Bývajte a podnikajte zároveň

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými bytovými jednotkami nachádzajúci sa vo veľmi žiadanej lokalite neďaleko mesta Púchov, na ulici A.Bernoláka v Dolných Kočkovciach. Nachádza sa na slnečnom pozemku o výmere 948m2. Dom s úžitkovou plochou cca 350m2 je dispozíciou rozdelený na dve samostatné bytové jednotky. Každá bytová jednotka má samostatný vstup. Dispozičné riešenie: Bytová jednotka 1 /3i byt/ : Suterén so vstupom z domu: skladový priestor a kotolňa Prízemie: chodba, pracovňa, kuchyňa, špajza, kúpeľňa s WC, spálňa a obývačka Bytová jednotka 2 /3i byt/: Suterén so vstupom z domu: skladový prietor a kotolňa Prízemie: vstupná chodba, kúpeľňa s WC, hala s krbom, ktorý dotvára atmosféru domu, práčovňa, garáž so vstupom do domu Poschodie: schodisko, detská izba, kuchyňa, špajza, priestranná obývacia izba s jedálňou s výstupom na balkón, spálňa, kúpeľňa a samostatné WC O dome: Dom je napojený na obecnú vodu, plyn a kanalizáciu. Zároveň sa na pozemku nachádza kopaná studňa. Kúrenie je komfortné plynové v prístavbe podlahové, v pôvodnej časti sú radiátory. Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca dvojgaráž s montážnou jamou, ktorú môže nový majiteľ využívať na parkovanie áut či ako odkladací (úložný ) priestor. Čo by Vás mohlo zaujímať: • Druhá bytová jednotka vznikla prístavbou pôvodného domu v roku 1999 • Komfort vstupu Vám zabezpečí 2x automatická brána na diaľkové ovládanie • Každá bytová jednotka má samostatný vstup a samostatné meranie • Prvé poschodie prístavby je klimatizované • Dom prechádzal postupne rôznymi rekonštrukciami, posledná bola nová strecha v roku 2022 • Prístešok pred domom na parkovanie a garáž v dome Vám zabezpečí pohodlný vstup „suchou nohou“ do domu Dom vzhľadom na skvelú lokalitu v ktorej sa nachádza ponúka novému majiteľovi IDEÁLNE, pokojné a komfortné bývanie s perfektnou dostupnosťou kamkoľvek a zároveň svojou výmerou a dispozíciou spĺňa nároky bez akéhokoľvek narušenia súkromia na komfortné bývanie dvoch rodín alebo jednej viacčlennej rodiny. Dom je IDEÁLNY aj na INVESTÍCIU: -bývajte v dome a druhú bytovú jednotku prenajímajte -investujte a uložte si € do tohto domu a prenajímajte obidve bytové jednotky -podnikajte v pôvodnej časti a v prístavbe bývajte Dom sa dá využiť aj na podnikateľské účely, keďže sa nachádza v centre obce, tak nový majiteľ môže využiť pôvodnú časť domu napríklad na kanceláriu/kozmetický salón/kaderníctvo/predajňu, ambulanciu,... Lokalita: Dom sa nachádza vo výhľadávanej a obľúbenej obci Dolné Kočkovce, ktorá je pre svoju výbornú dostupnosť do mesta a zároveň aj na dialničný privádzač D1 (cca do 3 minút) mimoriadne vyhľadávanou lokalitou na bývanie a aj podnikanie. Odporúčam vidieť! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. Obytná plocha: 350m² Rozloha poz

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj rodinný dom s dvomi bytovými jednotkami. Situovaný je v širšom centre modernej obce Lednické Rovne na ulici Májová, ktorá je pre svoju výbornú dostupnosť atraktívnou a vyhľadávanou lokalitou na bývanie či podnikanie. Dom je postavený z časti na mierne svahovitom slnečnom pozemku o výmere 988m2. Dom s úžitkovou výmerou takmer 220m2 je dispozíciou prakticky rozdelený na dve bytové jednotky 2izbový byt a 3izbový byt: 2i byt _100m2: prízemie_ zádverie, chodba, kuchyňa, obývačka, spálňa, kúpeľňa s WC 3i byt_ 120m2: prízemie: zádverie, schodisko 1.poschodie: chodba s výstupom na priestranný balkón, kuchyňa prepojená s obývačkou, špajza, spálňa, šatník, detská izba, kúpeľňa s WC Čo by Vás mohlo zaujímať: -každá bytová jednotka má svoj samostatný vchod -bytové jednotky je možné prepojiť a vznikne jeden rodinný dom O dome: Dom je napojený na obecnú vodu, plyn a kanalizáciu. Je čiastočne podpivničený. Pivnica slúži na odkladacie účely a zároveň sa v nej nachádza bojler, kotol na peletky a druhý záložný kotol v prípade potreby na tuhé palivo. Vedľa domu sa nachádza samostatná garáž a praktický prístrešok pre autá. Na pozemku sa nachádza aj záhradný domček a ovocné stromy. Dom vzhľadom na skvelú lokalitu v ktorej sa nachádza ponúka novému majiteľovi IDEÁLNE, pokojné a komfortné bývanie s perfektnou dostupnosťou kamkoľvek a zároveň svojou výmerou a dispozíciou spĺňa nároky bez akéhokoľvek narušenia súkromia na komfortné bývanie dvoch rodín alebo jednej viacčlennej rodiny. Zároveň je dom IDEÁLNY na INVESTÍCIU: -bývajte v dome a druhú bytovú jednotku prenajímajte -investujte a uložte si € do tohto domu a prenajímajte obidve bytové jednotky -podnikajte na prízemí domu a na poschodí bývajte Dom sa dá využiť aj na podnikateľské účely nakoľko sa nachádza v centre obce, tak nový majiteľ môže využiť spodné podlažie na kanceláriu/kozmetický salón/kaderníctvo/... Lokalita: Výborná a komfortná poloha: centrum obce do 5 min.: materská škôlka, základná škola, pošta, obchody, banka, zdravotné stredisko, lekáreň, zastávky...všetko PEŠO super dostupné! Vzdialenosť od mesta Púchov: 8 km Vzdialenosť od mesta Ilava: 13 km Vzdialenosť od mesta Dubnica nad Váhom: 23km Odporúčam vidieť! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. Obytná plocha: 220m² Rozloha pozemku: 988m² Úžitková plocha: 220m²

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj rodinný dom, ktorý sa nachádza na obľúbenej a vyhľadávanej ulici Zábreh v meste Púchov. Dom je postavený na slnečnom a terasovitom pozemku o rozlohe 627m2. Dom je dispozíciou prakticky rozdelený na dve 3izbové bytové jednotky so samostatnými vchodmi: 1.poschodie : zádverie, vstupná chodba, kuchyňa so špajzou, obývačka s krbom, spálňa, izba, kúpeľňa s WC 2.poschodie : zádverie, kuchyňa so špajzou, obývačka, spálňa, izba, kúpeľňa s WC Bytové jednotky je možno obývať oddelene dvomi rodinami, prípadne ich spojiť a urobiť jednu bytovú jednotku. O dome: Dom je podpivničený a je napojený na mestskú vodu aj kanalizáciu. Kúrenie je zabezpečené komfortne plynovým kotlom, prípadne ako alternatíva poslúži krb v obývačke. Veľkolepá terasovitá záhrada ponúka okrem nádherného výhľadu možnosť dokonalého relaxu. Milovníkov pestovania poteší skleník a ovocné stromy na záhrade, čo ocenia najmä rodiny s malými deťmi. Súčasťou pozemku je praktická pivnička vo svahu. Garáž priamo v dome Vám zabezpečí vstup do domu suchou nohou. Lokalita: Dom vzhľadom na TOP lokalitu v ktorej sa nachádza ponúka novému majiteľovi IDEÁLNE, pokojné a komfortné bývanie s perfektnou dostupnosťou v meste kamkoľvek a zároveň svojou výmerou, dispozíciou spĺňa nároky na komfortné bývanie dvoch rodín alebo jednej viacčlennej rodiny. Zároveň je dom IDEÁLNY na INVESTÍCIU: -bývajte v dome a druhú bytovú jednotku prenajímajte -investujte a uložte si € do tohto domu a prenajímajte obidve bytové jednotky -podnikajte na prízemí domu a na poschodí bývajte -neplaťte viac nájom a urobte si v dome reprezentatívne sídlo svojho podnikania /účtovníctvo, rôzne kancelárie, rôzne podnikateľské priestory pre služby ako kozmetika, kaderníctvo, masáže, pedikúra,... Odporúčam vidieť! V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. Dodatok k cene: dohodou Obytná plocha: 270m² Rozloha pozemku: 627m² Úžitková plocha: 270m²

Neriešte výstavbu nového domu v tejto ťažkej dobe, bývajte vo svojom hneď. Len sa nasťahovať. Realitná kancelária REALITY120 ponúka na predaj novostavbu - bungalov len 8 km od mesta Humenné v obci Brekov. Novostavba rodinného domu sa nachádza na pozemku o 1 860 m2 v tichom prostredí, na vedľajšej ulici. Vstupná chodba je centrom domu, z ktorej je vstup do každej miestnosti osobitne. Všetky izby sú neprechodné. Dom je napojený na všetky inžinierske siete. Vykurovanie je možné plynovým kotlom, podlahovým kúrením, alebo krbom v obývacej hale. V zadnej časti domu sa nachádzajú 2 spálne a veľký šatník. V prednej časti domu sa nachádza zariadená kuchyňa, veľká priestranná hala s krbom a jedálenskou časťou. Kúpeľňa má k dispozícii aj vaňu aj sprchový kút. Toaleta je samostatná. V dome sa nachádza práčovňa aj technická miestnosť pre kotol. Izby sú čiastočne zariadené. Bungalov bude skolaudovaný v priebehu mesiaca máj. Za domom sa nachádza krásny, široký ovocný sad. Tu nájdete pokoj a pohodu. Bonus - druhý rodinný dom k tomu. Na pozemku sa nachádza aj druhý starší rodinný dom, kde je tiež možnosť bývať. Nachádza sa tam kuchyňa, kúpeľňa a 3 izby. Je možné riešiť aj podkrovie. Strecha je zdravá. Okná sú plastové. Dom je v zachovalom stave. Je možné ho využiť či už na bývanie alebo na obchodnú činnosť - podnikanie. Viac foto staršieho dom - na vyžiadanie. Bývajte vo svojom a pritom podnikajte z domu - z vlastného dvora. Na všetky vaše ďalšie otázky odpovieme a pripomienky vysvetlíme pri osobnej prehliadke. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmlúv na mieru pre vás, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv či vybavenie finančných prostriedkov. V prípade záujmu ma kontaktujte na tel. čísle Počet poschodí: 1 Počet izieb: 3 Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ Rozloha pozemku: 1860m² Vlastníctvo: osobné Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: áno Terasa: áno Garáž: áno Parkovanie: vnútorné Inžinierske siete: áno Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Krb: áno Energetický certifikát: A Predzáhradka: áno Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta

Exkluzívne ponúkame na predaj bungalov vo Veľkom Šariši, v časti Slnečná štvrť. Táto nehnuteľnosť je tehlová, akurát zabývaná novostavba, situovaná na osídlenej ulici v novovznikajúcej modernej štvrti mesta. Napriek jednoducho pôsobiacemu vzhľadu je veľmi šikovne, vkusne a zároveň prakticky riešená. Pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne spojenej s presvetlenou obývačkou so vstupom na vonkajšiu terasu, komory, kúpeľne a ďalších dvoch izieb. Zastavaná plocha domu je 109 m2, terasa 35 m2, celková plocha pozemku 371 m2. Pozemok, na ktorom stojí dom je rovinatý, oplotený a udržiavaný: zavlažovací systém a automatická kosačka. Záhradka okolo domu je naozaj veľmi krásna, upravená a vytvára veľmi príjemnú atmosféru, kde sa veľmi dobre cítite. Rodinný dom je napojený na verejný vodovod s úpravou tvrdosti vody a kanalizáciu, elektrickú a plynovú prípojku. Vykurovanie je plynové podlahové, ovládané elektronicky prostredníctvom pripojenia wifi, okná sú hliníkové, terasa je prestrešená elektricky ovládanou markízou. Parkovacie státie je upravené zámkovou dlažbou, so vstupom cez elektronicky ovládanú bránu. Výhodou je krásna lokalita s výhľadom na mesto a zároveň ľahká dostupnosť do centra. Cena 235 000 € V cene je zahrnutý kompletný realitný a právny servis aj poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu vieme zabezpečiť výhodnú hypotéku a poistenie. Osobnú obhliadku si môžete dohodnúť na našom čísle . Sme členom združenia realitných kancelárií Slovenska. Bývajte s nami! Bývajte v pohode a bez starostí :) Počet poschodí: 1 Počet izieb: 3 Dodatok k cene: , možnosť HÚ Zastavaná plocha: 109m² Obytná plocha: 90m² Celková rozloha: 371m² Rozloha pozemku: 262m² Úžitková plocha: 90m² Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230/400V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: vlastné - plyn Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: áno Pivnica: nie Garáž: nie Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: čiastočne Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Predzáhradka: áno Okná: hliníkové Terén: rovina Prístupová cesta: neupravená cesta

Typ: Rodinný dom Ulica: Studená Obec: Piešťany NA PREDAJ: rodinný dom s troma samostatnými bytovými jednotkami   Na predaj kvalitná  kompletne zrekonštruovaná stavba rodinného domu sdvomi garážami v super lokalite Malý floreát v Piešťanoch   VÝMERA: úžitková plocha je cca 300 m2 a výmera pozemku 749 m2 Dom má veľký potenciál s využitím pozemku , ktorý je aktuálne využívaný ako záhrada, ako samostatnej stavebnej parcely (nachádza sa tu vinič, bazén, záhrada využívaná na voľnočasové aktivity) Dom už je fyzicky rozdelený na 3 bytové jednotky , tiež je možnosť pre budúceho majiteľa rozdeliť celý dom aj geometrickým plánom na 3 byty so samostatnými vchodmi. z toho spodný byt má samostatný vchod priamo z dvora, má 3 izby, kúpeľňu s WC, kuchyňu 2 byty na poschodí majú spoločný vchod avšak každé poschodie ma samostatné uzamykateľné dvere, každé poschodie má samostatnú kuchyňu a 3 izby, každá izba ma sociálne zariadenie (kúpeľňu aj WC) + práčovňa/sklad prádla + balkón orientovaný na juh schodisko je murované obložené masívnym drevom + dlažba K dispozícií sú 2 garáže + veľké skladovacie priestory, vedľa domu ktoré v minulosti slúžili ako predajňa potravín. Skladovacie priestory môžu byt prerobené na ďalšiu garáž ako inšpirácia alebo aj obchodík ako to bolo. Nový majiteľ má možnosť naplno využiť všetky dostupné priestory a podnikať / buď využívať dom ako penzión - už zabehnutý, alebo ako kancelárie a bývanie v jednom, prípadne ako bytový dom a predajňu. Tento dom ma nespočetné množstvo príležitostí, ako ho využívať. DOM: - kolaudácia v roku 1961 a v roku 2010 prebehla celková rekonštrukcia - plastové okná so žalúziami , laminátové podlahy a dlažba. V dome boli nainštalované nové kotle aj radiátory (pre každý byt samostatný plynový kotol) , nové sú elektrické rozvody aj fasáda rodinného domu. - tehla - plastové okná so žalúziami - samostatné kúrenie v každom z bytov - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia   VYBAVENIE: - plávajúca podlaha / keramická dlažba - každý z bytov má vlastný kotol na vykurovanie, vlastnú kuchyňu a aj sociálne zariadenia - kuchynská linka so spotrebičmi na každom poschodí   LOKALITA: Dom sa nachádza v pôvodnej výstavbe domov, na Malom floreáte v Piešťanoch. Celá obytná oblasť je zasadená do tichého prostredia obce, blízko potoka Dubová. Do centra mesta je to cca 5 minút cesty pešo. V blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, Nábrežie rieky Váh či blízky cyklochodník a okolité športoviská Vám poskytnú dobré možnosti na trávenie voľného času.   VÝHODY: - stavba v kvalitnom prevedení a po kvalitnej rekonštrukcií - murované 2 garáže - veľký pozemok (749 m2) - tichá a vyhľadávaná časť obce CENA: 610 000 € V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.