (rôzne prevádzky obchodu a služieb na Račianskom Mýte, na Račianskej ul. ako aj v susedstve domu (potraviny, rôzne prevádzky obchodu a služieb, pizzeria, reštauácia, kaviarne, cukrárne....MŠ, ZŠ). Bytový dom je pred plánovaným, odsúhlaseným zateplením fasády a revitalizáciou vnútorných priestorov. Predpokladaný začiatok stavebných prác je na jar budúceho roku. Byt je vhodný na kúpu pre pár alebo rodinu s dieťaťom (nie veľmi malým, vzhľadom na vyššie poschodie a absenciu výťahu v bytovom dome). Vzhľadom na strategickú polohu v centrálnej časti mesta je byt vhodný na kúpu aj na investičné účely s výnosmi z budúcich prenájmov (po prerábke (o:, firemnej klientele z centra mesta. _____________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: , , e-mail: monika.novakova@, ivmoreal@ _____________________________________________ Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

LINK na 3D VIRTUÁLNU PREZENTÁCIU: _____________________________________________ Predaj jedinečného 2i. bytu so staromestskou atmosférou v TEHLOVOM bytovom dome na Americkej ul., za Račianskym Mýtom, BA III - Nové Mesto, dobrá adresa. Byt je situovaný na 4. poschodí, je v pôvodnom, udržiavanom stave vhodnom na komplexnú prerábku podľa predstáv nového majiteľa. Výmera podlahovej plochy bytu je 58,55m2, výška stropov je 275cm, dom bol odovzdaný do užívania v r. 1958. Výhodou bytu je veľkorysá výmera, samostatná kuchyňa so špajzou, nepriechodné izby (každá so vstupom z chodby) a vysoké stropy, ktoré znásobujú pocit svetla a priestoru v byte. Byt je možné prerobiť na 3izbový prestavaním pôvodnej kuchyne na spálňu rodičov alebo detskú izbu s praktickým "walk in" šatníkom z terajšej komory, ktorá sa nachádza hneď vedľa kuchyne a premiestnením kuchynskej linky do terajšej obývačky na stenu oproti oknám (viď pôdorys). K bytu patrí pivnica v suterénnych priestoroch domu. Bytový dom sa nachádza v lukratívnej lokalite širšieho centra mesta, na skok do absolútneho centra (električkou so zastávkou na Račianskej ul.). Lokalita sa vyznačuje nadštandardným množstvom zelených plôch s parkovou úpravou v okolí domu, ako aj dobrou občianskou vybavenosťou v blízkom okolí (rôzne prevádzky obchodu a služieb na Račianskom Mýte, na Račianskej ul. ako aj v susedstve domu (potraviny, rôzne prevádzky obchodu a služieb, pizzeria, reštauácia, kaviarne, cukrárne....MŠ, ZŠ). Bytový dom je pred plánovaným, odsúhlaseným zateplením fasády a revitalizáciou vnútorných priestorov. Predpokladaný začiatok stavebných prác je na jar budúceho roku. Byt je vhodný na kúpu pre pár alebo rodinu s dieťaťom (nie veľmi malým, vzhľadom na vyššie poschodie a absenciu výťahu v bytovom dome). Vzhľadom na strategickú polohu v centrálnej časti mesta je byt vhodný na kúpu aj na investičné účely s výnosmi z budúcich prenájmov (po prerábke (o:, firemnej klientele z centra mesta. _____________________________________________ Volajte alebo píšte ešte dnes, obhliadku nehnuteľnosti Vám radi zabezpečíme, aj cez víkend: tel: , , e-mail: monika.novakova@, ivmoreal@ _____________________________________________ Text, fotografie, obrázky a 3D virtuálna prezentácia sú autorským dielom a majetkom spoločnosti IVMO-real, s.r.o. a podliehajú autorským právam.

Typ: 2-izbový byt Ulica: Wilsonova 1 Obec: Bratislava-Staré Mesto Resido Concept Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2 izbový byt v tehlovom bytovom dome, orientovaný do tichého dvora, v Starom Meste na Wilsonovej ulici. 3D obhliadka:  Základné info: • celková úžitková plocha 51 m² (z toho byt 45 m² + pivnica 6 m²) • počet izieb: 2 + walk-in šatník • kompletná rekonštrukcia dokončená v júni 2023 (nová elektroinštalácia, rozvody vody a odpadu, stierky a maľovka, podlahy, okná, obklady a sanita) • dizajnový nábytok a na mieru vyrobená kuchynská linka vrátane spotrebičov • 2. poschodie z celkových 5  • byt je orientovaný na východ • tehlový bytový dom bez výťahu Lokalita a parkovanie: Jedným z najväčších benefitov bytu je práve jeho poloha. Kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, príjemných kaviarní a reštaurácií je v pešej dostupnosti a dopĺňa ju Rezidencia Blumentál, komplex Stein či OC Central. V blízkosti sa nachádza autobusová, električková a trolejbusová zastávka MHD. Veľmi dobré dopravné napojenie je zabezpečené taktiež neďalekým Trnavským a Račianskym mýtom. Okrem toho sa hneď vedľa bytového domu nachádza príjemný park na Kmeťovom námestí. Rezidenčné parkovanie priamo pri bytovom dome. Cena: 254 900 € Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Názor makléra: Kvalitná rekonštrukcia a dizajnové prevedenie bytu v kombinácii s jeho polohou robia túto ponuku unikátnou. Byt je situovaný v tehlovom bytovom dome s orientáciou do tichého dvora a zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v bezprostrednom okolí. Ďalšími výhodami bytu sú kvalitné zariadenie, samostatné wc a walk-in šatník priamo zo spálne. © Vyhotovené fotografie a text sú autorským dielom realitnej kancelárie Resido Concept. V Resido Concept poskytujeme profesionálne služby v oblasti realít a financií so zameraním na budovanie a správu majetku. Sme partnerom spoločnosti BOSEN GROUP a členom Realitnej únie SR. Status: aktívne Vlastníctvo: firemné Stav: po rekonštrukcii Celková plocha: 51 m2 Úžitková plocha: 51 m2 Poschodie: 2 Počet podlaží: 5 Počet izieb: 2 Balkón: nie Kúpeľňa: sprchovací kút Výťah: nie Zariadenie: zariadený Materiál: tehla Vykurovanie: spoločné Pivnica: áno Pivnica plocha: 6 m2

INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 1 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 2 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 3 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 4 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 5 Ďalšia INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 6 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 7 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 8 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 9 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 10 Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt vo výmere 87,46 m2 v okresnom meste Levice v lokalite Perecká ul. Jedná sa o veľkometrážny 3 izbový byt v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi - nákladným a osobným. Má balkon a patrí k nemu i pivnica. Je po rekonštrukcii ako sú plastové okná, stierky a maľovky, murované bytové jadrá, laminátové podlahy v kombinácii s obkladom a dlažbou, nové vchodové dvere a nové interiérové dvere. Aktuálne je prerobený na 2 bytové jednotky: - dvojgarsonka a - jednoizbový byt V oboch sú podnájomníci a byty sú nepretržite prenajaté. Do oboch bytov sa dostanete cez uzatvárateľnú chodbičku. Tam nájdeme vstupné dvere do 3 bytov. Každý z nich - dvojgarsonka aj jednoizbový byt majú samostatné vstupy. Naľavo sa nachádza veľkometrážny jednoizbový byt, ktorý je dispozične riešený nasledovne: - vchádzame do chodby. Po ľavej strane je šatník. Oproti sú dvere vedúce do naozaj veľkej - priestrannej izby, tá disponuje aj výstupom na balkon. Pred nami je dalšia chodbička, tam nájdeme bytové jadro, kúpeľňu a samostatné wc. Napravo vedľa bytového jadra prechádzame do kuchyne, ktorá sa nachádza na konci bytu. Stredný byt je prerobený na kvázi dvojgarsonku. Vstupujeme cez dalšie vchodové dvere do chodby. Po pravej strane je kúpeľňa a samostatné wc. Pred nami je izba s kuchyňou a naľavo naozaj veľká, priestranná spálňa. Byt je možné využívať ako investíciu s možnosťou ďalšieho prenájmu - predáva sa zariadený alebo prepojiť ho a vytvoriť tak veľké dvojgenerečné bývanie. Nachádza sa v lokalite plnej zelene, kde je dobrá možnosť parkovania v celom okolí bytového domu, napešo je k dostupnosti pošta, potraviny, jasličky, materské školy, niekoľko základných škôl, zastávka MHD, detské ihriská... Ak sa rozhodnete pre kúpu tejto nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, radi a bezplatne Vám pomôžeme s komplexnými službami finančného sprostredkovateľa. V prípade, žé Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle: a dohodnite si obhliadku ešte dnes...

Hľadáte bývanie, kde cítiť pulz mesta a súčasne na Vás dýcha história? Kde máte všetko na dosah a v centre mesta ste za pár minút? A to nie je zďaleka všetko... Novo vyrastajúci projekt "Istropolis" bude vzdialený len na pár krokov a od roku 2027 vám bude ponúkať nové možnosti v oblasti kultúry a spoločenského života. 8 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI ▪ podlahová plocha 45,63m² ▪ podlažie 3. z 6 podlaží bez výťahu ▪ počet izieb 1 ▪ orientácia na juhozápad ▪ čiastočne zrekonštruovaný stav ▪ vstup do bytu z pavlače ▪ bytový komplex UNITAS je národná kultúrna pamiatka ▪ rezidenčné parkovanie INTERIÉR Nehnuteľnosť pozostáva z 1 izby a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je predsieň, samostatné WC, kúpeľňa, kuchyňa a pivnica. Byt je s po čiastočnej rekonštrukcii. Osadené boli nové plastové okná s interiérovými žalúziami, položené nové laminátové podlahy a čiastočne boli zrekonštruované rozvody elektriny. Byt sa predáva kompletne zariadený, okrem práčky a knižnice. BYTOVÝ DOM Bytový dom patrí do komplexu bytových domov UNITAS. Nachádza sa medzi Trnavským a Račianskym mýtom na Šancovej ulici. Bytový dom je zateplený, má vymenené stúpacie rozvody a rozvody kanalizácie. Mesačné náklady 105 € /1 osoba + energie. LOKALITA Nehnuteľnosť je situovaná v lokalite s veľmi dobrou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody s potravinami, banka, tržnica, zdravotné stredisko, lekáreň, nákupné centrum CENTRAL, reštaurácie, bary a kaviarne, park na Račianskom mýte. Za športom je to tiež len kúsok. Do 10 minút sa nachádza Park Jama, Štadión Ondreja Nepelu a kúpalisko Tehelné pole. Zastávka MHD je vzdialená cca 4 minúty pešo a na Hlavnú železničnú stanicu sa dostanete za 15 min. V centre mesta ste električkou za 5 minút. ČO NÁS ZAUJALO? ▪ lokalita v blízkosti centra ▪ v budúcnosti možnosť bývania v blízkosti novo vybudovaného centra kultúry a oddychu "Nový Istropolis" ▪ dostupnosť s MHD do všetkých častí Bratislavy CENA 149.000€  (V prípade vážneho záujmu je cena predmetom dohody) INFORMÁCIA, ČO ZAHŘŇA CENA Cena je konečná. Zahŕňa províziu realitnej kancelárie, náklady za právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu poplatkov na katastri, ponuku možnosti financovať kúpu prostredníctvom hypotekárneho úveru a realitné poradenstvo. Radi by ste videli túto nehnuteľnosť ? Zavolajte mi a dohodneme si termín obhliadky. KONTAKT Zuzana MIKULIKOVÁ SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA Májkova 3, 811 07 Bratislava Slovenská republika tel.: e-mail: z.mikulikova@ web: Zriaďovateľom tejto spoločnosti je REALITNÁ ÚNIA SR.

PONUKA: Predám tehlový 2 izbový byt s balkónom v Kolárove. Byt je v pôvodnom stave, vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Má pôvodné jadro, plastové okná s vnútornými žalúziami, drevené a PVC podlahy. Kúrenie a ohrev vody je zabezpečené vlastným kotlom. K bytu prislúchajú dve pivnice. VÝMERA: 60m2 DISPOZÍCIA A VYBAVENIE: Byt je slnečný a dobre dispozične riešený. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne s kuchynskou linkou, priestrannej obývačky s výstupom na balkón, spálne. V kúpeľni je vaňa, umývadlo. Toaleta je oddelená. Byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí. ODPORÚČAM OBHLIADKU! PARKOVANIE: Verejné POLOHA: Byt sa nachádza v obľúbenej časti mesta Kolárovo. V meste sa nachádza pošta, potraviny, pohostinstvo, autobusová zastávka, materská škola, základná škola, park. Kolárovo sa nachádza 18km od mesta Nové Zámky, 23km od Komárna. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: -kompletný právny servis -kompletný realitný servis vrátane provízie -zabezpečenia všetkých písomností ( rezervačná zmluva, zmluva o budúcej zmluve, kúpna zmluva ) -autorizácia zmlúv a poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv na kataster -prepis energií U nás vybavíte všetko na jednom mieste - realitný a právny FULL servis(sme s vami od začiatku po koniec) - spolupracujeme so všetkými finančnými Inštitúciami - bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru - znalecké posudky - prerábky na kľúč - sťahovanie v cene servisu - potvrdenia pre dedičské konanie! Inzerujte cez nás! Pre viac informácii a dohodnutie obhliadky kontaktujte makléra na tel. číslo ID: 1139 Počet izieb: 2 Obytná plocha: 60m² Celková rozloha: 60m² Úžitková plocha: 60m² Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Plyn: áno Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: vlastné - plyn Balkón: áno Pivnica: áno Parkovanie: verejné Postavené z: tehla Okná: plastové