3izb Bagarová 22, Dúbravka

3 izbový byt, na začiatku Dúbravky-Zaluhy čiastočná rekonštrukcia, kompletne zrekonštruovaný bytový dom Bagarova,Bratislava IV-Dúbravka,okres Bratislava 199 990€ Typ:Predaj Druh:3 izbový byt Stav:Čiastočná rekonštrukcia Úžit plocha:77,09 m2 Cena za m2: 2 581,40 €/m² S poverením majiteľa ponúkame na predaj 3 izbový byt ktorý sa nachádza na Bagarovej ulici v Bratislave s krásnym výhľadom na Kamzík,v lokalite plnej zelene,mestská časť Dubrávka. Rozloha bytu je 64,19 m2 z toho je 1,5m2 pivnica+ 11,4m2 má loggia.Byt ja nachádza na 10/12 poschodí a orientovaný je na juhovýchodnú stranu. Orientácia:spálňa na sever,zvyšok bytu na východ. Veľké okná zabezpečujú príjemné presvetlenie a zároveň orientácia na SV poskytuje ochranu pred prudkým letným slnkom. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v rámci ktorej boli vymenené plastové okná,realizovalo sa zasklenie loggie,elektrika a zásuvka je urobená aj na balkóne,bezpečnostné dvere,vymurované jadro, položenie laminátovej podlahy,kuchynská linka robená na mieru,nová strieborno-biela kúpeľňa,wc,vstavané skrine.Výhodou bytu je určite komora s oknom samostatná špajza prístupná z kuchyne a zasklená veľká loggia cez takmer celý byt.SHERLOK dvere. Pozdĺž kuchyne a izieb je veľká zasklená loggia. Dlhá chodba poskytuje možnosti na úložné priestory–roldor. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Bytový dom je zateplený,nové stúpačky, zrekonštruované spoločné priestory,nové výťahy, rekonštruované loggie.V roku 2021 prebehli rekonštrukcie spoločných priestorov a výťahov.Zabezpečený kamerovým systémom, benefitom je aj elektronický vrátnik.Brány sú na čip. Bytový dom sa nachádza vo výbornej lokalite pri dome je veľké dlhé parkovisku,v blízkosti bytového domu priamo pri parku so športovým mobiliárom a veľkým detským ihriskom.Krásny park s dostatkom zelene sú základné školy,materské škôlky,detské ihriská,tanečné školy,kvetinárstva,potraviny,pošta,banka WUB,ČSOB,drogeria Teta,malé Tesco,Kaufland,Lidl,Zimný štadión,bežecké a tenisové ihrisko,vlaková zastávka,Pumpa,Fotoateliér,U klinca,lahôdky,domáce potreby,rozličný tovar,Pingpongový stôl,Stolný tenis,predaj kopčekovej zmrzliny,predaj tradičné slovenské výrobky priamo zo salaša,papiernictvo,lekárne,lekárske ambulancie.zdravotne pomôcky,Rehabilitácie Pizzerie su pri detských ihriskách.V blízkosti sa nachádza letné kúpalisko Rosnička,veľké Tesco,krytá plaváreň Iuventa. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť.MHD z Dúbravky aj z Lamača, kompletná občianska vybavenosť v okolí,blízko do lesa.Výborná dostupnosť na všetky smery,pár minút diaľnica D2blízko Sitina(smer Brno),diaľničný obchvat(smer Žilina). Cena tejto nehnuteľnosti 199 990€ vrátane provízie pre RK.Pomôžeme Vám sprostredkovať hypotekárny úver,vybavíme kataster. Najdôležitejšia je pre nás bezpečnosť pri kúpe nehnuteľnosti,preto naša kancelária zabezpečuje autorizáciu kúpnych zmlúv. Sme tu pre Vás a s Vami až po odovzdanie bytu.PATRIK AIGNER

Broker Consulting ponúka na predaj 3-izbový byt v Bratislave IV – Dúbravka, Bagarova ul., OV, 9.posch./12, celková plocha je 65,5 m2 + 11,4 m2 loggia s nádherným výhľadom. K bytu prislúcha pivnica. Byt má priestrannú vstupnú chodbu (9 m2) so vstavanou skriňou, obývačku (17,3 m2), spálňu (12 m2), spálňu (11 m2), kuchyňu (8,5 m2), komoru (1,9 m2), kúpeľňu (2,6 m2) a WC. Obývačka je prechodná, spálne sú nepriechodné. V byte boli vymenené okná a vstupné dvere, inak je v pôvodnom stave, čo poskytuje možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv. V inzeráte sú použité aj vizualizácie možnej rekonštrukcie. Bytový dom je po rekonštrukcii, má nové stúpacie vedenia inžinierskych sietí, je zateplený, má dva nové výťahy, rekonštruované spoločné priestory. V okolí je veľa zelene a kompletná občianska vybavenosť. Lokalita má veľa zelene a udržiavaných parkov. V tesnej blízkosti je ZŠ, MŠ, zdravotné stredisko, dom kultúry, zimný štadión, veterinárna nemocnica. Táto mestská časť má dobrú dostupnosť na mestskú dopravu a na obchvat Bratislavy. Orientácia bytu: loggia pozdĺž celého bytu - západ, jedna spálňa - sever Mesačné preddavky: 158€ + elektrina a plyn VÝHODY: - tichý a svetlý byt - optický internet - dobrá a pokojná lokalita - dobrí susedia V cene sú započítané komplexné právne služby súvisiace s predajom nehnuteľnosti, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške. Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke. BC_BA01_JUSE_002627

PROSÍM POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU Realitná kancelária Grahams Vám v zastúpení klienta ponúka na predaj 4 izbový byt s lódžiou na Bagarovej (Bagarova ulica) v Dúbravke v Bratislave. Byt sa nachádza na 1. poschodí v 4 poschodovom dome bez výťahu. Byt je orientovaný na východ, jedna izba na severo-západ. Celková rozloha bytu je 94,48 m2 z toho podlahová plocha 80,73m2, lódžia 10,60 m2 a pivnica 3,15 m2. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2016. Nové okná zn. Incon spolu zo sieťkami a žalúziami. Všetky nové rozvody: elektrika, voda, odpady. V roku 2022 boli v bytovom dome vymené stupačky (výmena prívodu teplej a studenej vody, plynu a kanalizácie). Časť lodžie prístupnej z kuchyne je zasklená, takisto aj z bočnej steny a tvorí zimnú záhradu. V predsieni kuchyni a v špajze je keramická dlažba. V obytných častiach bytu je položený laminátový parket. Vybavenie bytu : Plávajúca podlaha, plastové okná, 2 x rolldory, kuchynská linka vybavená vstavanými spotrebičmi – plynová varná doska, vstavaná rúra, pračka, chladnička. Vchodové dvere: Bezpečnostné protipožiarne dvere zn. Adlo. Nové interiérové dvere s obložkovými zárubňami. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Bytový dom: Nové rozvody elektroinštalácie v spoločných priestoroch domu (r. 2022) Náklady: Správca (správa, voda, teplo at'd.) 124,- EUR, elektrina 32,- EUR, plyn 13,- EUR Lokalita: Ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V blízkom okolí zdravotné stredisko, pošta, školy, škôlky, obchody, (Terno, Tesco expres), pekáreň atď. Dobrá dopravná dostupnosť autom aj MHD. Veľa možnosti športových aktivít v blízkych lesoch a na cyklotrasách. Parkovanie: Bezproblémové parkovanie (deň/noc) v blízkosti obytného domu na priľahlých parkoviskách. Cena nehnuteľnosti: 239.990,- EUR vrátane kompletného právneho servisu, finančného servisu a ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať. Som tu pre Vás, aby celý proces obchodu prebehol čo najrýchlejšie a najkvalitnejšie. Budem sa tešiť na Vás na obhliadke. Zodpovedný maklér: Anton Trška, mobil: , mail: trska@ Upozornenie: Popis nehnuteľnosti - text a fotodokumentácia - je majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams. Poschodie: 2 Počet poschodí: 4 Počet izieb: 4 Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ Obytná plocha: 80.73m² Celková rozloha: 83.88m² Úžitková plocha: 80.73m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: wifi Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: áno Lódžia: áno - 1 Pivnica: áno Výťah: nie Parkovanie: vonkajšie Postavené z: panel Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno Energetický certifikát: nie Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové Orientácia: východná

Na predaj 3 izbový byt, Bratislava, Dúbravka, Hanulova ulica o veľkosti 63 m2 po rekonštrukcii na začiadku Dúbravky Nachádza sa na 6. poschodí z 12., 3x repasovaný výťah v zateplenom bytovom dome, menené spoločné stúpačky, vchody na elektronický kľúč. Byt ma čistú podlahovú plochu bytu 63 m2 + pivnica o veľkosti 2 m2, orientovaný je na tichú stranu na západ. Pri rekonštukcii boli vymenené: kompletne elektrické rozvody, dátové rozvody, ističe, rekonštruovaná kúpelňa a WC, menené plastové okná, interiérové dvere, menené vodovodné a odpadové rúry v byte, dekoračné stierky, plávajúce podlahy, veľká vstavaná skriňa v spálni. Byt pozostáva: zo vstupnej chodby, komory, kúpeľne, samostatného WC, troch izieb z toho spálňa má vstavané skrine, obývačky a samostatnej kuchyne s francúzskym oknom. Izby okrem obývačky sú nepriechodné. K bytu prislúcha kovová pivnica v suteréne domu (pivnice prešli kompletnou rekonštukciou). Cena je uvedená vrátane provízie a kompletného právneho a poradenského servisu. V blízkosti sa nachádza: MHD (električky, autobusy) s dobrou dostupnosťou do mesta, pri nákupnom stredisku Dom služieb, školy, škôlky, detské ihriská, zdravotné stredisko, cyklotrasy, kúpalisko Rosnička, Devínska Kobyla, les kúsok od domu. V blízkosti ulíc: Bujnákova, Klimkovičova, Sokolíkova, Švantnerova, Kudlákova, M. Schneidera Trnavského, Ľuda Zúbka, Harmincova, Bullova, Damborského, Bošániho, Bagarova, Bazovského, Landauova Poschodie: 6 Počet poschodí: 12 Počet izieb: 1 Dodatok k cene: Cena je uvedená vrátane provízie, vrátane provízie, možnosť HÚ Obytná plocha: 64.44m² Celková rozloha: 64.44m² Úžitková plocha: 64.44m² Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Plyn: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: spoločné Pivnica: áno Výťah: áno Parkovanie: verejné Postavené z: panel Zateplený objekt: áno Energetický certifikát: B Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové Orientácia: západná

Na predaj 3 izbový byt, Bratislava, Dúbravka, Beňovského ulica, o veľkosti 77 m2, po čiastočnej rekonštrukcii s veľkou loggiou. Nachádza sa na 2. poschodí z 12., v zateplenom bytovom dome, 2x repasovaný výťah, menené spoločné stúpačky, menené vchody na elektronický kľúč. Byt ma čistú podlahovú plochu bytu 65 m2 + veľká loggia o veľkosti 12 m2. Loggia je pozdĺž celého bytu a je prístupná z obývačky a kuchyne, je čiastočne zasklenná. Byt je orientovaný je na juhozápadnú stranu. K bytu prislúcha aj pivnica o veľkosti 2 m2. Byt pozostáva: zo vstupnej chodby, kuchyne s komorou, dvoch izieb, obývacej izby, kúpeľne so sprchovým kútom a samostatného WC. Do jednej z izieb je vstup z dlhej chodby a do druhej izby z obývacej izby. Izby okrem obývačky sú nepriechodné. V dlhej chodbe je možné umiestniť vstavanú skriňu s množstvom úložného priestoru. Aktuálne sa nachádza v chodbe staršia skriňa. Pri čiastočnej rekonštrukcii bolo robené: rekonštruovaná kúpelňa a WC, menené plastové okná a interiérové dvere. Byt sa predáva bez ťarchy. Cena je uvedená vrátane provízie a kompletného právneho a poradenského servisu. V blízkosti sa nachádza: MHD (električky, autobusy) s dobrou dostupnosťou do mesta, neďaleko Dom služieb, základná škola, škôlky, detské ihriská, športoviská, zdravotné stredisko, zimný štadión, blízky výjazd na diaľnicu a obchvat, cyklotrasy, kúpalisko Rosnička, Devínska Kobyla. Nachádza sa v blízkosti ulíc: Bujnákova, Klimkovičova, Sokolíkova, Švantnerova, Kudlákova, M. Schneidera Trnavského, Ľuda Zúbka, Harmincova, Bullova, Damborského, Bošániho, Bagarova, Bazovského, Landauova, Janka Alexyho Poschodie: 2 Počet poschodí: 12 Počet izieb: 3 Dodatok k cene: Cena je uvedená vrátane provízie, vrátane provízie, možnosť HÚ Obytná plocha: 77m² Celková rozloha: 77m² Úžitková plocha: 77m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Plyn: áno Internet: optika Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné Lódžia: áno Pivnica: áno Výťah: áno Parkovanie: verejné Postavené z: panel Zateplený objekt: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: B Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové Orientácia: juhozápadná

Výmera bytu je 61m2 plus veľká lodžia !!! Ponúkame na predaj 3iz byt v pôvodnom stave s veľkým potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, mestská časť Dúbravka – bližšie ku Karlovej Vsi. Výmera bytu: 61,05m2 plus loggia o výmere 7,32m2 pozdĺž kuchyne a obývačky. Byt pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva: kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, šatňa, komora, WC, 3D pôdorys nájdete v časti inzerátu – fotografie. Orientácia bytu na dve svetové strany: 2x izba na východ do parku, obývačka a kuchyňa na západ, pred domom veľké parkovisko, bezproblémové parkovanie. Bytový dom je 9 plus 1 podlažný, byt sa nachádza na 9.p./9 pod strechou, veľká výhoda kvôli tichu, výťah je po 8.p. Stav bytu: pôvodný, 2x plastové okno s interiérovými žalúziami plus sieťky, tapety, staré zasklenie loggie. Zálohový predpis pre 2 osoby: cca 100,- eur plus FO cca 47,- eur plus el. cca 32 eur plus plyn cca 32,- eur. Stav bytového domu: po kompletnej rekonštrukcii. Správca bytového domu: Bytový podnik Dúbravka Lokalita: Vyhľadávaná časť Dúbravky s nádhernými výhľadmi, okolie plné zelelene, obchodný dom cca 100m od vchodu, Kaufland, škôlky, školy, zdravotné stredisko, banky, fitness, kúpalisko Rosnička, hokejový štadión, nádherné turistické chodníky, autobusy, električky, všetko na dosah. MAKLÉR ODPORÚČA LEBO: - pôvodný stav bytu s veľkým potenciálom na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, - výborné dispozičné riešenie s komorou a šatníkom, - veľká loggia, - super lokalita, - super cena na meter štvorcový podlahovej plochy bytu BYT JE PRÁZDNY a KÚPOU VOĽNÝ. Pomôžeme s vybavením výhodného financovania aj na úver. TEŠÍME SA NA OBHLIADKU.