EXKLUZÍVNE Unikátny 4-izbový byt, 106 m2, mezonet, teras

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj byt Vašich snov! Jedinečný, veľkometrážny, mezonetový 3+1-izbový byt s úžitkovou plochou až 106,2 m2. Prislúcha k nemu štýlová, na priestor i súkromie štedrá terasa s rozlohou 9,39 m2 a výhľadom do komunitnej záhrady, na strechy domov Starého mesta  aj okolité hory. Do otvorenej miestnosti na vyvýšenom podlaží sa vychádza točitým schodiskom z obývacej izby, čo vytvára kreatívnu a vzdušnú atmosféru neskutočne fotogenického mezonetového bytu.  
Kompletne zariadená nehnuteľnosť spájajúca čaro bývania v historickom centre Žiliny s modernými trendmi a súčasnými technológiami sa pýši vynikajúcou dostupnosťou k akémukoľvek cieľu na území mesta. Nachádza sa na 4. poschodí 4-poschodového, starostlivo spravovaného bytového domu bez výťahu. Parkovanie vozidiel v okolí domu je pre obyvateľov umožnené na základe adresnej rezidenčnej karty.

DISPOZÍCIA
Okná, ktorých veľkosť a orientácia zabezpečujú príjemné presvetlenie izieb počas celého dňa, smerujú na juh a sever. Byt je vďaka odborne a vkusne zvolenej dispozícii členený na dennú - spoločenskú časť a priestor určený na odpočinoka alebo štúdium.
Tvoria ho nasledovné miestnosti:
- pôsobivý obývací veľkopriestor / 35,54 m2/ s vyvýšeným stropom,  čiastočne prepojenou kuchyňou, jedálenským sedením, schodiskom do vrchnej miestnosti a výstupom na terasu;
- moderná kuchyňa / 7,42 m2/ plne vybavená kvalitnými spotrebičmi;
- veľká spálňa alebo detská izba / 14,67 m2/ umiestnená na konci chodby;
- svetlá detská izba / 13,14 m2/ rozlohou vhodná i pre viacerých súrodencov;
- priestranná kúpeľňa  / 12,18 m2/ s murovaným jadrom disponuje dvomi umývadlami, vyspádovaným sprchovacím kútom, pohodlnou vaňou, toaletou so zabudovanou nádržkou, technickým zázemím aj okom;
- romantická vrchná izba / 8,39 m2/ s atmosférou podkrovia, prístupná po točitom schodisku z obývačky, využiteľná na mnoho spôsobov;
- pozdĺžna chodba / 5,82 m2/ spájajúca obytné miestnosti a kúpeľňu;
- praktická predsieň / 2,10 m2/ dômyselne umiestnená mimo bežne užívanej časti bytu.
Výstup na pohodlnú a štýlovú terasu / 9,39 m2/ s dostatkom súkromia je z obývacieho veľkopriestoru.

ZARIADENIE A VYBAVENIE
Nehnuteľnosť, ktorá je súčasťou nadstavby bytového domu z roku 2006, začala byť aktívne obývaná v roku 2015. Pri pretváraní jej vzhľadu do aktuálnej podoby boli použité vysoko kvalitné materiály a prvotriedne vybavenie: veľkoplošné laminátové parkety a keramická dlažba, viacero druhov obkladov v kúpeľni, farebne ladiace dyhové interiérové dvere a zárubne s dekorom dreva, plastové okná s typom tienenia podľa spôsobu využívania a orientácie miestnosti, hliníkové exteriérové parapety, drevené interiérové parapety, klimatizačná jednotka Sinclair pre spoločenskú časť domu z roku 2020, plynový kotol Buderus namontovaný v roku 2021 a iné.
Pôsobivá svetlá výška obývacieho priestoru dosahuje výšku až 4,2 m, pre jeho zútulnenie sa použili vysoko estetické drevené trámy s vkusným osve