4 izb. samostatne stojáci RD HOLODOM v obci Jakubov

Typ: Rodinný dom Ulica: Školská Obec: Jakubov Bosen Group Vám ponúka na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu v obci Jakubov, okres Malacky. Novostavba je situovaná v pokojnej pôvodnej časti so súkromnou prístupovou cestou. RODINNÝ DOM: je dobre dispozične usporiadaný - 3 samostatné izby, kuchyňa prepojená s obývačkou, z ktorej je vstup na terasu, 2 kúpeľne, chodba, predsieň, technická miestnosť. Celková výmera rodinného domu je 110,53m2 bez plochy terasy (42,64m2). Dom bude vyhotovený do štádia "štandard" (steny vymaľované na bielo, osadené vypínače a zásuvky, podlahy, dlažby, obklady, sanita v kúpeľni, interiérové dvere a zárubne). Výber materiálov a farebného prevedenia štandardu je na klientovi. Dom bude napojený na elektrinu, verejný vodovod, kanalizáciu a optický kábel. Vykurovanie bude zabezpečovať tepelné čerpadlo. POZEMOK: k domu patrí pozemok o výmere 475m2 a súkromná prístupová cesta. Pozemok je slnečný a rovinatý. LOKALITA: dom bude postavený v pôvodnej zástavbe rodinných domov v centrálnej časti obce na Školskej ulici. Obec Jakubov sa nachádza 8 km od okresného mesta Malacky s plnou občianskou vybavenosťou, samotná obec má dobrú občiansku vybavenosť: materská škola, základná škola, pošta, kostol, obchody, autobusové spojenie... PARKOVANIE: je zabezpečené na vlastnom pozemku. CENA: 291.000,-EUR. V inzeráte sú použité aj fotografie s vizualizáciami. Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Plocha pozemku: 475 m2 Typ zeme: rovina Teritórium: Intravilán Úžitková plocha: 110 m2 Stav: novostavba Počet izieb: 4 Energetický certifikát: A Energetická náročnosť budovy: Nízkoenergetický Terasa: áno Špajza: áno Sklad: áno Celková plocha: 110 m2 Terasa plocha: 42 m2 Počet terás: 1 Inžinierske siete: áno Voda: áno Elektrika: áno Kanalizácia: áno Optická sieť: áno

MODERNÁ novostavba 4 izbového bungalovu (časť trojdomu ) *JAKUBOV* + tepelné čerpadlo, predpríprava- klíma, el.rolety, oplotenie. Ako veľkým benefitom je, že ide o novovybudovanú oblasť, kde sú dokončené už nové cesty, chodníky a osvetlenie. Na výber máte máte z viacerých možností: TROJDOM 1: byt A: ÚP bytu 69, 08 m2 na pozemku 241 m 169 850 € /ŠTANDARD/ byt B: ÚP bytu 69, 08 m2 na pozemku 178 m2 - /PREDANÝ/ byt C: ÚP bytu 69, 08 m2 na pozemku 239 m2 - 159.850 € TROJDOM 2: byt A: ÚP bytu 69, 08 m2 na pozemku 239 m2 -159.850 € /HOLODOM/ byt B: ÚP bytu 69, 08 m2 na pozemku 166 m2 – PREDANÝ byt C: ÚP bytu 73,53 m2 na pozemku 211 m2 - 159.850 € /HOLODOM/ V prípade rezervácie domu v mesiaci JÚN Vám garantujeme zľavu v sume 5000.-EUR z celkovej predajnej ceny domu POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI: *Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, troch obytných nepriechodných izieb, kúpeľne s WC, kuchyne a obývacej izby s východom na terasu, čo Vám zaručí krásne presvetlenie celého priestoru. *Holodom bude obsahovať: Materiál na hrubú stavbu- 25 cm tehla, zateplenie – hydroizolácia a vonkajšia izolácia 15 cm, fasádna omietka Strecha betónová s dreveným krovom Okná a dvere okná plastové –6 kokorové, izolačné 3 sklo, predpríprava na vonkajšie elektrické žalúzie v každej izbe Vnútorné steny a stropy –vápenno cementová omietka Vykurovanie –- elektrické vodné podlahové kúrenie s ovládaním pre každú izbu -tepelné čerpadlo so zásobníkom vody- Panasonic Aquarea high Perfomance Elektroinštalácia – prevedené podľa projektovej dokumentácie, zásuvky a vypínače Iné –terénne úpravy na pozemku- splanírovaný a zrovnaný pozemok, výlez na povalu, vyvedená voda a elektrika na terasu, oplotenie, vybudované parkovacie státie a chodník , predpríprava na klimatizáciu Po individuálnej konzultácii s investorom možnosť dorobenia do štandardu v závislosti od požiadaviek kupujúceho. Na pozemku sa nachádzajú inžinierske siete- vodovod, elektrická prípojka, kanalizácia. *Výhody: -tepelné čerpadlo, chodníky, parkovacie státie, oplotenie -výborné dispozičné riešenie -tiché prostredie v blízkosti prírody -občianska vybavenosť obce -nízko energetický rodinný dom Obec Jakubov je vzdialená od Bratislavy 43 km, okresného mesta Malacky 8km a disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny. V okolí je krásna príroda a láka stále viac turistov - cykloturistika, rekreačná oblasť Rudava – kúpanie, rybolov, hubárčenie. V prípade otázok som Vám k dispozícii

Z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj dvojpodlažný 5 izbový  rodinný dom nachádzajúci sa v obci Jakubov. Ide o starší rodinný dom z roku 1975. Dom je v pôvodnom stave, čo ocení hlavne klient ktorý si chce svoje vytúžené bývanie spraviť úplne podľa seba., rekonštrukcia potrebná. Dom má zastavanú plochu 119m2, pozemok 2546m2 čo tiež ponúka ďaľšiu možnosť investičného zámeru. Dispozícia RD: vsupná hala, kuchyňa, obývačka, spálňa, toaleta, kúpeľňa a vstup do pivnice                                            1NP: 3x spálňa a jedna miestnosť ktorú môžete spraviť na kúpeľňu prípadne ďaľšiu kuchyňu, z chodby sa vychádza na balkonik a z jednej izby na menšiu terasu. Celý dom je podpivničený, veľmi dobre dispozične riešený. V dome je zavedená mestská voda, elektrina, plyn, kanalizáciu treba dobudovať a potiahnuť k prípojke. Dom je bez tiarch, predajom okamžite k dispozícii. Okolie a vybavenosť:  Nehnuteľnosť sa nachádza v dobrej lokalite v zabývanej časti Jakubova. Jakubov je vzdialený len 8km od centra Malaciek, 40km od Bratislavy. Priamo v obci sa nachádza materská škôlka, základná škola, 2x potraviny, pošta, kultúrny dom. Obec je obklopená množstvom lesov , jazero na začiatku obce, rybníky a veľa možností športového využitia. Cena nehnuteľnosti je 340 000 € vrátane právneho a hypotekárneho servisu realitnej kancelárie.                            DOHODA NA CENE V PRÍPADE RÝCHLEHO JEDNANIA MOŽNÁ!  Pre dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Pre viac informácií: Jana Martincová, martincova@, tel: Prečo kúpiť tento dom? - výhodná investičná príležitosť - možnosť prerobenia podľa vlastných predstáv - bývanie v pokojnej časti obce Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná- neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne. Pre viac informácií neváhajte kontaktovať: Jana Martincová, martincova@, tel:

Ponúkame na predaj nízkoenergetický, samostatne stojaci rodinný dom. Novostavba skolaudovaná 6/2023, dom sa nachádza v novo vybudovanej ulici v tichej časti obce Jakubov. Úžitková plocha domu je 83,27 m2, pozemok o veľkosti 163 m2. Elektrické, žalúzie, klimatizácia, terasa a kobercový trávnik. Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov : Monolitické vystužené základy – vlákno betón Základová doska armovaná zaliata – vlákno betón Obvodové murivo – tehla Wienerberger hr. 250 mm Veniec zhotovený momoliticky - armovaný zaliaty vlákno betón Strecha – väzníkový krov – strešná krytina Tondach Bolero engoba Odkvapový systém KJG PZ farba Tepelná izolácia strechy ISOVER hr.300 mm Sadrokartónové stropy v celom dome Rozvody elektroinštalácie predpríprava – internet a tv, vypínače a zásuvky v celom dome Rozvody vody a odpad, predpríprava GEBERIT WC, napojenie na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu Zhotovenie bielych malieb stien a stropov v celom dome Podlahové kúrenie Tepelné čerpadlo Plastové okná, plastové vchodové dvere Zateplenie domu – EPS polystyrén fasádny hr.150 mm + fasádna farba roztieraná HASIT Prečo kúpiť tento dom:  - dom má vynikajúcu polohu - Je vhodný pre mladú začínajúcu rodinku Cena nehnuteľnosti je 229.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu  234.000,-Eur celkom. Pre viac informácií neváhajte kontaktovať: Jana Martincová, martincova@, tel: K dispozícií je Vám náš hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo! Naše služby  vrátane právneho advokátskeho servisu sú pre vás bezplatné, akceptujeme vašu predajnú cenu.  

Predám nízkoenergetický, samostatne stojaci rodinný dom. Novostavba skolaudovana 6/2023, dom sa nachádza v novo vybudovanej ulici v tichej časti obce Jakubov. Užitková plocha domu je 83,27 m2, pozemok o veľkosti 163 m2. Elektrické, žalúzie, klimatizácia, terasa a kobercový trávnik. Dom sa predáva v štádiu holodom s možnostou dokončenia podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom je postavený z kvalitných materiálov : Monolitické vystužené základy – vlákno betón Základová doska armovaná zaliata – vlákno betón Obvodové murivo – tehla Wienerberger hr. 250 mm Veniec zhotovený momoliticky - armovaný zaliaty vlákno betón Strecha – väzníkový krov – strešná krytina Tondach Bolero engoba Odkvapový systém KJG PZ farba Tepelná izolácia strechy ISOVER hr.300 mm Sadrokartónové stropy v celom dome Rozvody elektroinštalácie predpríprava – internet a tv, vypínače a zásuvky v celom dome Rozvody vody a odpad, predpríprava GEBERIT WC, napojenie na verejný vodovod a verejnú kanalizáciu Zhotovenie bielych malieb stien a stropov v celom dome Podlahové kúrenie Tepelné čerpadlo Plastové okná, plastové vchodové dvere Zateplenie domu – EPS polystyrén fasádny hr.150 mm + fasádna farba roztieraná HASIT

Ponúkam na predaj veľkorysú, priestrannú novostavbu 4i rodinného domu typu bungalov v obci Jakubov. RD so zastavanou plochou 148 m2 a celkovou úžitkovou plochou 113 m2 vrátane garáže s výmerou 22,7 m2. Rodinný dom je umiestnený na rovinatom pozemku s výmerou 486 m2 a vlastnou prístupovou cestou V ponuke máme dva typy RD: DOM A - s celkovou obytnou plochou plochou 113 m2 z toho 22 m2 garážou. - pozemok s celkovou výmerou 486 m2 - 2x parkovacie státie vnútorné, 1x parkovacie státie garáž - cena: 269.000,- (v prevedení HOLODOM) s možnosťou dokončenia do prevedenia štandard po dohode. DOM B - s celkovou obytnou plochou plochou 113 m2 z toho 22 m2 garážou. - pozemok s celkovou výmerou 486 m2 - 2x parkovacie státie vnútorné, 1x parkovacie státie garáž - cena: 269.000,- (v prevedení HOLODOM) s možnosťou dokončenia do prevedenia štandard po dohode. Dispozičné riešenie: Vstupná predsieň s predprípravou na šatníkovú stenu, 2x izba, kúpeľňa (sprchovací kút + vaňa, predpríprava na dvojumývadlo),samostatné WC, izba/pracovňa, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, z obývacej miestnosti je vstup na zastrešenú terasu. Garáž s výstupom na povaľu (stropné skladacie schody) na povaľu ktorá je v strede pochôdzna s možnosťou využitia odkladacieho priestoru, technická miestnosť v garáži. Rodinný dom bude odovzdaný budúcemu majiteľovi v štádiu holodom, ktorý je zhotovený z kvalitných materiálov: - obvodové múry Protherm profi 300mm a priečky – YTONG 120 mm - vonkajšia izolácia 150 mm polystyrén - fasáda (BAUMIT) - plastové dvere a okná 7- komorové s izolačným 3-sklom (SALAMANDER), - teplovodné podlahové vykurovanie v celom dome - vypínače a zásuvky, skompletizovaná elektroinštalácia (LEGRAND) - strecha - betónová stešná krytina (BRAMAC) so striekanou izoláciou 300mm (PUR) - sadrokartónové stropy, sadrové omietky, anhydritove potery - steny vymaľované na bielo - pozemok bude splanírovaný do roviny a ohraničený bet. plotom - vonkajšie el. žalúzie - tepelné čerpadlo DAIKIN (najvyššej kvality na trhu) , kúrenie, TUV a chladenie v jednom - odpad je riešený septikom 10 m3 Užitočné info: Dokončenie je naplánované na 2023/5. Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom. V prípade záujmu je možnosť dokončiť rodinný dom do štandardu podľa konkrétnych predstáv budúceho majiteľa. RD bude napojený na inžinierske siete: elektriku, obecný vodovod, septik. Výhody: - tiché prostredie (slepá ulica) - turistika, športový rybolov, hubárčenie, jazda na koni - len 10 km od hranic s Rakúskom (kompa Záhorská Ves) - len 6km od okresného mesta Malacky s nadväznosťou diaľnice D2 (30min. od hl. mesta Bratislava)