BOSEN | 4 izb. byt v novostavbe PERLA RUŽINOVA, 86 m2

INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 1 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 2 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 3 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 4 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 5 Ďalšia INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 6 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 7 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 8 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 9 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 10 Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt vo výmere 87,46 m2 v okresnom meste Levice v lokalite Perecká ul. Jedná sa o veľkometrážny 3 izbový byt v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi - nákladným a osobným. Má balkon a patrí k nemu i pivnica. Je po rekonštrukcii ako sú plastové okná, stierky a maľovky, murované bytové jadrá, laminátové podlahy v kombinácii s obkladom a dlažbou, nové vchodové dvere a nové interiérové dvere. Aktuálne je prerobený na 2 bytové jednotky: - dvojgarsonka a - jednoizbový byt V oboch sú podnájomníci a byty sú nepretržite prenajaté. Do oboch bytov sa dostanete cez uzatvárateľnú chodbičku. Tam nájdeme vstupné dvere do 3 bytov. Každý z nich - dvojgarsonka aj jednoizbový byt majú samostatné vstupy. Naľavo sa nachádza veľkometrážny jednoizbový byt, ktorý je dispozične riešený nasledovne: - vchádzame do chodby. Po ľavej strane je šatník. Oproti sú dvere vedúce do naozaj veľkej - priestrannej izby, tá disponuje aj výstupom na balkon. Pred nami je dalšia chodbička, tam nájdeme bytové jadro, kúpeľňu a samostatné wc. Napravo vedľa bytového jadra prechádzame do kuchyne, ktorá sa nachádza na konci bytu. Stredný byt je prerobený na kvázi dvojgarsonku. Vstupujeme cez dalšie vchodové dvere do chodby. Po pravej strane je kúpeľňa a samostatné wc. Pred nami je izba s kuchyňou a naľavo naozaj veľká, priestranná spálňa. Byt je možné využívať ako investíciu s možnosťou ďalšieho prenájmu - predáva sa zariadený alebo prepojiť ho a vytvoriť tak veľké dvojgenerečné bývanie. Nachádza sa v lokalite plnej zelene, kde je dobrá možnosť parkovania v celom okolí bytového domu, napešo je k dostupnosti pošta, potraviny, jasličky, materské školy, niekoľko základných škôl, zastávka MHD, detské ihriská... Ak sa rozhodnete pre kúpu tejto nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, radi a bezplatne Vám pomôžeme s komplexnými službami finančného sprostredkovateľa. V prípade, žé Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle: a dohodnite si obhliadku ešte dnes...

Typ: 4-izbový byt Ulica: Ondrejovova Obec: Bratislava-Ružinov Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 4 izbový byt na 3. poschodí zatepleného tehlového bytového domu. Nachádza sa na Ondrejovovej ulici, v príjemnom prostredí zeleného parku, s kompletnou občianskou vybavenosťou a blízkym napojením na obchvat. S bytom sa predáva aj priestranná murovaná pivničná kobka. VIDEO-OBHLIADKA:  BYT: Výmera bytu je 85,41 m2 z čoho tvorí balkón 3,9 m2 a 4,95 m2 má murovaná pivničná kobka. Byt sa nachádza na najvyššom 3. poschodí (z celkových 3) zatepleného bytového domu bez výťahu. Orientovaný je na južnú (obývacia izba, a 2 detské izby) a východnú stranu (spálňa). Oceníte aj presklený balkón z obývacej izby. Výhľady zo všetkých miestností sú do zeleného parku. Byt prešiel v roku 2018 kompletnou rekonštrukciou (podlahy, steny, kuchyňa, plastové okná so žalúziami, kúpelňa a toaleta, vstavané skrine a nábytok, elektrina, vymenené stúpačky). DISPOZÍCIA: Byt pozostáva z obývacej izby prepojenej s kuchynskou a jedálenskou časťou s výstupom na balkón. Disponuje oddelenou kúpeľňou a toaletou, priestrannou chodbou s množstvom úložného priestoru a tromi nepriechodnými izbami. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený. Vo vstupnej časti bytu nájdete bezpečnostné vstupné dvere, či vstavané skrine so zrkadlom a botník. Kompletne zariadená je kuchynská časť, kde je kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická varná doska, elektrická rúra, vstavaná mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu), digestor, jedálenský stôl so štyrmi stoličkami. V obývacej izbe sa nachádza pohovka, skrinka pod TV, policový systém na stene. V chodbe sa nachádza priestranný rolldor. V spálni je manželská posteľ s dvomi nočnými stolíkmi, rolldor, šuplíková skriňa a knižnica. Obidve detské izby disponujú posteľami, vstavanými skriňami a pracovnými stolíkmi so stoličkami. V obývacej izbe a v 1 detskej izbe sa nachádzajú dve klimatizačné jednotky. Kúpeľňa disponuje sprchovým kútom, zrkadlom, umývadlom, skrinkami a práčkou. Balkón je zasklený a nachádza sa tu aj drevená lavica. PARKOVANIE: Verejné parkovanie pri bytovom dome. LOKALITA: Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, s množstvom zelene, detských a športových ihrísk. Vďaka svojej polohe je ideálnym priestorom pre príjemné rodinné bývanie, keďže v pešej dostupnosti sa nachádza materská a základná škola, ale aj gymnázium. Potraviny Lidl, či reštaurácia sú vo vzdialenosti cca 200 m. Množstvo služieb ako banky, lekárne, fitnesscentrum nájdete tiež v retailovej časti neďalekej novostavby Perla Ružinova či OC Retro. V blízkosti bytového domu je tiež zastávka MHD a blízke napojenie na diaľnicu D1. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA:  CENA: 264.990 € byt a pivničná kobka Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitn

PRENÁJOM: Krásny a slnečný 3 izbový byt s parkovacím státím v garáži, NOVOSTAVBA Perla Ružinova Ružinov Realitná kancelária RE/MAX ponúka na prenájom krásny a priestranný 3 izbový byt v novostavbe v projekte Perla Ružinova, Mierová, Ružinov s parkovacím státím v garáži. Byt je moderne a plne funkčne zariadený. Dispozičné riešenie: vstupná chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s vaňou, toaletou a práčkou, samostatné WC s umývadlom, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou s výstupom na veľký balkón, 2x samostatná spálňa. Rozloha: 70 m2 + balkón o rozlohe 4 m2 + parkovacie miesto v garáži. Poschodie: 6/15 s dvoma výťahmi Orientácia: J/Z Vybavenie: Kuchyňa: kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi – chladnička, mraznička, umývačka riadu, varná indukčná doska, rúra, mikrovlnná rúra. Obývačka: obývacia stena, rohová sedačka, konferenčný stolík. Spálňa1 : manželská posteľ, šatníková skriňa, 2x nočný stolík. Spálňa 2: rozkladacia posteľ, šatníková skriňa. Parkovanie: garážové státie Lokalita: : Byt sa nachádza vo vyhľadávanej časti Ružinova, s množstvom zelene, detských a športových ihrísk. Výhodou je aj blízkosť Štrkoveckého jazera, Park Andreja Hlinku alebo nákupného centra Retro. V blízkosti bytového domu je tiež zastávka MHD a blízke napojenie na diaľnicu D1. Byt je vhodný na dlhodobý prenájom pre MAX dve DOSPELÉ osoby, zamestnané a bez domáceho zvieratka. Cena bytu vrátane energií a parkovacieho miesta: 980,- eur/mesiac Byt je pripravený na prenájom a čaká na svojho nájomníka! Dohodnite si obhliadku: Mária Hlbocká Tel.č.: Email: maria.hlbocka@

Typ: 2-izbový byt Ulica: Sklenárova Obec: Bratislava-Ružinov POPIS NEHNUTEĽNOSTI Bosen Group Vám ponúka na predaj 1,5 izbový byt s potenciálom prerábky na 2 izbový. Nachádza sa v obľúbenej časti Ružinova a môže byť optimálnym štartom pre toho z Vás, kto hľadáte cenovo dostupné vlastné bývanie. BYT: Celková výmera bytu je 44,68 m2 z čoho tvorí 2,91 m2 pivničná kobka. Byt sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží zatepleného bytového domu s výťahom. Orientovaný je na juhozápadnú stranu. AKTUÁLNA DISPOZÍCIA: Byt pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá disponuje dobrou možnosťou úložného priestoru, veľkorysej obývacej izby spojené so spacou časťou, oddelenej kuchyne, samostatnej kúpeľne a toalety. PLÁNOVANÁ DISPOZÍCIA: Presunutie kuchynskej linky do obývacieho izby a vytvorenie spálne z pôvodnej kuchyne. ZARIADENIE: Byt sa predáva čiastočne zariadený. Vo vstupnej chodbe sú umiestnené skrine. V obývacej izbe je rozkladacia posteľ, v kuchyni sa nachádza kuchynská linka s drezom. Kúpeľňa disponuje klasickou vaňou a umývadlom, toaleta je oddelená. PARKOVANIE: Verejné parkovanie pri bytovom dome, ročný poplatok na základe trvalého pobytu. LOKALITA: Byt sa nachádza v príjemnej časti Ružinova s ​​kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sú (reštaurácie, potraviny, materská a základná škola, zastávky MHD, kúpalisko Delfín, Trhovisko Miletičova, detské ihrisko, OC Retro...). Výhodou je taktiež rýchly prístup na diaľničný obchvat a celková dopravná dostupnosť do centra mesta.  Rannú kávičku na balkóne Vám spestrí pohľad na vtáky v korunách stromov, ktoré budete mať na dosah ruky. CENA: 149.000,- EUR   Realitný maklér: Petr Mík   tel.: Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Celková plocha: 44.68 m2 Úžitková plocha: 41.77 m2 Poschodie: 4 Počet izieb: 2 Balkón: áno - 1 Kúpeľňa: áno Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Pivnica: áno Pivnica plocha: 2,91 m2

Typ: 2-izbový byt Ulica: Jána Langoša Obec: Bratislava-Lamač Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj nový 2 izbový byt s kuchynskou linkou v novostavbe Bory Bývanie 3 - Promenáda, ktorý sa nachádza v mestskej časti Lamač, v blízkosti nákupného centra Bory Mall. S bytom sa predáva aj garážové parkovacie státie a pivničná kobka. BORY BÝVANIE 3: Ponúka výnimočné prepojenie prírody, dostupnosť nákupného centra Bory Mall a nemocnice, či priame napojenie na diaľnicu. V rámci areálu nájdete oddychové zóny, jazierko, detské preliezky, cyklotrasu, či množstvo zelene a stromov.  BYT: Celková výmera bytu je  68,25 m2, pričom byt má 51,26 m2, loggia 14,59 m2 a pivničná kobka 2,4 m2. Nachádza sa na 2. poschodí v budove B1 a má východnú orientáciu. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba s úložným priestorom, samostatná kúpeľňa a toaleta, spálňa s výstupom na loggiu, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a 2. výstupom na loggiu. ZARIADENIE: Byt sa predáva v štandarde, ktorého súčasťou sú: bezpečnostné vstupné dvere, laminátové podlahy, dlažba a obklady v kúpeľni a toalete, interiérové dvere, predpríprava na klimatizáciu a exteriérové žalúzie, plastové okná s troj-sklom a komplet sanita. Byt disponuje aj nadštandardnou kuchynskou linkou na mieru (značka Nobilia) so vstavanými elektrospotrebičmi. Cena: 199.990 € byt + 3.500 € sklad +18.000 € garážové státie = spolu 221.490 € LOKALITA: Novostavba Bory Bývanie 3 sa nachádza v mestskej časti Lamač. Táto lokalita je výnimočná pre spojenie krásnej prírody / hôr a zároveň pre blízkosť nákupného centra Bory Mall, kde nájdete: obchody každého druhu, fitness centrum, plaváreň, kino, detské zábavné centrum, reštaurácie a kaviarne. Neďaleko je situovaná aj „Nemocnica Novej Generácie“ a škôlka. V budúcnosti sa uvažuje aj o vybudovaní školy. Oceníte tiež priame napojenie na diaľnicu D2 a blízkosť zastávky MHD (v budúcnosti plánovaná aj železničná zastávka a električka). Pre viac informácií či video z bytu ma prosím kontaktujte: Mgr. Ivan Babušík, , babusik@ Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 68.25 m2 Úžitková plocha: 68.25 m2 Poschodie: 2 Loggia plocha: 14,59 m2 Loggia: áno Počet podlaží: 5 Počet izieb: 2 Balkón: nie Kúpeľňa: vaňa Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Energetický certifikát: B Parkovanie: vlastné vyhradené Zariadenie: čiastočne Garáž: áno Materiál: Zmiešané Zateplený objekt: áno Terasa: nie Vykurovanie: spoločné Pivnica:

Typ: 2-izbový byt Ulica: Kunovská Obec: Bratislava-Záhorská Bystrica Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj čiastočne zariadený 2 izbový byt v novostavbe Westpark s priestrannou terasou a predzáhradkou o výmere 157 m2 . Nachádza sa na začiatku mestskej časti Záhorská Bystrica - Bratislava. S bytom sa predáva aj garážové parkovacie státie. BYT: Čistá podlahová plocha bytu je 53,19 m2, pričom k bytu prislúcha zastrešená terasa o výmere 80 m2 a trávnatá predzáhradka s výmerou ďalších 77 m2. Orientácia bytu je na východnú stranu, pričom do predzáhradky svieti slnko aj vďaka južnej orientácii počas celého dňa. DISPOZÍCIA: Vstupná hala s možnosťou dobudovania walk-in šatníka či technickej miestnosti, kúpeľňa s klasickou vaňou a toaletou, spálňa s walk-in šatníkom, obývacia izba prepojená s kuchynskou časťou a výstupom na kryu terasu ako aj priamo do zelenej predzáhradky. ZARIADENIE: Byt sa predáva zariadený a jeho súčasťou sú: bezpečnostné vstupné dvere, vodeodolné parkety Quickstep, dlažba a obklady v kúpeľni, interiérové dvere, plastové okná s plissé roletami a komplet sanita. Byt sa predáva aj spolu s kuchynskou linkou na mieru so vstavanými elektrospotrebičmi (elektrická rúra a varná doska, vstavaná mikrovlnka, umývačka riadu), jedálenským stolíkom s dvomi stoličkami, vstavanými skriňami v kuchynskej časti. V spálni sa nachádza manželská posteľ, šuplíková skriňa a walk-in šatník s priestorom na vešanie ako aj odkladanie vecí do poličiek a šuplíkou.  Cena: 189.990 € byt +16.000 € garážové státie = spolu 205.990 € LOKALITA: Novostavba Westpark sa nachádza na začiatku mestskej časti Záhorská Bystrica. Táto lokalita je výnimočná pre blízkosť krásnej prírody / hôr a zároveň ponúka kompletnú občiansku vybavenosť cez potraviny, reštaurácie, lekáreň, školu a škôlku, športoviská. Uvítate tiež blízkosť (cca 5 min autom) nákupného centra Bory Mall s kompletnými službami. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Mgr. Ivan Babušík, , babusik@ Realitná kancelária Bosen Group je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuka financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 210.19 m2 Úžitková plocha: 210.19 m2 Typ poschodia: prízemie Počet podlaží: 4 Počet izieb: 2 Balkón: nie Kúpeľňa: vaňa Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Energetický certifikát: A Parkovanie: vlastné vyhradené Zariadenie: zariadený Garáž: áno Materiál: Zmiešané Zateplený objekt: áno Terasa: áno Terasa plocha: 80 m2 Vykurovanie: spoločné