BA/DÚBRAVKA-Predaj 3i bytu v pôv.stave s lódžiou v tichej lo

Ponúkam na predaj 3-izbový byt s lodžiou v meste Vysoké Tatry, v časti Dolný Smokovec. Byt po rekonštrukcii sa nachádza na riadnom 2. poschodí v tehlovom bytovom dome (na prízemí sú pivnice a garáže a pod bytom je na 1. poschodí byt) Budova: -má 4 nadzemné podlažia (pivnice + garáže a 3 obytné poschodia) -sedlová strecha s plechovou krytinou -konštrukcia budovy: tehla 500 mm -čiastočná renovácia budovy: nové vstupné dvere a zvončeky, čiastočné zateplenie od pivníc a spoločných priestorov, nové plastové okná (2019 – trojsklo) Rozloha bytu: • byt má podlahovú plochu: 65,30 m2 (podľa LV) • ku bytu prináleží uzamykateľná pivnica (5,07 m2), • úžitková plocha celkom: 70,37 m2 • lodžia: 3 m2. • plocha bytu celková: 73 m2 Byt-technické údaje: • rozsiahla rekonštrukcia bytu vrátane nových rozvodov elektriny, vody, odpadov. (r. 1999) • okná sú plastové dvojsklo – Plasting s.r.o. (r. 2003) • chodba s veľkou vstavanou skriňou na mieru (r. 2021), • kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom (r. 2021), WC - geberit, práčkou a sušičkou, • obývacia izba so vstupom do otvorenej kuchyňe a výstupom na balkón, • kuchynská linka na mieru s novými spotrebičmi: umývačka riadu 600mm, indukčná doska, elektrická a parná rúra, vstavaná mikrovlnka (r. 2019), • spálňa s veľkou vstavanou skriňou, • detská izba taktiež so vstavanou skriňou, • podlahy v byte: v izbách kvalitné lamino, v kuchyni a predsieni - dlažba, • znižovaný a zateplený strop v obývačke (80 mm- nobasil) + sadrokartón a bodové osvetlenie, • bezpečnostné dvere, • v pôvodnom stave zostali len oceľové zárubne a liatinové radiátory. Poznámka: byt sa predáva bez hnuteľného zariadenia. Kúrenie: • samostatné kúrenie – plynový kotol Junkers (r. 2019), liatinové radiátory, • kvalitná krbo-pec s vývodom do komínu– inštalácia 2012. Dispozícia bytu: • orientácia bytu je východ – západ (spálňa a kúpeľňa sú orientované na východ, obývačka s lodžiou, kuchyňa a izba sú orientované na západ) • vstup do bytu začína chodbou, z ktorej po ľavej ruke je vstup do kúpeľne (so sprchovým kútom, WC, práčkou a sušičkou), po pravej ruke je vstup kuchyne a do izby do. Z chodby sa rovno sa pokračuje do obývacej miestnosti s lodžiou. Obývačka disponuje veľkým stolom a oddychovou časťou a je dostupná aj z kuchyne. Náklady: • Byt je energeticky veľmi úsporný, nakoľko sa jedná o stredový byt (pod bytom a nad bytom je byt) Reálne náklady pre 3-člennú rodinu: • spoločenstvu z vyúčtovania za rok 2021: 49,-€/mesačne (vodné a stočné (len studená voda), osvetlenie, fond opráv, poistenie a správa) • Plyn: 50,-€ • Elektrina: 40,-€. Spolu náklady pre 4 osoby: 139,-€/mesačne. Parkovanie je bezproblémové pred bytovým domom. Cena: 208.500,-€ Maklér: Peter Bartoň. V prípade záujmu volajte:

3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na PREDAJ priestranný KOMPLETNE ZARIADENÝ 3-izbový byt s LODŽIOU a BALKÓNOM v obľúbenej lokalite Bratislava IV. Dúbravka, na ulici Pod záhradami. Tento byt s celkovou podlahovou plochou 93,83 m2 (byt 87,83 m2, balkón 2 m2 a lodžia 4 m2) sa nachádza na 5. poschodí v 7-poschodovom zateplenom tehlovom bytovom dome s VÝŤAHOM. Je orientovaný na tri svetové strany (východ, západ a sever) a pozostáva z 2 samostatných spální, obývacej izby s jedálňou, kuchyne s francúzskym oknom, kúpeľne, samostatnej toalety s umývadlom a chodby. Okrem toho si môžete vychutnať vaše raňajky na lodžii v obývacej izbe alebo si užiť pohodlie na balkóne v spálni. K bytu patrí PIVNICA o výmere 1,7 m2 v suteréne bytového domu. To všetko v cene bytu, ktorá zahŕňa aj PODIEL NA POZEMKU pod bytovým domom. A ako bonus, pod bytovým domom sa nachádzajú GARÁŽE a pivnice, pričom v prípade záujmu môžete odkúpiť jednu z garáží so samostatnou bránou a skladom, ktoré majú spolu výmeru 24,16 m2. Výhody: ❶ Vyhľadávaná lokalita ❷ Lodžia 4 m2 ❸ Balkón 2 m2 ❹ Veľkorysá rozloha 93,83 m2 ❺ Orientácia bytu na 3 svetové strany STAV BYTU: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1999. V celom byte sú plastové okná s interiérovými žalúziami, v izbách je drevená podlaha, dlažba je v kúpeľni, WC a vo vstupnej chodbe. V kúpeľni je vírivá vaňa, sprchovací kút a 2 umývadlá. V byte je centrálne kúrenie. V izbách sú radiátory, v kuchyni, v kúpeľni a WC je PODLAHOVÉ KÚRENIE. V cene bytu je nábytok, veľa úložného priestoru je vo veľkej vstavanej skriny na chodbe a v spálni. V kuchyni je kuchynská linka so sklo-keramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, práčkou, chladničkou a mrazničkou. Bytový dom je čistý, udržiavaný, vchod je na magnetický čip, v bytovom dome boli rekonštruované stúpacie rozvody a má energetický štítok B. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej tichej časti Dúbravky s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí (Billa, Lidl, OD Saratov, obchodné centrum Dubrawa s Tescom, lekárne, zdravotné stredisko, školy, škôlky, posilňovňa, reštaurácie...) a s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na obchvat autom alebo MHD (autobusy a električky). Pred bytovým domom je krásny veľký multifunkčný ŠPORTOVÝ AREÁL s parkom a BRITSKÁ ŠKOLA s vlastným školským ihriskom. Neďaleko je aj nákupné centrum Borry Mall s kinom CINEMAX. Lokalita svojim obyvateľom ponúka rôzne športové aktivity, cyklistické a turistické trasy (Devínska Kobyla), zimný štadión, bedmintonovú halu, futbalové ihriská, tenisové kurty, ale aj kúpalisko. Nenechajte si ujsť túto neuveriteľnú príležitosť a zabezpečte si tento priestranný byt už dnes! Dohodnite si u nás termín obhliadky a urobte prvý krok k vášmu novému bývaniu. / PREDAJ / 3 – IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA IV. DÚBRAVKA / ULICA POD ZÁHRADAMI / 93,83 m2 / ZARIADENÝ / BALKÓN / LODŽIA / POD

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom pekný KOMPLETNE ZARIADENÝ 3-izbový byt so ZASKLENOU LODŽIOU v obľúbenej lokalite Bratislava IV. Dúbravka, na ulici Pri kríži. Tento byt s celkovou rozlohou 74,16 m2 (byt 68,66 m2, latková pivnica 1,5 m2 a lodžia 4 m2) sa nachádza na 2. poschodí 13-poschodového zatepleného bytového domu s dvoma modernými výťahmi. Svojou orientáciou na juho-východ (spálňa) a juho-západ (kuchyňa s lodžiou, obývacia izba a izba) vám prináša optimálne využitie slnečného svetla. Byt pozostáva z 2 samostatných nepriechodných izieb, priestrannej obývacej izby, kuchyne s priľahlou lodžiou, kúpeľne, samostatnej toalety, praktického šatníka a chodby. V suteréne bytového domu sa nachádza aj latková pivnica o výmere 1,5 m2, ktorá vám poskytne ďalší úložný priestor. Výhody: ❶ Vyhľadávaná lokalita ❷ Lodžia 4 m2 a skladový priestor/pivnica 1,5 m2 ❸ Kompletne zariadený byt ❹ 2 samostatné izby a spoločná obývacia izba STAV BYTU: Byt je KOMPLETNE ZARIADENÝ nábytkom (rozťahovacia sedačka, manželská posteľ, 2 pracovné stoly, jedálenský stôl so stoličkami...) a vybavený spotrebičmi (aj televízor). V kuchyni nájdete kuchynskú linku s kombinovaným sporákom, práčkou, umývačkou riadu a chladničkou s mrazničkou, ale aj základné riady. Okná v celom byte sú plastové a doplnené interiérovými žalúziami, vďaka čomu si môžete prispôsobiť osvetlenie. V izbách je plávajúca podlaha, dlažba je v kúpeľni a WC. V tomto byte je dostatok úložného priestoru. Obe izby disponujú veľkými vstavanými skriňami, ktoré vám umožnia udržať veci v poriadku a stále mať prehľad. Bytový dom je zrekonštruovaný, čistý a udržiavaný. Vstup do vchodu je na magnetický čip, v bytovom dome boli rekonštruované stúpacie rozvody a má 2 NOVÉ výťahy. PLATBY: Nájomné aj so zálohovými platbami za energie a pripojenie na optický internet je 875,- eur. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac nájmu, depozit vo výške jednomesačného nájomného (depozit bude vrátený po ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške 875,- eur. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej tichej časti Dúbravky s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí (Billa, Lidl, potraviny Kraj, OD Saratov, obchodné centrum Dubrawa s Tescom, lekárne, zdravotné stredisko, školy, škôlky, posilňovňa, reštaurácie...) a s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na obchvat autom alebo MHD (autobusy a električky). Blízko je krásny veľký multifunkčný ŠPORTOVÝ AREÁL s parkom a BRITSKÁ ŠKOLA s vlastným školským ihriskom. Neďaleko je aj nákupné centrum Borry Mall s kinom CINEMAX. Lokalita svojim obyvateľom ponúka rôzne športové aktivity, cyklistické a turistické trasy (Devínska Kobyla), zimný štadión, bedmintonovú halu, futbalové ihriská, tenisové kurty, ale aj kúpalisko. V okolí bytového domu sú veľké parkoviská, kde môžete b

3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL ponúka na prenájom pekný priestranný KOMPLETNE ZARIADENÝ 3-izbový byt s LODŽIOU a BALKÓNOM v obľúbenej lokalite Bratislava IV. Dúbravka, na ulici Pod záhradami. Tento byt s celkovou podlahovou plochou 93,83 m2 (byt 87,83 m2, balkón 2 m2 a lodžia 4 m2) sa nachádza na 5. poschodí v 7-poschodovom zateplenom tehlovom bytovom dome s výťahom. Je orientovaný na tri svetové strany (východ, západ a sever) a pozostáva z 2 samostatných spální, obývacej izby s jedálňou, kuchyne s francúzskym oknom, kúpeľne, samostatnej toalety s umývadlom a chodby. Okrem toho si môžete vychutnať vaše raňajky na lodžii v obývacej izbe alebo si užiť pohodlie na balkóne v spálni. K bytu patrí pivnica o výmere 1,7 m2 v suteréne bytového domu. Výhody: ❶ Vyhľadávaná lokalita ❷ Lodžia 4 m2 ❸ Balkón 2 m2 ❹ Veľkorysá rozloha 93,83 m2 ❺ Podlahové kúrenie STAV BYTU: Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1999. Byt je KOMPLETNE ZARIADENÝ nábytkom a vybavený elektro-spotrebičmi. V kuchyni je kuchynská linka so sklo-keramickou varnou doskou, elektrickou rúrou, práčkou, chladničkou a mrazničkou. V celom byte sú plastové okná s interiérovými žalúziami, v izbách je drevená podlaha, dlažba je v kúpeľni, WC a vo vstupnej chodbe. V kúpeľni je vírivá vaňa, sprchovací kút a 2 umývadlá. V kuchyni, v kúpeľni a WC je PODLAHOVÉ KÚRENIE. V byte je dostatok úložného priestoru (veľké vstavané skrine sú na chodbe a v spálni). Bytový dom je čistý, udržiavaný, vchod je na magnetický čip, v bytovom dome boli rekonštruované stúpacie rozvody a má energetický štítok B. PLATBY: Nájomné aj so zálohovými platbami za energie je 1350,- eur. Pri podpise nájomnej zmluvy sa hradí nájomné za prvý mesiac nájmu, depozit vo výške jednomesačného nájomného (depozit bude vrátený po ukončení nájmu) a provízia pre realitnú kanceláriu vo výške polovice jednomesačného nájomného 675,- eur. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza vo vyhľadávanej tichej časti Dúbravky s výbornou občianskou vybavenosťou v okolí (Billa, Lidl, OD Saratov, obchodné centrum Dubrawa s Tescom, lekárne, zdravotné stredisko, školy, škôlky, posilňovňa, reštaurácie...) a s výbornou dostupnosťou do centra mesta a na obchvat autom alebo MHD (autobusy a električky). Pred bytovým domom je krásny veľký multifunkčný ŠPORTOVÝ AREÁL s parkom a BRITSKÁ ŠKOLA s vlastným školským ihriskom. Neďaleko je aj nákupné centrum Borry Mall s kinom CINEMAX. Lokalita svojim obyvateľom ponúka rôzne športové aktivity, cyklistické a turistické trasy (Devínska Kobyla), zimný štadión, bedmintonovú halu, futbalové ihriská, tenisové kurty, ale aj kúpalisko. Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť. Kontaktujte nás ešte dnes a dohodnite si obhliadku tohto priestranného bytu. / PRENÁJOM / 3 – IZBOVÝ BYT / BRATISLAVA IV. DÚBRAVKA / ULICA POD ZÁHRADAMI / 93.83 m2 / ZARIADENÝ / BALKÓN / LODŽIA / PODLAHOVÉ

Realitná kancelária ARBIZ Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj 2-izbový byt + KK na ulici Repašského v Bratislave - mestská časť Dúbravka. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Bratislava – mestská časť Dúbravka Dispozícia: 2–izbový byt + samostatná kuchyňa Úžitková plocha bytu: 52,58 m2 Balkón: nie Výťah: áno 2x Poschodie: 12/12 Konštrukcia domu: železobetón Stav: kompletná rekonštrukcia Vykurovanie: ústredné Parkovanie: v okolí domu Pivničný priestor: áno POPIS BYTU: Byt sa nachádza na najvyššom poschodí budovy. Byt pozostáva z 2 obytných miestnosti, so samostatnou kuchyňou a z príslušenstva, ktorým je chodba, samostatné WC, kúpeľňa. K bytu prislúcha taktiež pivničný priestor. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom s celotieniacimi žalúziami orientovanými prevažne na severovýchod. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou postupne za obdobie piatich rokov. Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi bola dodaná do roka. Celková rekonštrukcia bytu zahŕňa, podlahy, znižovaný strop, elektroinštalácia, výmena kuchyne a taktiež obklady v kúpeľni a WC. Byt sa predáva s kompletným vybavením viditeľným na fotkách. Bytový dom bol daný do užívania v roku 1974. Bytový dom prešiel taktiež kompletnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu výťahov, výmenu vchodov, dlažba a maľba interiéru budovy, kamerový systém, zateplenie, výmenu strechy. Parkovanie v okolí budovy bezproblémové. VYBAVENOSŤ/OKOLIE: Lokalita poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť - obchody, služby, reštaurácie, kaviarne, škola, škôlka, detské ihrisko, sieť MHD (OC Saratov, Billa, potraviny Kraj, Lidl, ihrisko Pekníkova-tenis, basketbal, florbal, workout), cykloturistika a možnosti na rôznorodé športové aktivity a hlavne pre milovníkov prechádzok lesom, ktorý majú na dosah do pár minút. Byt sa nachádza v blízkosti anglickej školy, ktorá je v rámci Dúbravky vyhľadávaná. Vďaka týmto výhodám patrí medzi najobľúbenejšie lokality na život v Bratislave. CENA, PLATBA A NÁKLADY ZA BYT: Cena bytu: 167 900,- eur Platba: možnosť financovania hypotekárnym úverom Náklady spojené s užívaním bytu: nájomné je 160 eur mesačne + 30 eur každá ďalšia osoba. Z toho fond opráv 53,- eur, plyn 18,- eur, elektrika 22,- eur. CELKOVÝ DOJEM MAKLÉRA: Lokalita bytu ponúka ticho a v blízkosti krásnu prírodu. Byt je atraktívny nie len svojou polohou ale taktiež aj dispozíciou. Samostatné dve izby s oddelenou kuchyňou dodávajú dostatok priestoru. Príjemne presvetlený byt, vďaka čomu vyzerá optický väčší. V byte prevládajú neutrálne farby. Ideálny štartovací byt pre mladý pár, poprípade jednu osobu. Taktiež vhodný ako investičný byt. Fotografie/Video nehnuteľnosti a taktiež homestaging zabezpečila naša kancelária. V prípade, že zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti, neváhajte nás kontaktovať. Bezplatná konzultácia a ohodnotenie Vašej nehnuteľnosti v rámci osobnej obhliadky je u nás samozrejmosťou. Sledujte našu prácu na soc.

Ponúkam na predaj kompletne zrekonštruovaný, klimatizovaný 2 izbový byt v mestskej časti BA - Dúbravka, na Fedákovej ulici. Na byte nie sú žiadne ťarchy ani hypotéka. Byt prešiel v roku 2013 kompletnou rekonštrukciou, nová kuchynská linka, nová kúpeľňa, nové plastové okná, vrátane výmeny elektrických rozvodov, vodovodných rozvodov a stupačiek. V roku 2018 boli v byte robené nové stierky a výmena plávajúcej podlahy v izbách. V roku 2022 bola nainštalovaná výkonná klimatizácia značky LG. Byt je v udržiavanom stave a nevyžaduje si žiadne investície, je vhodný na okamžité nasťahovanie. Rozloha bytu je 48 m2, nachádza sa na 3. poschodí z 8. a je orientovaný na východ. K bytu prislúcha štandardná pivničná kobka vo veľkosti 1,42 m2. Byt je situovaný vo vyhľadávanej lokalite v Dúbravke. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza OD Saratov, zastávky autobusu a električky, pošta, banka, lekáreň, materská škola, detské ihriská, veľa zelene a veľké parkoviská. Bytový dom je zateplený a zrenovovaný s vymenenými stupačkami. V bytovom dome sú nové schránky, zvončeky, výťah a vstup je na čip. Vstupné a pivničné priestory sú monitorované kamerovým systémom. Zhrnutie: - 2 izbový byt na Fedákovej ulici v mestskej časti BA Dúbravka - kompletná rekonštrukcia vrátane elektrických rozvodov - orientácia bytu je na východ - 3. poschodie z celkových 8 - obytná plocha bytu je 48 m2 + štandardná pivničná kobka vo výmere 1,42 m2 Dispozičné riešenie (pôdorys je súčasťou fotografií): - predsieň - kúpeľňa a toaleta, ktoré sú oddelené - menšia chodba - samostatná kuchyňa - obývacia izba - spálňa Vybavenie bytu: - nová výkonná klimatizácia v roku 2022 - kompletná rekonštrukcia v roku 2013 - nové stierky a podlahy v izbách v roku 2018 - plastové okná s interiérovými žalúziami a so sieťkami proti hmyzu - v celom byte je plávajúca podlaha - dlažba v kúpeľni a toalete - kuchynská linka so vstavanou elektrickou rúrou a vstavaným plynovým sporákom - optický internet a TV Bytový dom: - kompletne zrenovovaný a zateplený - vymenené stupačky - nové schránky a zvončeky - vymenené vchodové brány, vstup na čip - nový výťah - vymenené plastové okná na spoločných chodbách - kamerový systém - pivničné priestory a priestor na odkladanie detských kočíkov a bicyklov Občianska vybavenosť v bezprostrednej blízkosti: - OD Saratov oproti bytovému domu - detské ihrisko a park priamo pred vchodom - banka, pošta, potraviny, lekáreň, fitness centrá - zdravotné stredisko Saratovská - škôlka - zastávky MHD Iné: - NC Bory Mall – 5 minút autom - HM Tesco Dúbravka, Lamač – 5 minút - nová nemocnica Bory – 5 minút - rýchle napojenie na diaľničný obchvat - tichá lokalita - množstvo zelene CENA: 164.900€ Byt predávam z pozície majiteľa. O spoluprácu s realitnou kanceláriou nemám záujem.