4i-byt na sídlisku Vlčince - Žilina o výmere 90m2 +...

Typ: 4-izbový byt Ulica: Timravy Mestská časť: Vlčince Obec: Žilina Piata Avenue Vám ponúka na predaj 4-izbový byt o rozlohe 83 m2 s balkónom, nachádzajúci sa na 1. poschodí z celkových 10. v exkluzívnej lokalite Žilina - Vlčince II. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, priestrannej obývacej izby, dvoch detských izieb, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Byt sa nachádza po čiastočnej rekonštrukcií. Taktiež byt disponuje pivnicou a orientácia je SV/JZ.    ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Murované jadro - Pôvodné drevené okna - Prerobená elektrika v jadre  - Zateplená bytovka  - Pôvodné stúpačky - Balkón VÝHODY: - Občianska vybavenosť ( škola/škôlka, MHD , poliklinika, Klientske centrum, OSBD všetko do 5 min. pešo od vchodu) - Dostupnosť služieb ( Billa, Kaufland, OC Dubeň, čerpacia stanica, Reštaurácie, kaviarne, kaderníctva, detský svet Monty - všetko do 5 minút pešo od vchodu) - Výmera Bytu - 83 m2 - 2 výťahy ( nákladný + osobný ) - plánovaná rekonštrukcia - Výťahy, stúpačky, balkóny bez navýšenia nákladov Na prvý pohľad, možno ničím špeciálny, bežný typ 4-izbového bytu ktorých viete na sídlisku Vlčince nájsť viacero. Lenže je tu jedno veľké ALE. Čo určite neviete na byte zmeniť, je lokalita v ktorej sa byt nachádza. A verte mi že tento byt už lepšiu lokalitu mať ani nemôže a práve preto pri výbere bude tento byt patriť medzi favoritov. Veď nie nadarmo, okolie v ktorom sa byt nachádza, sa nazýva druhým centrom. V jednoduchosti je lepšie raz vidieť, ako 100x počuť.  ODPORÚČANIE: Byt svojou polohou, rozlohou je ideálnou možnosťou pre rodiny s deťmi.  V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č.:, masny@ alebo na . Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Celková plocha: 83 m2 Úžitková plocha: 83 m2 Poschodie: 1 Loggia: nie Počet podlaží: 10 Počet izieb: 4 Balkón: áno Kúpeľňa: áno Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno El. napätie: 230V Parkovanie: verejné Voda: verejný vodovod Krb: nie Garáž: nie Materiál: panel Zateplený objekt: áno Terasa: nie Vykurovanie: áno Pivnica: áno Pivnica plocha: 1,25 m2

Typ: 3-izbový byt Ulica: Vlčince Mestská časť: Vlčince Obec: Žilina Piata Avenue Vám ponúka na predaj veľkometrážny 3-izbový byt o rozlohe 82 m2 s dvoma loggiami ( 2x 4,5 m2), nachádzajúci sa na 2 poschodí vo vyhľadávanej lokalite Žilina - Vlčince IV. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu 4,5 m2, spálne s výstupom na loggiu 4,5 m2, detskej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Byt sa nachádza v pôvodnom stave okrem plastových okien. Taktiež byt disponuje pivnicou a orientácia je SV/JZ.    ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Pôvodné jadro - Plastové okná - Zasklenej loggie - Zateplená bytovka  - Vymenené stúpačky - 2x loggia ( 4,5 m2) VÝHODY:- Výmera (67 m2) - Občianska vybavenosť ( škola/škôlka 1min, MHD 2min, poliklinika 5min, upravené okolie) - Dostupnosť služieb ( Billa, čerpacia stanica, Reštaurácie, kaviareň, kaderníctvo, detský svet Monty - všetko do 5 minút pešo od vchodu) - Výmera Bytu - 91 m2 - Pokojná a tichá lokalita Byt najmä očarí svojou polohou. Keďže byt je situovaný na kraji Vlčiniec, máte zabezpečený bezproblémový výjazd zo sídliska a zároveň Vlčince poskytujú exkluzívnu občiansku vybavenosť a dostupnosť služieb. Keď k tomu pridáme ešte výmeru nehnuteľnosti a iné benefity, môžeme vidieť byt ktorí dokáže uspokojiť aj náročnejších klientov. ODPORÚČANIE: Byt svojou polohou, rozlohou je ideálnou možnosťou pre rodiny s deťmi.  V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č.:, masny@ alebo na . Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Celková plocha: 91 m2 Úžitková plocha: 82 m2 Poschodie: 2 Loggia plocha: 4,5 m2 Loggia: áno - 2 Počet podlaží: 10 Počet izieb: 3 Balkón: nie Kúpeľňa: áno Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno El. napätie: 230V Parkovanie: verejné Voda: verejný vodovod Krb: nie Zariadenie: nezariadený Garáž: nie Materiál: panel Zateplený objekt: áno Terasa: nie Vykurovanie: áno Pivnica: áno

Dokončený byt v novostavbe s parkovacím miestom na obľúbenom sídlisku Vlčince na ulici Pražská sa nachádza na 7. podlaží osempodlažného bytového domu v rámci projektu Zelené Vlčince. Byt je svojím charakterom ideálny ako štartovacie bývanie alebo ako bezpečná investícia na budúci prenájom. Veľkým benefitom je možnosť parkovať na konkrétnom pridelenom vonkajšom parkovacom mieste pred bytovým domom za 1 EUR na 5 rokov, pričom je možnosť si parkovacie miesto kedykoľvek v budúcnosti odkúpiť. Byt je k dispozícii ako dokončený skolaudovaný byt: hotové obklady, dlažby, podlahy, sanita, zárubne, dvere, príprava na kuchynskú linku s okamžitou možnosťou nasťahovania alebo je možné si rezervovať rovnaký byt vo vedľajšom bytovom dome E, ktorý je vo výstavbe a kúpna cena je nižšia. Zároveň je možnosť byt zariadiť kompletne nábytkom na mieru podľa predstáv budúceho majiteľa alebo je možnosť kúpiť byt s nábytkom tak, ako je zobrazené v priloženej fotogalérii. K dispozícii je bezplatná služba interiérového dizajnéra a následné objednanie a montáž nábytku. Keďže byty sú dokončené, je možná fyzická obhliadka bytu a nemusíte sa rozhodovať pre byt v novostavbe len na základe pôdorysu a vizualizácií. Využite výhody novostavby: nový, nikým doteraz neobývaný byt, nižšie mesačné prevádzkové náklady ako v starom byte, nové spoločné priestory a bezhlučný výťah, možnosť výberu farieb a materiálov, záručná doba na byt, upravené okolie, jednoduché parkovanie, jednoduchšie hypotekárne financovanie. Pôdorys bytu nájdete v priloženej fotogalérii. Výhody bytu: - novostavba s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou výberu farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - upravené okolie bytového domu - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR na 5 rokov možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - lokalita poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, voľnočasový areál vodného diela) Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 1 Plocha bytu : 28,5 m² + pivnica 1,61 m² Podlažie: 7/8 Výťah : áno Stav : novostavba Pôdorys bytu nájdete v priloženej fotogalérii.

Romdom reality ponúka exkluzívne na predaj predaj 3 izbový byt na ulici Vojtaššáka v Žiline , mestskej časti Vlčince 4. Byt o výmere 75m2. sa nachádza na 3/6 poschodí bytového domu. Byt pozostáva z 3 obytných miestností,predsiene, kuchyne, kúpelne, samostatného wc, priestrannej lodžie 6m2 a špajze. Obytné miestnosti sú nepriechodné, do jednej z nich sa vchádza z kuchyne. K bytu patria aj dve pivnice. Byt je v pôvodnom stave okrem plastových okien a novej presklennej lodžie, vhodný na celkovú rekonštrukciu. Bytový dom je zateplený, pripravuje sa realizácia nového výťahu a výmena stúpacích rozvodov. Byt sa nachádza v jedne z najlepších lokalít na sídlisku Vlčince, plnej zelene a dostatku parkovania priamo pred domom. V okolí do 500m sa nachádza kompletné občianske zázemie (škola, škôlka, pošta, kostol, supermarket Jednota, zdravotné stredisko, polícia, lekáreň, hypermarket Kaufland, OC Dubeň a OBI) Výhodou je aj neďaleká škola a škôlka bez nutnosti prechádzať cez cestu. V lokalite sa nachádza aj špeciálna a materská základná škola a denný stacionár pre seniorov. Hneď pod domom sa nachádza pešia zóna Hlboká cesta, ktorá umožňuje prechádzky pešo a zároveň slúži aj ako cyklistický chodník smerom do centra, lesoparku, a k Vodnému dielu Žilina. Kopec pod domom je v zime vyhľadávané miesto na sánkovanie pre deti. 10 minút cesty pešo je Žilnské kúpalisko a krytá plaváreň. Byt poskytuje kľudné bývanie neďaleko mesta so všetkým zázemím, vhodné najmä pre rodiny s deťmi. Pre záujemcov o kúpu zabezpečíme hypotekárne poradenstvo a vybavenie financovania kúpy na kľúč. Pre viac informácií alebo obhliadky volajte makléra Romdom reality: Ing. Roman Kolovrátek, Máte na predaj alebo plánujete predávať vlastnú nehnuteľnosť? Bezplatne Vám poradíme ako na to, prípadne pomôžeme s predajom. Viete o niekom kto chce predávať? Odporučte nás a získajte odmenu.

Typ: 1-izbový byt Ulica: Pittsburgská Mestská časť: Vlčince Obec: Žilina Piata Avenue vám ponúka na predaj 1-izbový byt o výmere 37 m2 na 2. poschodí z celkových 8 vo vyhľadávanej lokalite Žilina - Vlčince Dispozíciu bytu tvorí: vstupná chodba, veľká izba, priestranná kuchyňa a kúpeľňa spojená s WC. K bytu zároveň prislúcha aj pivnica. Na byte bola vykonaná malá rekonštrukcia, výmena okien (plastové) a výmena stúpačiek. Taktiež bytovka prešla rekonštrukciou ( fasáda, zateplenie). Orientácia bytu je juhovýchod. VÝHODY: - TOP občianska vybavenosť - TOP dostupnosť služieb - TOP lokalita Na prvý pohľad byt možno neočarí, lenže skrýva viac výhod ako si myslíte. Hlavnou výhodou je jeho lokalita, ktorá umožňuje, že dostupnosť potrebných služieb je viac než len exkluzívna (30sec zastávka MHD, za rohom reštaurácia, 2min škola, 2min obchod, do 5min Billa, poliklinika, OMV). Keď zoberieme do úvahy ešte poschodie a stav, môžeme vidieť dokonalý byt na investičné účely. ODPORÚČANIE: Výborný byt na investičné účely. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č.:, masny@ alebo na . Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Celková plocha: 37 m2 Úžitková plocha: 37 m2 Poschodie: 2 Loggia: nie Počet podlaží: 8 Počet izieb: 1 Balkón: nie Kúpeľňa: áno Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno El. napätie: 230V Parkovanie: verejné Voda: verejný vodovod Krb: nie Zariadenie: nezariadený Garáž: áno Materiál: panel Zateplený objekt: áno Terasa: nie Vykurovanie: áno Pivnica: áno

Lokalita : Žilina - Vlčince II, ul. Nanterská Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 3+1 Plocha : 85 m² + 1 balkón + 2 loggie Poschodie : 6/7 Výťah : áno Pivnica : áno (murovaná 3 m²) Stav : po čiastočnej rekonštrukcii Orientácia: V-Z, vnútorný Materiál : panel Energetický certifikát : nebol vyhotovený Popis : Ponúkame na predaj veľký 3 - izbový byt v Žiline na sídlisku Vlčince II, ul. Nanterská/Slovanská v správe OSBD. Byt má výmeru 85 m² + 1 balkón + 2 loggie, je na 6/7 poschodí, vnútorný, s orientáciou V-Z, vo veľmi zachovanom vchode, s pravidelnou starostlivosťou o poriadok. Jedná sa o panelový bytový dom, ktorý je zateplený. Byt má všetky izby nepriechodné, pričom do jednotlivých častí bytu je vstup z priestrannej vstupnej chodby. Pozostáva z obývacej izby s loggiou, kuchyne s východom na balkón a so samostatnou špajzou, spálne s loggiou, detskej izby, kúpeľne s vaňou a WC. Byt je po čiastočnej rekonštrukcii: plastové okná, vymenené stúpačky vody a kanalizácie, dlažba v kuchyni a v chodbe. V ostatných izbách sú drevené parkety, radiátory sú pôvodné, zachovalé s meračmi. K bytu prislúcha murovaná pivnica veľkosti 3 m². V tesnej blízkosti bytu sa nachádza škôlka, školy, obchody, reštaurácie. Parkovanie je možné pred bytovým domom. Mesačné náklady sú 127,- € správca + elektrika a plyn. Byt je okamžite k dispozícii. Cena : 153 000,- €