4 izbový rodinný dom pri Bratislave – v Hrubom Šúri pri Senc

Na predaj: 4 izbový rodinný dom pri Bratislave – v obci Hrubý Šúr (20 km od BA, 5 km od SC), 1-podlažný dom (typ bungalow) s úžitkovou plochou 103 m2, zastavanou plochou 135 m2 a s výmerou pozemku 553 m2.

DISPOZÍCIA DOMU:
Priestranný dom je samostatne stojaca novostavba s ideálnou dispozíciou, ktorá ju premyslene rozdeľuje na dennú a oddychovú časť (pôdorys domu máte priložený): zádverie, chodba, denné WC s umývadlom, obývačka prepojená s kuchyňou a komorou, 3 samostatné izby, kúpeľňa a terasa.

POPIS DOMU:
Rodinný dom je stavba takmer štvorcového pôdorysu precízne postavená z prírodného materiálu - tehly. Obvodové múry sú hrúbky 30 cm + 15 cm zateplenie a priečky majú hrúbku 15 cm. Zastavaná plochu domu zväčšuje priestranná terasa s výmerou 32 m2, na ktorú môžete vstúpiť z izby, obývačky ako aj z kuchyne. Dôležité je, že terasa je odizolovaná od samotnej základovej dosky. Tak sa zabráni vzniku tepelných mostov, a tým aj v budúcnosti vzniku nezdravých plesní vo vnútri domu.

Dom má ihlanovú strechu, v ktorej máte vytvorený dostatočný priestor na odkladanie vašich sezónnych vecí s výmerou cca 20 m2. 15 cm zateplenia obvodových múrov, 25 cm zateplenia podlahy a 38 cm zateplenia stropu spôsobilo, že dom bol zaradený do najvyššej – nízkoenergetickej triedy „A“, takže náklady na vytvorenie tepelnej pohody v ňom budete mať minimálne.

Osadený je plastovými oknami s izolačným trojsklom a bezpečnostnými vstupnými dverami. Na oknách diaľkovo elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, ktoré vám vytvárajú účinnú ochranu voči nepriazni počasia - v zime proti chladu a vetru, v lete proti nadmernému teplu. V priestrannej kúpeľni je vytvorený dostatok priestoru pre vaňu, sprchovací kút, WC, umývadlá a automatickú práčku. Na vnútorných stenách sú omietky vymaľované na bielo a podlahu tvorí betónový poter. V dome sú zrealizované optické rozvody pre káblovú televíziu a internet napojené na Telekom.

Tepelnú pohodu vám zabezpečí elektrické podlahové kúrenie s reguláciou teploty pre každú miestnosť samostatne a romantický krb v obývačke. Jeho prípravu máte už zrealizovanú. Podlahové kúrenie a prípravu teplej úžitkovej vody zabezpečuje tepelné čerpadlo. Orientácia domu vzhľadom na svetové strany vám umožní na strechu nainštalovať aj fotovoltaické panely, a tak získate aj elektrinu zadarmo.

Tento dom je postavený do stavu holodomu a zladený do moderných farieb – strecha, odkvapy, okná a vstupné dvere sú tmavošedé (antracit), vonkajšia fasáda je biela (bledo-šedá) so šedou grafikou.

Rodinný dom je napojený na inžinierske siete: vodovod, elektrinu a žumpu o objeme 12 m3. V ceste pred domom je už vybudovaná kanalizácia, aby sa napojila v budúcnosti na obecnú kanalizáciu, ktorá sa bude realizovať. Na pozemok je vyvedená aj prípojky plynu pre prípad, ak by ste ho chceli v budúcnosti využívať.

Dom stojí na rovinatom, takmer štvorcovom pozemku s výmerou 553 m2, ktorý je dostatočne veľký na parkovanie vašich áut, postave