33Reality | Nová Cena Najnovší projekt s 3-izbovými bytmi

Realitná kancelária 33reality, Vám ponúka na predaj krásny 2 izbový byt s balkónom v meste Dunajská Streda. Tento priestranný 2 izbový byt má celkovú úžitkovú plochu 57,2 m2 + balkón 4,7 m2, nachádza sa na 3. poschodí v zateplenom bytovom dome. Byt je nadštandardne zariadený- nové vybavenie kúpeľne, plávajúca podlaha, dvermi, obkladmi a dlažbami, atď., ktoré predstavujú vyššiu kvalitu. Individuálna kuchynská linka s LED osvetlením a prémiovými spotrebičmi Electrolux je vyrobená výlučne z materiálov značky Egger. Počas stavebných prác bola nainštalovaná inteligentná klimatizácia, vnútorné žalúzie, a boli vykonané dodatočné elektroinštalačné ako aj maliarske práce. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: – Predsieň-5m2 - Kúpeľňa-6,6m2 – Kuchyňa + Obývacia izba-26,9m2 – Spálňa-15,8m2 - Šatník-2,9m2 Nehnuteľnosť sa predáva s kompletným vybavením: jedálenský stôl so stoličkami, rohová sedacia súprava, konferenčné stolíky, 50“ Smart TV, Samsung soundbar, Electrolux pračka, LED zrkadlo, trezor, vstavaná šatníková skrinka, posteľ s roštmi. Mesačné náklady nehnuteľnosti sú do 140,-Eur. CENA: 139.500 ,- Eur celkom. Byt sa nachádza v časti mesta Nová Ves, v blízkosti sa nachádza hneď základná,-stredná škola, rôzne obchody, potraviny, kaviarne, detské ihrisko atď… Okresné mesto Dunajská Streda disponuje vynikajúcou občianskou vybavenosťou a takisto má výborné spojenie na rýchlostnú cestu R7, čo veľmi urýchli cestu napríklad do Bratislavy alebo Rakúska. Cena uvedená na internetovej stránke je konečna cena vrátane právneho a realitného servisu. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma prosím neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem bližšie informácie o nehnuteľnosti, alebo zabezpečím osobnú obhliadku! Maklér: Mgr. Skarleta Mogonyová

Realitná kancelária 33Reality Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovanú garsónku v centre mesta Dunajská Streda. Výhoda bytu je, možnosť prerábky na 3-izbový byt. Na fotkách je vidno priestor, kam by sa dalo rozšíriť byt na 80 - 100 m2 aj to ako už niektorý susedia svoje byty rozširili. Byt má rozlohu 20m2 . Dispozičné riešenie bytu je nasledovné : • predsieň • samostatná kúpeľňa s toaletou-kompletná montáž umývadla, toalety je zahrnutá v cene bytu • izba-predpríprava na kuchynskú linku Rekonštrukcia bytu : • plastové okno s izolačným trojsklom • v celom byte sa nachádzajú parkety, lišty, • nové bezpečnostné dvere Byt sa nachádza na 1. poschodí v zateplenom paneláku s výťahom. Vchod z prednej aj zadnej časti paneláku s otváraním na čip. K bytu patri samostatná malá miestnosť v schodišti-slúži namiesto pivnice. Mesačné náklady cca 110Eur.-voda, plyn, elektrina Ak Vás naša ponuka zaujala neváhajte nás kontaktovať ohľadne vašich otázok, radi Vám ich zodpovieme, alebo poskytneme osobnú obhliadku bytu! V cene sú zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa právneho servisu zabezpečené právnickou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri a bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru prostredníctvom nášho hypoterkárneho partnera. Maklér: Mgr. Skarleta Mogonyová

Typ: 2-izbový byt Ulica: Ras Al Khaimah Obec: Dubaj Projekt Moonstone North Moonstone North je značková rezidenčná budova B+G+3 Podiums + 12. poschodí s 394 bytovými jednotkami (garzónky, 2+kk, 3+kk) a 5 komerčnými priestormi. O interiér tejto budovy sa postaral Philippe Starck s jeho concepteom Yoo. Projekt bol navrhnutý tak, aby mali všetky apartmány výhľad na more. Projekt sa nachádza na umelom ostrove Al Marjan, ktorý sa úspešne zmenil na pohostinskú destináciu svetovej triedy. Koncepcia dizajnu Dizajnový koncept vývoja bol inšpirovaný koralom, čo v preklade znamená „Al Marjan“. Tvar budovy bol odvodený od mesačného kameňa, krásneho druhu koralov a bol vytvorený s cieľom maximalizovať výhľad na more z každého apartmánu a izby.Dizajnové prvky budovy uprednostňujú prirodzenú krásu okolitého prostredia, čím vytvárajú pocit harmónie medzi zastavaným a prírodným prostredím. Celkový dizajn poskytuje obyvateľom pohodlný a príjemný zážitok z bývania a zároveň ponúka luxusnú atmosféru ako v rezorte. Projekt má kvalitnú občiansku vybavenosť zodpovedajúcu jedinečnému dizajnu budovy, ktorý zahŕňa 2 infinity bazény, fitness centrum, wellness, ihriská, prístup na pláž a pod. Projket Moonstone North sa bude nachádzať na rovnakej ceste ako Wynn kasíno - zhruba 5 minút autom. Vďaka lokalite v Al Marjan island je tento projekt veľmi lukratívny a je výbornou investíciou na Airbnb.  Očakáva sa, že apartmány budú hotové počas leta 2026, v rovnakom čase ako kasíno. Medzitým developer ponúka atraktívny splatkový kalendár a očakáva sa nárast investície o zhruba 30% medzi zakúpením a odovzdaním. apartmán 2+kk /80 m2/  apartmán 3+kk /125 m2/  Cena od 216.000 EUR Projekt je v súčasnej dobe v stave pred spustením  Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: nedokončený Celková plocha: 80 m2 Úžitková plocha: 80 m2 Počet podlaží: 12 Počet izieb: 2 Balkón: áno Kúpeľňa: áno Výťah: áno Zariadenie: nezariadený Inžinierske siete: áno

Náš najnovší exkluzívny projekt sa stavia na pláži na severozápadnom pobreží Trikomo, Cypus. Poskytuje úchvatný panoramatický výhľad na more a pohoria. Cyprus ako ostrov pokoja je skutočný klenot na brehu Stredozemného mora a na úpätí smaragdovo zelených hôr. Sezóna na ostrove začína v apríli a končí v novembri. Komplex ponúkne vonkajšie a vnútorné bazény, wellness centrum a krásnu modernú útulnú reštauráciu s barom. Tento úchvatný projekt pozostáva celkovo zo 124 nehnuteľností, ktoré sú 50 metrov od mora v Kaplici. Tento projekt ponúka 3 rozne typy apartmánov s neuveriteľným výhľadom na ázový projekt Kantara sa nachádza v jednom z najzelenejších a najnedotknutejších regiónov Cypru. Jedná sa o prvý projekt v tejto oblasti s vlastnou plážou. GARDEN 1 + 1 Apartman : Plocha apartmánu Celkovo: 60m2 Apartmán : 50m2 Terasa : 10m2 Počet kúpelní : 1 Vybavenie : Kompletné vyhotovenie štandard : vstupné bezpečnostné dvere, podlahy, dlažby, obklady, interiérové dvere, kuchynská linka na mieru, vstavané skrine na mieru, HS-portál, spotrebiče ( bližší zoznam na vyžiadanie), predprípravy na klimatizáciu, vypínače a zásuvky, ohrev vody. Stavebné prvky a doplnky: • Exteriérové stavebné prvky z prírodného kameňa • Moderné architektúra a dokonalé dispozičné riešenie • Hliníkové okná • Terasa so skleným zábradlím • Vyhotovenie interiéru na kľúč pri niektorých apartmánoch v cene • Použité prvotriedne kvalitné materiály interiéru, veľkometrážne dlažby, Walk-in sprchové kúty, vstavaná kuchynská linka na mieru s keramickou pracovnou doskou v kuchyni, predpríprava klimatizácia, vstavané skrine, podlahové vykurovanie v kúpelniach, vlastný kotol, príprava na internet etc.. • Upravené záhrady a okolie, výsadba rastlín, byliniek, ovocných plodov Spoločný bazén, Vnútorný bazén, Fitness centrum, SPA a Wellness centrum, Reštaurácia a bar, Beachbar • Lehátka na plaži pre vlastníkov bezplatne Všetko vybavenie ktoré je v projekte ( SPA, Wellnes, Fitness, bazény a pod.) sú pre vlastníkov poskytnuté bezplatne a neobmedzene počas celého roka Kúpna cena za Apartmány sa uhrádza na základe presného platobného plánu ( Payment plan), každá etapa má zadefinovanú % mieru splátky, splátky sú bez navýšenia ceny. Predpokladané ukončenie 12/23. Apartmány sú už vo výstavbe. Právny servis, poradenstvo konzultácie, slovenského makléra priamo na Cypre Vám vieme zabezpečiť bezplatne. Kúpou sa stávate 100% vlastníkom nehnuteľnosti. Investičné strátegie ako : výnosnosť a návratnosť investície, možnosti prenájmu, percentuálna obsadenosť a výška prenájmu nehnuteľnosti Vám bude predstavená na základe požiadavky formou osobného stretnutia alebo Zoom meetingu. Vystavovateľ poskytuje kompletný Property management, prenájom auta a pod. PO ZAKUPENI APARTMANU NEMATE OBMEDZENIA NA POČET DNÍ KTORE CHCETE APARTMAN UZIVAT. Taktiez NEMATE OBMEDZENIE SI APARTMAN PRENAJIMAT BEZ SPRAVCOVSKEJ SPOLOCNOSTI.

Ponúkam na predaj dva 2 (3) izbové byty v tehlovej bytovke na ulici J. Kráľa. Jedná sa o vchod len s týmito dvoma bytovými jednotkami. Pod bytmi sa nachádza pivnica o cca polovičnej rozlohe ako je zastavaná plocha. Ku každému bytu prislúcha ešte komora ktorá je na spoločnej chodbe týchto dvoch bytov. Oba byty sú pripojené na jeden elektromer a pre byty je spoločný plynomer, tak isto aj spoločný vodomer vďaka čomu sú základné režijné náklady veľmi nízke. Predám len ako celok. Bývanie skoro ako na rodinnom dome. Byt č.1 na prízemí je po kompletnej rekonštrukcií t.j. nové okná vrátane vonkajších žalúzií, stierky, podlahy v izbách zachované pôvodné parketové. Tak isto sú v byte vymenené komplet rozvody elektriky, vody, kúrenia s kondenzačným plynovým kotlom. Na chodbe sa nachádza vstavaná skriňa a súčasťou bytu je aj malá komôrka. Byt č.2 na prvom poschodí je po čiastočnej rekonštrukcií. Je nutné si ho dokončiť podľa vlastných predstáv, v byte je nedokončené kúrenie ktoré je možné potom pripojiť na plynový kotol ktorý sa nachádza v byte sú vymenené podlahy + osadené plastové okná. A súčasťou bytu je tak isto malá komôrka. Byty majú spoločnú rozlohu cca 138m2 + veľké množstvo "spoločných priestorov" (pivnica, komory, chodba, 2x povala). Treba vidieť !!! Strecha je po výmene strešnej krytiny jak nad chodbou tak nad bytmi. Fasáda je v dobrom stave. Bytovka je tehlová. Pivnica je po čiastočnej rekonštrukcií + za rohom sa nachádza ešte pivničná miestnosť ktorá nieje zdokumentovaná. Pri bytovke sa nachádza malinký slnečný dvor, k bytom prislúcha záhrada ktorá je vo vlastníctve mesta a je užívaná od postavenia bytoviek obyvateľmi. Na záhrade sa nachádza aj kohútik so studničnou vodou, zo spoločnej studne. Záhrada je už par rokov zatrávnená. Ideálne pre 2 generačné bývanie, prípadne väčšiu rodinu alebo prenájom. Výborná dostupnosť k autobusom a vlakom cca 5min. Lokalita je tichá, príjemné prostredie. Byty je možné predať samostatne t.j. "dvom vlastníkom". moja jediná podmienka je že predaj prebehne "naraz". Vtedy cena jedného bytu cca 79.500€. CENA: 159.000,- € je cena spolu za oba byty a už aký cenový pomer vzhľadom na stav sa zvolí už medzi bytmi je na dohode 2 vlastníkov (kupujúcich). Pre mňa je podstatná výsledná cena. t.j 159.000€.

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka na predaj 2 izbový mezonetový byt s loggiou v projekte OPÁL Jarovce, BA V. Celková výmera mezonetového bytu s príslušenstvom je 51,52 m2, z toho vnútorná plocha bytu 48,07 m2 + loggia 3,45 m2. POPIS: prízemie - vstupná chodba 4,58 m2, kúpeľňa s WC 4,68 m2, kuchyňa 4,46 m2, obývacia izba 13,95 m2, loggia 3,45 m2, schodisko 2,75 m2. poschodie- spálňa 17,65 m2. Byt sa predáva v prevedení štandard, veľmi kvalitný a moderný obklad a dlažba v kúpeľni, sanita, plávajúce podlahy, interiérové dvere, vstupné bezpečnostné dvere. Projekt má nadštandardné vybavenie, ktorého súčasťou v každom byte je stropné chladenie a vykurovanie, príprava na externé žalúzie vrátane kastlíkov, vysoký štandard vybavenia a služieb. Projekt Opál je spojením nadčasovej architektúry, nízkoenergetického štandardu a skvelej lokality v blízkosti Bratislavy. Už svojím vzhľadom sa Opál odlišuje, využíva prvky a typológie bytov, ktoré poznáme len zo zahraničnej architektúry. Bytový komplex Opál prináša možnosť získať komfortný byt za rozumnú cenu. Projekt Opál prináša mnoho zaujímavých, komunitu budujúcich prvkov, ktoré budú pre obyvateľov poskytovať nielen uľahčenie života, ale aj príjemné chvíle strávené s rodinou či priateľmi. V projekte budú detské ihriská, multifunkčné športoviská, grilovacie miesto, park s oddychovou zónou, dostatočná a funkčná obchodná vybavenosť, komunitné záhony a celý projekt bude napojený na cyklotrasu. Jarovce sú skvelým miestom pre život pri Bratislave. Poskytujú dostatok zelene, dostupnosť športu, prírody. Zároveň je v nich plnohodnotná obchodná vybavenosť v blízkosti hraníc Rakúska s ešte širšími nákupnými možnosťami. Výborné dopravné napojenie a občianska vybavenosť: súčasťou projektu bude komplexná obchodná vybavenosť. Priamo v Jarovciach sa nachádza materská aj základná škola, potraviny, reštaurácia, MHD, napojenie na cyklotrasu, futbalové ihrisko. Prvý skutočne ekologický projekt v Bratislave, nízkoenergetické až pasívne budovy založené na minimalizme, to všetko prináša klenot bývania v Jarovciach. Štandard projektu tvoria nielen jeho byty, ale aj jeho okolie a vonkajšie plochy. Celková cena ponúkanej nehnuteľnosti v prevedení ŠTANDARD je 169.900,-EUR. V súčasnosti nie je potrebné mať k dispozícii celú kúpnu cenu, predaj sa zrealizuje formou postúpenia práv a povinností na nového kupujúceho. V prípade záujmu je možné k predmetnému bytu dokúpiť vnútorné garážové státie, cena dohodou. TOPPONUKA Poschodie: 3 Počet poschodí: 4 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: , vrátane provízie Obytná plocha: 51.52m² Celková rozloha: 51.52m² Úžitková plocha: 51.52m² Vlastníctvo: firemné Stav: po rekonštrukcii Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: nie Internet: optika Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: spoločné – vlastná kotolňa Lódžia: áno Terasa: nie Pivnica: áno Garáž: áno - 1 auto Výťah: áno