EXKLUZÍVNA PONUKA RD - LOKALITA, KDE SA VÁM BUDE DOBRE BÝVAŤ

Typ: Rodinný dom Ulica: Slivkový sad Obec: Bratislava-Záhorská Bystrica Bosen Group Vám ponúka na predaj dvojpodlažná vila v exkluzívnej štvrti Záhorské Sady v Záhorskej Bystrici. Uzavretá štvrť Záhorské sady prináša komfortné bývanie v kultivovanom obytnom celku na úpätí Malých Karpát. VILADOM: Dom s dvoma nadzemnými podlažiami s úžitkovou plochou 161 m2 bude dokončený do štádia holodomu. Realizácia exteriéru bude podľa vonkajších vizualizácií vrátane spevnených plôch pred domom, chodníkov okolo domu a terás. Pozemok bude oplotený a v rámci terénnych úprav bude vyrovnaný. V interiéri domu budú urobené stierky a bude vymaľovaný na bielo a tiež budú osadené vypínače a zásuvky. V prípade záujmu vie staviteľ dokončiť dom do štandardu podľa požiadaviek klienta. POZEMOK: Pozemok o výmere 684,50 m2 z čoho zastavaná plocha tvorí 138 m2. DISPOZÍCIA: Na prízemí vily sa nachádza garáž pre 2 autá z ktorej suchou nohou prejdete do predsiene domu a cez chodbu so šatníkom sa dostanete do rozľahlého obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou a so vstupom na terasu. Nachádza sa tu tiež jedna izba a kúpeľňa s toaletou. Na druhom podlaží sú 3 samostatné izby, kúpeľňa s toaletou a ešte jedna samostatná toaleta. PARKOVANIE: Súčasťou domu je garáž, kde sa vmestia dve autá, zároveň viete parkovať aj pred domom. HOLODOM: Pálená tehla, zateplenie polystyrén, hydroizolačný systém FATRAFOL. Jediná susediaca stena bude medzi garážami, kde bude použitá akustická tehla z oboch strán a medzi nimi bude vyplnená vatou. Výhodou susediacich garáží je, že bude využitá celá plocha pozemku. Hliníkové okná zn. SLOVAKTUAL z izolačného trojskla.  Kúrenie zabezpečené tepelným čerpadlom cez podlahové kúrenie, ktorým je v lete možné aj chladiť. V dome bude predpríprava na wallbox - nabíjanie elektromobilov, externe žalúzie a na fotovoltaicke panely na streche. V štádiu výstavby je možné riešiť individuálne klientské zmeny.  LOKALITA: Obyvatelia uzavretého areálu Záhorských sadov majú k dispozícií detské a workoutové ihrisko a relaxačné zóny.Táto výnimočná lokalita napĺňa očakávania komfortu a súkromia, má jedinečný dizajn a svojim budúcim majiteľom ponúka nadčasové bývanie. Benefitom tejto lokality je nielen ozajstné súkromie v tesnom kontakte s prírodou, ale aj kompletnú občiansku vybavenosť. Priamo v obci sa nachádza základná a materská škola, potraviny Billa, reštaurácie a kaviarne. V blízkosti je obchodné centrum BORY MALL, kde nájdete celú škálu služieb a obchodov a novú špičkovú nemocnicu. Vila sa nachádza pri lesoparku s množstvom turistických chodníčkov a cyklotrás a tak budete mať prírodu vždy na dosah. Ak zatúžite po meste, vďaka rýchlemu napojeniu na diaľnicu D2 ste v centre za pár minút. Dôležitá informácia vily sú dve v prípade

Poďte sa s nami pozrieť na túto zaujímavú ponuku, ktorá sa nachádza v exkluzívnej lokalite a na realitnom trhu sa objaví iba výnimočne. NEHNUTEĽNOSŤ A ÚPRAVA POZEMKU JE V EXELENTNOM STAVE ! Pripravená pre náročného klienta. Pocit z výnimočnosti tejto vily, viete zažiť iba priamo na mieste. V najstaršom meste Slovenska, meste siedmych pahorkov na vrchu pohoria Tríbeč. V meste kde Svätopluk spojil prúty svojich synov, na znak svornosti a moci . Ponúkame na predaj jedinečnú vilu, postavenú na nádhernom pozemku. Ktorý ponúka tak úžasne výhľady na mesto Nitra a jeho široké okolie, že ihneď po prvej obhliadke už z tejto nehnuteľnosti nebudete chcieť odísť. YOUTEBE VIDEO: VIAC INFORMÁCII, VIDEO, 3D PREHLIADKU A FOTOGRAFIE NÁJDETE NA WEB STRÁNKE : Poloha tejto nehnuteľnosti a pozemok na ktorom je postavená, je jednou z najväčších devíz ktoré získate touto kúpou. Absolútne súkromie, výhľad ktorý vám už nepokazí žiadna iná stavba, exkluzívna lokalita, neuveriteľne rýchle napojenie na diaľnicu a vzdialenosť od Bratislavy iba 70 km . V tejto nehnuteľnosti nájdete miesta ktoré si doslova zamilujete. Plocha pozemku : 2998 m2 Podlahová výmera domu : 506 m2 VIAC INFORMÁCII, VIDEO, 3D PREHLIADKU, FOTOGRAFIE NÁJDETE NA WEB STRÁNKE : Po vstupe do domu pocítite príjemnú energiu ktorá vychádza z celej tejto stavby a materiálov ktoré sú použité v zariadení. Privíta vás pohľad do otvoreného vzdušného priestoru kde čas strávený s rodinou a priateľmi bude vždy výnimočný. Spodné podlažie má veľkorysú výmeru 200 m2 a každá miestnosť má osobitné čaro. Z foaye sa prechádza do haly ktorá je mierne vyvýšená nad obývačkou, všade sa nachádzajú prepracované detaily, ktoré Vám všetky predstavíme pri osobnej prehliadke. Celé spodné podlažie sa vyznačuje nadštandardným prísunom denného svetla. Prirodzené svetlo je výnimočným prvkom, ktorý má pozitívny vplyv na zdravie človeka a jeho život. Z prízemia sa dostaneme po nádherných točitých schodoch na prvé podlažie do priestrannej haly s terasou. Odtiaľ môžeme voľne prejsť, do ktorejkoľvek zo 4 izieb a dvoch kúpeľní. Nachádzajú sa tu miesta ktoré si doslova zamilujete. Kúpeľňa, v tomto dome, naberá úplne iný rozmer. Nachádza sa v samostatnej vežičke čo dodáva čaro celému tomuto úžasnému priestoru, ktorý je rozdelený na dve časti. Vo vstupnej časti nájdeme sprchový kút a priestor pre odloženie uterákov a ostatných potrieb. Zo vstupnej časti prechádzame do nádherného kúpeľňového kráľovstva ktoré vám vyrazí dych, nádherný presvetlený priestor ktorý je kompletne dizajnovo zariadený a budete sa v ňom cítiť ako v luxusnom SPA, ktoré tu je iba pre vás. Dominantou je určite obrovská masážna vaňa, ktorá je umiestená v strede miestnosti a je z nej krásny výhľad na okolie, len si predstavte ten úžasný večerný kúpeľ s výhľadom na nočné mesto, ktorý si tu bude dopriavať.

*** Nezabudnite si pozrieť profesionálnu videoprezentáciu, ktorá vám poskytne dokonalý obraz o tejto úžasnej nehnuteľnosti *** Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom, Jablonec, 17 km od Senca, 15 km od Trnavy, 21 km od Pezinka. Novostavba (2023) je na pozemku o výmere 420 m² a ponúka zastavanú plochu: 130 m2, úžitkovú plochu 100 m2. Terasa je orientovaná do záhrady a má 22 m2. Jednou z najväčších výhod domu je jeho dispozícia, otvorený priestor v obývacej izbe a kuchyni pôsobí príjemne a interiér je krásne presvetlený. Stavebné materiály a vybavenie domu: Betónový základ, obvodové nosné a vnútorné nosné murivo – 250 mm Phorotherm, vnútorné nenosné murivo Phorotherm – 115 mm Zateplenie polystyrén 150 mm, strop: železobetónový strop so spádovými klinmi a 300mm tepelnej izolácie, hydroizolácie a štrkovým násypom. Vykurovanie: podlahové zdroj: tepelné čerpadlo (vzduch, voda) Inžinierske siete: elektrika, mestská voda, žumpa (12m3), prípojka na kanalizáciu. Parkovanie: pred domom pre 3 autá. Pozemok bude zarovnaný a oplotený zo všetkých strán pletivom, je tam priestor aj na záhradný domček,. V dome bude predpríprava na klimatizáciu, alarm, vonkajšie žalúzie a fotovoltaliku. Bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná. Hrubá stavba bude dokončená 08/23, v stave holodom bude rodinný dom nachystaný 10/23. Dvojdom bude oddelený 5 m múrom medzi terasami, terasa bude vybetónovaná a pripravená na položenie dlažby. Dispozícia domu: - Chodba - detská izba - detská izba - technická miestnosť - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC - samostatné WC - kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na terasu - spálňa s výstupom na terasu Lokalita Obec Jablonec Materská škôlka, základná škola (1-4 ročník), potraviny, v susedných obciach Cífer (3 km vzdialený) alebo Budmerice (4 km vzdialené) je kompletná občianska vybavenosť. Rodinný dom sa nachádza 17 minút autom od centra mesta Senec. Senec: • kompletná občianska vybavenosť • materská, základná, stredná odborná škola a gymnázium v meste • potraviny Tesco, Billa, Lidl, Kaufland • bezproblémový presun do Bratislavy alebo Trnavy (vlaková, autobusová doprava), diaľnica • pošta, obchody, parky, banky, detské ihriská, • obľúbené Slnečné jazerá Názor makléra: Chcete bývať v rodinnom dome, ktorý si viete dokončiť podľa vlastných predstáv? Chcete zažiť bývanie v príjemnou prostredí s dobrou dostupnosťou do okresných miest, je tu ponuka, ktorá Vás osloví – príďte si rodinný dom pozrieť, nebudete chcieť odísť. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške

*** Nezabudnite si pozrieť profesionálnu videoprezentáciu, ktorá vám poskytne dokonalý obraz o tejto úžasnej nehnuteľnosti *** Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom, Jablonec, 17 km od Senca, 14 km od Trnavy, 18 km od Pezinka. Novostavba (2023) je na pozemku o výmere 420 m² a ponúka zastavanú plochu: 130 m2, úžitkovú plochu 100 m2. Terasa je orientovaná do záhrady a má 22 m2. Jednou z najväčších výhod domu je jeho dispozícia, otvorený priestor v obývacej izbe a kuchyni pôsobí príjemne a interiér je krásne presvetlený. Stavebné materiály a vybavenie domu: Betónový základ, obvodové nosné a vnútorné nosné murivo – 250 mm Phorotherm, vnútorné nenosné murivo Phorotherm – 115 mm Zateplenie polystyrén 150 mm, strop: železobetónový strop so spádovými klinmi a 300mm tepelnej izolácie, hydroizolácie a štrkovým násypom. Vykurovanie: podlahové zdroj: tepelné čerpadlo (vzduch, voda) Inžinierske siete: elektrika, mestská voda, žumpa (12m3), prípojka na kanalizáciu. Parkovanie: pred domom pre 3 autá. Pozemok bude zarovnaný a oplotený zo všetkých strán pletivom, je tam priestor aj na záhradný domček,. V dome bude predpríprava na klimatizáciu, alarm, vonkajšie žalúzie a fotovoltaliku. Bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná. Hrubá stavba bude dokončená 08/23, v stave holodom bude rodinný dom nachystaný 10/23. Dvojdom bude oddelený 5 m múrom medzi terasami, terasa bude vybetónovaná a pripravená na položenie dlažby. Dispozícia domu: - Chodba - detská izba - detská izba - technická miestnosť - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC - samostatné WC - kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na terasu - spálňa s výstupom na terasu Lokalita Obec Jablonec Materská škôlka, základná škola (1-4 ročník), potraviny, v susedných obciach Cífer (3 km vzdialený) alebo Budmerice (4 km vzdialené) je kompletná občianska vybavenosť. Rodinný dom sa nachádza 16 minút autom (14km) od centra mesta Trnava. Trnava: • kompletná občianska vybavenosť • materské, základné, stredné školy, vysoké školy... • potraviny Tesco, Billa, Lidl, Kaufland • bezproblémový presun do Bratislavy (vlaková, autobusová doprava), diaľnica • pošta, obchody, parky, banky, detské ihriská, • rôzne pamiatky, mestská veža, sv. katedrály... a mnoho ďalšieho, Aquapark. Názor makléra: Chcete bývať v rodinnom dome, ktorý si viete dokončiť podľa vlastných predstáv? Chcete zažiť bývanie v príjemnou prostredí s dobrou dostupnosťou do okresných miest, je tu ponuka, ktorá Vás osloví – príďte si rodinný dom pozrieť, nebudete chcieť odísť. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške.

*** Nezabudnite si pozrieť profesionálnu videoprezentáciu, ktorá vám poskytne dokonalý obraz o tejto úžasnej nehnuteľnosti *** Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom, Jablonec, 17 km od Senca, 15 km od Trnavy, 21 km od Pezinka. Novostavba (2023) je na pozemku o výmere 420 m² a ponúka zastavanú plochu: 130 m2, úžitkovú plochu 100 m2. Terasa je orientovaná do záhrady a má 22 m2. Jednou z najväčších výhod domu je jeho dispozícia, otvorený priestor v obývacej izbe a kuchyni pôsobí príjemne a interiér je krásne presvetlený. Stavebné materiály a vybavenie domu: Betónový základ, obvodové nosné a vnútorné nosné murivo – 250 mm Phorotherm, vnútorné nenosné murivo Phorotherm – 115 mm Zateplenie polystyrén 150 mm, strop: železobetónový strop so spádovými klinmi a 300mm tepelnej izolácie, hydroizolácie a štrkovým násypom. Vykurovanie: podlahové zdroj: tepelné čerpadlo (vzduch, voda) Inžinierske siete: elektrika, mestská voda, žumpa (12m3), prípojka na kanalizáciu. Parkovanie: pred domom pre 3 autá. Pozemok bude zarovnaný a oplotený zo všetkých strán pletivom, je tam priestor aj na záhradný domček,. V dome bude predpríprava na klimatizáciu, alarm, vonkajšie žalúzie a fotovoltaliku. Bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná. Hrubá stavba bude dokončená 08/23, v stave holodom bude rodinný dom nachystaný 10/23. Dvojdom bude oddelený 5 m múrom medzi terasami, terasa bude vybetónovaná a pripravená na položenie dlažby. Dispozícia domu: - Chodba - detská izba - detská izba - technická miestnosť - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC - samostatné WC - kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na terasu - spálňa s výstupom na terasu Lokalita Obec Jablonec Materská škôlka, základná škola (1-4 ročník), potraviny, v susedných obciach Cífer (3 km vzdialený) alebo Budmerice (4 km vzdialené) je kompletná občianska vybavenosť. Rodinný dom sa nachádza 3 minúty autom od centra obce Cífer: • materská škôlka, základná škola, základná umelecká škola • potraviny, drogéria, lekári, • bezproblémový presun do Bratislavy alebo Trnavy (vlaková, autobusová doprava) • pošta, detské ihriská... Názor makléra: Chcete bývať v rodinnom dome, ktorý si viete dokončiť podľa vlastných predstáv? Chcete zažiť bývanie v príjemnou prostredí s dobrou dostupnosťou do okresných miest, je tu ponuka, ktorá Vás osloví – príďte si rodinný dom pozrieť, nebudete chcieť odísť. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške

*** Nezabudnite si pozrieť profesionálnu videoprezentáciu, ktorá vám poskytne dokonalý obraz o tejto úžasnej nehnuteľnosti *** Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj 4 izbový rodinný dom, Jablonec, 21 km od Pezinka, 17 km od Senca, 15 km od Trnavy. Novostavba (2023) je na pozemku o výmere 420 m² a ponúka zastavanú plochu: 130 m2, úžitkovú plochu 100 m2. Terasa je orientovaná do záhrady a má 22 m2. Jednou z najväčších výhod domu je jeho dispozícia, otvorený priestor v obývacej izbe a kuchyni pôsobí príjemne a interiér je krásne presvetlený. Stavebné materiály a vybavenie domu: Betónový základ, obvodové nosné a vnútorné nosné murivo – 250 mm Phorotherm, vnútorné nenosné murivo Phorotherm – 115 mm Zateplenie polystyrén 150 mm, strop: železobetónový strop so spádovými klinmi a 300mm tepelnej izolácie, hydroizolácie a štrkovým násypom. Vykurovanie: podlahové zdroj: tepelné čerpadlo (vzduch, voda) Inžinierske siete: elektrika, mestská voda, žumpa (12m3), prípojka na kanalizáciu. Parkovanie: pred domom pre 3 autá. Pozemok bude zarovnaný a oplotený zo všetkých strán pletivom, je tam priestor aj na záhradný domček,. V dome bude predpríprava na klimatizáciu, alarm, vonkajšie žalúzie a fotovoltaliku. Bezpečnostné vchodové dvere, plastové okná. Hrubá stavba bude dokončená 08/23, v stave holodom bude rodinný dom nachystaný 10/23. Dvojdom bude oddelený 5 m múrom medzi terasami, terasa bude vybetónovaná a pripravená na položenie dlažby. Dispozícia domu: - Chodba - detská izba - detská izba - technická miestnosť - kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC - samostatné WC - kuchyňa spojená s obývacou izbou s výstupom na terasu - spálňa s výstupom na terasu Lokalita Obec Jablonec Materská škôlka, základná škola (1-4 ročník), potraviny, v susedných obciach Cífer (3 km vzdialený) alebo Budmerice (4 km vzdialené) je kompletná občianska vybavenosť. Rodinný dom sa nachádza 24 minút autom (21km) od centra mesta Pezinok. Pezinok: • kompletná občianska vybavenosť • materská, základná, stredná odborné školy, gymnázium, obchodná akadémia • potraviny Tesco, Billa, Lidl, Kaufland • bezproblémový presun do Bratislavy (vlaková, autobusová doprava) • pošta, obchody, parky, banky, detské ihriská, • lyžiarske stredisko Pezinská baba Názor makléra: Chcete bývať v rodinnom dome, ktorý si viete dokončiť podľa vlastných predstáv? Chcete zažiť bývanie v príjemnou prostredí s dobrou dostupnosťou do okresných miest, je tu ponuka, ktorá Vás osloví – príďte si rodinný dom pozrieť, nebudete chcieť odísť. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Ak Vám hypotéku nevybavíme, rezervačný poplatok Vám vrátime v plnej výške