3i RD Topoľnica
Kategória:
Domy
Úžitková plocha domu je cca 120m2 +hospodárska časť priblizne 40m2 pod ktorou je pivnica. Dom pozostáva z kuchyne, chodby, kúpelne a wc, priechodná izba, komora a 2 izby. Nachádza sa na pozemku 550m2 (13x45)m. Vedla domu 5m pre prejazd.
Všetky IS, kanalizácia, kúrenie zabezpečené plynovými gamatkami.
Dom je suchý, zachovaný je aktuálne ciastocne vyprataný, vhodný na bývanie rekonštrukciu.
Konštrukcia domu je kombinovaná pálená a nepálená tehla. Krov je v dobrom stave, treba vymenit casom len laty a sindel. Vymenené nejaké plastové okná, vyvedený vonkajší rozvod vody, nový elektrický bojler, el. ističe, obnovená vonkajšia fasáda inak v pôvodnom stave.
Obec Topoľnica sa nachádza vo veľmi dobrej polohe - 5km od Galanty a 8 km od Šale. Cez obec vedie hlavná železničná trať Štúrovo - Bratislava. V obci je občianska vybavenosť, základná škola a materská škôlka, obe s vyučovacím jazykom slovenským. Neďaleko sa nachádza aj vodná nádrž Kráľová nad Váhom, vhodná na šport aj rekreáciu.
Som vlastník.
Realitné kancelárie nekontaktovať !
Všetky IS, kanalizácia, kúrenie zabezpečené plynovými gamatkami.
Dom je suchý, zachovaný je aktuálne ciastocne vyprataný, vhodný na bývanie rekonštrukciu.
Konštrukcia domu je kombinovaná pálená a nepálená tehla. Krov je v dobrom stave, treba vymenit casom len laty a sindel. Vymenené nejaké plastové okná, vyvedený vonkajší rozvod vody, nový elektrický bojler, el. ističe, obnovená vonkajšia fasáda inak v pôvodnom stave.
Obec Topoľnica sa nachádza vo veľmi dobrej polohe - 5km od Galanty a 8 km od Šale. Cez obec vedie hlavná železničná trať Štúrovo - Bratislava. V obci je občianska vybavenosť, základná škola a materská škôlka, obe s vyučovacím jazykom slovenským. Neďaleko sa nachádza aj vodná nádrž Kráľová nad Váhom, vhodná na šport aj rekreáciu.
Som vlastník.
Realitné kancelárie nekontaktovať !
Podobné inzeráty
Ponúkame vám na predaj príjemný a útulný 3 izbový rodinný dom s 2 kúpeľňami, krásnou veľkorysou okrasnou záhradou aj ovocným sadom a vlastným jazierkom v obci Topoľnica.
Dispozícia: vstupná chodba/predsieň, priamy otvorený vstup do jedálne. Na každej strane predsiene je kúpeľňa, jedna s veľkou vaňou, druhá s murovanou sprchou a WC.
Kuchyňa je prepojená s jedálňou s obloženým klenbovým otvorom. Z jedálne je priamy vstup do obývacej miestnosti, ktorá je v strede medzi izbami, napravo je spálňa, vľavo detská izba. Z jedálne je aj priamy vstup do technickej miestnosti a komory, z technickej miestnosti sú dvere na terasu a do záhrady.
V miestnostiach sú dlažby, v detskej izbe pôvodné drevené parkety a drevené trámy. Kúrenie je podlahové, okrem detskej izby a jednej kúpeľne, kde sú novodobé gamatky. V obývačke je
veľký krb, ktorý vykúri celý dom. Úžitková plocha domu je cca 120m2.
Technické údaje: stavebný materiál pálená tehla, zateplenie Nobasil – minerálna vlna
Strecha škridla km beta
Napojený na všetky IS vrátane kanalizácie, na pozemku je tiež studňa a fotovoltika
Kúrenie podlahové, kondenzačný kotol Viessmann + krb
Dom má približne 60 rokov, ale za ten čas bol kompletne zrekonštruovaný, zostali iba holé múry, dostavilo sa, vymenili sa rozvody elektriny, vody aj plynu. Poval je pochôdzna, v prípade potreby možnosť zobitnenia, nakoľko je tam aj okno.
Pozemok: veľkosť pozemku je 1800m2 a väčšina pozemku je okrasná záhrada, ale tiež niekoľko ovocných stromov, prírodné jazierko 6x6 m s rybami. Budovy, ktoré sú všetky zapísané na LV, ako je garáž/dieľňa, kde vnútri je pivnica/úložný priestor, prístrešok pre auto, hospodárska miestnosť. Vonku stojí samostatná klenbová pivnica a už takmer dokončený altánok. Na polovici pozemku je automatické zavlažovanie, tiež na ňom stojí bazén, ktorý zostáva novým majiteľom.
Dom sa predáva kompletne zariadený.
Dom má nízke mesačné náklady, max. 140,- €. Obec Topoľnica je veľmi dobre vybavená, je tu MŠ, ZŠ, obecný úrad, kostol, potraviny, športový strelecký klub, včelársky zväz, taktiež klub seniorov, slovenský zväz záhradkárov a mnoho iného.
Obec Topoľnica sa nachádza 8km od Galanty a 9km od Šale.
Typ: Rodinný dom
Ulica: Nová
Obec: Topoľnica
Ponúkame Vám na predaj novostavbu štvorizbového holodomu v rodinnom dvojdome v novej lokalite v obci Topoľnica. V dvojdome sú dva samostatné 4-izb. rodinné domy, oddelené dvoma samostatnými stenami s dilatáciou. Domy sú identické, avšak dispozične zrkadlovo otočené.
Úžitková plocha 96m2. Zastavaná plocha 116m2
Pozemok 316m2
Orientácia Juhozápad – Severovýchod.
Dom sa predáva v stave holodom: Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba, a jedáleň s kuchyňou so vstupom na terasu. Z chodby je vstup do troch spální, kúpeľne, technickej miestnosti a WC. V kúpeľni je predpríprava pre vaňu, umývadlo a sprchový kút. V technickej miestnosti je priestor pre AP a el. bojler.
Po dohode s investorom je možné dom dokončiť do štandardu do mesiacov.
Inžinierske siete:
Verejný vodovod - Vodomerná šachta. Tlaková kanalizácia s čerpačkou. Ohrev vody el. bojlerom. Elektrina 230/400V/25A. Osadené zásuvky a vypínače.
Kúrenie elektrické podlahové so samostatným termostatom v každej miestnosti.
Rozvody KábTV a internetu. Predpríprava pre rekuperáciu, Alarm a klimatizáciu.
Plynovod je pred pozemkom (nepripojený do domu).
STAVBA:
Železobetónové základy a vence.
Obvodové múry z keramických tvaroviek POROTHERM PROFI hr 25cm + vonkajšia tepelná izolácia hr. 15cm z penového polystyrénu. Vonkajšia tenkovrstvá silikátová omietka, biela fasádna farba. Vnútorné priečky hr. 15 a 20cm. Vnútorné sadrové omietky. Medzi domami dvojitá stena 2x25cm s protihlukovou izoláciou hr. 5cm.
Hydroizolácia a tepelná izolácia podláh. Izolované stropy, sadrokartónový podhľad.
Spádová plne debnená strecha na drevenej konštrukcii s hydroizoláciou Z mPVC GEOTEXTĹIA s tepelnou izoláciou hr 5-25cm. Oplechovaná atika a strešný zvod – odkvapová rína – pozinkovaný plech s polyuretánovou povrchovou úpravou – odtieň antracit.
Plastové okná, vstupné a terasové dvere 5-komorové s trojsklom.
Predpríprava pre vonkajšie hliníkové žalúzie s motorickým pohonom.
Navrhované parkovacie miesta 3 + 3 k dvojdomu (tri pre jednu bytovú jednotku).
Výstavba dvojdomu bola zahájená jar 2022.
K dokončeniu bude treba ešte osadiť interiérové zárubne, dvere, podlahy, sanitu.
V kúpnej cene ke zahrnuté: Pozemok je oplotený baríérovým plotom. Zarovnaný, upravený terén. Parkovacie miesta pre tri osobné autá a chodník - zámková dlažba.
Betónová prístupová cesta. Verejné svetlenie ulice.
Topoľnica 925 92 (GA) má 836 obyvateľov. Má veľmi výhodnú polohu. Cez obec vedie hlavná železničná trať Štúrovo – Bratislava a pred obcou cesta 1. triedy Galanta – Šaľa. V obci je obecný úrad, pošta, potraviny, jasle, materská škola, základná škola (prv
Ponúkame Vám na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v prevedení štandard v obci Topoľnica, časť Paľovce.
Úžitková plocha: 94,96 m2
Pozemok: 401 m2
Priestranný moderný rodinný dom s plochou strechou a terasou ponúka štýlové a pohodlné bývanie aj pre náročných.
Dispozičné riešenie:
- vstup
- samostatná toaleta
- hala
- 3 samostatné izby
- kúpeľňa
- technická miestnosť
- kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu
- terasa
Rodinný dom je postavený z tehly /obvodové murivo hr.300mm/, zateplenie polystyrén 200 mm, okná plastové 6-komorové s izolačným trojsklom, predpríprava na krb, kúrenie teplovodné podlahové s možnosťou chladenia podlahy /tepelné čerpadlo UK, TUV, CHLADENIE/, klimatizácia, dom je napojený na vybudované IS: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, optický internet. K novostavbe sú vybudované 3 parkovacie miesta.
Cena rodinného domu v štandarde je 189.000,-€. V štandarde sú zahrnuté podlahy (plávajúca podlaha, dlažba), obklad kúpeľne, WC, plus sanita komplet, interiérové dvere, vnútorné omietky, namaľované na bielo, zámková dlažba pre 3 autá.
Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe, dokončenie do štádia štandard: jún 2023
Obec Topoľnica sa nachádza v krásnej rovinatej oblasti v okrese Galanta 5 km od Galanty a 8 kilometrov od Šale. Má veľmi výhodnú polohu z hľadiska napojiteľnosti na R1. Cez obec vedie hlavná železničná trať Štúrovo - Bratislava. V obci je občianska vybavenosť, základná škola a materská škôlka, obe s vyučovacím jazykom slovenským. Pre bližšie informácie a obhliadky nás kontaktujte:
Ing. Hana Molnárová
Andrea Gallo
Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbového samostatne stojaceho rodinného domu so zastrešenou terasou v obci Topoľnica, časť Paľovce.
Zastavaná plocha: 147 m2,
Úžitková plocha: 94,65 m2, podkrovie 25 m2, zastrešená terasa 25,14 m2
Môžete si vybrať zo 6-tich rodinných domov, postavených na pozemkoch od 485 m2 až po 565 m2.
Priestranný rodinný dom s krásnou terasou má veľmi prakticky oddelenú dennú a nočnú časť domu. Zastrešená terasa Vám poskytne pohodlie aj v daždivejších dňoch.
Dispozičné riešenie:
- zádverie
- samostatná toaleta
- kúpeľňa /sprchový kút, vaňa, umývadlo, toaleta/
- technická miestnosť/špajza
- kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu
- 3 samostatné izby
Rodinný dom je postavený z tehly /obvodové murivo hr.300mm/, zateplenie polystyrén 200 mm, povrchová úprava fasády – silikátová omietka 2mmm, krov väzníkový s možnosťou úložného priestoru 25 m2, krytina Bramac klasik čierna, okná plastové 6-komorové s izolačným trojsklom, predpríprava na krb, kúrenie teplovodné podlahové s možnosťou chladenia podlahy /tepelné čerpadlo UK, TUV, CHLADENIE/, klimatizácia, dom je napojený na vybudované IS: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, optický internet. K novostavbe sú vybudované 3 parkovacie miesta.
Cena holodomu je 205.000,-€
Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, ponúkame Vám však možnosť dokončenia domu do štandardu v cene 18. 000,-€, oplotenie pozemku – betónový plot plný do výšky 190 cm v cene 6.000,-€
Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe, dokončenie do štádia holodom: september 2023
Obec Topoľnica sa nachádza v krásnej rovinatej oblasti v okrese Galanta 5 km od Galanty a 8 kilometrov od Šale. Má veľmi výhodnú polohu z hľadiska napojiteľnosti na R1. Cez obec vedie hlavná železničná trať Štúrovo - Bratislava. V obci je občianska vybavenosť, základná škola a materská škôlka, obe s vyučovacím jazykom slovenským. Pre bližšie informácie a obhliadky nás kontaktujte:
Ing. Hana Molnárová
Andrea Gallo
Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom bez terasy v štandarde, bude vymaľovaný, dokončené podlahy, dvere, sanita, kúpeľne.
Novostavba v obci Topoľnica, nová štvrť.
Rodinný dom je prízemný so sedlovou strechou. Dokončenie stavby do štandardu. Na predaj posledný dom bez terasy (na fotke je dom s terasou)
CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU:
Úžitková plocha : 113 m2
Zastavaná plocha : 139 m2 (šírka 11,4m x 12,20m)
Pozemok: 437 m2 (šírka 21m, dĺžka 21m)
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Na ľavej strane od vstupu je technická miestnosť, samostatná toaleta, v strede domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajzou a jedálňou 35 m2.
Na pravej strane vstupnej chodby je nočná časť rodinného domu, ktorú tvoria 3 samostatné priestranné izby, ďalej je tu kúpeľňa s toaletou, s vaňou a sprchovým kútom, umývadlo, chodba s priestorom pre šatník. Z chodby cez sťahovacie schody je prístup do podkrovia, kde je vytvorený vydoskovaný úložný priestor, cca.15 m2. Zateplenie strechy minerálna vata 40 cm, zateplenie podlahy 14 cm.
POPIS MATERIÁLOV: Nosné murivo z tehál hr.300 mm, priečky z tehál, zateplenie polystyrénom hr.150mm, poter cementový, fasáda, strecha väzník, škridlová krytina Terran, omietky sádrové, podlahové teplovodné vykurovanie, tepelné čerpadlo, plastové okná s trojsklom. Predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a alarm.
POZEMOK: plocha pozemku je 422 m2, súčasťou pozemku je vodomerná a kanalizačná šachta. Rodinný dom je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia. Oplotenie z 3 strán.
VÝHODY DOMU:
- novostavba a nová štvrť
- pekný pozemok
- dobré dispozičné riešenie
- veľkosť domu, terasy
OBEC TOPOĽNICA: V obci Topoľnica sa nachádza škôlka, základná škola (slovenská, maďarská 1-4), obchody, Jednota, zrekonštruovaný park s futbalovým ihriskom, tenisovými kurtami, kostoly, obecný úrad, železničná stanica (smer Galanta 5 km, Bratislava 65 km, Šaľa 9 km , Nové Zámky 40 km).
V blízkosti sa nachádza vodná nádrž Kráľová, je rajom pre milovníkov vodných športov. Na svoje si prídu aj korčuliari, či cyklisti. Je tu aj hotel a oddychové centrum Kaskády, ktorý poskytuje relax, možnosť športu – tenis, volejbal, basketbal, futbal. Kúpalisko Galandia v Galante, Vincov les v Sládkovičove, Kúpalisko Diakovce, Horné Saliby. Ranč na striebornom jazere v Galante, Farma Humatina v Kráľovej nad Váhom.
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?
Zavolajte mi Katarína Baluchová – , aby ste si ju čo najskôr pozreli naživo.
CENA DOMU V ŠTANDARDE: 193 000 €
Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme ZADARMO a pomôžeme aj so znaleckým posudkom.
POSLEDNÝ VOĽNÝ MODERNÝ DOM!!! V 4 IZBOVÝCH DVOJDOMOCH V NOVEJ ČASTI OBCE #TOPOĽNICA. /Link na 3D v texte/.
Popis: Posledný voľný dom v zástavbe dvojdomov v novej lokalite obce Topoľnica!
Ponúkame Vám na predaj veľmi pekné, moderné dvoj - domy za super cenu v rezidenčnom projekte v novej časti obce #Topoľnica. Obec je len 5 km vzdialená od #Galanty a 10 km od #Šale. Posledná samostatná obytná jednotka v dvojdomoch.
Jedná sa o 4 izbové domy s úžitkovou plochou 104 m2, pozemkom 338 m2, ktorých dispozícia je nasledovná:
- 3 x spálňa s rozmermi 16,44 m2, 10,92 m2, 10,77 m2
- kúpeľňa rozmermi 6,79 m2 s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom
- toaleta s umývadlom 1,45 m2
- obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou s rozmermi 32,23 m2 s výstupom na terasu s rozmermi cca 10 m2
- chodba 6,50 m2
- zádverie 6,08 m2
- technická miestnosť 4,36 m2
Rodinné domy sú postavené z kvalitných materiálov:
- obvodové múry z tehly hrúbky 25 cm + min.15 cm polystyrén + fasádna farba biela/sivá, priečky 11,5 cm,
- plochá strecha,
- okná plastové, farba Antracit zvonka, vonkajší parapet hliníkový farba antracit,
- vstupné vchodové dvere - plastové, farba Antracit
- podlahové kúrenie, elektrické rohože, termostaty
- stropy voľne kladená minerálna vata + sadrokartón
- strojové omietky v interiéri
- vypínače a zásuvky v celom dome
- oplotenie pozemku zadná strana bariérové, od suseda pletivo
- predpríprava na rekuperáciu
- predpríprava na zámkovú dlažbu /obrubníky/
- predpríprava na odkvapové chodníky /obrubníky/
- terasa /obrubníky/
Poplatok za pripojenie elektrickej energie a pripojenie kanalizačného čerpadla znáša kupujúci.
Na fotkách je znázornený vzorový dom, ktorý sa dozariadil, aby ste mali lepšiu predstavu ako môže dom vyzerať po dokončení. V prípade záujmu o takto dokončený dom, dohodneme s Vami rozsah dokončenosti podľa Vašich predstáv a cenu. Cena za #holodom je 154.900 eur.
Tak isto si môžete pozrieť virtuálnu prehliadku #matterport, vzorového domu so zariadením:
Síce sa jedná o dvoj domy, avšak Vaše súkromie narušené vôbec nebude. Medzi domami bude oplotenie, pred ktoré si môžete vysadiť stromy, či okrasné kríky..
Rodinný dom je možné kúpiť na #hypotekárny úver, taktiež postupným financovaním, s jeho vybavením a návrhom finančného riešenia Vám radi pomôžeme. V prípade obhliadky alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám dom ukážem a vysvetlím Vám všetky Vaše otázky k nehnuteľnosti.
Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 104
Plocha obytnej časti m2: 95
Výmera pozemku m2: 338
Zastavaná plocha m2: 120
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 26 m x 13 m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2023
Rok poslednej rekonštrukcie:
Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické,Podlahové
Počet nadz