Dom za cenu bytu Jánovce - DvojDOM: 4-IzBoVá NoVostaVba

Znalecký posudok v cene nehnuteľnosti! Realitná kancelária Briliant Reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Jánovce, iba 10 km od Senca. Kolaudácia v roku 2023. Názor makléra: Samostatne stojaci rodinný dom s praktickou výmerou sa nachádza na väčšom, slnečnom pozemku v tichej uličke v centre obce. Veľká výhoda je, že má vlastnú kanalizáciu! Dom s úžitkovou plochou 102,39 m2 + 30 m2 terasou sa nachádza na pozemku o veľkosti 630 m2. Dispozícia: • vstupná chodba, • kuchyňa spojená s obývacou izbou, odkiaľ je výstup na terasu, • 1x spálňa, odkiaľ je výstup na terasu, • 2x izba, • samostatné WC, • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC (+ predpríprava na vaňu), • technická miestnosť. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, zahŕňa: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor), • dvere, • svietidlá. Vybavenie a technická charakteristika nehnuteľnosti: • parkovanie pred domom pre 2-3 autá • tehlová stavba 30cm, ktorá je zateplená 20 cm polystyrénom, • strecha zo škridly Bramac, • odkladací priestor na podkroví, • elektrické kúrenie, regulácia v každej miestnosti • laminátová a vinylová podlaha, • keramická dlažba a sanita v kúpeľni, • plastové okná 3-sklo • predpríprava na vonkajšie žalúzie, • vyrovnaný pozemok, • IS: kanalizácia, elektrina, obecná voda, zavedená optika do domu, plyn pred domom . Mesačne náklady sú cca 100 eur. Lokalita: obec Jánovce je vzdialená len 10km od Senca, 17km od Galanty a 35km od Bratislavy a Trnavy. Občianska vybavenosť: • autobusová zastávka, • materská škola, • potraviny, • pekáreň Jánovce s malo-predajňou, • rímskokatolícky kostol, • obecný úrad a kultúrny dom, • futbalový štadión, • miestne pohostinstvo, • dom seniorov. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš skvelý hypotekárny špecialista.

Znalecký posudok v cene nehnuteľnosti! Ponúkame Vám na predaj skolaudovanú novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Jánovce, iba 10 minút od Senca. Kolaudácia v roku 2023. Samostatne stojaci rodinný dom s praktickou výmerou sa nachádza na väčšom (630m2), slnečnom pozemku v tichej uličke v centre obce, s vlastnou kanalizáciou. Dom s úžitkovou plochou 102,39 m2 + 30 m2 terasou sa nachádza na pozemku o veľkosti 630 m2. Dispozícia: • vstupná chodba, • kuchyňa spojená s obývacou izbou, odkiaľ je výstup na terasu, • 1x spálňa, odkiaľ je výstup na terasu, • 2x izba, • samostatné WC, • kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC (+ predpríprava na vaňu), • technická miestnosť s bojlerom a s prípravou na práčku, sušičku. Nehnuteľnosť sa predáva čiastočne zariadená, zahŕňa: • kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, indukčná varná doska, digestor), • dvere, • svietidlá. • skrinky Vybavenie a technická charakteristika nehnuteľnosti: • parkovanie pri dome pre 3-4 autá + ďalšie miesta pred domom • tehlová stavba 30cm, ktorá je zateplená 20 cm polystyrénom, • strecha zo škridly Bramac, • odkladací priestor na podkroví, • elektrické kúrenie, regulácia možná aj cez telefón, termostat je v každej miestnosti • laminátová a vinylová podlaha, • keramická dlažba a sanita v kúpeľni, • plastové okná 3-sklo • predpríprava na vonkajšie žalúzie, • vyrovnaný pozemok, • IS: kanalizácia, elektrina, obecná voda, zavedená optika do domu, plyn pred domom • bočné betónové oplotenie v riešení. Mesačne náklady sú cca 130 eur. Lokalita: obec Jánovce je vzdialená len 10 minút od Senca, 30 minút od Bratislavy (Ikea), 30 minút od centra Trnavy, 15 minút od Galanty. Občianska vybavenosť: • autobusová zastávka, • materská škola, • detské ihriská • potraviny, • známa pekáreň Jánovce s malo-predajňou, • rímskokatolícky kostol, • obecný úrad a kultúrny dom, • futbalový štadión, • miestne pohostinstvo, • dom seniorov. Vedľa v dedinách, ktoré sú vzdialené len 3 minúty autom sa nachádzajú školy, škôlky, kostoly, pohostinstvá, zmrzlina, golfové ihriská, kúpalisko + aquapark Senec, drogérie, potraviny, pošta atď. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Pri rýchlom jednaní cena dohodou! :-) RK NEVOLAŤ!!! ďakujeme.

Využite príležitosť na kúpu posledného skolaudovaného 4 izb. rodinného domu za uvádzaciu cenu 169.000,- eur. Realitná kancelária RE/MAX ponúka na predaj novostavbu 4 izb. rodinného domu v Jánovciach, ktorý je súčasťou dvojdomu. Každý z rodinných domov má svoju obvodovú stenu. Rodinný dom sa nachádza v centre obce. Rodinný dom je dokončený do štádia holodomu. Je skolaudovaný. DISPOZÍCIA: chodba, 2x samostatná izba, spálňa so šatníkom, kúpeľňa s toaletou, samostatná toaleta, obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, komora, terasa TECHNICKÉ PARAMETRE: - stavebný materiál: tehla (300 mm) - zateplenie: polystyrén (150 mm) - exteriérová omietka: Baumit - strecha: plochá - izolovaná (200 mm minerálna vlna, 50 mm polystyrén), hydroizolačný systém Fatrafol. Šikmá - pozinkovaný plech - okná: plastové (3 sklá, 5 komorové), dvojfarebné: interiér - biela farba, exteriér - sivá (antracitová) - vykurovanie: elektrické odporové káble, samostatný termostat v každej izbe - ohrev TUV: elektrický bojler - predpríprava na exteriérové žalúzie a klimatizáciu - terasa: betónový základ IS: voda, elektrina, kanalizácia Rodinný dom sa predáva v štádiu HOLODOM, ktorý zahŕňa v - potery - vápenno-cementové omietky - bielu maľovku - rozvody vody a inštalácie - elektrické podlahové vykurovanie vrátane termostatu v každej izbe - elektrický bojler (120 l) - zásuvky - vypínače - 2x geberit - predprípravu na klimatizáciu a - predprípravu na vonkajšie žalúzie - plastové okná (3-sklá) - zarovnaný terén - obrubníky s navezeným makadamom - vybetónovanú terasa - zateplenie vrátane exteriérovej omietky (fasáda) - oplotenie z troch strán Úžitková plocha rodinného domu: 90 m2 Zastavaná plocha rodinného domu: 109 m2 Veľkosť terasy: 17 m2 Veľkosť pozemku: 308 m2 Ďalšie rodinné domy v ponuke: Rodinný dom s pozemkom 385 m2 - VOĽNÝ Rodinný dom s pozemkom 378 m2 - VOĽNÝ Rodinný dom s pozemkom 372 m2 - REZERVOVANÝ Rodinný dom s pozemkom 354 m2 - REZERVOVANÝ Rodinný dom s pozemkom 332 m2 - REZERVOVANÝ Všetky rodinné domy sú čo do zastavanej plochy a dispozičného usporiadanie totožné. Rozdiel je vo veľkosti pozemku. Výmery veľkosti pozemkov prislúchajúcich k jednotlivým domom sú uvedené vyššie. Ku každému domu prislúchajú dve parkovacie státia. LOKALITA: Obec Jánovce je vzdialená len 2 km od Hrubej Borše, 10 km od Senca, 17 km od Galanty a 32 km od Bratislavy. Napriek tomu, že Jánovce sú menšou obcou, developerský boom je zárukou toho, že občianska vybavenosť obce bude len a len rásť. V obci je materská škôlka, či vychýrená pekáreň, dom seniorov, menší obchod s potravinami. FINANCOVANIE: Potrebujete časť kúpnej ceny prefinancovať cez hypotekárny úver? Žiadny problém. Sprostredkujeme Vám najvýhodnejší hypotekárny úver vrátane poistenia. Pri využití služ

REALITY Fair ponúka na predaj rodinný dom so štyrmi samostatnými bytovými jednotkami a priestorom vhodným pre obchod a služby, nachádzajúci sa v blízkosti centra mesta, v mestskej časti Rudlová (Sásová). Cena: Dohodou Dom: 3. podlažný samostatne stojací rodinný dom ( prízemie , 1. nadzemné podlažie , podkrovie ) Spôsob užívania nehnuteľnosti: rodinný dom , polyfunkčný objekt , podnikateľský objekt Konštrukcia: betónové základy s izoláciou , betónové tvárnice ,  tehla , tehlové tvárnice , zateplenie nobasil. Vek stavby: kolaudácia pôvodného domu v roku 1967 Stav domu: po rekonštrukcii Posledná rekonštrukcia domu: posledná rozsiahla rekonštrukcia domu v roku 2022 Rozsah rekonštrukcie domu: nové rozvody vody , rozvody elektriky , rozvody odpadových vôd , rozvody kúrenie ,nové plynové kúrenie  , radiátory , vnútorné stierky , vonkajšia fasáda , zateplenie , podlahy , dlažba , obklady , sanita , okná , interiérové dvere , plastové okná , exteriérové dvere , vstupná brána , zámková dlažba , oplotenie  Celková úžitková plocha domu vrátane terás a balkónov: 434,7 m2 Čistá obytná plocha bez terás a balkónov: 319,71 m2 Dispozícia domu: Prízemie: podbránie , schodisko , kotolňa   Samostatný obchodný priestor -  priestory , toalety ( plocha 77 m2 ),( čiastočná rek. ) Samostatná 1. izbová bytová jednotka - samostatná izba , kuchyňa , kúpeľňa s WC , chodba ( plocha 34m2 ),( kompletná rek. , zariadený ) 1. poschodie: schodisko Samostatná 2. izbová bytová jednota - obývacia izba , samostatná izba , kuchyňa , kúpeľňa s WC , chodba , terasa ( plocha 63 m2 ),( kompletná rek. , zariadený ) Samostatná 2. izbová bytová jednota - obývacia izba s kuchyňou , samostatná izba  , kúpeľňa s WC , chodba , šatník , terasa ( plocha 74 m2 ),( kompletná rek. , zariadený ) Podkrovie: schodisko Samostatná 4. izbová bytová jednotka - obývacia izba , tri samostatné izby , kuchyňa , kúpeľňa s WC , komora , balkón ,  ( plocha 111 m2 ),( čiastočná rek. ) Vybavenie domu: zariadený Spôsob vykurovania: rozvod pre celý rodinný dom , plynový kotol Spôsob ohrevu vody: rozvod pre celý rodinný dom , plynový kotol Pozemok celkovo výmera: 453 m2 Zastavaná plocha domu: 204 m2 Pozemok sklon: mierne svahovitý Siete: el. prípojka ( 380 V ) , voda ( napojený na obecný vodovod ), kanalizácia ( napojený na obecnú kanalizáciu ) , Plyn Prístup: mestská asfaltová cesta celoročne udržiavaná mestom Parkovanie:  vo dvore na vlastnom pozemku (spevnená plocha - zámková dlažba ) Lokalita: mestská časť mesta Banská Bystrica  - Rudlová (Sásová) Vzdialenosť od priameho centra mesta (Námestie SNP): 2,2 km (5 min. autom) Vlastníctvo nehnuteľnosti: Súkromná osoba Ťarchy na liste vlastníctva: Bez tiarch   Viac informácii: tel. č 0911 657 854 , email: havas@

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj dvojpodlažnú 5 izbovú novostavbu - časť dvojdomu, ktorá je vo veľkej miere kompletne dokončená a pripravená na okamžité bývanie. Obec sa nachádza 10 km od okresného mesta Malacky a 30 km od hlavného mesta Bratislava. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2022 a je už čiastočne zabývaný aktuálnym majiteľom. Zastavaná plocha je 100 m2 a celková úžitková plocha oboch podlaží je takmer 155 m2. Dispozícia domu je nasledovná, 1NP : dlhá vstupná chodba, ktorá prechádza do otvorenej obývačky prepojenej s kuchyňou s výstupom na terasu, zároveň sa z chodby otvára priestranná izba, kúpeľňa so sprchou, technická miestnosť s toaletou a umývadlom, schodisko - pod ktorým nájdeme komoru. Na 2.NP sa nachádza spálňa so šatníkom s výstupom na balkón, detská izba so šatníkom, izba a priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchou a WC. Pre lepšiu predstavu medzi fotkami nájdete pôdorys oboch podlaží. Interiér domu je dokončený do štandardu, ktorý obsahuje podlahové elektrické vykurovanie s termostatom v každej miestnosti, plávajúce podlahy, vykachličkovanie a sanita oboch kúpeľní a technickej miestnosti, bojler na ohrev TÚV, kuchynská linka na mieru so všetkými vstavanými spotrebičmi, ktoré samozrejme zostávajú súčasťou vybavenia, plastové okná s vnútornými žalúziami, interiérové dvere so zárubňami. Exteriér domu a pozemku je tiež vo veľkej miere dokončený, dom je zateplený 13 cm zatepľovacím systémom, strecha je plochá zateplená s krytinou hydroizolačného PVC, je celý oplotený, aktuálne sa dokončilo zatrávnenie a automatická závlaha. Pozemok má celkovú výmeru 445 m2 a nachádza sa v tichej časti obce, v slepej uličke, zavedená je voda, elektrina a odvod splaškovej vody je do kanalizácie. Pred domom sú 2 parkovacie miesta. Obec ponúka potrebnú základnú občiansku vybavenosť, v blízkosti nájdeme vlakovú stanicu a pre oddych slúži jazero na kúpanie aj rybárčenie. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle a pomôžeme Vám v komplexnom poradenstve, právnych službách a vo výbere najlepšej ponuky úveru v banke - bezplatne.

Ponúkame na predaj rodinný dom s pozemkom a prístavbou v obci Rimavské Janovce - časť Jánošíky. SITUÁCIA NA POZEMKU: Pozemok o celkovej rozlohe 1271m2 je rovinatý, rozmery pozemku sú cca 17x80m. Na pozemku sa nachádza rodinný dom, prístavba ktorá pozostáva z letného posednia pod prístreškom, letnej kuchynky a odkladacích priestorov. Nádvorie je upravené, zatrávnené a vysadené drevinami, v zadnej časti sa nachádza jazierko. Pozemok je z prednej časti neoplotený, na fotografiách je vyznačený bielou línou. Ku pozemku vedie asfaltová cesta. DOM: 3 izbový, pôvodne postavený v 60tych rokoch, z materiálu tehla (taktiež prístavba), prešiel v aktuálnom čase rozsiahlou rekonštrukciou, je bez ťarchy a je ihneď pripravený na obývanie novým majiteľom. Dom je vykurovaný elektrickým podlahovým kúrením V inzerovanej cene je dom bez zariadenia, ktoré je možné si doplatením po osobnej dohode dokúpiť (kuch.linka, stôl a stoličky, TV nad stolom, gaučová súprava, TV v obývačke, krbové kachle a kreslo v chodbe). REKONŠTRUKCIA: Dom aj prístavba prešli kompletnou čerstvou rekonštrukciou ktorá práve finišuje. Rekonštruované časti : nové rozvody vody, kanalizačného potrubia, rozvody elektriky, zateplenie časti obvodového plášťa, podlahové elektrické kúrenie, kuchyňa, obývacia izba, kúpelňa, chodba, strešná krytina a nové latovanie, okná, dvere. 2 izby kompletnou rekonštrukciou neprešli, boli len čiastočne obnovené, no sú ihneď obývatelné. Podlahové kúrenie nieje zavedené v 2 neporobených izbách. Po dohode je možné rekonštrukciu v rámci doplatku úplne dokončiť (2 izby, vonkajšia maľovka, napojenie krbových kachlí a ďalšie). DISPOZÍCIA: Vchod pokračujúci do chodby, z chodby vchod do 2 izieb, kúpelne s WC, obývacej izby. Obývacia izba je priechodná a vchádza sa z nej do kuchyne, z kuchyne sa vchádza do miestnosti kde je príprava pre práčku a miesto pre chladničku, a vchod pre ďalšie samostatné WC. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na elektrinu, obecný vodovod, studňu, optický internet. V prípade potreby je možné použiť vodu zo studne ako úžitkovú a pitnú. Plynová prípojka vedie priamo pred dom. MESAČNÉ NÁKLADY: Užívaním domu vznikajú náklady na vodu a elektrinu podla spotreby. LOKALITA: Miestna časť Rimavských Janoviec - Jánošíky, je malá usadlosť s minimálnym pohybom ľudí aj áut. Prostredie je veľmi kľudné a slušné, bližšie okolie tvorí len pár rodinných domov a príroda. Okresné mesto Rimavská Sobota je vzdialené cca 5km. NÁZOR MAKLÉRA: Veľmi tiché okolie, súkromie, príroda, a zároveň okresné mesto len pár minút od domu. Dom ihneď obývateľný prakticky bez investície. Rekonštrukcia prevedená kvalitne a moderne. Pre kompletné ukončenie rekonštrukcie je potrebné počítať s vonkajšou maľovkou už podla vlastného výberu farby a drobením kúrenia v 2 izbách. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo