Dvojgarzonka

na Predaj dvojgarzonka o rozlohe 44m2 Byte boli vyhodene vsetky stare veci Nove elektroinstalacia,nove okna,nove bezpecnostne dvere,byt pripraveny na okamzitu prerabku

139-111-ERF Ponúkame vám na predaj priestrannú dvojgarzónku v Nitre- Klokočina, ul. Dunajská na 3 poschodí v 6 poschodovom bytovom dome s výťahom. Rozloha bytu je 46m2, bez balkóna, čiastočná rekonštrukcia. Dispozícia bytu: predsieň, z ktorej vedú vstupy do kúpeľne s WC, do obývačky s kuchynským kútom a samostatnej spálne. V kuchyni sa nachádza linka s elektrickým sporákom(štvorplotenka), nakoľko v bytovom dome nie je zavedený plyn. K bytu prislúcha pivnica. Bytový dom je zateplený, čistý, udržiavaný.. OKOLIE: – pokojná lokalita, v blízkosti škôlky, školy, kompletná občianska vybavenosť s obchodmi a službami, poliklinika, obchodné centrá... – rýchla dostupnosť do centra mesta, zastávky MHD... VÝHODY: - vhodný ako štartovací byt, ale aj na investíciu - prenájom - výborná dostupnosť, rýchle napojenie na R1 - pomoc s vybavovaním financií pri kúpe nehnuteľnosti NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. Na kúpu danej nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné finančné poradenstvo. V prípade záujmu môžete volať alebo napísať

Dvojgarzónka, respektíve, dispozične už skôr dvoj-izbák je práve na predaj na začiatku Petržalky. RADO Reality vám ponúka na predaj priestrannú dvojgarzónku s kúpeľňou s oknami. Nachádza sa na Mánesovom námestí v Petržalke, na 6. poschodí z 12, a je orientovaná na severo-východ. V byte sú nové rozvody elektriny, odpadu a vody. Celková výmera bytu je 52m2 + pivnica. DISPOZÍCIA BYTU: – predsieň s rolldorom – spálňa – skutočne veľká obývačka spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou – kúpeľňa s toaletou – pivnica na prízemí – byt bol pri rekonštrukcii zväčšený o loggiu OKOLIE: – pokojná lokalita – Billa, TPD – hneď za domom sa nachádza materská a základná škola – detské ihriská, workoutové ihrisko – rýchla dostupnosť do centra mesta, zastávky MHD v pešej dostupnosti (autobus, električka) – kompletná občianska vybavenosť s obchodmi a službami – nákupné centrum Aupark – kaviarne, reštaurácie, fitness centrum Bytový dom je zateplený, stupačky sú vymenené, výťahy sú nové a celkovou rekonštrukciou prešiel aj vstupný priestor vchodu. BENEFIT: Zvažujete byt kúpiť investične? Vedeli ste, že presne takéto dvojgarsónky sa prenajímajú za 650-680€/vr. energií? Ročný príjem z tejto nehnuteľnosti v prápade dlhodobého prenájmu je 8100€, v prípade AirBnB je to orientačne 12.000€ NÁŠ NÁZOR NA NEHNUTEĽNOSŤ: Nehnuteľnosť sa nachádza v čoraz viac preferovanej časti Petržalka. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, pošta, pobočky bánk, gastro, atď.), materská, základná a stredná škola. Jedná sa o príjemnú lokalitu plnú zelene, detských a športových ihrísk - tenisové ihrisko, squash, futbalové ihrisko, hokejbalové ihrisko, odkiaľ to vášniví športovci nemajú ďaleko na Petržalskú hrádzu či cyklotrasy. Ďalšou z výhod tejto lokality je dobrá dopravná dostupnosť všetkými smermi, či blízkosť zastávok MHD (autobus, električka). Práve toto miesto poskytuje ideálne bývanie pre tých, ktorí milujú život v meste! Byt je určený na celkovú rekonštrukciu. CENA: 149.900,- EUR energie: 150,- EUR/mes. Bytový dom spĺňa energetický certifikát kategórie B. Byt je kúpou hneď voľný. Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku. Peter Dobiáš RADO Reality Group Tel: ‭‬ E-mail: dobias@ Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Poschodie: 6 Počet izieb: 2 Dodatok k cene: , vrátane provízie Celková rozloha: 52m² Vlastníctvo: osobné Stav: nutná rekonštrukcia Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: optika Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: spoločné Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: nie Piv

Výnimočná dvojgarsónka vo vyhľadávanej lokalite pod Račianskymi vinohradmi, ktorá spĺňa kritériá 2-izbového bytu. Má výbornú dispozíciu bez hluchých miest, s dokonale využitým každým metrom štvorcovým. Bonusom sú vysoké stropy, vďaka ktorým má interiér dostatok prirodzeného svetla. Byt sa vám zavďačí nielen priaznivou úžitkovou plochou 40 m2 (35 m2 byt + 5 m2 balkón), ale aj nízkymi mesačnými nákladmi vo výške 73,48 Eur + minimálny fond opráv 7,08 Eur. Navyše je pripravený k okamžitému nasťahovaniu bez ďalších starostí, rekonštrukcií a výdavkov. Najväčšiu časť bytu tvorí vzdušný priestor, ktorý spája kuchynskú časť s obývacou. Súčasťou účelne riešenej kuchynskej linky sú úložné skrinky až po strop a kvalitné vstavané spotrebiče - sporák s elektrickou rúrou a digestorom či umývačka, ktoré ostávajú budúcemu majiteľovi. Podľa dohody je možné v byte ponechať aj zariadenie. Cez obývaciu izbu sa vchádza do spálne, v ktorej je vstavaná skriňa a dostatočný priestor na pohodlnú posteľ. Kúpeľňa v ničom nezaostáva za zvyškom bytu. Decentný obklad, sanita, vaňa so sklenenou zástenou, dostatok úložného priestoru... celá dômyselne navrhnutá tak, aby sa tam zmestili všetky nevyhnutné veci, vrátane práčky i koša na bielizeň. Veľkým benefitom bytu je 6 metrov dlhý balkón, na ktorý sa vstupuje z obývacej izby. Je pokojným útočiskom pre oddych a užijete si ho nielen vy, ale prípadne aj váš domáci zvierací miláčik. Byt s JV orientáciou nájdete na 7/10 poschodí v kompletne zrekonštruovanom bytovom dome s vlastnou kotolňou na Račianskej ulici. Na rovnakom poschodí sa nachádza aj samostatná pivnica s rozlohou 3 m2, vrátane úložných regálov. Bytový dom je zasadený v krásnom prostredí pod Malými Karpatmi. Na rozsiahle vinohrady sa dostanete pešo len za 2 minúty z domu. Obľúbené pre túto lokalitu sú prechádzky cez les na Kamzík či Železnú studničku, poteší aj neďaleké Letné kúpalisko Krasňany. Pokojná lokalita mimo hlavnej cesty, s verejným a bezproblémovým parkovaním hneď pred bytovým domom. Výhodou je aj výborná poloha na začiatku Rače, vďaka ktorej sú všetky strategické miesta veľmi ľahko dostupné, či už autom alebo MHD. Za zmienku stojí blízkosť železničnej stanice Vinohrady, takže aj vlakom sa rýchlo dopravíte do centra mesta alebo viete vycestovať mimo Bratislavy. Všetky tieto aspekty predurčujú tento byt ako ideálne bývanie pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú mestské bývanie, ale zároveň túžia po lokalite v blízkosti prírody s možnosťami turistiky, cykloturistiky či ďalších športových aktivít. V prípade záujmu o spokojné bývanie ma neváhajte kontaktovať: .

Hľadám prerobenú dvojgarzonku. Za ponuky ďakujem.