3izbový byt, klimatizácia, 69m2, OVOCNÉ SADY, Ružinov

2,5 i byt Bratislava Ružinov - [13.6. 2023] Zmazať/ Upraviť/ Topovať 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 1 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 2 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 3 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 4 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 5 Ďalšia 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 6 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 7 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 8 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 9 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 10 Ponúkame na predaj útulný, slnečný 2,5-izbový byt o rozlohe 63 m2 v prostredí plnom zelene s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí, v bytovom dome s elektrickým vchodovým vrátnikom. Byt má výbornú dispozíciu a ideálnu orientáciu na sever-juh. Do bytu sa vstupuje chodbou, odkiaľ sa vchádza do samostatnej kuchyne a priestrannej obývačky, ako aj kúpeľne a samostatného WC. Z obývačky sa vstupuje do nepriechodných izieb (spálne a detskej izby). Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou na mieru do tvaru L so vstavanými spotrebičmi. V spálni, aj detskej izbe sa nachádzajú vstavané skrine a na chodbe vstavaná chodbová zostava. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2018, kedy boli kompletne menené elektrické rozvody a urobená predpríprava na klimatizáciu. V byte sú plastové okná, drevená podlaha v izbách, dlažba v kuchyni, kúpeľni, WC i na chodbe. Bytové jadro je murované. V byte s nachádza optický internet a TV od Orange. K bytu patrí aj samostatná pivnica o rozlohe cca 3 m2 a ďalšie spoločné murované priestory. Bytový dom prešiel rekonštrukciou - má elektrického vrátnika, boli menené stúpačky, strecha a balkóny prešli generálnou opravou. Podlahová plocha: 60 m2+ pivnica + balkón Mesačné náklady: 160 EUR + elektrina + plyn + TV + internet/ 2 osoby Orientácia bytu je: J (obývačka + pol-izba), S (kuchyňa + izba) Byt sa predáva čiastočne zariadený, ostáva v ňom vstavaný nábytok + manželská posteľ 2x2 m, spotrebiče: vstavaná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, chodbová zostava na mieru. Ostatné zariadenie je vecou dohody. Obrovskou výhodou tohto bytu je bez pochýb jeho vynikajúca lokalita (Ružinov - Ostredky), ktorá vyniká výbornou dostupnosťou na MHD, blízkosťou všetkých typov škôl od materskej po vysokú školu, množstvom detských ihrísk a športovísk, reštaurácií, cukrární, potravín (Lidl, Kraj, Billa), lekární a bankomatov. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie. Najväčším benefitom je však množstvo zelene všade v okolí a blízkosť najkrajšieho bratislavského parku na Ostredkoch. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 2285 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ján Bušfy. Kontakt: alebo (nekontaktovať mailom)

Na predaj, útulný 1i (2i) BYT s balkónom, a s výhľadom do parku, v novostavbe Ovocné Sady (1.Etapa) v obľúbenej časti Trnávka, BA II. Príjemný byt má rozlohu 31 m2 plus loggia (2,8m2) s pivnicou (1,7m2) a je situovaný na 3./ 7.posch. s výťahom a s krásnym výhľadom do parku. Štýlový a nikdy nepoužívaný byt s dostatkom úložného priestoru, v obľúbenej lokalite, sa predáva v štandarde, kúpeľňa s vaňou a toaleta. Byt je pôdorysne riešený tak, aby spĺňali náročné požiadavky na moderné a pohodlné bývanie. Projekt Ovocné Sady spoločne vytvára harmonickú súhru a zároveň atraktívne a dostupné bývanie. Súčasťou novej štvrte je rozsiahly centrálny park s detským ihriskom, s komunitnými grilmi pre posedenie s priateľmi či verejná materská škola. Projekt je svojou polohou predurčený pre pohodlný mestský život v blízkosti prírody. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. Príďte sa sami presvedčiť o výhodách bývania pri novom parku. Ovocné sady, to sú kvalitné a praktické byty, funkčná architektúra i verejné priestory s výbornými možnosťami na šport či relax, a to všetko len kúsok od vášho nového domova. Atraktívna štvrť pre aktívnych ľudí aj rodiny s deťmi, či staršiu generáciu, prináša moderné bývanie s množstvom príležitostí na trávenie voľného času. Nespornou výhodou je blízkosť hlavného cestného ťahu a výborné napojenie na diaľničné obchvaty a nová zástavka MHD. Ak túžite po aktívnom živote, Ovocné sady sú ideálnou voľbou. K dispozícii je aj parkovacie miesto, hneď pred vstupnou branou, v cene 10.000,-€ Úspešná kolaudácia prebehla na jeseň 2022. Odovzdanie bytu bolo realizované v Máji 2023. Jedinečná atmosféra Ovocných sadov si vás natoľko podmaní, že už nebudete chcieť odísť. Ovocné sady, to je dostupné bývanie, ktoré vám umožní žiť naplno.. TOPPONUKA TOPPONUKA Poschodie: 3 Počet poschodí: 7 Počet izieb: 1 Obytná plocha: 33.74m² Celková rozloha: 33.74m² Úžitková plocha: 33.74m² Vlastníctvo: osobné Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Plyn: nie Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: áno Balkón: áno Pivnica: áno Výťah: áno Parkovanie: vonkajšie Postavené z: tehla Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové Orientácia: juhovýchodná

Ponúkame Vám na predaj krásne 3-izbové a 2-izbové byty v obci Topoľnica. Bytový dom má jeden hlavný vstup. Cez zádverie sa dostaneme do spoločného priestoru so schodiskom. Na 1.NP sú situované priestory hlavnej chody, spoločná kotolňa, priestor pre upratovačku a odkladací priestor na bicykle. Ďalej sa na tomto podlaží nachádzajú aj 2 trojizbové byty s vlastnou záhradkou a 1 dvojizbový s vlastnou záhradou, ktorý je umiestnený v strede dispozície bytového domu. Na 2.NP sa okrem schodiska a komunikačnej chodby nachádzajú 2 trojizbové byty s balkónom a 1 dvojizbový byt s terasou. 3-IZBOVÝ BYT s celkovou výmerou 64,93 m2 - vstupná chodba (10,81m2) - kúpeľňa (3,98m2) - samostatné WC (1,62m2) - kuchyňa (5,99 m2) spojená s obývačkou (19,44 m2) a východom na balkón - detská izba (10,82 m2) - spálňa (12,27 m2) 2-IZBOVÝ BYT s celkovou výmerou 54,19 m2 - vstupná chodba (6,90 m2) - kúpeľňa (4,15 m2) - samostatné WC (1,79 m2) - kuchyňa (6,69 m2) spojená s obývačkou (20,55m2) a východom balkón (14,89m2) - spálňa (13,76 m2) Bytové domy sú postavené z AKUSTICKEJ tehly čo zabezpečuje absolútny komfort tichého a kľudného bývania. Súčasťou bytového domu sú aj spevnené plochy (parkovacie miesta, chodník a iné spevnené plochy) rovnako aj prípojky na všetky inžinierske siete (elektrika, vodovod, plyn, tlaková kanalizácia). V každom byte je teplovodné podlahové kúrenie s núteným obehom vykurovacej vody, kondenzačný plynový kotol na ohrev vody, plastové okná s izolačným trojsklom. V bytoch sa nachádza aj odsávač pár napojený na centrálne vzduchotechnické potrubie. V bytovom dome budú umiestnené lokálne rekuperačné jednotky a na streche sú solárne panely čím sa mesačné náklady na energie znížia na minimum. Aktuálna dostupnosť bytov: Bytovka B (holobyt): • Bytovka B, byt D jedná sa o 3-izbový byt (1 poschodie) / cena 134 900 € • Bytovka B, byt E jedná sa o 2-izbový byt (1 poschodie) / cena 109.900 € Bytovka A bude kompletne dokončená do ŠTANDARDU AJ S KUCHYNSKOU LINKOU. Predpokladaný termín dokončenia aj s kuchynskými linkami - 09/2023. Bytovka A (štandard): • byt A jedná sa o 3izbový byt so záhradkou / cena 139.900 € • byt C jedná sa o 3izbový byt so záhradou / cena 139.900 • byt D jedná sa o 3izbový byt (1 poschodie) / cena 134.900 € • byt E jedná sa o 2izbový byt (1 poschodie) / cena 124.900 € • byt F jedná sa o 3izbový byt (1 poschodie) / cena 134.900 € Ku každému bytu prislúcha 1x parkovacie miesto s možnosťou dokúpenia parkovacieho miesta naviac v hodnote 5000€. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, vybavenie najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru, vyhotovenie rezervačných a kúpnych zmlúv aj poplatky za vklad na kataster.

Typ: 3-izbový byt Ulica: Ovocné sady Mestská časť: Trnávka Obec: Bratislava-Ružinov Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj v komplexe Ovocné sady 3-izbový byt s  parkovacím státiam, balkónom a pivničnou kobkou, vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Je situovaný na 1/5 poschodí s výťahom. Byt sa predáva v stave štandard, čo umožňuje novému majiteľovi si ho zariadiť podľa vlastnej predstavy a potreby. Veľkou výhodou je jeho výborná poloha, ktorá umožňuje rýchle pripojenie sa na diaľničný obchvat a tým aj dobrý presun do všetkých častí Bratislavy a mimo mesta. Lokalita má dobrú občiansku vybavenosť, ako aj blízkosť nekúpneho centra AVION a IKEA, BAUHAUSE, SCONTA, HORNBACH a veľa ďalších nákupných možností. Všetky tieto aspekty predurčujú tento byt ako ideálne bývanie pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú moderné bývanie. BYT 3-izbový byt úžitková plocha bytu 66,50 m2 + 3,40 m2 balkón + 2 m2 pivničná kobka DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU -vstupná chodba ( 9m2) - bezpečnostné a protipožiarne dvere -obývacia izba s predprípravou na kuchynský kút ( 24m2) so vstupom na balkón (3,40 m2) -spacia izba ( 13,5m2) -spacia izba/pracovňa/detská izba ( 12,6m2) -kúpeľňa ( 4,5m2) s vaňou -samostatné WC s umývadlom VÝHODY -možnosť zariadenia podľa svojich potrieb -pekný svetlý byt s dostatkom prirodzeného svetla -dobré dispozičné riešenie -vhodný aj ako investičný byt -parkovacie státie -pivnica -nový bytový komplex -perfektná občianska vybavenosť -dobrá dostupnosť na Bratislavský obchvat Dohodnite si obhliadku už dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 195.000,- EUR + 10.000,- EUR vonkajšie parkovacie státie Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené vcelku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 68.5 m2 Úžitková plocha: 68.5 m2 Poschodie: 1 Počet podlaží: 5 Počet izieb: 3 Plocha balkóna: 3.4 m2 Balkón: áno - 1 Kúpeľňa: vaňa Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Klimatizácia: nie Parkovanie: vlastné vyhradené Zariadenie: nezariadený Vykurovanie: vlastné - plyn Pivnica: áno Pivnica plocha: 2 m2

Ponúkame Vám na prenájom moderný, klimatizovaný ešte neobývaný 3izbový byt s balkónom a parkovacím miestom v novostavbe na ulici Ivanská cesta v projekte OVOCNÉ SADY, mestská časť Ružinov - Trnávka. Výmera bytu je 62m2 + balkón 2,8m2 + pivnica a nachádza sa na 6. poschodí 6 poschodovej novostavby, k bytu je vonkajšie parkovacie státie. Dispozične byt pozostáva z otvorenej dispozície kuchyne a obývacej izby a dvoch samostatných spální, kúpeľne s vaňou a samostatnej toalety s umývadlom. Balkón je prístupný z obývacej izby. Byt sa ponúka kompletne zariadený (umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, digestor, mikrovlnná rúra, indukčná varná doska, elektrická rúra,TV, práčka). Byt je k dispozícii od 1.7.2023. Cena za prenájom je 600 EUR v cene je aj parkovacie miesto + 200 EUR energie. Lokalita ponúka veľmi rýchle dopravné napojenie na obchvat. Do centra mesta aj z centra mesta sa dostanete autom za 10 minút. V novovybudovanej štvrti sa nachádza veľký park vrátane relax zóny s grilmi a detské ihriská ďalej verejná škôlka, potraviny, kaviareň. Okrem aktivít v centrálnom parku ponúkajú Ovocné sady aj zaujímavé príležitosti na relax a šport v okolí. Hneď pod svojimi oknami nájdu obyvatelia športové centrum Aircraft s wellness a fitness. V pešej dostupnosti sú obchodné centrá AVION, IKEA, Pharos a Korzo, lezecká stena K2 alebo známy rekreačný areál Zlaté piesky.

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: POPIS BYTU: AXIS REAL ponúka na predaj 1-izbový byt v NOVOSTAVBE OVOCNÉ SADY v lokalite BA II. Trnávka, na ulici Ivanská cesta. Byt je výborne orientovaný na severovýchod mimo vnútrobloku a má celkovú podlahovú plochu 35,9 m2 (byt 31,3 m2, balkón 2,8 m2, pivnica 1,8 m2) a nachádza sa na 7. poschodí 7-poschodového bytového domu s DVOMA VÝŤAHMI s kapacitou 13 osôb, ktoré sú zapojené do spoločného systému riadenia Duplex (inteligentný systém riadenia chodu výťahov). Vstup do bytového domu je cez hliníkové rámové presklené dvere s elektrozámkom ovládaným bezdotykovým čítacím zariadením. V spoločných bytových chodbách je na podlahe povlaková hluk tlmiaca umývateľná podlaha. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. Priestory pivničných kobiek sú zo systémových oceľových lamelových prvkov. Podlahy v týchto priestoroch sú opatrené protiprašným náterom. Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne, bezpečnostná trieda 2, osadené v oceľovej zárubni. Dispozične byt pozostáva z predsiene (4,8m2), nezariadenej izby spojenej s kuchyňou (21,8m2), kúpeľne spojenej s WC (4,7 m2) a balkóna (2,8m2). STAV BYTU: Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky pripravený na zariadenie. PRE VAŠU LEPŠIU PREDSTAVU SME BYT VIRTUÁLNE ZARIADILI. Na podlahách je laminátová podlaha a dlažba, plastové okná s trojsklom, predpríprava na klimatizáciu. Prívod čerstvého vzduchu do bytov je zabezpečený aj pri zavretých oknách cez hluk tlmiace stenové prvky na fasádnych stenách obytných miestností. Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. Možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho státia za 9.000,-eur. V nižšie priloženom linku (ktorý je potrebné skopírovať a vložiť do webového prehliadača) je interaktívna 3D prehliadka zariadeného bytu. Pohyb v priestore je možný prostredníctvom šípok na klávesnici a náklon kamery ľavým tlačidlom na počítačovej myši. LOKALITA: Nový projekt OVOCNE SADY ponúka centrálny park, workoutové ihrisko, gril a rôzne atrakcie priamo pri dome. Nachádza sa v lokalite neďaleko Ivanskej cesty a Letiska M. R. Štefánika vo východnej časti ružinovskej štvrte Trnávka a dobre známych nákupných centier Avion Shopping Park, IKEA, Hornbach, Pharos. Relax ponúka areál Zlaté piesky. Lokalita má výborné napojenie na MHD do centra mesta a taktiež na obchvat. Ak hľadáte moderný byt v dobrej lokalite s výborným napojením na MHD a vlastným parkovaním, neváhajte a kontaktujte nás! Radi Vám poskytneme ďalšie informácie a zorganizujeme prehliadku bytu. / PREDAJ / 1-IZBOVÝ BYT / OVOCNÉ SADY / NOVOSTAVBA / BALKÓN / PIVNICA / PARKOVACI STÁTIE / BRATISLAVA / RUŽINOV / TRNÁVKA / IVÁNSKA CESTA / HOLOBYT / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie