3 - 4 IZBOVÝ BYT | Ružinov - NIVY

2,5 i byt Bratislava Ružinov - [13.6. 2023] Zmazať/ Upraviť/ Topovať 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 1 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 2 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 3 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 4 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 5 Ďalšia 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 6 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 7 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 8 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 9 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 10 Ponúkame na predaj útulný, slnečný 2,5-izbový byt o rozlohe 63 m2 v prostredí plnom zelene s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí, v bytovom dome s elektrickým vchodovým vrátnikom. Byt má výbornú dispozíciu a ideálnu orientáciu na sever-juh. Do bytu sa vstupuje chodbou, odkiaľ sa vchádza do samostatnej kuchyne a priestrannej obývačky, ako aj kúpeľne a samostatného WC. Z obývačky sa vstupuje do nepriechodných izieb (spálne a detskej izby). Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou na mieru do tvaru L so vstavanými spotrebičmi. V spálni, aj detskej izbe sa nachádzajú vstavané skrine a na chodbe vstavaná chodbová zostava. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2018, kedy boli kompletne menené elektrické rozvody a urobená predpríprava na klimatizáciu. V byte sú plastové okná, drevená podlaha v izbách, dlažba v kuchyni, kúpeľni, WC i na chodbe. Bytové jadro je murované. V byte s nachádza optický internet a TV od Orange. K bytu patrí aj samostatná pivnica o rozlohe cca 3 m2 a ďalšie spoločné murované priestory. Bytový dom prešiel rekonštrukciou - má elektrického vrátnika, boli menené stúpačky, strecha a balkóny prešli generálnou opravou. Podlahová plocha: 60 m2+ pivnica + balkón Mesačné náklady: 160 EUR + elektrina + plyn + TV + internet/ 2 osoby Orientácia bytu je: J (obývačka + pol-izba), S (kuchyňa + izba) Byt sa predáva čiastočne zariadený, ostáva v ňom vstavaný nábytok + manželská posteľ 2x2 m, spotrebiče: vstavaná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, chodbová zostava na mieru. Ostatné zariadenie je vecou dohody. Obrovskou výhodou tohto bytu je bez pochýb jeho vynikajúca lokalita (Ružinov - Ostredky), ktorá vyniká výbornou dostupnosťou na MHD, blízkosťou všetkých typov škôl od materskej po vysokú školu, množstvom detských ihrísk a športovísk, reštaurácií, cukrární, potravín (Lidl, Kraj, Billa), lekární a bankomatov. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie. Najväčším benefitom je však množstvo zelene všade v okolí a blízkosť najkrajšieho bratislavského parku na Ostredkoch. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 2285 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ján Bušfy. Kontakt: alebo (nekontaktovať mailom)

V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj slnečný, nadštandardne novozrekonštruovaný 2-izbový byt v lukratívnej bratislavskej štvrti Ružinov – Nivy, ktorá ponúka kompletnú občiansku vybavenosť pre moderný životný štýl. Byt s rozlohou 57m2 sa nachádza na 1. nadzemnom podlaží zo šiestich (pod bytom je ešte jedna bytová jednotka) bytového domu na Páričkovej ulici. Súčasťou predaja je aj pivnica, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. Parkovanie je možné na verejných parkovacích plochách pred a v okolí bytového domu. Byt: Celková výmera bytu: 57 m2 Výmera pivnice: 4 m2 Dispozícia bytu: Byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby so vstavaným šatníkom, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC. Byt je orientovaný na juhozápad, vďaka čomu je celý deň dokonale presvetlený. Zariadenie bytu: V kuchyni sa nachádza na mieru robená kuchynská linka a spotrebiče (vstavaná chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, varná doska, rúra, digestor). Súčasťou kuchynskej linky je aj kuchynský ostrovček s barovými stoličkami. V obývačke sa nachádza skrinka pod TV, zástena za TV a predpríprava na uchytenie TV na stenu. Na chodbe je vstavaný šatník so sedením spolu so vstavanou skriňou na práčku a sušičku. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, WC, umývadlom, veľkým okrúhlym zrkadlom a vstavanými skrinkami. Technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou – menené boli rozvody vody, elektriny a kúrenia, osadené nové radiátory a podlahy, vymenené okná a dvere. V byte sú položené nové podlahy. Lokalita: Lokalita, v ktorej sa nachádza bytový dom ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, navyše je len na skok od Starého Mesta či nového downtownu. Bratislavská štvrť NIVY je ideálna pre ľudí, čo hľadajú bývanie v centre s prednosťami života v pokojnej lokalite. Jedinečnosť tejto štvrte dotvára starostlivo zrekonštruovaná národná kultúrna pamiatka Pradiareň 1900, kde si môžete vychutnať dobré jedlo v reštaurácii Mint alebo v unikátnom podniku NOX. Vďaka námestiu, množstvu obchodov a príjemným kaviarničkám ide o skutočne živé miesto. Lokalita NIVY poskytuje vynikajúcu dostupnosť na všetky smery – MHD, autobusová stanica Nivy v tesnej blízkosti, takisto napojenie na diaľnicu. Pre rodiny s deťmi poskytuje množstvo ihrísk, športovísk, škôl, škôlok a voľnočasových príležitostí. Športoví nadšenci sa určite potešia novovybudovaným cyklotrasám vedúcim k pobrežiu Dunaja, bežeckej dráhe a iným športovým možnostiam na streche OC Nivy. Názor makléra: Byt na Páričkovej ulici predstavuje jedinečnú nehnuteľnosť, ktorá ponúka dobre dispozične riešený 2-izbový byt v zaujímavej lokalite, obohatenú o nadštandardnú modernú rekonštrukciu. Byt sa predáva s kompletne zariadenou kuchyňou, kúpeľňou a vstupnou chodbou, pričom všetko vybavenie je vyrobené z kvalitných materiálov a dizajnových doplnkov. Diana Valovičová –

Finalreality Vám ponúka na predaj byty vo vyhľadávanej tichej lokalite na starom sídlisku. K bytovému komplexu RIVERSIDE sa dostanete z ulice Aurela Stodolu v Prievidzi. Byty su v predpredaji, kolaudácia bloku C-D prebehne v roku 2023. Poloha bytových domov je lukratívna najmä kvôli rýchlej dostupnosti, občianskej vybavenosti (škôlky, školy, potraviny, pošta, kultúrne zariadenia), ktorá im však neuberá na pokoji, ktorý v tejto lokalite nájdete. V každom z dvoch blokov A-B a C-D si záujemcovia môžu vybrať zo 40 bytov na piatich podlažiach, ktoré im budú odovzdané v prevedení holobyt. V predaji sú oba bloky. Každý z blokov disponuje garážami, pivnicami, výťahom, terasami či balkónmi a majitelia prízemných bytov budú môcť tráviť voľné chvíle aj na terase s predzáhradkami. Blok A-B 2NP A3 - 3 izbový byt 75,66 m² balkón 11,27 m² A7 - 3 izbový byt 76,07 m² balkón 11,27 m² B3 - 3 izbový byt 75,66 m² balkón 11,27 m² B7 - 3 izbový byt 76,07 m² balkón 11,27 m² 3NP A12 - 3 izbový byt 76,07 m² balkón 11,27 m² B8 - 3 izbový byt 75,66 m² balkón 11,27 m² B12 - 3 izbový byt 76,07 m² balkón 11,27 m² 4NP B13 - 3 izbový byt 75,66 m² balkón 11,27 m² B17 - 3 izbový byt 76,07 m² balkón 11,27 m² 5NP A19 - 3 izbový byt 75,86 m² balkón 19,92 m² B18 - 3 izbový byt 78,22 m² balkón 40,94 m² Blok C-D 2NP C7 - 3 izbový byt 76,07 m² balkón 11,27 m² D3 - 3 izbový byt 75,66 m² balkón 11,27 m² D7 - 3 izbový byt 76,07 m² balkón 11,27 m² 3NP C12 - 3 izbový byt 76,07 m² balkón 11,27 m² D12 - 3 izbový byt 76,07 m² balkón 11,27 m² 4NP C17 - 3 izbový byt 76,07 m² balkón 11,27 m² 5NP C19 - 3 izbový byt 75,86 m² balkón 19,92 m² možnosť dokúpiť: vonkajšie parkovacie miesto, pivnica, garáž PLATBA: 20% po podpise rezervačnej zmluvy na základe právoplatného staveb. povolenia 80% po kolaudácii Bližšie informácie o ponuke RIVERSIDE, na starom sídlisku v Prievidzi, môžete získať na telefónnom čísle alebo na info@ Finalreality klientom poskytuje komplexné realitné služby a inzerciu na všetkých známych internetových portáloch. Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: info@

REALITNÁ KANCELÁRIA REAL - H PONÚKA EXLUZÍVNE NA PREDAJ BYT V JEDNEJ Z NAJVYHĽADÁVANEJŠÍCH LOKALÍT V BRATISLAVE – RUŽINOV NIVY NA TRENČIANSKEJ ULICI, neďaleko Dulovo námestie, OC Nivy, trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín... Hľadáte miesto na bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti centra mesta, a pritom v pokojnej časti so zeleňou? Potom ste na správnej adrese! Byt prešiel rekonštrukciou cca 10 rokov kde sa menila dispozícia z 3 izbového na 4 izbový /. Byt je možné dať do pôvodného stavu zo 4 izbového na 3 izbový, /sádrokartónove priečky/. Kúpeľňa je zrekonštruovaná 3 roky. BYT: *Trenčianska – Bratislava II, Ružinov Nivy *celková plocha: 80,77 m2 *byt 71,41 m2 + pivnica 9,36 m2 *čiastočná rekonštrukcia *prízemie / 4 *orientácia: JV-Z DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná chodba * obývacia izba jedálenským stolom * samostatná kuchyňa * 3x samostatná izba * kúpeľňa so sprchovým kútom, WC * murovaná pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * plastové okná s vonkajšími žalúziami * plávajúca podlaha, dlažba * kuchynská linka vybavená spotrebičmi * priestranná vstavaná skriňa v spálni * bezpečnostné vstupné dvere * optický internet PARKOVANIE: Parkovanie pred bytovým domom je bezproblémové. V tejto časti Ružinova funguje parkovacia politika s bezplatným parkovaním pre rezidentov. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, nový výťah MESAČNÉ NÁKLADY: 200€ pre 4 osoby + elektrina + plyn + internet. LOKALITA: Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Nivy, so skvelou dostupnosťou do centra mesta a s perfektnou dopravnou infraštruktúrou v okolí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rôznorodé športové vyžitie v okolí. V pešej dostupnosti sú škôlky, základné i stredné školy v okolí je veľa nových ihrísk, priestranné plochy plné zelene a chodníkov na bezpečné bicyklovanie, venčenie psov, kočíkovanie mimo ciest. Pár minút bicyklom, alebo pešo sa dostanete k obľúbenému jazeru Štrkovec a na Mlynské nivy. Byt je ako stvorený pre rodinu. Skrátka všetko budete mať v tesnej blízkosti. CENA: 250.000,-EUR

REALITNÁ KANCELÁRIA REAL - H PONÚKA EXLUZÍVNE NA PREDAJ BYT V JEDNEJ Z NAJVYHĽADÁVANEJŠÍCH LOKALÍT V BRATISLAVE – RUŽINOV NIVY NA TRENČIANSKEJ ULICI, neďaleko Dulovo námestie, OC Nivy, trhovisko Miletičova, kúpalisko Delfín... Hľadáte miesto na bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v blízkosti centra mesta, a pritom v pokojnej časti so zeleňou? Potom ste na správnej adrese! Byt prešiel rekonštrukciou cca 10 rokov kde sa menila dispozícia z 3 izbového na 4 izbový /sadrokartónové priečky/ dá sa dať späť do pôvodného stavu, kúpeľňa je zrekonštruovaná 3 roky. BYT: *Trenčianska – Bratislava II, Ružinov Nivy *celková plocha: 80,77 m2 *byt 71,41 m2 + pivnica 9,36 m2 *čiastočná rekonštrukcia *prízemie / 4 *orientácia: JV-Z DISPOZÍCIA BYTU: * vstupná chodba * obývacia izba jedálenským stolom * samostatná kuchyňa * 3x samostatná izba * kúpeľňa so sprchovým kútom, WC * murovaná pivnica VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU: * plastové okná s vonkajšími žalúziami * plávajúca podlaha, dlažba * kuchynská linka vybavená spotrebičmi * priestranná vstavaná skriňa v spálni * bezpečnostné vstupné dvere * optický internet PARKOVANIE: Parkovanie pred bytovým domom je bezproblémové. V tejto časti Ružinova funguje parkovacia politika s bezplatným parkovaním pre rezidentov. Bytový dom je zrekonštruovaný, zateplený, nový výťah MESAČNÉ NÁKLADY: 200€ pre 4 osoby + elektrina + plyn + internet. LOKALITA: Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite Nivy, so skvelou dostupnosťou do centra mesta a s perfektnou dopravnou infraštruktúrou v okolí. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a rôznorodé športové vyžitie v okolí. V pešej dostupnosti sú škôlky, základné i stredné školy v okolí je veľa nových ihrísk, priestranné plochy plné zelene a chodníkov na bezpečné bicyklovanie, venčenie psov, kočíkovanie mimo ciest. Pár minút bicyklom, alebo pešo sa dostanete k obľúbenému jazeru Štrkovec a na Mlynské nivy. Byt je ako stvorený pre rodinu. Skrátka všetko budete mať v tesnej blízkosti. CENA: 250.000,-EUR

Hľadáte nové bývanie? Baví Vás ruch mesta a chcete bývať v centre diania? Pri najnovšom projekte EMERALD RESIDENCE nemusíte za občianskou vybavenosťou cestovať. Všetko, čo potrebujete ku komfortnému bývaniu je na dosah. [b]POPIS PROJEKTU:[/b] Realitná kancelária JOYEL Reality Vám predstavuje jeden z najnovších projektov v Dunajskej Strede, EMERALD RESIDENCE. Moderná a nízkoenergetická polyfunkčná budova na Námestí priateľstva má 3. nadzemné podlažia. Na prízemí budovy sú obchodné priestory, na nákup potravín, Vám stačí zísť o podlažie nižšie.....2. NP a 3. NP tvorí 16 bytov. Byty sa budú predávať skolaudované, termín kolaudácie sa predpokladá v Máji 2023. Je možné si zvoliť, či si byt kúpite vo verzii holobytu alebo štandardu. K dispozícii sú stále aktuálne tieto byty: 2NP Obytná plocha Kúpna cena Byt č. 1 (2 izbový) 64,34m2 +2,87m2 balkón 143.500€ Byt č. 2 (2 izbový) 69,42m2 + 6,04m2 balkón 149.500€ Byt č. 3 (3 izbový) 69,43m2 + 3,62m2 balkón 159.500€ Byt č. 4 (1 izbový) REZERVOVANÉ Byt č. 5 (3 izbový) 65,90m2 + 3,57m2 balkón 157.000€ Byt č. 6 (2 izbový) 67,71m2 + 5,40m2 balkón 154.500€ Byt č. 7 (2 izbový) REZERVOVANÉ Byt č. 8 (2 izbový) 47,68m2 + 2,87m2 balkón 123.500€ 3NP Byt č. 1 (2 izbový) 64,50m2 + 5,13m2 balkón 143.500€ Byt č. 2 (2 izbový) 69,37m2 + 6,13m2 balkón 149.500€ Byt č. 3 (3 izbový) 68,56m2 + 3,68m2 balkón 159.500€ Byt č. 4 (1 izbový) REZERVOVANÉ Byt č. 5 (3 izbový) 67,49m2 + 3,64m2 balkón 157.000€ Byt č. 6 (2 izbový) 67,84m2 + 5,47m2 balkón 154.500€ Byt č. 7 (2 izbový) 56,80m2 + 5,17m2 balkón 140.500€ Byt č. 8 (2 izbový) 47,03m2 + 5,13m2 balkón 123.500€ [b]VERZIA HOLOBYT:[/b] ● Úžitková plocha v rozlohe od 29,07m² - 69,43m2 ● Vlastný balkón (od 2,87m² - 6,13m2) ● LCD videovrátnik ● Vlastný bojler ● Elektrické podlahové kúrenie s dotykovými termostatmi ( v každej izbe je samostatný termostat) ● Farebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom ● Sadrokartón ● Prípojka na vysokorýchlostný internet, TV ● Prípojky na umývačku riadu, chladničku, digestor a sporák ● Predpríprava na alarm ● Predpríprava fotovoltické panely (Fotovoltické panely sú základom systému pre výrobu elektriny) [b]DOKONČENIE BYTU DO ŠTANDARDu:[/b] + 8.500,- € s DPH zahŕňa: ● Plávajúca podlaha podľa vlastného výberu s montážou ● Kompletné vybavenie kúpeľne - s vlastného výberu obkladov, dlažieb a sanity s montážou ● Interiérové dvere so zárubňou, hladké plné - fólia podľa vlastného výberu s montážou ● Maľovanie na bielo Pre viac informácií prosím kontaktujte sprievodcu nehnuteľnosťami: Ing. Pavel Konýček, tel.č.,