ALL INCLUSIVE | PREDAJ 4 IZBOVÉHO POSCHOD. RD-DVOJDOM,VRAKÚŇ

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o. Vám ponúka na predaj krásny 4 izbový rodinný dom – novostavbu neďaleko Dunajskej Stredy v obci Vrakúň. Obec Vrakúň disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou: materská,-základná škola, COOP Jednota, pošta, lekár, reštaurácie, rôzne obchody, potraviny, lekáreň, bankomat atď. V blízkosti domu sa nachádza aj luxusný hotel Amade Chateau. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené cca 7 minút autom od obce. Celková úžitková plocha novostavby je 111 m2, zastavaná plocha 159 m2, nachádza sa na pozemku o výmere 655 m2. Základná charakteristika nehnuteľnosti: – Podlaha: betón. – Steny: stierky. – Okná: plastové, elektrické žalúzie s izoláciu a diaľkovým ovládaním. – Konštrukcia objektu: tehlová (30cm hrúbka + 15cm polystyrén). – Kúrenie: podlahové – TEPELNÝM ČERPADLOM. – Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. – Ihlanová strecha s podkrovím. – Strešná krytina: škridla. – Rovinatý pozemok, betónová prístupová cesta. – Na pozemku sa nachádza optika, vodovod, elektrická prípojka (230/400V), odpad je riešený kanalizáciou. Rodinný dom sa predáva na KĽÚČ, t.j. parkety, zárubne všetko je v cene bez kuchynskej linky!! CENA: 229.000 € ,-/ celkom V rámci sprostredkovania náš klient získa kompletný právny servis, kolky na kataster a samozrejme možnosť financovania hypotekárneho úveru. Uvedená cena zahŕňa aj províziu pre realitnú kanceláriu, vrátane všetkých poplatkov spojených s bezpečným a bezproblémovým prevodom nehnuteľnosti na nového majiteľa. Pri kúpe nehnuteľnosti poskytujeme bezplatné finančné poradenstvo a hypotekárny servis. Ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si obhliadku ešte dnes, tešíme sa na Vás! Kontakt: info@

Typ: Rodinný dom Ulica: Vrakúň Obec: Vrakúň Reality KOMPLEX s.r.o. Vám ponúka NA PREDAJ krásny, útulný rodinný dom neďaleko Dunajskej Stredy v obci Vrakúň! Rozloha pozemku: 816 m2! Zastavaná plocha: 86 m2 + vedľajšia budova 12 m2! Obec Vrakúň sa nachádza 7km od Dunajskej Stredy a 52 km od Bratislavy. Výhody: rekonštrukcia bola v roku 2017, nová strecha, plastové okná a dvere, zateplený, krb, povala, studňa, vedľajšia budova, veľký pozemok, blízko lesíka, slepá ulica, tichá a kľudná lokalita! Dispozičné riešenie: predsieň, samostatná toaleta, chodba, kúpeľňa s vaňou, detská izba, kuchyňa, komora, technická miestnosť, obývacia izba, spálňa! Odporúčame osobnú obhliadku domu! CENA: 165 000€ V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. Ponúkame bezplatné finančné poradenstvo v prípade záujmu! Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: po rekonštrukcii Celková plocha: 816 m2 Úžitková plocha: 86 m2 Plocha pozemku: 816 m2 Zastavaná plocha: 98 m2 Počet podlaží: 1 Počet izieb: 3 Kúpeľňa: vaňa Počet kúpeľní: 1 Klimatizácia: nie Parkovanie: vlastné vyhradené Voda: studňa Krb: áno Zariadenie: čiastočne Garáž: nie Inžinierske siete: áno Kanalizácia: žumpa Plyn: áno Internet: áno - káblový rozvod Materiál: tehla Zateplený objekt: áno Terasa: áno Vykurovanie: vlastné - plyn Pivnica: nie

XpertReality Vám ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom s celkovou úžitkovou plochou 228 m2 v obci Vrakúň, 6 km. od okresného mesta Dunajskej Stredy. Čiastočne podpivničený dom kolaudovaný v roku 1970, prestavba a rekonštruácia domu v roku 2000. RD disponuje dvoma bytovými jednotkami so samostatnými vstupmi s možnosťou prepojenia bytov a vytvorenia 6 izbového rodinného domu s tromi sociálnymi zariadeniami s celkovou podlahovou plochou 228 m2. Prvá bytová jednotka je 2 izbová s plochou 82 m2, môže slúžiť na bývanie alebo ako pracovňa na podnikanie. Dispozičné riešenie 2i bytu: chodba, kuchyňa, 1. izba, 2. izba, kúpeľňa s spchovým kútom, WC, pivnica. Druhá bytová jednotka s podkrovím má 146 m2, je vhodné na bývanie pre viacčlenné rodiny. Dispozičné riešenie 4i bytu: - prízemie: predsieň, obývacia izba s kuchynským kútom, 1.izba, 2. izba+šatník , kúpeľňa s sprchovým kútom a WC - podkrovie: 3. izba s klimatizáciou, 4. izba klimatizáciou, kúpeľňa s vaňou a WC. Byty sú vybavené kuchynskou linkou a spotrebičmi: varná doska, rúra na pečenie, digestor. Obvodové konštrukcie domu a strecha: montovaná drevená konštrukcia so zateplením minerálnou vatou a kontaktným zatepľovacím systémom. Hrúbka izolácie stien domu: 100 mm, hrúbka izolácie strechy: 350 mm. Základy stavby: betónové pásové s betónovou základovou doskou. Vnútorné medzi bytové steny sú murované z tehál, ostatné priečky murované z tvárnic 400 mm. Okná a dvere: biele plastové. Podlaha: plávajúca/dlažba. Vykurovanie a príprava TÚV je s plynovým kotlom. Pozemok pri dome je rovinatý, pri zastavanej časti zatrávnený, v zadnej časti úžitková záhrada. Pozemok je kompletne oplotený, pred domom sú 3 parkovacie státia. Za domom je garáž na 2 autá a ďalšie vedľajšie budovy. Lokalita: Obec Vrakúň je vzdialená od Bratislavy 40 km s napojením na novú R7 a teraz už aj s rýchlou dostupnosťou do Bratislavy. Cesta na bratislavské letisko trvá autom približne 20 minút. Dráha Slovakia Ring je situovaná 15 km od hotela a do golfového klubu Welten Golf je to 20 km. Dostihová dráha Hippo Arena Šamorín je vzdialená 25 km. Do Viedne to budete mať 122 km. V obci sa nachádzajú potraviny JEDNOTA COOP, obchod s rozličným tovarom, škôlka, dospelý aj detský lekár, pošta a tiež príjemný park s ihriskom pre deti. Cena nehnuteľnosti zahŕňa: vypracovanie zmluvnej dokumentácie, návrhu na vklad, úhradu kolkov za návrh na vklad, poplatky za overenie podpisov na zmluvách, právne a hypotekárne poradenstvo, províziu RK. Ihneď k dispozícii. Bližšie informácie a INFO: telefonicky: alebo mailom: takacs@ Maklér: Ladislav Takács Počet poschodí: 1 Počet izieb: 2+4 Zastavaná plocha: 170m² Obytná plocha: 228m² Celková rozloha: 830m² Rozloha pozemku: 830m² Úžitková plocha: 228m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: žumpa Internet: o

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. Vám ponúka na predaj 4 izbový dvojdom v obci Vrakúň, 7 km od Dunajskej Stredy, ktorý sa nachádza v tichej ulici. Pozemok na pravej časti dvojdomu je 965 m2. Dom je napojený na elektriku, mestskú vodu a žumpa (vývoz mesačne 15 Eur). Dobrá občianska vybavenosť (škola, škôlka, obchody, pošta, banka, lekáreň, zástavka autobusu). Dispozičné riešenie domu : - Predsieň - 2x detská izba - technická miesťnosť - kúpelňa so sprchovým kútom a s umývadlom - komora - kuchyňa a jedáleň - obývacia izba - spálňa rodičov - kúpeľňa s vaňou a umývadlom - terasa Cena zahrňava: - dvojfarebné prevedenie plastových okien s izolačným trojsklom - Elektrické teplovodné podlahové kúrenie s predprípravou na tepelné čerpadlo regulovateľné v každej miestnosti samostatne - Predpríprava kuchyne ( prípojky na umývačku riadu , chladničku , digestor a sporák ) - Sádrokartón a strojová omietka stropov a stien - Maľovanie na bielo - Vlastný bojler - Predpríprava na alarm, klimatizáciu, internet a vonkajšie elektrické žalúzie - Predpríprava na elektrické brány na pohon - Zámková dlažba - Kompletné bariérové oplotenie - Parkovacie státie pre autá Cena nehnuteľnosti v HOLODOME: 180.000,- €. ( kúpou voľný iba PRAVÁ strana z dvojdomu) V prípade záujmu je možné dohodnúť aj dokončenie domu do štandardu : laminátová podlaha, dlažby a oblkady, interiérové dvere, zariadenie kúpeľne a toalety. Dokončenie domu je plánované na jar 2023. V prípade, že Vás naša ponuka oslovila, tak ma neváhajte kontaktovať tel.: alebo mailom: nagyova@ Počet izieb: 4 Obytná plocha: 93m² Rozloha pozemku: 965m² Úžitková plocha: 93m² Odvoz odpadu: áno Voda: studňa a vodovod El. napätie: 230V Plyn: nie Kanalizácia: žumpa Internet: optika Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: vlastné Terasa: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zateplený objekt: áno Krb: predpríprava Predzáhradka: neuvedené Bezbariérový prístup : nie Okná: plastové Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta

Realitná kancelária 33Reality Vám ponúka na predaj samostatný 4-izbový rodinný dvojdom v obci Vrakúň vzdialený len 30km od Bratislavy a 8km od Dunajskej Stredy. Ak hľadáte pokojné bývanie, kde si budete môcť po práci vyvetrať hlavu a načerpať energiu, potom je toto miesto práve pre Vás. V obci Vrakúň, 8km od Dunajskej Stredy v tichej a bezpečnej slepej ulici. S veľkým priestranným pozemok (965m2) ponúka priestor na realizáciu Vašich plánov na záhrade a možnosť umiestnenia bazénu a altánku na grilovanie. Vynikajúce dispozičné riešenie rozdelilo úžitkovú plochu 93m2 do komfortných izieb s možnosťou dostatočných úložných priestorov. Na krytú terasu je priamy východ z obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou s rozlohou 31,33m2. K dispozícii sú až 3 parkovacie miesta. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: závetrie 1,75 m2 predsieň 5,32 m2 chodba 2,72 m2 obývacia izba + kuchyňa 31,33 m2 kúpeľňa 8,39 m2 izba 14,28 m2 izba 14,28 m2 izba 10,45 m2 terasa 12 m2 Dom sa predáva v stave holo, čomu zodpovedá nasledovné vyhotovenie: Interier: - elektrické teplovodné podlahové kúrenie s predprípravou na tepelné čerpadlo regulovateľné v každej miestnosti samostatne - omietky vnútorné (gletované) - plastové okná s izolačným trojsklom - interiérová farba biela, - zástrčky, a vypínače - predpríprava na krb - predpríprava pre káblovú televíziu a internet vo všetkých obytných izbách - predpríprava pre alarm (bez ukončovacích prvkov) - predpríprava kuchyne ( prípojky na umývačku riadu , chladničku , digestor a sporák ) Exteriér: - vsakovacia šachta na dažďové zvody 2x (vrátane kompletného pripojenia zvodov zo strechy) - chodníky, parkovacie státie zo zámkovej dlažby – IS: Mestská voda, odpad je riešený žumpou - plot okolo domu - betonový -predpríprava na elektrické žalúzie -vonkajšie zástrčky na terase, vonkajší vodovod Lokalita: Ak ste už počuli o kráse Žitného ostrova tak tu si ho môžete užiť ešte naplno, nedotknutá príroda ako si ju pamätáme ešte z dávnych čias. Malebná pokojná lokalita predstavuje dokonalý odpočinok v objatí prírody iba necelých 30km od Bratislavy. V rozľahlom areáli sa dá oddychovať taktiež aktívne: je tu možnosť cykloturistiky, peších prechádzok, športového rybolovu, tenisu či mnoho iných aktivít. Občianska vybavenosť: • Materská škola • Základná škola • Predajňa potravinárskeho tovaru • Pohostinstvo • Kultúrny dom • Pošta • Autobusová zastávka • 10km vzdialená diaľnica R7 Cena uvedená na internetovej stránke je konečna vrátane právneho a realitného servisu. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme bezplatné poradenstvo a pomoc pri financovaní kúpy formou hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma prosím neváhajte kontaktovať, rada Vám poskytnem bližšie informácie o nehnuteľnosti, alebo zabezpečím osobnú obhliadku. Maklér: Mgr. Skarleta Mogonyová +4219441

F095-12-JOM Ponúkame Vám na predaj domy a vily Vrakúň. Plocha: úžitková 111m2, zastavaná 159m2, pozemku 655m2. Podlaha: betón. Steny: stierky. Okná: plastové, elektrické žalúzie s izoláciu a dialkovým ovládaním. Oddelené WC. Stav objektu: vo výstavbe, plánovaná kolaudácia Marec 2023. Konštrukcia objektu: tehlová (30cm hrúbka + 15cm polystyrén). Kúrenie: podlahové - TEPELNÝM ČERPADLOM. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami. Ihlanová strecha s podkrovím. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Betónová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza optika, vodovod, elektrická prípojka (230/400V), kanalizácia. Výhody: slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, škola, škôlka, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika. Obec Vrakúň sa nachádza 5 min cesty od Dunajskej Stredy známej svojim termálnym kúpaliskom. Dostupnosť miest: Bratislava 30 min, Györ 35 min, Budapesť 90 min, Viedeň 70 min. RD sa predáva v stave NA KLÚČ! 3 D obhliadka + video Cena Nehnuteľnosti 229 900 €