4 – IZB. RD, 3x LOGGIA, TERASA, PIVNICA, ul., SNP, LIMBACH

Typ: Rodinný dom Ulica: Športová Obec: Limbach Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu - dvojpodlažný 5 izbový rodinný dom priamo pri potoku, ktorý sa nachádza na ulici Športová v obci Limbach. RODINNÝ DOM: Podlahová plocha domu je 164,96 m2, pričom prízemie má výmeru 80,19 m2 + terasa o rozlohe 22,02 m2 a 2. NP. má výmeru 84,77 m2. POZEMOK: Je rovinatý a oplotený z dvoch strán betónovým plotom a z jednej strany pletivovým plotom o výmere 452 m2. ŠTANDARD: Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. - Pezinská tehla – 30 cm + zateplenie 20 cm polystyrén  - Napojenie na všetky IS - (mestská voda, plyn, kanalizácia) - Podlahové kúrenie - Hliníkové okná s izolačným trojsklom - Predpríprava na alarm, klimatizáciu, exteriérové žalúzie a krb - Terénne úpravy DOKONČENIE: Rodinný dom je skloaudovaný. LOKALITA: Dom sa nachádza vo výnimočnej lokalite, na úpätí Malých Karpát pod lesom, ktorá patrí pod mesto Pezinok. Limbach je výborná, vyhľadávana lokalita s dobrou občianskou vybavenosťou. Dodáva súkromie, kľud a príjemnú atmosféru. V okolí rodinného domu sa nachádza základná škola, pošta, potraviny, reštaurácie, kaviarne, škôlky a zdravotné stredisko, ktoré sa nachádza v Pezinku.  Pre viac informácií prosím kontaktujte RK: CENA: 449 000,- EUR Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: nedokončený Úžitková plocha: 164.96 m2 Plocha pozemku: 452 m2 Počet podlaží: 2 Počet izieb: 5 Balkón: nie Počet kúpeľní: 2 Energetický certifikát: A El. napätie: 230V Voda: verejný vodovod Krb: áno Kanalizácia: áno Zateplený objekt: nie Terasa: áno

JEDNOPODLAŽNÝ DOM POD MALÝMI KARPATMI Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom v pôvodnej zástavbe v centre obce Limbach, ul. SNP, okres Pezinok, len 20km od Bratislavy. Je to samostatne stojaca, jednopodlažna stavba, ktorá bola skolaudovaná v roku 2015 a bola postavená na základoch domu z roku 1930, z ktorého zostala zachovaná len pôvodná pivnica. Dom má úžitkovú plochu cca 135 m2 a je postavený na pozemku o výmere 500m2 (192 m2 zastavaná plocha pozemku). Na pozemku sa tiež nachádza krytá terasa o veľkosti cca 5 m2 a prístrešok na auto o výmere 25 m2. Dom je čiastočne podpivničený - má starú vinársku klenbovú pivnicu o výmere cca 60 m2. Dostupná 3D obhliadka Vás prevedie dispozičným riešením domu, ktoré je dobre rozdelené na dennú a nočnú časť. Interiér je vkusne ladený do neutrálnych, prírodných farieb a materiálov. Dom sa predáva nezariadený. Okrem pivnice, veľkorysej špajze a technickej miestnosti poskytuje úložný priestor aj povala, na ktorú je výstup cez výsuvné podkrovné schody. Orientácia domu je zo strany obývacej izby a kuchyne slnečná JZ, zo strany detských izieb SZ a spálňa SV. Technické vybavenie a špecifikácie: - energetický certifikát typu B - pôvodná stavba postavená z tehál, nové konštrukcie Ytong a Porfix. - sedlová strecha, strešná krytina Bramac - plastové okná farby zlatý dub, izolačné dvojsklo - laminátové parkety v tmavom drevodekore, v predsieni dlažba - kuchyňa: zabudované spotrebiče (sklokeramická varná doska, elektrická teplovzdušná rúra, komínový digestor s filtrom, kameninový drez, odpadkový kôš), umývačka riadu - sanita: keramické dvojumývadlo, plastová vaňa, sprchový kút s odtokovým žľabom, 2x WC typu Geberit - jedno v kúpeľni a jedno samostatné - kúrenie kombinované: plynový kotol (kúrenie a ohrev teplej vody) a 300l zásobník na vodu zn. Buderus, r. 2015, krbová vložka s prieduchom slúžiaca aj na vykurovanie radiátorov - možnosť nastaviť kombináciu kúrenia plynom a drevom podľa vlastnej potreby - internet: pevná linka DSL (aktuálne spoločnosť Orange) - elektrický videovrátnik - predpríprava na zabezpečovací systém - automatická garážová brána - úložné priestory: pivnica, povala, špajza, technická miestnosť, šatníková miestnosť - záhrada - okrasná i úžitková (ovocné stromy: jablone, hrušky, hriadky pre pestovanie; trvalky, cibuľoviny) Režijné mesačné náklady na dom sú aktuálne vo výške 130€ (z toho plyn 36€, elektrina 73€, voda 11€, internet 10€). Dom je kúpou voľný. Obec Limbach má cca. 2 400 obyvateľov prihlásených k trvalému pobytu a leží na úpätí Malých Karpát, cca 4 km od okresného mesta Pezinok a v blízkosti v Bratislavy. Ponúka základnú občiansku vybavenosť (materské a základné školy - sukromné i verejné, knižnica, rímskokatolícky i evanjelický kostol, športový areál s futbalovým ihriskom, potraviny Terno či neďaleké supermarkety Kaufland, Tesco, Lidl, čerpacia stanica, vinárstva a pohostinstvá) a dobr

Exkluzívne ponúkame Vilu v Limbachu s vnútorným bazénom, saunou, dvoj-garážou.. VÝHODY +priestranný 7-izbový rodinný dom +vnútorný bazén, sauna, krb +dvojgaráž +kompletné zateplenie +zariadený, ihneď k nasťahovaniu Celková úžitková plocha 360 m2 Výmera pozemku je 751m Zastavaná plocha prízemia rodinným domom je 251m2 Užívaná od 2004 Rodinný dom je 7-izbový, vybavený vnútorným bazénom a saunou s ochladzovacou kaďou, garážou pre 2 osobné automobily, v podkroví sú dve kúpeľne. Na záhrade je skleník a záhradný domček – sklad náradia. Pozemok je zakončený potôčikom. PARKOVANIE K rodinnemu domu prislúcha dvojgaráž pred ktorou na pozemku možno parkovať 2 auta. Výhodou je prístup k zadnej časti pozemku cez samostatnú bránu so záložným parkovacím miestom LIMBACH Obec Limbach leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava, z hľadiska územno-správneho členenia patrí do okresu Pezinok a do Bratislavského samosprávneho kraja. Obec leží západne od okresného mesta Pezinok a mimo hlavnej cestnej komunikácie spájajúcej obce južného podhoria Malých Karpát. V uvedenej cene zabezpečíme kompletný realitný a právny servis. Najvýhodnejšie HYPOTEKÁRNE financovanie zabezpečí špecialista BEZPLATNE! *** Páči sa Vám naša prezentácia? Aj Vám radi pomôžeme s predajom, prenájmom Vašej nehnuteľnosti. AKCIA! VIRTUÁLNE OBHLIADKY pre všetky naše ponuky. Finálna cena sa môže líšiť podľa záujmu o nehnuteľnosť. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Prom Real Počet poschodí: 1 Počet izieb: 6 Zastavaná plocha: 251m² Obytná plocha: 360m² Celková rozloha: 360m² Rozloha pozemku: 751m² Úžitková plocha: 360m²

SPOLOČNOSŤ LEXXUS A.S. PONÚKA NA PREDAJ ROZOSTAVANÝ VEĽKORYSÝ DVOJPODLAŽNÝ DOM, KTORÝ JE SITUOVANÝ V CENTRE OBĽÚBENEJ OBCE LIMBACH S VÝHĽADOM NA ÚBOČIE MALÝCH KARPÁT. Ide o zachovanie časti pôvodného domu a stavby nového domu so stavebným povolením (r.1987). Neopakovateľnú atmosféru predstavujú gotické pivnice, ktorých klenby dýchajú vinárstvom práve charakteristickým pre toto miesto. DISPOZÍCIA DOMU Suterén – kotolňa, sklad, uholňa, chodba, schodisko (spolu plocha 50,33m2) Prízemie – závetrie, zádverie, predsieň, garáž, kúpelňa, WC, kuchyňa, špajza, izba, jedálen, lóggia (spolu plocha 108,32m2) 1.NP – 4 samostatné izby, chodba, priestranná kúpelňa, WC, šatník, lóggia, veľkorysá terasa (spolu plocha 155,69m2) 2.NP – obytné podkrovie: galéria, šatník – úložný priestor, priestor napr. na práčovňu, sušiareň, lóggia...(spolu plocha 87,03m2) Z pôvodného domu sú na pozemku zachované nádherné tehlové pivnice s gotickou klenbou a stavby (určené na dielne a iný úložný sklad). DOM je napojený na všetky inžinierske siete. Kolaudácia: NIE POZEMOK Celková plocha pozemku je 745m2. Na pozemku 2x studňa a záhrada s ovocnými stromami a okrasnými kvetinami. LOKALITA Vyhľadávaná obec na úpätí Malých Karpát, 4 km od okresného mesta Pezinok a blízkosť hlavného mesta Bratislavy. Ponúka dobrú občiansku vybavenosť, športové vyžitie a množstvo turistických a nových cyklistických chodníkov. TOPPONUKA Počet izieb: 8 Rozloha pozemku: 745m² Vlastníctvo: osobné Stav: nedokončený Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Kúpeľňa: áno Vykurovanie: vlastné - plyn Lódžia: áno Terasa: áno Pivnica: áno Garáž: áno Parkovanie: vnútorné Inžinierske siete: áno Postavené z: Zmiešané Strecha: pôvodná Predzáhradka: áno Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta

RealityMaster ponúka exkluzívne na predaj 3 a 4 izbové Golf Apartments v prízemných apartmánových domoch v úplne novej zástavbe v žiadanej a svetovo známej lokalite areálu Penati Golf Resort pri obci Šajdíkové Humence. Moderné apartmány majú zastavanú plochu 108m2 a úžitkovú plochou 91m2. Pred každým apartmánom sú 2 parkovacie miesta, a z obývacej izby a spálne prístupná terasa cca 25m2.  Jendopodlažný apartmánový dom s kombinovanou plochou a sedlovou strechou je postavený z obvodových a priečkových SIP panelov 170 a 110mm. Dom je zateplený EPS polystyrénom. Vykurovanie je podlahové, elektrické. V každom apartmánovom dome sa nachádzajú iba 3 apartmány s rôznou dispozíciou: Apartmán A - 4 izbový, 3 samostatné spálne (90,13m2 + terasa 25m2) Apartmán B - 3 izbový s garážou (90,13m2 + terasa 25m2)(na fotografiách a 3D obhliadke)  Apartmán C - 3 izbový s veľkou obývacou miestnosťou 46m2 (91,10m2 + terasa 25m2) ďalšie apartmány vo výstavbe Dispozícia apartmánu je jednoduchá a príjemne vyriešená. Vchod nás dovedie do vstupnej haly, chodby vedúcej až do zadnej časti domu. V chodbe je priestranná vstavaná skriňa, vstup do izieb / garáže a samostatného WC. Chodba nás ďalej dovedie do dominantnej dennej časti domu – do kuchyne spojenej s obývačkou s vysokým stropom. Miestnosť je presvetlená veľkým oknom a dverami vedúcimi na terasu. Z obývačky sa dostaneme do priestrannej kúpeľne a hlavnej spálne s výhľadom na terasu. 3D prehliadka: CENA a VYBAVENIE Apartmány sa predávajú kompletne dokončené a zariadené NA KĽÚČ 335.000 EUR s DPH a províziou. Zateplenie EPS, plastové/hliníkové okná s izolačným trojsklom + vonkajšie elektrické hliníkové žalúzie, fasáda, rozvody vody a elektriny, teplovodné podlahové kúrenie, omietky, potery, biela maľovka. Vonku zhotovené parkovacie státia so zámkovou dlažbou pre 2 autá, za apartmánom vydláždená terasa s drevenou pergolou, vyrovnaný pozemok. Obklady, dlažby, sanita – WC, sprchový kút, vypínače a svietidlá, kuchynská linka na mieru, vstavané skrine na mieru, interiérové dvere, dekorácie, závesy. Kuchyňa - kompletné vybavenie kuchyne vstavanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, rúra na pečenie, indukčná varná doska, umývačka riadu), digestor, jedálenský stôl na mieru, stoličky. Kúpeľňa - kompletne zariadená vrátane podsvieteného LED zrkadla. Obývačka - TV, sedačka, konferenčný stolík. Spálňa -  posteľ. nočné stolíky. LOKALITA Penati Golf Resort je na Slovensku ojedinelý projekt, ktorý pribudol na mape špičkových golfových rezortov v strednej Európe. Prvý areál u nás rozlohou na ploche 217 hektárov a vlastnosťami splní očakávania širokého spektra golfistov a golfových priaznivcov. Okrem 36-jamkového golfového rezortu svetových parametrov ponúkne pestré možnosti na relax, aktívny oddych... Celý inzerát:

Predstavujeme Vám exkluzívne na predaj 5 izbový nadštandardný rodinný dom s terasou a ideálnym pozemkom vo vyhľadávanej lokalite obce Limbach – oblasť Leitné, len 20 km od Bratislavy v prírode Malých Karpát. Video:  POPIS, DISPOZÍCIA A STAV RD: Celková výmera podlahovej plochy domu je 154 m2 + terasa 18 m2 + balkón na poschodí o výmere 7 m2 + pivničné priestory, ako dodatočný odkladací priestor – sklad pod domom (+ 21m2) Aktuálne prebiehajú dokončovacie práce štádia holodomu – exteriér. (dokončené zateplenie, fasáda a obklad )  Pokračovanie do štandardu s prípadnými úpravami budúceho záujemcu ( nového vlastníka) budú prebiehať po vzájomnej dohode a voľbe vybraného rozsahu prác a na základe konkrétnej predstavy o variáciách zvolených materiálov a farebných kombinácií. BONUS do 30.09.2022 - kuchyňa v hodnote 0 € v cene a 3D návrhy realizácie nábytkov na mieru ako napr. šatníkové skrine podľa Vášho výberu.  Rodinný dom  je príjemne presvetlený prirodzeným svetlom, nakoľko je orientovaný na južnú stranu, pozemok je rovinatý a pravidelného tvaru so širokými možnosťami využitia pre oddychovú zónu, ako napr. altánok s grillom a bazénom. Napriek celkovej výmere 399 m2 (28 m x 14 m) a nezastavanej časti 330 m2 poskytuje priestor pre pohodlné parkovanie niekoľkých aut v rámci vlastného pozemku. Samozrejmosťou je možnosť parkovať i pred domom. Dom je podpivničený a čiastočne rozdelený na dennú a nočnú prízemnú časť a prevažne nočnú časť na poschodí, je možné ešte flexibilné prispôsobenie vlastnej predstave.   Prízemie, ako vidno z fotiek a videa je zložené zo vstupnej haly so schodiskom, obývacej izby s jedálenskou časťou a oddelenou kuchyňou. V obývačke sú osadené francúzske okná s posuvným systémom otvárania a východom na plánovanú priestrannú terasu príp. štýlovú presklenú zimnú záhradu.    Z predsiene je vchod do spálne so samostatnou súkromnou kúpeľňou spolu s toaletou. V schodiskovej časti pri vstupe je druhá toaleta. Na 2. poschodí sa nachádzajú 3 samostatné izby, dve sú so šatníkmi a najväčšia z nich disponuje aj balkónom. Na tomto poschodí sa tiež nachádza priestranná kúpeľňa a ďalšia samostatná toaleta. Súčasťou detailne plánovaného nadštandardu je predpríprava na výkonnú klimatizáciu, pre zabezpečenie bude slúžiť alarm, vonkajšie elektricky ovládané žalúzie a elektrické podlahové vykurovanie. DISPOZÍCIA a príslušenstvo bytu -predsieň, samostatná kuchyňa, obývacia miestnosť s jedálenskou časťou, spálňa + súkromná kúpeľňa s wc, samostatná ďalšia toaleta, na poschodí 3x izba + šatníkové priestory, ďalšia kúpeľňa a wc, pivničné priestory, terasa a balkón   RODINNÝ DOM: BD bol postavený z tehly, zateplený s finálnou povrchovou úpravou- fasáda a tehlový obklad. Kolaudovaný v 2022 roku. Použité kvalitné plastové veľkoformátové okna s izolačným 3 sklom. LOKALITA: RD sa nachádza v okolí prírody a zelene, so širokým