Ak túžite bývať na najvyššom poschodí tak táto po…

Chceli by ste bývať v priestrannom a krásnom byte s terasou, ktorý si môžete dovoliť? V byte, ktorý je ako rodinný dom? Chceli by ste pohodlie a súkromie, aké iné byty neponúkajú? Hľadáte prostredie, ktoré je pokojné a vhodné pre deti? Miesto, kde sa môžete baviť a zároveň skryť pred ostatnými? Miesto, odkiaľ je blízko do obchodov, na kávu a odkiaľ sa dobre ide do práce? Alebo si chcete založiť rodinu a mať jednoducho dostatok miesta? Potom sa musíte prísť pozrieť na byt, ktorý pre Vás máme :) VÝHODY BYTU: Ako sa zmení Váš život, keď sa sem presťahujete? 1. budete bývať sám na svojom vlastnom poschodí 2. získate veľa priestoru v 3 izbách a rozľahlú, nadštandardnú terasu o veľkosti 88m2 z toho pochôdzna časť 62m2 3. klimatizovaný byt 4. budete mať len dvoch príjemných a priateľských susedov 5. budete sa bez obáv opaľovať, usporiadate posedenie pre viac hostí a nikto vás nebude rušiť 6. budete bývať v tichom prostredí, kde sa dá oddychovať 7. zaparkujete na vlastnom, vyhradenom parkovacom mieste 8. vypracovaný znalecký posudok s výslednou hodnotou 228 000€ ĎALŠIE VÝHODY BÝVANIA TU: 1. môžete nasadnúť do auta, rýchlostná cesta R7 zabezpečí plynulý a rýchly príjazd do Bratislavy a skráti Vašu cestu do práce, do Petržalky v špičke Vám to bude trvať do 20 min. 2. v pešej dostupnosti máte Coop Jednotu, cukráreň, Billu, BENU lekáreň, trafiku, reštauráciu 3. nová pošta, škôlka, škola, čoskoro výstavba novej ZŠ či pivovaru s pubom a zdravotné stredisko... 4. v susednom Kvetoslavove pešou chôdzou si pochutnáte na čerstvých langošoch, miestnych zákuskoch v cukrárni či výbornú večeru v skvelej reštaurácií Konoba. 5. vlaková stanica s pravidelnými spojmi do Bratislavy je do 10 min. pešou chôdzou od bytu 6. môžete ísť aj autobusom, zastávka je na ceste pred bytovkou 7. obec s kompletnou občianskou vybavenosťou a veľkým množstvom plánovaných projektov pre obyvateľov 8. budete bývať v Hviezdnom Bývaní, v komunite, kde si ľudia pomáhajú a podporujú sa. 9. v spoločných priestoroch a na poschodí máte dostatok priestoru na kočík, bicykle či náradie 10. Šamorín je mesto s obchodmi, kaviarňami, bankami a inou občianskou vybavenosťou iba 4,5 km, ste tam za 5 minút Ďalšie dôležité informácie o byte: Úžitková plocha bytu je 81,05m2 a plocha terasy je 88m2 (z toho úžitková – vydláždená plocha terasy je 62m2). Pozostáva zo vstupnej haly, ktorá je z ľavej strany napojená na spoločný priestor kuchyne, jedálne a obývačky. Z pravej strany je napojená na chodbu, z ktorej sú sprístupnené izby, kúpeľňa, samostatné WC a priestor ktorý je možné využiť na ako úložný priestor. Zo všetkých miestností je prístup na terasu. Hlavná terasa je orientovaná na juh a má voľný výhľad na okolie. Vykurovanie a ohrev TÚV sú zabezpečené vlastným plynovým kondenzačným kotlom. Mesačné náklady na domácnosť pre 3 osoby sú 65€ + energie (elektrika a plyn) podľa spotreby. Byt je predávaný ako komp

Ponúkame na predaj 2 izbový byt Senica, Sadová v rezorte PRI PARKU. Túžite bývať v peknej NOVOSTAVBE obklopenej zeleňou, no zároveň na skok od centra mesta? Tak možno práve pre Vás pripravujeme túto ponuku. Radi Vám ju predstavíme :) Tento veľký slnečný 2 izbový byt o rozlohe 50,65m2 sa nachádza ideálne na 3.poschodí z piatich. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, spálne, kúpeľne s vaňou a samostatného WC. Na balkón sa vchádza z obývačky. Všetko v byte je nové a dýcha čistotou. Z technických parametrov Vás určite zaujmú bezpečnostné, protipožiarne vstupné dvere, kvalitné plávajúce podlahy a dlažba, všetky plastové okná sú z 3skla, kúrenie je centrálne. K bytu prislúcha i parkovacie miesto pred domom. Okolie bytového domu spĺňa všetko, čo mladá rodina k bývaniu potrebuje. ZŠ pár krokov od domu, pohodlné parkovanie, ihrisko hneď vedľa domu, centrum mesta len pár minút peši. Vieme si tu ale predstaviť bývať i seniorov, ktorí by mali všetko na dosah :) Ak Vás toto moderné, bezstarostné bývanie oslovilo, ozvite sa, rád Vám ho predstavím bližšie. Pretože nie len tak sa vraví: „Lepšie raz vidieť, ako niekoľkokrát počuť“. Túto ponuku nájdete s viac fotkami i na .Cena 120.000 €, Možnosť odpočtu DPH. MAKLÉR ODPORÚČA 3D prehliadka bytu A: ----------------------------------------------------------------------------------------------------- 11 dôvodov, prečo si vybrať práve spoluprácu s Reality ŠTVORLÍSTOK: • V prvom rade je to ľudský prístup • Poradenstvo ako najlepšie predať, či kúpiť nehnuteľnosť • Vlastná kvalitná fotodokumentácia a ak je treba príprava nehnuteľnosti pred fotením • Vypracovanie 2D a 3D pôdorysu • Kvalitná prezentácia nehnuteľnosti na našom webe, inzertných portáloch i na sociálnych sieťach • Sprostredkovanie predaja, kúpy i prenájmu bytov, rodinných domov, obchodných priestorov, stavebných pozemkov a iných nehnuteľností • Poradenstvo pri financovaní nehnuteľnosti v spolupráci s našimi hypotekárnymi poradcami • Kompletný právny servis zabezpečený s partnerskou advokátskou kanceláriou • Vypracovanie znaleckého posudku • Vypracovanie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad i na nehnuteľnosti mimo našej inzercie • Cieľom našej spoločnosti pri realizácii zákaziek je predovšetkým rýchlosť a profesionalita -----------------------------------------------------------------------------------------------------

Môžete prerobiť 1-izbák na dvojgarsonku - Predáme byt v Dúbravke Popis: Chcete bývať v tichej lokalite s rýchlou dostupnosťou do mesta, ale aj do prírody. Máme pre vás tento 1-izbák v Dúbravke na ulici Kpt. Jána Rašu, ktorý spĺňa všetky predpoklady. Električkovú a autobusovú zastávku máte od domu 5 minút pešo. Do lesa, ktorý je súčasťou Starej Dúbravky sa dostanete zhruba za 15 minút pešo. Niečo viac o byte Tento byt na 5. poschodí predávame v pôvodnom stave. Ak plánujete, že ho prenájmete, po menších úpravách: doplniť zariadenie, ho môžete začať rovno prenajímať. Byt predávame vyprataný. Ostane v ňom kuchynská linka, sporák, sanita v kúpelni a na WC a vstavané skrine v chodbe. Ak však plánujete rekonštrukciu pre vlastné bývanie, byt vám ponúkne niekoľko alternatív. Útulná a priestranná dvojgarsonka Pôdorys bytu vám ponúka prerábku, ktorej výsledkom bude denná a nočná časť. Z kuchyne si viete urobiť spálňu a obývačku spojiť s kuchyňou. Získate tak dve izby. Plnohodnotný 1-izbák Ak zachováte pôvodný pôdorys, získate plnohodnotnú izbu a vkusnú kuchyňu. Úložný priestor vyrieši chodba Tak ako to vidíte na fotkách a vo virtuálne prehliadke, chodba je dostatočne veľká na to, aby sa do nej zmestila vstavanú skriňa. Ušetrite priestor a obývačku si môžete zariadiť podľa vlastného vkusu. Výhodou je oddelené WC od kúpelne V málometrážnych bytoch nie je štandardom, aby WC bolo zvlášť. Tento byt vám to ponúka. Balkón Súčasťou bytu nie je balkón, ten však supluje spoločný balkón na medzi poschodí, môžete ho využívať tak, ako ostatní susedia. Orientácia Byt má orientáciu na východ, nie je prehriaty, výhľad máte na Kamzík. Bytovka Je to 8-podlažný panelový bytový dom. Na každom poschodí sú 4 byty. Bytovka je kompletne zrekonštruovaná : zateplená fasáda, zrekonštruovaný interiér, vymenené výťahy. S bytom sa predáva aj pivničná kobka. Okolie Dúbravka vám ponúka to, čo máloktorá mestská časť v Bratislave. Blízkosť prírody (Dúbravska hlavica) a vďaka električke aj rýchlu dostupnosť do centra Bratislavy. Budete bývať v tichej lokalite mimo križovatky. Zároveň sa môžete spoľahnúť, že máte všetky služby po ruke. Obchody, fitka, zdravotné strediská, školy, škôlky, oddychové zóny. Ak hľadáte vhodný byt pre seba, toto je ten správny. Obhliadky Obhliadky sú možné kedykoľvek v týždni po dohode. Radi vám byt ukážeme osobne. Ak máte otázky pokojne píšte, volajte. Tešíme sa na stretnutie. Majte pekný deň. Podlahová plocha m2: 36 Loggia: Nie Výťah: Áno 1x Stav: Pôvodný stav Poschodie --/--: 5/9 Konštrukcia bytu: Panel Zálohový predpis / mesiac EUR: 115 Okná: Plastové Kuchynská linka: Zánovná Spotrebiče: Plynový sporák,Elektrická rúra Kúpelňa: Pôvodná WC: Pôvodné Podlahy: Plávajúca podlaha,Dlažba Bezpečnostné dvere: Áno Svetové strany: V Kúrenie: Ústredné Zateplený dom: Áno Forma vlastní

F039-113-MATO ! Spoľahnite sa, že nami prezentované nehnuteľnosti ako aj ich ceny sú vždy aktuálne ! Túžite bývať pohodovo a doslova s nadhľadom, nezaťažovať sa opravami starších prerábok, jednoducho len a len podľa vlastných realizovaných predstáv? Finanzpartner reality vám ponúka exkluzívne na predaj 3-izbový byt na 13. poschodí o výmere parádnych 75 m2. V super lokalite, v rekreačnej zóne rieky Laborec, so všetkými jej výhodami. LOKALITA Humenné, Sídlisko III., ulica Třebíčska. BYTOVÝ DOM - panelový, rekonštruovaný, - celkový počet poschodí: 13, - k dispozícii sú 2 nové výťahy a pohodlné široké schodisko. STAV BYTU - pôvodný. DISPOZÍCIA BYTU - vstupná L-ková chodba s perfektným prístupom do jednotlivých izieb, - priamo oproti vchodu je k dispozícii bytové jadro s kúpeľňou + WC a obrovská prepojená kuchyňa, - v pravej časti bytu sa nachádzajú tri izby: - veľká detská izba, - priestranná obývačka, ktorá je centrálnou miestnosťou s prístupom na presklenú loggiu s perfektným výhľadom, - spálňa do ktorej sa vchádza z obývačky, - k bytu prináleží v suteréne bytového domu cca 2 m2 veľká pivnica, - na poschodí sa nachádzajú ďalšie 3 byty. VÝHODY TOHTO BYTU a LOKALITY - jedna z najlepších lokalít v Humennom: kľudná, oddychová, zelená s riekou Laborec ponúkajúcou rozmanité možnosti vyžitia, - k dispozícii je kompletná mestská infraštruktúra a občianska vybavenosť: nákupné centrá, reštaurácie, školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, zdravotné stredisko, lekárne, kostol..., - v tomto bytovom dome si môžete prenajať priestory na podnikanie, - k dispozícii je miestnosť na uloženie bicyklov, či kočíkov, - bleskový prístup do centra mesta, - normálni susedia, - pohodové parkovanie - pri bytovom dome je prídavné parkovisko = oveľa viac možností blízko zaparkovať ako v iných lokalitách. *** Tento byt je pripravený na kompletnú rekonštrukciu s prípadnou zmenou dispozície. VIDEO: **** Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, dohodnime si obhliadku, pretože je naozaj lepšie na vlastné oči vidieť/zažiť túto zaujímavú, skvele lokalizovanú a možnostiam otvorenú nehnuteľnosť. Atmosféra lokality i samotnej nehnuteľnosti vám veľa napovie, následne sa už len správne rozhodnete. ***** Právnický tím RK Finanzpartner bezplatne vypracujú kompletnú zmluvnú dokumentáciu k samotnému predaju i prevodu vlastníckych práv na katastri. V prípade potreby, bez akýchkoľvek ďalších poplatkov, zabezpečíme kupujúcemu najvýhodnejšie financovanie a poistenie nehnuteľnosti. Predávajúcemu pomôžeme s nájdením inej nehnuteľnosti podľa jeho požiadavky, alebo navrhneme výhodné zainvestovanie voľných finančných prostriedkov. ****** V prípade záujmu kontaktujte: Ing. Marián Totcimak, , marian.totcimak@, v súvislostiach exkluzívne pracujúci ma

‖► VIDEO-OBHLIADKA ♫► Centrum mesta, priestranný byt, zasklenená loggia orientovaná na juh, prvé poschodie a bezbariérový vstup až do bytu? Takéto prívlastky by mal mať ideálny byt hádam pre každého. Bytový dom bol zateplený v roku 2022. Súčasne bol vymenený aj výťah s novým nástupným poschodím pri vstupe, čím byty spĺňajú bezbariérový prístup. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, takže ďalšie náklady Vás už nebudú čakať. Bola vymenená elektroinštalácia, plastové okná, podlahy, stierky, interiérové a vchodové dvere. Stačí sa nasťahovať a bývať, pretože sa predáva kompletne zariadený. Je vhodný aj na investíciu, pretože môžete ho kúpiť aj s dlhodobými a stabilnými nájomníkmi. O bezpečnosť sa postarajú bezpečnostné dvere zn. Sherlock. V chodbe ostáva botník a šatník. V priestrannej obývačke si oddýchnete na gauči, ktorý je súčasťou ceny, ako aj konferenčný stolík a obývacia stena. Loggia je zasklenená a orientovaná na juh. Teplé slnečné lúče Vám pomôžu načerpať energiu po ťažkom dni. Do špajze s poličkami si môžete odložiť veľa vecí. V spálni ostáva manželská posteľ a vstavaná skriňa na mieru. Kuchyňa je zariadená kuchynskou linkou až po strop, tiež na mieru. V kuchyni ostáva dostatok priestoru na stolovanie, ďalšiu skrinku a chladničku, ktorá je taktiež v cene. V murovanej kúpeľni ostáva umývadlo, rohový sprchovací kút a aj práčka. WC je samostatné. Centrum a okolie ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť: školu, škôlku, ZÚŠ, obchody, úrady. Len pár metrov od bytového domu sa nachádza aj reštaurácia a palacinkáreň FAMB, kde Vám bude určite chutiť. Centrum a pešia zóna je len kúsok, kde nájdete aj našu kanceláriu . Tak ak túžite doniesť si len svoje osobné veci a bývať, alebo investovať a mať pasívny príjem z prenájmu nehnuteľnosti so stabilnými nájomcami, tak neváhajte a kontaktujte ma. Radi a zdarma Vám pomôžeme vybaviť aj hypotekárny úver. Výhody: • Centrum mesta • Občianska vybavenosť • Kompletná rekonštrukcia • Nábytok v cene • 1.poschodie + bezbariérový výťah • Možnosť kúpy aj s nájomníkmi Úžitková plocha: 59,82 m² Poschodie: 2/8 Vybavenosť: balkón, bezpečnostné dvere, plastové okná, plávajúce podlahy, dlažba, murované jadro, príslušenstvo, nábytok Kontakt: Michal Farkaš Email: farkas@ Tel.: Nehnuteľnosť ID: SK0893

“Exkluzívne”, ponúkam na predaj slnečný 3-izbový byt s lodžiou v Poprade (starý juh). Byt po rozsiahlej rekonštrukcii sa nachádza na 8. poschodí v zateplenom panelovom bytovom dome na ul. Šrobárová. Budova: -konštrukcia budovy: panel + zateplenie (2008) -má 8 nadzemných podlaží -nová, moderná sedlová strecha so zateplením (2008) -spoločné priestory, udržiavané, vymenené linoleum (2023) a plastové okná (2008) -nový, veľký a moderný výťah r.2023 (vid. foto) -výmena všetkých rozvodov a stúpačiek budovy (2023) Rozloha bytu: • byt má celkovú úžitkovú plochu: 77,48 m2 • ku bytu prináleží aj samostatná uzamykateľná pivnica (4,75 m2) • lodžia: 3,5 m2 • byt má celkovú úžitkovú plochu: 82,23 m2 Byt-technické údaje: • murované jadro – kúpeľňa s vaňou a práčkou (r.2008) • samostatné WC • plastové okná (dvojsklo) • podlahy v celom byte – korok • nové dvere a zárubne (2016) • rekonštrukcia lodžie (2008) • vybavenie bytu na fotkách, ktoré sú súčasťou predaja: skrinka v kúpeľni, práčka, kuchyňa ako na fotkách, vstavaná skriňa v chodbe. • hnuteľné vybavenie v obývačke, spálni a izbe nie je súčasťou predaja. • orientácia bytu: spálňa a detská izba – juhozápad, obývačka a kuchyňa – severovýchod Dispozícia bytu: Vstup do bytu začína veľkou chodbou, z ktorej je vstup do všetkých izieb a po pravej ruke je WC, nasleduje kúpeľňa a vstup do kuchyne, do obývačky sa vchádza rovno a do izieb po ľavej strane- vid 3D pôdorys medzi fotkami. výstup na lodžiu je z detskej izby. Náklady: Reálne náklady spoločenstvu z vyúčtovania za rok 2022: Správcovi: 238,-€ (teplá voda, kúrenie, osvetlenie, fond opráv, poistenie budovy a správa). Plyn: 5€ (mesačne) Elektrina: 25€ (mesačne) Spolu náklady pre 5 osôb: 268/mesačne. Lokalita a orientácia: Bytový dom sa nachádza v pokojnej lokalite na ul. Šrobárová, juhozápade hneď vedľa zelene, blízko cyklistického chodníka (smer kvetnica). Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť: škola, škôlka, športoviská. Neďaleké obchody a služby sú vzdialené do 5 min chôdzou. Parkovanie: Parkovanie je bezproblémové pred bytovým domom. Vyjadrenie makléra: Byt je vo výbornej kondícii, čistý a obývateľný ihneď. Disponuje praktickou dispozíciou. Bývanie na najvyššom poschodí ponúka nielen výhľady ale aj súkromie. Výhodou bytu na najvyššom poschodí je moderná, zateplená sedlová strechou. Odporúčam vidieť. Cena: 148.500,-€ (1805,-€/m2) Maklér: Peter Bartoň. V prípade záujmu volajte: