BOSEN | Novostavba Penziónu pri Vodnom raji, Vyhne, 504 m²

Ján Moskál WINNERS reality Slovakia Exkluzívne ponúka na predaj *** Penzión Oravská horáreň, nachádzajúci sa katastri Oravský Podzámok, blízko obce Hruštín a lyžiarskeho strediska SKI Zábava Hruštín. Video penziónu TU: Penzión je umiestnený v lese, v krásnej a čistej prírode, na okraji Chránenej krajinnej oblasti Horná Orava. Prístup k nemu je jednoduchý po asfaltovej komunikácii. Penzión Oravská horáreň je v nepretržitej prevádzke od roku 2005. Stála klientela, ktorá sa rada vracia, je samozrejmosťou. Penzión sa skladá z dvoch samostatných objektov – Horáreň a Hájovňa, ktoré majú spolu kapacitu 55 lôžok s možnosťou umiestnenia prísteliek. Celý areál má výmeru takmer jeden hektár a všetky pozemky, ktoré sú súčasťou predaja penziónu sú evidované ako Zastavaná plocha a nádvorie a vďaka tomu má penzión, pravdepodobne, potenciál ďalšieho rozšírenia. Oba objekty penziónu prešli v rokoch 2004 – 2005 kompletnou rekonštrukciou ktorá obsahovala prestavbu a rozšírenie Hájovne a takmer nanovo postavenie Horárne. Obe stavby sú murované. Dispozícia Horáreň: 1. PP – Skladové a technické priestory, chodba, kotolňa, oddychovo spoločenské priestory, schodisko. 1. NP – Hlavný vchod, zádverie, chodba, recepcia, salónik, jedáleň s barom, kuchyňa, skladové priestory, šatňa pre personál, sociálne zariadenia, schodisko. 2. NP – Chodba, izby pre hostí, schodisko. 3. NP – Chodba, izby pre hostí. Dispozícia Hájovňa: 1. NP – Vstup, chodba, sklad, izby pre hostí, športovo relaxačná časť /masáže, bazén, sauna, posilovňa/, schodisko. 2. NP – Chodba, izby pre hostí. Vykurovanie je ústredné teplovodné radiátorové, zdroj tepla je elektrokotol, na 1. PP sú elektrické konvektory, ohrev teplej vody je el. bojlermi. Technické parametre: Počet izieb je 21, každá má kúpeľňu s toaletou, TV a internet. Izby sú 1 – 4 lôžkové, celkovo 55 lôžok s možnosťou prísteliek Pitná voda zadarmo – vlastný prameň a vodojem Odpad: vlastná ČOV Elektrina: 230 – 400 V Internet: optický kábel Rok rekonštrukcie 2005 Celková výmera pozemkov: 9838 m2 Zastavaná plocha Horáreň: 257 m2 Zastavaná plocha Hájovňa: 219 m2 Úžitková plocha oboch objektov: cca 1150 m2 Konštrukcia objektov: Murovaná Strešná krytina: betónová Bramac Parkovanie v areály penziónu Areál penziónu je oplotený Nadmorská výška penziónu je 780 m Technický stav objektov je veľmi dobrý Penzión Oravská horáreň sa nachádza 4,3 km od obce Hruštín a 3,6 km od SKI Zábava Hruštín. Lokalita poskytuje krásnu čistú prírodu, celoročné športovo turistické vyžitie. Cena: 850.000,-€. V cene je kompletné zariadenie a vybavenie penziónu. Možnosť financovania: hotovosť, hypotekárny úver, alebo akýkoľvek iný druh úveru. Kompletný právny a predajný servis, plus odborné poradenstvo o možnosti financovania formou úveru a aj jeho vybavenie, je u nás zdarma.

Typ: Hotely a penzióny Ulica: Častá Obec: Častá Bosen Group Vám exklusívne ponúka na predaj 11 lôžkový rodinný penzión v malebnom prostredí Malých Karpát v tesnej blízkosti hradu Červený Kameň v obci Častá, len 35 km od Bratislavy. Penzión je využiteľný aj ako rodinná chalupa.  DISPOZÍCIA PENZIÓNU: 1.PP (suterén): skladové priestory, zastavaná plocha 76,46 m2. 1.NP (prízemie): vstupná hala s toaletami, 6 apartmánov s vlastnou kuchynkou a kúpeľňou s toaletou, spoločenská miestnosť, kuchyňa, pracovná miestnosť/kancelária, chodba, technická miestnosť, spolu zastavaná plocha 261,07 m2. ZARIADENIE: Penzión sa predáva kompletne zariadený. Súčasťou areálu je aj exteriérový altánok, gril, posedenie a oddychová zóna. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 924 m2. Pozemok je vo vlastníctve Lesy SR a je prenajatý formou nájomnej zmluvy. PARKOVANIE: Priamo v areáli penzióniu, prípadne možnosť parkovania na veľkom parkovisku pri hrade Červený Kameň, ktoré je vzdialené 500 metrov. LOKALITA: Celý objekt je postavený v tichej časti obce Častá len 5 minút pešo od hradu Červený Kameň priamo na kraji lesa v pohorí Malých Karpát. Malé Karpaty disponujú širokou ponukou rekreačno-športového vyžitia aj vďaka vybudovaným turistickým chodníkom a cyklotrasám.  Hrad Červený Kameň je v správe Slovenského národného múzea a so svojimi unikátnymi zbierkami patrí k najnavštevovanejším hradom na Slovensku. Hlavné mesto Bratislava je vzdialené 35 km, okresné mesto Pezinok 15 km, Trnava 25 km a Senec 30 km.  OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Na úrovni obce - obecný úrad, pošta, základná škola I. stupeň, lekár, zubár, reštaurácia, obchod s potravinami a priemyselným tovarom. Autobusová a individuálna doprava. Rodinný penzión funguje 20 rokov a má svoju stabilnú klientelu. Zároveň je možnosť využiť nehnuteľnosť ako rodinnú víkendovú chalupu. CENA NEHNUTEĽNOSTI: 340.000,- EUR REALITNÝ MAKLÉR: Ing. Ján Vaškor,  +421 903 478 154, vaskor@ Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Celková plocha: 261 m2 Úžitková plocha: 261 m2 Zateplený objekt: áno Kúpeľňa: áno Počet podlaží: 2 Počet izieb: 8 Kúpeľňa: áno Počet kúpeľní: 6 Výťah: nie El. napätie: 230/400V Parkovanie: vlastné vyhradené Voda: verejný vodovod Zariadenie: zariadený Kanalizácia: žumpa Materiál: Zmiešané Zateplený objekt: áno Vykurovanie: vlastné - plyn Pivnica: áno

V exkluzívnom zastúpení Vám ponúkame na predaj neobyčajný penzión v obci Podhájska, rozprestierajúci sa na pozemku o rozlohe 377m2. Jedná sa o samostatne ležiacu dvojpodlažnú stavbu ubytovacieho zariadenia s celoročným ubytovaním. Úžitková plocha penziónu je cca 253 m2. Výhody penziónu: • Dispozícia: – 1NP: 5x dvojlôžkový apartmán, sklad, technická miestnosť, vonkajšia terasa. Každý apartmán pozostáva z jednej obytnej miestnosti s kuchynským kútom a kúpeľne, kde je sprchový kút, umývadlo a WC, – 2.NP: 4x dvojlôžkový apartmán, 1x trojlôžkový apartmán, vonkajšia terasa. Každý dvojlôžkový apartmán pozostáva z jednej obytnej miestnosti s kuchynským kútom a kúpeľne, kde je sprchový kút, umývadlo a WC. Trojlôžkový apartmán pozostáva z jednej obytnej miestnosti s kuchynským kútom, spálne a kúpeľne, kde je sprchový kút, umývadlo a WC, • Apartmány s kompletným zariadením a súkromnými kúpeľňami, • Moderné vybavenie a kvalitné materiály, • Možnosť využitia altánku pre posedenie, grilovanie, firemné akcie či oslavy. Okrem príťažlivého penziónu v Podhájskej si užijete krásne prírodné prostredie a blízkosť termálnych kúpeľov. Hostia budú mať prístup k pokojnému relaxu, kúpeľným procedúram a možnostiam výletov do okolitých atrakcií. Výhody lokality: • Možnosti výletov a turistiky v blízkom okolí – Kláštor Mariánska Čeľaď (Veľké Lovce), Dom Ľudového bývania (Veľké Lovce), Tankošský Cer (Pozba), Rozhľadňa Žitavský Luh (Maňa) a iné. • Cykloturistika v krásnej prírode, • Kultúrne pamiatky a historické atrakcie v blízkosti. • Kompletná občianska vybavenosť: potraviny, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie (nie len s dobrým jedlom, ale aj s hudobným programom a aj s tenčenými zábavami), bary, čerpacie stanice, letné kino alebo 3D kino v Centrál Park, v zime je obľúbený beh na bežkách. Zaujíma Vás potenciál zisku? Vďaka rastúcemu cestovnému ruchu a stálej klientele, ktorú majiteľka penziónu má, si môžete vytvoriť stabilný a prosperujúci podnik, ktorý Vám prináša dlhodobý príjem. Samozrejme, môžete do daného konceptu zapracovať vašu predstavu či víziu a prísť na trh s niečím novým. Technické parametre: – stavebný materiál: YTONG, drevený sedlový krov, strešná krytina je pozinkovaný plech, okná sú plastové trojsklo, vonkajšie dvere plastové, podlaha je keramická dlažba, vykurovanie je teplovodné centrálne s plynovým kotlom, klimatizácia sa nachádza na 2. poschodí. Pri penzióne sa nachádza záhradný domček s altánkom, ktorý ponúka kuchyňu so spotrebičmi, priestrannú spoločenskú miestnosť a altánok. Možnosť odkúpenia za 30.000 EUR. Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii Vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. #Šťastie je doma. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Mgr. REICHEL Beáta 0910 272 65

Ponúkame Vám exkluzívne na predaj tento pekný, priestranný a zrekonštruovaný 7-Izbový rodinný dom spolu s Penziónom(novostavba) - ubytovňa , v Hliníku nad Hronom. Dom sa nachádza v tichej lokalite, hneď pri parku a len na skok do prírody. V okolí nájdete veľa turistických chodníkov, cez leto s možnosťou kúpania vo Vodnom raji Vyhne alebo využiť prírodné kúpanie v Štiavnických vrchoch, taktiež navštíviť Zveropark alebo v zime si užiť lyžovanie v skiareáli v Ostrom Grúni, pri Štiavnických Baniach alebo na Skalke s peknými výhľadmi. Dom pozostáva : Prízemie : Predsieň, chodba, schodisko, obývacia izba s krbom, kuchyňa s jedálňou, wc s bidetom, sauna a technická miestnosť so sprchovým kútom, garáž. 1NP : Pracovňa, obývacia izba, 2x detská izba , spálňa, wc s bidetom, kúpeľňa so sprchovým kútom, 3x loggia a schodisko, výstupne sklápacie schody na povalu. Vonkajšia časť: Veľká predzáhradka s jazierkom a parkovacími miestami, terasa s posedením, bazén 4x8x1,5m so zastrešením, prístrešok s grilom, malou udiarňou, pecou a posedením, studňa so zavlažovaním, detské ihrisko s trampolínou, malá záhradka a prístrešok na náradie a drevo. Pozemok je obklopený murovaným oplotením s elektrickou bránou. Je pripojený na mestskú vodu, kanalizáciu, plyn, elektriku, má vlastnú studňu, internet - optické pripojenie a fotovoltaika. V prízemí je podlahové kúrenie, na poschodí v kúpeľni a wc ,v ostatných izbách sú radiátory. Dom bol skolaudovaný v roku 1987 a rekonštrukcia prebehla v roku 2014. Penzión pozostáva : Prízemie : Zádverie, 2x wc, kuchyňa so spoločenskou miestnosťou, izba s vlastnou kúpeľňou a wc, komora, sklad, vstup do pivnice, technická miestnosť, schodisko. 1NP : Chodba, 4x izba s vlastnou kúpeľňou a wc. Vonkajšia časť: Parkovisko Pripojenia má všetky rovnaké ako rodinný dom, vykuruje sa radiátormi pomocou plynového kotla. Penzión - ubytovňa bol skolaudovaný v roku 2013. Momentálne obývaní nájomníkmi, ktorí môžu po dohode pokračovať v nájme na želanie budúceho majiteľa. K nehnuteľnostiam je k dispozícií kompletná dokumentácia. Pozemok 1046 m2 Zastavaná plocha 290 m2 Úžitková plocha 428 m2 Obytná plocha 230 m2 Skvelá investičná príležitosť s vlastným bývaním. Nehnuteľnosť sa predáva ZARIADENÁ ako celok! V blízkosti sa nachádza zastávka MHD a aj železničná, s dobrou dostupnosť či už do Žiaru nad Hronom, Žarnovice, ale aj do Zvolena, Banskej Bystrici alebo Nitry. Taktiež v okolí sú aj potraviny, lekáreň, pošta, školy, futbalové ihrisko, fitness centrum, centrum zdravého pohybu, park a čerpacia stanica. Cena nehnuteľnosti je 479 000 eur. V prípade obhliadky alebo otázok ma neváhajte kontaktovať. Peter Holba, tel.č. alebo mailom: peter@ Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie, právneho servisu, poradenstva pri prevode nehnuteľnosti, základného správneho poplatku na katastri a bezplatného poradenstva pri financovaní h

Ponúkame vám na predaj dvojpodlažnú rekreačnú chatu – penzión a samostatne stojaci rodinný dom v rekreačnej obci Podhájska len 800 m od komplexu termálneho kúpaliska. Nehnuteľnosti sa nachádzajú na pozemku s rozlohou 994 m2. DISPOZÍCIA PENZIÓNU 1.NP Tri 4 – lôžkové izby, každá izba má samostatný vstup, kuchynku s vybavením, kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou. 2.NP Štyri 2 – lôžkové izby (2 izby s balkónom), každá z nich má k dispozícii kuchynku s vybavením, kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou. Penzión disponuje novovybudovanou prístavbou, kde sa nachádza priestranná spoločenská miestnosť s barovým pultom, kuchyňa, technická miestnosť, sklad a toaleta. Zo spoločenskej miestnosti je výstup na terasu s posedením a murovaným grilom. Súčasťou predaja je aj rodinný dom s obytnou plochou 80 m2, ktorý je momentálne využívaný pre personál (majiteľa), ktorý zabezpečuje prevádzku penziónu. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, dvoch samostatných izieb a kúpeľne s toaletou. Súčasťou domu je zastrešená terasa a dielňa. Pri dome je umiestnený nový krytý altánok, ktorý má rozmery cca 2 x 4 m. Objekty sú napojené na obecný vodovod, elektrinu, plyn, odpad je vedený do žumpy nakoľko v obci momentálne nie je vybudovaná kanalizácia. Vykurovanie a ohrev vody je zabezpečené plynovým kotlom centrálne radiátormi a v spoločenskej miestnosti sú krbové kachle. Pozemok je oplotený, udržiavaný, sú na ňom vysadené tuje, okrasné kríky a kvety. Obidve nehnuteľnosti sú v ponuke s kompletným zariadením a vybavením, ktoré je zahrnuté v cene. Penzión má vybudovanú stálu prevažne českú klientelu s celoročnou vyťaženosťou. Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve jedného majiteľa, nie sú zaťažené žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a sú k dispozícii ihneď. Pri serióznom jednaní je možná dohoda na cene. Príjazdová asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémový prístup k nehnuteľnostiam ako aj parkovanie na parkovisku vybudovanom priamo na pozemku, ktoré je medzi penziónom a rodinným domom. LOKALITA Nehnuteľnosti sa nachádzajú v pokojnej lokalite s bezproblémovými susedmi, 100 m od penziónu sa nachádzajú potraviny a blízkosti sa nachádza letné kino, kde sa okrem premietania filmov konajú spoločenské akcie a zábavy, čo ale neruší pokojnú atmosféru pobytu návštevníkov penziónu. Termálne kúpalisko Podhájska poskytuje návštevníkom možnosť oddychu a rekreácie tak v letnom ako i v zimnom období. Termálna voda, ktorá má teplotu okolo 40 stupňov Celzia sa svojím zložením veľmi podobná vode z Mŕtveho mora. Pôsobí blahodárne na ochorenia dýchacích ciest, pohybového aparátu a aj srdcovo-cievny systém. Komplex termálneho kúpaliska – samotné termálne kúpalisko (so zimnou aj letnou prevádzkou), wellness centrum Aquamarín s bazénmi aj saunami, Rímske kúpele, ktoré sú hneď vedľa areálu termálneho kúpaliska. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnej obhliadke. Cena

Typ: Hotely a penzióny Ulica: Kopanice Obec: Makov Ponúkame Vám na predaj plne funkčný a zariadený penzión Adam. Penzión je pravidelne udržiavaný v zabehnutej prevádzke v krásnom prostredí v obci Makov. Budova penziónu disponuje úžitkovou plochou 720 m2. Po príchode do penziónu Vás privíta útulný priestor recepcie s barom a barovým sedením. Za barom sa rozprestiera veľkorysý byt pre majiteľov. Na ľavo od barového pultu sa dostanete do suterénu a ten disponuje skladovými priestormi, ale aj detským kútom, výrivkou, saunou, vinným sklepom. Na prvom poschodí je 6 izieb, každá so samostatným sociálnym zariadením a sprchovým kútom. Kým sa dostanete k izbám prejdete cez  jedáleň s plne zariadenou kuchyňou a detským kútikom. V jedálni sa naraz prestravuje cca 20 ľudí, využíva sa v rámci ubytovacích služieb na raňajky, obedy, večere. Penzón nemá  vlastnú reštauráciu. Na ďalšom poschodí sú dva apartmány, komplet vybavené a jeden má samostatný kuchynský kút. Z druhej strany penziónu sa nachádzajú dve bytové jednotky vhodné na dlhodobý prenájom, možnosť odkúpenia aj s aktuálnymj nájomníkmi, ktorí by novému majiteľovi vytvárali okamžitý aktívny príjem. Pozemok, na ktorom je penzión situovaný je rovinatý s celkovou rozlohou 1772 m2.  Exteriér je tvorený vonkajším krytým posedením s možnosťou grilovania a detským ihriskom, kde je húpačka a trampolína. Pri penzióne zaparkuje 7 automobilov, vo dvore je prístrešok pre jedno vozidlo majiteľov a domček na náradie. Penzión sa nachádza pri hlavnej ceste a malým bonusom môže byť predajný stánok ktorý je nasmerovaný práve na túto stranu. Technické parametre: - napojenie na elektrinu 3x400 V - napojenie na plyn - napojenie na obecnú vodu - napojenie na kanalizáciu - vykurovanie prízemia plynovým kotlom (súkromný byt a dva prenajaté byty) - vykurovanie izieb pre hostí elektricky pomosou inteligentného diaľkovo ovládaného systému - tepeľné čerpadlo napojené do teplovodného vykurovacieho systému - stavba z roku 2005 Obec Makov sa nachádza medzi Javorníkmi a Turzovskou vrchovinou na Kysuciach. Na západe hraničí s Českou republikou. Vyniká nádhernou prírodou a samozrejme realizáciou sezónnych i mimosezónnych športových a turistických aktivít. V blízkosti penziónu Adam sú reštaurácie, potraviny, lyžiarsky vlek, aquapark a celkovo v obci Makov je kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, pošta, lekáreň, obchody, bankomat. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo na e-maile: marecek@   ID ponuky: 11950234 CENA NEHNUTEĽNOSTI JE U NÁS KONEČNÁ-NENAVYŠUJE SA!   Servis od realitnej kancelárie zahrnuje:  - Odporučíme vám najvhodnejšie financovanie na kúpu nehnuteľnosti, - Vypracovanie kúpnopredajných zmlúv,  - Vypracovanie dokumentá