BA/RUŽINOV-Predaj 2i bytu s lodžiou v nadstavbe v tichom vnú
Kategória:
Byty
Nájsť dobre dispozične riešený, moderne zariadený 2 izbový byt s lodžiou v novostavbe nízkopodlažnej polyfunkčnej budovy a ešte v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta býva náročné. My však jedného takého adepta máme.
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný a slnečný 2 izbový byt na Nezábudkovej ulici v kľudnej časti Ružinova.
Polyfunkčný bytový dom tvorila pôvodne len spodná časť, v ktorej sa nachádzajú obchody a detský lekár, avšak v roku 2009 sa uskutočnila nadstavba 2 poschodí, čím vznikol zaujímavý projekt bývania v komornom vchode iba s 10 bytovými jednotkami.
Byt je situovaný na 2. poschodí, orientovaný je na parkovisko vnútrobloku a hneď za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko a parčík. Na poschodí sa nachádza iba 5 bytov.
Má výmeru 53,8m2, ktorú ešte zväčšuje plocha slnečnej lódžie o výmere 4m2 a taktiež plocha pivnice situovanej priamo na poschodí o takmer 2,5m2.
Dispozícia:
- vstupná chodba s bezpečnostnými dverami, šatníkovou skriňou a s vešiakom na bundy
- priestranná obývacia miestnosť s klimatizáciou, rozkladacím gaučom, skrinkovou zostavou, konferenčným stolíkom a jedálenským stolom s 3 stoličkami spojená s kompletne zariadeným kuchynským kútom so vstavanou umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, samostatne stojacou chladničkou s mrazákom a digestorom
- veľká spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, komodou, skriňou a priestranným walk-in šatníkom s množstvom úložného priestoru
- kúpeľňa s vaňou a WC, v ktorej bol vytvorený priestor na ,,zabudovanú,, práčku a sušičku vo výklenku posunutím priečky na chodbe.
- z obývacej miestnosti sa vychádza na slnečnú lódžiu s príjemným posedením
Veľkou výhodou je uzamykateľný priestor na prízemí bytového domu, ktorý slúži na odkladanie bicyklov, kočíkov prípadne iných vecí.
V byte je zavedený optický internet a TV od UPC. Na plastových oknách sú nainštalované žalúzie a sieťky.
Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením, je teplovodné prostredníctvom radiátorov s termostatickými hlavicami a s meračmi tepla.
Byt sa predáva komletne zariadený (vrátane bielej elektroniky) a vďaka skvelej dispozícii a nákladom je výborný aj ako investícia s rýchlou návratnosťou. Dá sa preto ihneď dlhodobo výnosne prenajať.
Kompletná cena vrátane provízie : 209 900 €.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na .
LOKALITA, PARKOVANIE:
Byt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou (zastávky autobusov a trolejbusov), bezproblémová dostupnosť mnohých spojov do mesta a ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, škola, škôlky, zdravotnícke stredisko, kúpalisko OC Retro, napojenie na obchvat a pod.
Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom, aktuálne ešte nie je platná parkovacia politika.
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníct
V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj priestranný a slnečný 2 izbový byt na Nezábudkovej ulici v kľudnej časti Ružinova.
Polyfunkčný bytový dom tvorila pôvodne len spodná časť, v ktorej sa nachádzajú obchody a detský lekár, avšak v roku 2009 sa uskutočnila nadstavba 2 poschodí, čím vznikol zaujímavý projekt bývania v komornom vchode iba s 10 bytovými jednotkami.
Byt je situovaný na 2. poschodí, orientovaný je na parkovisko vnútrobloku a hneď za bytovým domom sa nachádza detské ihrisko a parčík. Na poschodí sa nachádza iba 5 bytov.
Má výmeru 53,8m2, ktorú ešte zväčšuje plocha slnečnej lódžie o výmere 4m2 a taktiež plocha pivnice situovanej priamo na poschodí o takmer 2,5m2.
Dispozícia:
- vstupná chodba s bezpečnostnými dverami, šatníkovou skriňou a s vešiakom na bundy
- priestranná obývacia miestnosť s klimatizáciou, rozkladacím gaučom, skrinkovou zostavou, konferenčným stolíkom a jedálenským stolom s 3 stoličkami spojená s kompletne zariadeným kuchynským kútom so vstavanou umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou, samostatne stojacou chladničkou s mrazákom a digestorom
- veľká spálňa s manželskou posteľou, nočnými stolíkmi, komodou, skriňou a priestranným walk-in šatníkom s množstvom úložného priestoru
- kúpeľňa s vaňou a WC, v ktorej bol vytvorený priestor na ,,zabudovanú,, práčku a sušičku vo výklenku posunutím priečky na chodbe.
- z obývacej miestnosti sa vychádza na slnečnú lódžiu s príjemným posedením
Veľkou výhodou je uzamykateľný priestor na prízemí bytového domu, ktorý slúži na odkladanie bicyklov, kočíkov prípadne iných vecí.
V byte je zavedený optický internet a TV od UPC. Na plastových oknách sú nainštalované žalúzie a sieťky.
Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením, je teplovodné prostredníctvom radiátorov s termostatickými hlavicami a s meračmi tepla.
Byt sa predáva komletne zariadený (vrátane bielej elektroniky) a vďaka skvelej dispozícii a nákladom je výborný aj ako investícia s rýchlou návratnosťou. Dá sa preto ihneď dlhodobo výnosne prenajať.
Kompletná cena vrátane provízie : 209 900 €.
V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať na .
LOKALITA, PARKOVANIE:
Byt sa nachádza v pokojnej a tichej lokalite s množstvom zelene a výbornou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou (zastávky autobusov a trolejbusov), bezproblémová dostupnosť mnohých spojov do mesta a ostatných častí Bratislavy. V okolí sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, škola, škôlky, zdravotnícke stredisko, kúpalisko OC Retro, napojenie na obchvat a pod.
Parkovanie je možné priamo pred bytovým domom, aktuálne ešte nie je platná parkovacia politika.
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníct
Podobné inzeráty
2,5 i byt Bratislava Ružinov - [13.6. 2023]
Zmazať/ Upraviť/ Topovať
2,5 i byt Bratislava Ružinov - 1
2,5 i byt Bratislava Ružinov - 2
2,5 i byt Bratislava Ružinov - 3
2,5 i byt Bratislava Ružinov - 4
2,5 i byt Bratislava Ružinov - 5
Ďalšia
2,5 i byt Bratislava Ružinov - 6
2,5 i byt Bratislava Ružinov - 7
2,5 i byt Bratislava Ružinov - 8
2,5 i byt Bratislava Ružinov - 9
2,5 i byt Bratislava Ružinov - 10
Ponúkame na predaj útulný, slnečný 2,5-izbový byt o rozlohe 63 m2 v prostredí plnom zelene s výbornou občianskou vybavenosťou.
Byt sa nachádza na 3/3 poschodí, v bytovom dome s elektrickým vchodovým vrátnikom.
Byt má výbornú dispozíciu a ideálnu orientáciu na sever-juh. Do bytu sa vstupuje chodbou, odkiaľ sa vchádza do samostatnej kuchyne a priestrannej obývačky, ako aj kúpeľne a samostatného WC. Z obývačky sa vstupuje do nepriechodných izieb (spálne a detskej izby).
Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou na mieru do tvaru L so vstavanými spotrebičmi. V spálni, aj detskej izbe sa nachádzajú vstavané skrine a na chodbe vstavaná chodbová zostava.
Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2018, kedy boli kompletne menené elektrické rozvody a urobená predpríprava na klimatizáciu. V byte sú plastové okná, drevená podlaha v izbách, dlažba v kuchyni, kúpeľni, WC i na chodbe. Bytové jadro je murované. V byte s nachádza optický internet a TV od Orange.
K bytu patrí aj samostatná pivnica o rozlohe cca 3 m2 a ďalšie spoločné murované priestory. Bytový dom prešiel rekonštrukciou - má elektrického vrátnika, boli menené stúpačky, strecha a balkóny prešli generálnou opravou.
Podlahová plocha: 60 m2+ pivnica + balkón
Mesačné náklady: 160 EUR + elektrina + plyn + TV + internet/ 2 osoby
Orientácia bytu je: J (obývačka + pol-izba), S (kuchyňa + izba)
Byt sa predáva čiastočne zariadený, ostáva v ňom vstavaný nábytok + manželská posteľ 2x2 m, spotrebiče: vstavaná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, chodbová zostava na mieru. Ostatné zariadenie je vecou dohody.
Obrovskou výhodou tohto bytu je bez pochýb jeho vynikajúca lokalita (Ružinov - Ostredky), ktorá vyniká výbornou dostupnosťou na MHD, blízkosťou všetkých typov škôl od materskej po vysokú školu, množstvom detských ihrísk a športovísk, reštaurácií, cukrární, potravín (Lidl, Kraj, Billa), lekární a bankomatov. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie.
Najväčším benefitom je však množstvo zelene všade v okolí a blízkosť najkrajšieho bratislavského parku na Ostredkoch.
Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený.
Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie.
Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 2285
Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ján Bušfy.
Kontakt: alebo (nekontaktovať mailom)
priestranný slnečný 3 izb. byt v tehlovej nadstavbe
V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj svetlý priestranný 3 izbový byt v tehlovej nadstavbe v tichom prostredí Gabčíkova. Ulica je z jednej strany lemovaná rodinnými domami a z druhej rozľahlou zelenou plochou.
Celková výmera podlahovej plochy bytu je 64,1m2. Byt pozostáva z kuchyne, chodby, kúpeľňe, WC, 2 spální a veľkej obývacej izby s výstupom na logiu o rozmere 4,1m2. V byte je samostatné kúrenie, ktoré si viete podľa potreby sami regulovať.
Hlavné výhody bytu:
- bezproblémové parkovanie
- lokalita v ktorej sa nachádza veľa zelene
- vhodný aj na prenájom
- dobrá dispozícia
- kompletná občianska vybavenosť
Celkové náklady na byt sú 132 eur (Správca + voda 50 eur, ZSE 32 eur, plyn 50 eur).
Parkovanie je absolútne bezproblémové priamo pri obytnom dome.
Občianska vybavenosť je na dosah (Tesco, Jednota, Pošta, reštaurácie)
Taktiež školky a školy s maďarským a slovenským jazykom.
Do Dunajskej Stredy je to len kúsok.
V prípade rýchleho jednania možná dohoda na cene.
V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára.
V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.
Obhliadku je možné dohodnúť na našej bezplatnej zákazníckej linke.
Ponúkam na predaj 3-izbový byt s lodžiou v meste Vysoké Tatry, v časti Dolný Smokovec. Byt po rekonštrukcii sa nachádza na riadnom 2. poschodí v tehlovom bytovom dome (na prízemí sú pivnice a garáže a pod bytom je na 1. poschodí byt)
Budova:
-má 4 nadzemné podlažia (pivnice + garáže a 3 obytné poschodia)
-sedlová strecha s plechovou krytinou
-konštrukcia budovy: tehla 500 mm
-čiastočná renovácia budovy: nové vstupné dvere a zvončeky, čiastočné zateplenie od pivníc a spoločných priestorov, nové plastové okná (2019 – trojsklo)
Rozloha bytu:
• byt má podlahovú plochu: 65,30 m2 (podľa LV)
• ku bytu prináleží uzamykateľná pivnica (5,07 m2),
• úžitková plocha celkom: 70,37 m2
• lodžia: 3 m2.
• plocha bytu celková: 73 m2
Byt-technické údaje:
• rozsiahla rekonštrukcia bytu vrátane nových rozvodov elektriny, vody, odpadov. (r. 1999)
• okná sú plastové dvojsklo – Plasting s.r.o. (r. 2003)
• chodba s veľkou vstavanou skriňou na mieru (r. 2021),
• kúpeľňa s murovaným sprchovým kútom (r. 2021), WC - geberit, práčkou a sušičkou,
• obývacia izba so vstupom do otvorenej kuchyňe a výstupom na balkón,
• kuchynská linka na mieru s novými spotrebičmi: umývačka riadu 600mm, indukčná doska, elektrická a parná rúra, vstavaná mikrovlnka (r. 2019),
• spálňa s veľkou vstavanou skriňou,
• detská izba taktiež so vstavanou skriňou,
• podlahy v byte: v izbách kvalitné lamino, v kuchyni a predsieni - dlažba,
• znižovaný a zateplený strop v obývačke (80 mm- nobasil) + sadrokartón a bodové osvetlenie,
• bezpečnostné dvere,
• v pôvodnom stave zostali len oceľové zárubne a liatinové radiátory.
Poznámka: byt sa predáva bez hnuteľného zariadenia.
Kúrenie:
• samostatné kúrenie – plynový kotol Junkers (r. 2019), liatinové radiátory,
• kvalitná krbo-pec s vývodom do komínu– inštalácia 2012.
Dispozícia bytu:
• orientácia bytu je východ – západ (spálňa a kúpeľňa sú orientované na východ, obývačka s lodžiou, kuchyňa a izba sú orientované na západ)
• vstup do bytu začína chodbou, z ktorej po ľavej ruke je vstup do kúpeľne (so sprchovým kútom, WC, práčkou a sušičkou), po pravej ruke je vstup kuchyne a do izby do. Z chodby sa rovno sa pokračuje do obývacej miestnosti s lodžiou. Obývačka disponuje veľkým stolom a oddychovou časťou a je dostupná aj z kuchyne.
Náklady:
• Byt je energeticky veľmi úsporný, nakoľko sa jedná o stredový byt (pod bytom a nad bytom je byt)
Reálne náklady pre 3-člennú rodinu:
• spoločenstvu z vyúčtovania za rok 2021: 49,-€/mesačne (vodné a stočné (len studená voda), osvetlenie, fond opráv, poistenie a správa)
• Plyn: 50,-€
• Elektrina: 40,-€.
Spolu náklady pre 4 osoby: 139,-€/mesačne.
Parkovanie je bezproblémové pred bytovým domom.
Cena: 208.500,-€
Maklér: Peter Bartoň.
V prípade záujmu volajte:
Výborná dispozícia 3 izb.byt 77m2+ lódžia, šatník, garáž.státie,Líščie Nivy-BA
Popis: Novou ponukou na realitnom trhu je predaj priestranného 3 izb.bytu so samostatným šatníkom a veľkou lódžiou v mestskej časti Ružinov na ulici Líščie Nivy. Byt je komplet vyprataný, vymaľovaný s novými stierkami a pripravený k odovzdaniu novému vlastníkovi. K bytu je možné dokúpiť garážové státie v susednom bytovom dome.
CHARAKTERISTIKA BYTU:
- úžitková plocha bytu 77,08,m2
- zasklenená lódžia 6m2
- orientácia bytu S, V
- 9.poschodie/z 9 posch.
- 2x výťah
- v minulosti kompletná rekonštrukcia, nová elektrina v kuchyni
- kúrenie ústredné s meračmi
- stupačky pôvodné ale neplánujú meniť lebo výborný stav
- plyn v byte zavedený
- komora na poschodí
- parkovanie verejné
- byt v správe správcovskej spoločnosti, 134,-EUR/mesiac/osoba
DISPOZÍCIA BYTU:
- vstupná chodba 4,8m2
- vstup do šatníka 3,3m2
- hala 5,3m2 so samostatnými vstupmi do každej izby
- samostatné WC
- kúpeľňa s vaňou
- obývacia izba 21,20m2 so sklenenou priečkou a dverami do kuchyne a s lódžiou ( svet.strana Východ. )
- samostatná kuchyňa 11,7m2 s novou predprípravou na kuch.linku a veľkým oknom ( svet.strana Sever )
- spálňa 15m2 ( svet.strana V )
- izba 12m2 ( svet.strana V )
BENEFIT BYTU:
- POLOHA
- samostatné vstupy do izieb
- samostatná kuchyňa s veľkým oknom na Sever
- lódžia 6m2 s výhľadom na mesto na Východ
- šatník
- byt bez spoločných stien susediacich bytov
- možné zakúpiť garáž.státie v susednom bytovom dome na ul.Stodolova. Poplatok správcovi za garáž.státie je 37,-EUR/mesačne
- bytový dom zateplený, rekoštrukcia strechy i spoločných priestorov
LOKALITA
- mestská časť Ružinov v blízkosti hotela Nivy a jazera Štrkovec
- dostupnosť do centra mesta, blízkosť MHD. Kompletná infraštruktúra v okolí ( obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne a.i., ) .
CENA:
- cena bytu 225 000,-EUR
- cena garáž.státia 20 000,-EUR
Ak Vás ponuka oslovila, dohodnite si obhliadku na čísle , teší sa na Vás Adriana.
Podlahová plocha m2: 77
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Po čiastočnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 9/9
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Zálohový predpis / mesiac EUR: 134
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nie
Spotrebiče: ,,,,,,,,,,,
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Linoleum,Drevené parkety,Dlažba
Bezpečnostné dvere:
Svetové strany: V,S
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
Obhliadky a ďalšie informácie: Adriana Gajanová
a.gajanova@
Detail realitnej kancelárie:
Directreal Office
Adresa: Golden City
Stará Vajnorská 11
831 04 Bratislava
Telefón:
Ponúkame Vám na predaj 1,5-izbový byt s veľkou lodžiou v meste Bratislava, mestská časť Ružinov, ul. Astrová, vo výbornej kľudnej lokalite so zeleňou. Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a prislúcha k nemu pivnica.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
Lokalita: Bratislava - Ružinov, ul. Astrová
Dispozícia: 1,5-izbový byt, 2/6 poschodie
Úžitková plocha bez lodžie: 43,56 m2
Lodžia: 9 m2
Orientácia bytu: J
POPIS BYTU: predsieň, kuchyňa s výstupom na lodžiu, obývacia izba s výstupom na lodžiu, menšia izba a kúpeľňa s vaňou a toaletou. Lodžia pozdĺž celého bytu.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
- zateplený panelový bytový dom
* plastové okná
* plávajúce podlahy, dlažba
* stierky
* murované bytové jadro
* vstavaná skriňa v obývacej izbe
* kuchynská linka so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra)
* plynová kotolňa v bytovom dome
* výťah (áno)
* pivnica (áno)
LOKALITA:
Ide o vyhľadávanú lokalitu v mestskej časti Ružinov so zeleňou a kompletnou občianskou vybavenosťou (obchody, základná škola, materská škola, poliklinika, nemocnica, lekárne, pošta, reštaurácie, kaviarne, detské ihrisko, OC Retro, DK Ružinov, park Andreja Hlinku, Ružinovské jazero, MHD...)
BENEFITY:
* slnečný byt v obľúbenej pokojnej lokalite so zeleňou
* nízke náklady na bývanie
* rýchle napojenie sa na hlavné dopravné tepny
„POTENCIÁL, ATMOSFÉRA A LOKALITA“ – áno, tieto tri slová výborne vystihujú túto nehnuteľnosť.
Priestranný 3 – izbový byt s veľkou lodžiou, samostatnou komorou a krásnym výhľadom čaká na svojho nového majiteľa.
Byt má obrovský potenciál moderného mestského bývania v príjemnej a pokojnej atmosfére pri lese a zároveň na skok do centra.
Ak túžite po bývaní, kde si vychutnáte nerušený relax po práci, tak táto ponuka je určená pre Vás.
Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj priestranný a výborne dispozične riešený 3-izbový byt s veľkou lodžiou a samostatnou komorou vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy, v časti Karlova Ves na ulici Kuklovská.
Celková podlahová plocha bytu je 74 m2, z toho lodžia má úžasných 7,38 m2.
Byt sa nachádza na 2. poschodí zrekonštruovaného a bytového domu, je orientovaný na východnú a juho-západnú stranu.
Parkovanie je pred bytovým domom alebo v jeho blízkosti.
DISPOZÍCIA:
- dlhá vstupná chodba s veľkou vstavanou šatníkovou skriňou
- priestranná obývacia izba s pekným výhľadom
- veľká kuchyňa so samostatnou komorou a výstupom na lodžiu
- 2 samostatné izby, z ktorých jedna je orientovaná na
juhozápadnú stranu a druhá na východnú stranu
- kúpelňa a samostatná toaleta
BENEFITY BYTU:
- Veľkosť bytu a dispozičné riešenie
- Priestranná lodžia s krásnym výhľadom do lesíka
- Lokalita, v ktorej sa byt nachádza má skvelé možnosti
trávenia voľného času, výbornú dostupnosť verejnej dopravy a
kompletnú občiansku vybavenosť
- Karloveská pekáreň je rovno „pod nosom“
- Nachádza sa v obľúbenej časti Karlovej Vsi pri lesíku a
Kráľovej hory, ktorá susedí s Fialkovou dolinou
Čo je dôležité vedieť:
- Mesačné náklady sú 250 eur / správca 200 eur, elektrina 45
eur, plyn 5 eur/
- Bytový dom aj byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, pri
ktorej boli menené el. rozvody, stúpačky, plastové okná,
nové balkóny, výťahy, vstupná brána s el. vrátnikom,
zateplenie bytovky a zrekonštruovaná strecha
- Byt je bez tiarch a je voľný po dohode s majiteľom
- Cena je finálna, bez ďalších poplatkov spojených s prevodom
vlastníctva bytu
ODPORÚČANIE MAKLÉRKY:
Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí uprednostňujú „mestské bývanie“ v tichom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou po ruke.
Novému majiteľovi dáva možnosť ihneď sa nasťahovať a zabývať, alebo si vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv.
Okolie s množstvom športových a spoločenských aktivít, len podčiarkuje žiadanú lokalitu.
Bližšie informácie a podrobnejšiu prezentáciu Vám rada poskytnem telefonicky alebo na osobnom stretnutí.
Kúpu tohto bytu je možné financovať prostredníctvom hypotéky, s ktorou Vám pomôže náš hypotekárny špecialista. Spolupracuje so všetkými bankami a preto Vám pripraví hypoteárne ponuky s výhodnými podmienkami.
Náklady súvisiace s prevodom nehnuteľnosti, ako aj právn