EXKLUZÍVNE, ATRAKTÍVNA 4-IZBOVÁ NOVOSTAVBA NA 7á POZEMKU

REALITY Fair ponúka na predaj rodinný dom so štyrmi samostatnými bytovými jednotkami a priestorom vhodným pre obchod a služby, nachádzajúci sa v blízkosti centra mesta, v mestskej časti Rudlová (Sásová). Cena: Dohodou Dom: 3. podlažný samostatne stojací rodinný dom ( prízemie , 1. nadzemné podlažie , podkrovie ) Spôsob užívania nehnuteľnosti: rodinný dom , polyfunkčný objekt , podnikateľský objekt Konštrukcia: betónové základy s izoláciou , betónové tvárnice ,  tehla , tehlové tvárnice , zateplenie nobasil. Vek stavby: kolaudácia pôvodného domu v roku 1967 Stav domu: po rekonštrukcii Posledná rekonštrukcia domu: posledná rozsiahla rekonštrukcia domu v roku 2022 Rozsah rekonštrukcie domu: nové rozvody vody , rozvody elektriky , rozvody odpadových vôd , rozvody kúrenie ,nové plynové kúrenie  , radiátory , vnútorné stierky , vonkajšia fasáda , zateplenie , podlahy , dlažba , obklady , sanita , okná , interiérové dvere , plastové okná , exteriérové dvere , vstupná brána , zámková dlažba , oplotenie  Celková úžitková plocha domu vrátane terás a balkónov: 434,7 m2 Čistá obytná plocha bez terás a balkónov: 319,71 m2 Dispozícia domu: Prízemie: podbránie , schodisko , kotolňa   Samostatný obchodný priestor -  priestory , toalety ( plocha 77 m2 ),( čiastočná rek. ) Samostatná 1. izbová bytová jednotka - samostatná izba , kuchyňa , kúpeľňa s WC , chodba ( plocha 34m2 ),( kompletná rek. , zariadený ) 1. poschodie: schodisko Samostatná 2. izbová bytová jednota - obývacia izba , samostatná izba , kuchyňa , kúpeľňa s WC , chodba , terasa ( plocha 63 m2 ),( kompletná rek. , zariadený ) Samostatná 2. izbová bytová jednota - obývacia izba s kuchyňou , samostatná izba  , kúpeľňa s WC , chodba , šatník , terasa ( plocha 74 m2 ),( kompletná rek. , zariadený ) Podkrovie: schodisko Samostatná 4. izbová bytová jednotka - obývacia izba , tri samostatné izby , kuchyňa , kúpeľňa s WC , komora , balkón ,  ( plocha 111 m2 ),( čiastočná rek. ) Vybavenie domu: zariadený Spôsob vykurovania: rozvod pre celý rodinný dom , plynový kotol Spôsob ohrevu vody: rozvod pre celý rodinný dom , plynový kotol Pozemok celkovo výmera: 453 m2 Zastavaná plocha domu: 204 m2 Pozemok sklon: mierne svahovitý Siete: el. prípojka ( 380 V ) , voda ( napojený na obecný vodovod ), kanalizácia ( napojený na obecnú kanalizáciu ) , Plyn Prístup: mestská asfaltová cesta celoročne udržiavaná mestom Parkovanie:  vo dvore na vlastnom pozemku (spevnená plocha - zámková dlažba ) Lokalita: mestská časť mesta Banská Bystrica  - Rudlová (Sásová) Vzdialenosť od priameho centra mesta (Námestie SNP): 2,2 km (5 min. autom) Vlastníctvo nehnuteľnosti: Súkromná osoba Ťarchy na liste vlastníctva: Bez tiarch   Viac informácii: tel. č 0911 657 854 , email: havas@

ID 300-12-MIG Na predaj moderná (rekuperácia, inteligentné ovládanie Smart Home), 4 – izbová novostavba s garážou, v obci Malý Lapáš ( do centra Nitry cca 10 min,veľmi blízke napojenie na diaľnicu R1). Nachádza sa na veľkorysom pozemku s rozlohou 969 m2 a ideálnymi rozmermi (viď foto v galérii). Možnosť predaja aj samotného pozemku bez výstavby (projekt + platné stavebné povolenie) Vydané stavebné povolenie – zahájenie výstavby: ihneď ,predpokladaný termín ukončenia cca 10 mesiacov 01/2023 ... Veľmi dobre dispozične riešený : Vstupný priestor (zádverie ) + samostatné WC... Dennú časť tvorí veľký, otvorený priestor tvorený obývacou miestnosťou (predpríprava na krb – nerezový komín schiedel, privedený aj plyn – možnosť výberu vložky na pevné palivo al.plyn, výstup na terasu),jedálňou a kuchyňou + technická miestnosť/špajza. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby ( výstup na terasu) ,nadštandardná kúpeľňa s WC, vaňa aj zaujímavo riešený sprchový kút (pozri pôdorys vo fotogalérii). Stavebný materiál - Ytong IQ Lambda 50 cm Okná,dvere – hliník(nemecká výroba) – izolačné trojsklo Kúrenie – podlahové,plyn (kotol Viessmann) Strecha – rovná - systém Firestone (40 – ročná záruka) , strešná izolácia 40 cm Všetky IS – momentálne okrem kanalizácie (odpad riešený žumpou 15 m3) Inteligentná elektroinštalácia Smart Home (možnosť ovládať celú domácnosť manuálne aj cez aplikáciu Smart Home od rakúskeho dodávateľa Loxone: svetlo,kúrenie(samostatne každá miestnosť),žalúzie,brána,video-vrátnik....) Stavba bude odovzdaná v stave holodom + : interiér - bude dokončená elektroinštalácia -vypínače, zásuvky, rekuperačná jednotka , kotol na vykurovanie , inteligentné ovládanie Smart Home, sadrové omietky,biely náter,technická miestnosť bude omietnutá a vydláždená.... exteriér: fasádna farba (silikónová ,samočistiaca - dva odtiene zemitej farby),trativod na dažďovú vodu (22 m3), dažďové zvody nepriznané- schované v obvodovom murive , žumpa 15 m3... Nadštandardná ponuka, spĺňa požiadavky na bývanie aj pre náročných klientov... Na obhliadku je k dispozícii aj vzorový,kompletne dokončený dom... VEĽKORYSÁ, PRIESTRANNÁ, MODERNÁ novostavba... Nadštandardná ( trochu iná ) ponuka, spĺňa požiadavky na bývanie aj pre náročných klientov... Na obhliadku je k dispozícii aj vzorový,kompletne dokončený dom... Možnosť predaja aj samotného pozemku bez výstavby (projekt + platné stavebné povolenie) NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. geletic@

Moderná 4 izbová novostavba 180 m2 s garážou, terasou, rezervujte si už teraz ! Popis: Exkluzívne v Directreal Partner... Ponúkame pre Vás skvelé bývanie v novostavbe 4 izbového rodinného domu v lokalite Mlynsky klin 2 Senec. Jedná sa o moderný 4 izbový bungalov, postavený na ideálnom pozemku 640 m2 s atraktívnou výmerou podlahovej plochy domu vo veľkosti 180 m2. K tomu navyše získate pred garážou aj 2 x parkovacie státie vyhotovené s podkladom betón - zámková dlažba plus vedľa domu 1 x parkovacie miesto. Dom je postavený z materiálu Tehla, ako aj priečky, zateplený 20 cm polystyrénom a omietnutý bude bielou fasádnou omietkou a obkladom Travertín z uličnej strany a terasy. Vnútorné omietky sú strojové plus bude urobená hladká stierka, maľovka na bielo. Strecha je pokrytá certifikovaným škridlovým systémom zn. TERRAN, nad terasou je Fatrafol. Strop bude izolovaný minerálnou vatou 40 cm, parozábranou a sadrokartónovým systémom. Povala bude pripravená na odkladanie vašich vecí s výklopnými schodmi. Okná sú plastové 6 – komorové s izolačným 3 sklom, farba - exteriér sivá, interiér biela. V dome určite uvítate vonkajšie hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie. Predpríprava je vyhotovená na alarm, video vrátnik, klimatizáciu a nabíjaciu stanicu auta v garáži. Vstupná brána do garáže je na diaľkové ovládanie, takisto hlavná brána bude s bočným posunom na ovládanie. Dom bude napojený na mestskú vodu, elektriku, žumpu nakoľko v danej lokalite nie je spustená kanalizácia, predpríprava kanalizácie bude hotová staviteľom. Na pozemku bude osadená vodomerná aj kanalizačná šachta /žumpa/. Na pozemku budú vykonané terénne úpravy - vyrovnaný terén, závlahový systém napojený na studňu, trávnikový koberec, okrasné kríky, parkovacie státie vo dvore a chodník okolo domu po terasu. Dispozícia domu: - Výborné rozmiestnenie izieb, presvetlená obývačka s kuchynskou časťou a špajzou, spolu vo výmere 49,98 m2 s možnosťou výstupom na slnečnú, prekrytú terasu vo výmere 27,80 m2. V obývacej časti je komínové teleso zn. Schiedel. - Kuchynská časť má pripravené rozvody vody, odpadu, rozvod elektriny aj na umývačku riadu, samostatná zásuvka na chladničku, vývod pre digestor. Rozmery izieb a miestností sú nasledovné: - spálňa 14,02 m2 spojená s kúpeľnou vo výmere 4,16 m2 - detská izba vo výmere 12,59 m2 - detská izba vo výmere 12,59 m2 - šatník vo výmere 5,30 m2 - garáž s výmerou 20,30 m2 - technická miestnosť vo výmere 5,76 m2 - druhá kúpeľňa 8,20 m2 - toaleta na chodbe 1,76 m2 plus 2 x toaleta v kúpeľniach - predsieň vo výmere 7,01 m2 - prekrytá terasa 27,80 m2 - Určite oceníte aj praktickú technickú miestnosť, kde bude umiestnené tepelné čerpadlo, zásobník na teplu vodu 200 L, priestor pre práčku a sušičku. - Taktiež priestranná kúpeľňa 8,5 m2, kde si môžete nechať osadiť vaňu a zároveň aj sprchový kút. Samozrejmosťou je priestor na veľké umývadlo a WC. -

Zuzana Bojdová e-mail: zuzana.bojdova@ V2 Real Estate vám ponúka na predaj 4 izbovú novostavbu: 4 izbová novostavba Lokalita: Nitra Obec: Čechynce - 4 izbová NOVOSTAVBA - Zastavaná plocha je 121m2. - Úžitková plocha domu je 90m2 + 12m2 terasa . - Veľkosť pozemku je 595m2. - Dom pozostáva z chodby, technickej miestnosti, 3x spálňa, obývačka s východom na terasu, kuchyňa, kúpeľne s WC, vaňou a sprchovacím kútom, druhé WC pri vchode. - Vykurovanie je elektrické, termostaticky riadené a programovateľné v každej miestnosti. SKOLAUDOVANÉ • viac informácií sa dozviete na: • t.č. • e-mail: zuzana.bojdova@

Vaše bývanie s reality PreFiDom. DOHODA...PREDAJ 4 izbová novostavba v obci Bešeňov. Výmera pozemku je 700 m2. Úžitková plocha 125 m2. RD bol skolaudovaný v roku 2021. Dispozične je dom riešený : vstupná chodba, priestranná obývačka s kuchyňou, 3 x samostatná izba, 1 x kúpeľňa s WC, 1 x WC samostatné, špajza. Zavedené sú IS : elektrina, obecná voda, odpad je riešený žumpou, studňa na pozemku. Vykurovanie je elektrické rohože, každá izba má samostatný termostat. Zateplenie 10 cm polystyrén, väzníkový krov, krytina škridla. Pozemok je oplotený, vonkajšia brána, vydláždené parkovisko, terasa. Dom sa predáva aj so zariadením. V cene sú zahrnuté všetky poplatky týkajúce sa predaja, alebo kúpy nehnuteľnosti. Poskytneme Vám informácie o financovaní nehnuteľnosti a možnosti získania úveru, kompletne vypracujeme a porovnáme ponuky všetkých bánk. REALITNÁ KANCELÁRIA PreFiDom, s.r.o., Hasičská 9, 94201 Šurany Nájdete nás za VÚB bankou na 1.posch. Obhliadky a všetky informácie o nehnuteľnostiach Vám poskytneme na tel. č.

Znalecký posudok v cene nehnuteľnosti! Realitná kancelária Briliant Reality Vám ponúka na predaj kvalitne prevedenú novostavbu rodinného dvoj-domu v obci Jánovce, len 10 km od Senca. Výber je možný zo šiestich 4-izbových rodinných domov v štádiu holodom. Z toho 3 sú s rovnou strechou a 3 so šikmou, čo vytvára v kuchyni s obývačkou vyvýšené stropy a vzdušný priestor. Dom je tehlový 30cm a zateplený 15 cm polystyrénom. DvojDom s úžitkovou plochou 90,30 m2 sa nachádza sa na pozemku v rôznych veľkostiach od 308 m2 do 385 m2. Každá nehnuteľnosť má k dispozícii 2 parkovacie státia pred domom. Cena od 169 000 eur, záleží iba na Vás, ktorý si vyberiete, vyberte si ten najvýhodnejší pre Vás. Dom na pozemku 308 m2 – voľný Dom na pozemku 332 m2 – rezervovaný Dom na pozemku 354 m2 – rezervovaný Dom na pozemku 372 m2 – rezervovaný Dom na pozemku 378 m2 – voľný Dom na pozemku 385 m2 – voľný ** Na základe dohody možnosť dokončenia do štandardu ** Nehnuteľnosť je dokončená do štádia holodom, momentálne prebieha proces kolaudácie. Dispozícia (viď pôdorys): • vstupná chodba, • samostatné WC, • špajza, • obývacia izba so spojenou kuchyňou, odkiaľ je výstup na terasu, • 2x izba, • kúpeľňa s WC, • spálňa so šatníkom. Nehnuteľnosť sa predáva v štádiu „Holodom“ – zahŕňa: • vnútorné omietky, • plastové okná 3-sklo, • zónové elektrické podlahové vykurovanie, • zásuvky, vypínače, • bojler na ohrev vody – 120l, • vyrovnaný pozemok, • oplotenie pozemku z 3 strán, • predpríprava na exteriérové žalúzie a klimatizáciu, • terasa o veľkosti 17m2, betónový základ, • IS: mestská voda, kanalizácia, elektrina. Lokalita: obec Jánovce je vzdialená len 10km od Senca, 17km od Galanty a 35km od Bratislavy a Trnavy. Občianska vybavenosť: • autobusová zastávka, • materská škola, • potraviny, • pekáreň Jánovce s malo-predajňou, • rímskokatolícky kostol, • obecný úrad a kultúrny dom, • futbalový štadión, • miestne pohostinstvo, • dom seniorov. V cene sú zahrnuté všetky služby vrátane kompletného právneho servisu a katastrálnych poplatkov. Financovanie Vám zabezpečí náš skvelý hypotekárny špecialista.