EXKLUZÍVNE NOVOSTAVBA PRIESTRANNÝ, SVETLÝ, VEĹMI...

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj skolaudovanú novostavbu 4 izbového rodinného domu s dvomi parkovacími miestami a prekrytou terasou v obci Dolný Štál, okres Dunajská Streda. Priestranný rodinný dom (119 m2) má vynikajúce dispozičné riešenie a početnú predprípravu. Do Bratislavy iba za 35 minút autom. HLAVNÉ VÝHODY • Novostavba ešte nikým neobývaná • Priestranný 4 izbový rodinný dom s terasou (119 m2) • Vynikajúce dispozičné riešenie • Veľká obývačka s kuchyňou 38m2 prepojená s krytou terasou 17m2 • Možnosť ideálneho využitia pre 3-4 člennú rodinu, alebo pre využitie blízkych termálnych kúpalísk • Termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda je vzdialené iba 10km, a rovnako je vzdialené aj veľmi obľúbené termálne kúpalisko Thermal Corvinus Veľký Meder. • Do Bratislavy sa dostanete autom iba za 35 minút • Parkovacie státie pre 2 autá pred domom na spevnenej plocha so zámkovej dlažby • Dostatok voľnej plochy na inštaláciu napríklad bazénu • Kvalitné stavebné materiály, tehla Thermobric 30cm s kvalitným 15 cm zateplením obvodových stien • Okná 6 komorové Gealan s izolačným trojsklom • Početná predpríprava • Kúpou je rodinný dom okamžite voľný ! Bližšie: DETAIL Rodinný dom Kolaudácia: 2023 Stav: úplná novostavba neobývaná Inžinierske siete: obecný vodovod, žumpa 10m3 Forma vlastníctva: Osobné Stavebný materiál: pálená tehla Thermobrik 30cm Strecha: krytina Terran Danubia Oplotenie: betónový bariérový plot Celková výmera parcely: 431m2 Zastavaná plocha: 144m2 Obytná plocha: 79,18m2 Úžitková plocha: 101,54 m2 Terasa: 17,06m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 Vykurovanie: DEVI elektrické podlahové s termostatom v každej miestnosti Ohrev vody: elektrický bojler ELÍZ 120 litrový Okná: 6 komorové plastové Gealan s izolačným trojsklom Predpríprava: na optickú sieť, na alarm, na video vrátnika, na elektrické sťahovanie žalúzií, na elektrický pohon brány LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v srdci Žitného ostrova v obci Dolný Štál, okres Dunajská Streda. Do Bratislavy je možné sa dostať autom cez R7 za 35 minút. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené iba 10km rovnako Veľký Meder je vzdialené tiež na 10km. CENA Cena: 172.000,-Eur VOĽNÝ OKAMŽITE ! Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodomu tak, ako je vyobrazené na fotodokumentácii. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: e-mail: ladislav.szabo@ web: © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Ponúkame exkluzívne na predaj rodinný dom na tichej rezidenčnej ulici plnej zelene. Tento priestranný a svetlý dom je postavený na vrchnej časti pozemku s vchodom orientovaným na východnú stranu s príjazdom z ulice, ktorá je takmer na okraji obce. Nehnutelnosť má tehlovú konštrukciu a stanovú strechu so škridlovou krytinou. Kúrenie je kombinované na tuhé palivo aj plynový kotol. V roku 2020 boli na nehnuteľnosti vymenené plastové okná a vchodové dvere. Úžitková plocha rodinného domu je 225 m2. V podpivničenej časti nehnuteľnosti sa nachádza kotoľňa, práčovňa a pivnica. Prvé a druhé podlažie majú takmer totožný pôdorys, každé o rozlohe 91m2. Prvé poschodie pozostáva zo svetlej vstupnej haly, priestrannej obývacej izby, technickej miestnosti, kuchyne dostatočne veľkej , aby sa do nej zmestil jedálenský stôl pre celú rodinu. posledná izba na tomto poschodí je pekná svetlá izba/spálňa. Na druhé poschodie sa dostanete veľkým presvetleným schodiskom. Na poschodí sa nachádza toaleta s WC a ďaľšie 3 naozaj veľkorysé izby. Z jednej z izieb sa dostanete na balkón, ktorý je v tvare L a je orientovaný na juhozápad. Na pozemku sa nachádza i hospodárska budova slúžiaca ako dreváreň a dieľňa. Záhrada pri dome je taktiež orientovaná na juhozápad, je naozaj dobre udržiavaná, plná ovocných kríkov a stromov. Záhrada je dostatočne priestranná na to, aby si tam nový majiteľ umietnil detské preliezačky, altánok, či bazén. LOKALITA: Obec Lovinobaňa je veľmi dobre lokalizovaná 14km od mesta Lučenec, 20 km od mesta Detva, 3km od priehrady Ružiná, 8km od historického mestečka Halíč. V samotnej obci sa nachádza všetko, čo by ste potrebovali. Základná škola je vzdialená len 100m od domu. Neďaleko sú i materská škola, obchod, zdravotné stredisko, pošta, policajná stanica, lekáreň i pizzéria. V obci sa nachádza i vlaková a autobusová stanica. A samozrejme aj rýchly prístup na novú diaľnicu. NÁZOR MAKLÉRA: Tento priestranný a svetlý dom má obrovský potenciál stať sa niekoho novým domov. Niekoho, kto mu vdýchne nový život a naplní ho smiechom a novými zážitkami so svojimi blízkymi. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle alebo na ID ponuky: LC-62943. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portá

Exkluzívne ponúkame na predaj dve novostavby v obci Okružná. Dvojpodlažné domy (každý úžitková plocha 110m2, zastavaná plocha 66m2) stoja na parcelách o výmere 291m2 a 348m2. K domom vedie asfaltová prístupová cesta s verejným osvetlením vo vlastníctve obce (prístupová cesta nebráni kolaudácii, ako tomu je v iných rozostavaných lokalitách). Novostavby sú ideálne rozdelené na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza obývačka, jedáleň, kuchyňa, špajza a toaleta spojené s technickou miestnosťou. Obývačka s výstupom na terasu je otočená na juh. Na poschodí nájdete 2x detskú izbu, spálňu a kúpeľňu s toaletou. Dom sa predáva v štádiu UZATVORENEJ STAVBY: - základové betónové pásy - železobetónová základová (podkladová) doska domu o hrúbke 15cm - drenáž základov - hydroizolácia muriva na prízemí - obvodové a nosné vnútorné murivo (pórobetón 30cm), priečkové murivo (pórobetón 10cm) - stropná konštrukcia nad 1.NP predpäté betónové stropné panely spiroll - stropná konštrukcia nad 2.NP drevený trámový strop - pultová strecha ukončená hydroizoláciou značky Fatrafol, tepelná izolácia strechy EPS 150 o hrúbke 25cm - vchodové bezpečnostné dvere (farba antracit) a plastové 6 - komorové okná s trojsklom značky Decco (farebná úprava antracit exteriér, biela interiér) V cene sú započítané aj všetky potrebné prípojky - vodovodná prípojka, elektrická prípojka, čistička odpadových vôd a hrubé terénne úpravy pozemku. Po dohode je možnosť napojenia na plyn. Termín dokončenia uzatvorenej hrubej stavby 31.8.2023. Ceny za UZATVORENÚ STAVBU: - novostavba č. 1 na parcele o výmere 291m2 - 129 000 eur - novostavba č. 2 na parcele o výmere 348m2 - 135 000 eur V prípade záujmu je možnosť dokončiť dom do stavu HOLODOM alebo NA KĽÚČ. Ceny: - novostavba č. 1 HOLODOM 174 000 eur, NA KĽÚČ 189 000 eur - novostavba č. 2 HOLODOM 179 000 eur, NA KĽÚČ 194 000 eur Kupujúcemu vieme pomôcť s vybavením hypotekárneho úveru. Obec Okružná je čoraz viac vyhľadávanou lokalitou najmä vďaka tichému prostrediu, dobrej občianskej vybavenosti (potraviny, obecný úrad, materská škola, základná škola 1-4, multifunkčné ihrisko, vyhliadková veža, pohostinstvo, kostol) a dostupnoťou do mesta Prešov (12km). Celá oblasť je veľmi tichá a obklopená lesom (Slánskymi vrchmi) – pozemok sa nachádza len 3 minúty chôdze od lesa. Ak hľadáte pokojné a tiché bývanie pod Slanskými vrchmi mimo ruchu mesta, neváhajte a dohodnite si obhliadku čo najskôr.

KAPPA Reality Vám exkluzívne predstavuje projekt moderného bývania v meste Trenčín, ktorý je situovaný v atraktívnej novovybudovanej lokalite rodinných domov v mestskej časti Zlatovce, v blízkosti obytnej zóny Rezidencia Vinohrady. Dvojpodlažná novostavba C1 je postavená ako súčasť moderného trojdomu (3 totožné obytné jednotky s funkciou rodinného domu v radovej zástavbe), pričom každej z novostavieb patria 2 parkovacie miesta a vlastná záhrada. Trojdom bude umiestnený v okrajovej tichej časti tejto novej zóny, čo budúcim obyvateľom prinesie príjemné súkromie. Disponovať bude modernou ekologickou zelenou strechou, ktorá okrem energetickej úspory zníži hlučnosť i prašnosť. Novostavba C1 je dvojpodlažná, obidve jej podlažia sú moderne dispozične riešené. Na 1. NP sa nachádza denná časť: - zádverie, chodba s úložným priestorom - presvetlený priestor obývacej izby (23 m2) s výstupom na terasu, krásny výhľad cez okno veľkého formátu - kuchyňa otvorená so schodiskom (22,80 m2) - technická miestnosť s oknom - hosťovské WC s umývadlom a oknom Schodiskom sa prechádza na 2. NP, ktoré tvorí nočná časť: - hlavná spálňa so šatníkom s oknom (17,75 m2) - dve priestranné detské izby (2x 12,87 m2) - kúpeľňa s plánovanou vaňou, sprchovým kútom, WC a oknom (7,65 m2) Novostavba bude dokončená do štádia holodom, v prípade záujmu je možné aj dokončenie „štandard“ (vrátane interiérových podláh, dlažieb, obkladov, interiérových dverí, dokončených kúpeľní, kolaudácie) za cenu 20.000,- eur. Začiatok výstavby je plánovaný na 09/2023, pričom možnosť rezervácie je už teraz. Dokončenie do štádia holostavba je naplánované na 06/2024 a bude zahŕňať: dvojpodlažnú 4 izbovú tehlovú novostavbu v stave holostavba, 2 parkovacie miesta úžitková plocha 120 m2, zastavaná plocha 72,12 m2 pozemok o celkovej výmere 360 m² obvodové nosné tehlové murivo POROTHERM hr. 300 mm zateplená fasádna omietka, vstupné dvere, okná – 6 komorové – izolačné 3 sklo, elektrická a stavebná príprava pre vonkajšie hliníkové žalúzie, strojové omietky, biela maľba v celom dome, strojové potery kompletná vnútorná elektroinštalácia, vypínače, zásuvky (bez svietidiel a lustrov), podlahové vykurovanie v celom dome, lokálna rekuperácia, elektrická a stavebná príprava pre klimatizačnú jednotku, PC rozvody v každej izbe, napojenie na všetky inžinierske siete – voda, elektrická energia, kanalizácia, plyn rozvody vody a kanalizácie v dome (bez osadenia kuchynskej linky), chodníky zo zámkovej dlažby, oplotenie, kompletná dokumentácia. LOKALITA – novostavba sa bude nachádza vo veľmi obľúbenej, rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite mesta. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, detské ihrisko, kaviarne, lekáreň, zastávka MHD, základná škola a materská škola, obchody. Bližšie informácie o materiáloch a technológiách Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí.

KAPPA Reality Vám exkluzívne predstavuje projekt moderného bývania v meste Trenčín, ktorý je situovaný v atraktívnej novovybudovanej lokalite rodinných domov v mestskej časti Zlatovce, v blízkosti obytnej zóny Rezidencia Vinohrady. Dvojpodlažná novostavba A1 je postavená ako súčasť moderného trojdomu (3 totožné obytné jednotky s funkciou rodinného domu v radovej zástavbe), pričom každej z novostavieb patria 2 parkovacie miesta a vlastná záhrada. Trojdom bude umiestnený v okrajovej tichej časti tejto novej zóny, čo budúcim obyvateľom prinesie príjemné súkromie. Disponovať bude modernou ekologickou zelenou strechou, ktorá okrem energetickej úspory zníži hlučnosť i prašnosť. Novostavba A1 je dvojpodlažná, obidve podlažia sú moderne dispozične riešené. Na 1. NP sa nachádza denná časť: - zádverie, chodba s úložným priestorom - presvetlený priestor obývacej izby (23 m2) s výstupom na terasu, krásny výhľad cez okno veľkého formátu - kuchyňa otvorená so schodiskom (22,80 m2) - technická miestnosť - hosťovské WC s umývadlom Schodiskom sa prechádza na 2. NP, ktoré tvorí nočná časť: - hlavná spálňa so šatníkom (17,75 m2) - dve priestranné detské izby (2x 12,87 m2) - kúpeľňa s plánovanou vaňou, sprchovým kútom a WC (7,65 m2) Novostavba bude dokončená do štádia holodom, v prípade záujmu je možné aj dokončenie „štandard“ (vrátane interiérových podláh, dlažieb, obkladov, interiérových dverí, dokončených kúpeľní, kolaudácie) za cenu 20.000,- eur. Začiatok výstavby je plánovaný na 09/2023, pričom možnosť rezervácie je už teraz. Dokončenie do štádia holostavba je naplánované na 06/2024 a bude zahŕňať: 4 izbovú tehlovú novostavbu v stave holostavba, 2 parkovacie miesta úžitková plocha 120 m2, zastavaná plocha 72,12 m2 pozemok o celkovej výmere 220 m² obvodové nosné tehlové murivo POROTHERM hr. 300 mm zateplená fasádna omietka, vstupné dvere, okná – 6 komorové – izolačné 3 sklo, elektrická a stavebná príprava pre vonkajšie hliníkové žalúzie, strojové omietky, biela maľba v celom dome, strojové potery kompletná vnútorná elektroinštalácia, vypínače, zásuvky (bez svietidiel a lustrov), podlahové vykurovanie v celom dome, lokálna rekuperácia, elektrická a stavebná príprava pre klimatizačnú jednotku, PC rozvody v každej izbe, napojenie na všetky inžinierske siete – voda, elektrická energia, kanalizácia, plyn rozvody vody a kanalizácie v dome (bez osadenia kuchynskej linky), chodníky zo zámkovej dlažby, oplotenie, kompletná dokumentácia. LOKALITA – novostavba sa bude nachádza vo veľmi obľúbenej, rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite mesta. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, detské ihrisko, kaviarne, lekáreň, zastávka MHD, základná škola a materská škola, obchody. Bližšie informácie o materiáloch a technológiách Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí.

KAPPA Reality Vám exkluzívne predstavuje projekt moderného bývania v meste Trenčín, ktorý je situovaný v atraktívnej novovybudovanej lokalite rodinných domov v mestskej časti Zlatovce, v blízkosti obytnej zóny Rezidencia Vinohrady. Dvojpodlažná novostavba B1 je postavená ako súčasť moderného trojdomu (3 totožné obytné jednotky s funkciou rodinného domu v radovej zástavbe), pričom každej z novostavieb patria 2 parkovacie miesta a vlastná záhrada. Trojdom bude umiestnený v okrajovej tichej časti tejto novej zóny, čo budúcim obyvateľom prinesie príjemné súkromie. Disponovať bude modernou ekologickou zelenou strechou, ktorá okrem energetickej úspory zníži hlučnosť i prašnosť. Novostavba B1 je dvojpodlažná, obidve podlažia sú moderne dispozične riešené. Na 1. NP sa nachádza denná časť: - zádverie, chodba s úložným priestorom - presvetlený priestor obývacej izby (23 m2) s výstupom na terasu, krásny výhľad cez okno veľkého formátu - kuchyňa otvorená so schodiskom (22,80 m2) - technická miestnosť - hosťovské WC s umývadlom Schodiskom sa prechádza na 2. NP, ktoré tvorí nočná časť: - hlavná spálňa so šatníkom (17,75 m2) - dve priestranné detské izby (2x 12,87 m2) - kúpeľňa s plánovanou vaňou, sprchovým kútom a WC (7,65 m2) Novostavba bude dokončená do štádia holodom, v prípade záujmu je možné aj dokončenie „štandard“ (vrátane interiérových podláh, dlažieb, obkladov, interiérových dverí, dokončených kúpeľní, kolaudácie) za cenu 20.000,- eur. Začiatok výstavby je plánovaný na 09/2023, pričom možnosť rezervácie je už teraz. Dokončenie do štádia holostavba je naplánované na 06/2024 a bude zahŕňať: 4 izbovú tehlovú novostavbu v stave holostavba, 2 parkovacie miesta úžitková plocha 120 m2, zastavaná plocha 72,12 m2 pozemok o celkovej výmere 200 m2 obvodové nosné tehlové murivo POROTHERM hr. 300 mm zateplená fasádna omietka, vstupné dvere, okná – 6 komorové – izolačné 3 sklo, elektrická a stavebná príprava pre vonkajšie hliníkové žalúzie, strojové omietky, biela maľba v celom dome, strojové potery kompletná vnútorná elektroinštalácia, vypínače, zásuvky (bez svietidiel a lustrov), podlahové vykurovanie v celom dome, lokálna rekuperácia, elektrická a stavebná príprava pre klimatizačnú jednotku, PC rozvody v každej izbe, napojenie na všetky inžinierske siete – voda, elektrická energia, kanalizácia, plyn rozvody vody a kanalizácie v dome (bez osadenia kuchynskej linky), chodníky zo zámkovej dlažby, oplotenie, kompletná dokumentácia. LOKALITA – novostavba sa bude nachádza vo veľmi obľúbenej, rýchlo sa rozvíjajúcej lokalite mesta. V blízkosti sa nachádzajú reštaurácie, detské ihrisko, kaviarne, lekáreň, zastávka MHD, základná škola a materská škola, obchody. Bližšie informácie o materiáloch a technológiách Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí.