GESTTO l TOP ponuka | predaj l 2-i byt l Hlboká uli | Trnava

Realitná kancelária GESTTO s.r.o. Vám ponúka na predaj nadštandardný, prevažne zariadený 3-izbový mezonet v samotnom centre Malého Ríma. Hlavná ulica predstavuje všetky výhody bývania v centre, no daná situácia bytového domu nám súčasne ponúka pokojné bývanie v priestrannom byte na 2/6 podlaží, o výmere podlahovej plochy 124,89 m2 (+ 2x loggia a pivnica). V rámci areálu tehlového bytového domu k bytu prislúcha parkovacie miesto, s prístupom cez rampu na diaľkové ovládanie. (Bytový dom prešiel v roku 2021 rozsiahlou obnovou – spoločné nebytové priestory, výťah, zateplenie obvodového plášťa – energetický certifikát pre vykurovanie kategórie „B“, nová strecha…) Dispozícia: -južná orientácia bytu zabezpečuje dokonalé presvetlenie všetkých priestorov, podlažia mezonetu sú prakticky rozdelené na dennú a nočnú časť, 1. podlažie s dennou časťou: -vstupná chodba s odkladacím a úložným priestorom – priamy vstup do kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou -kuchynská časť s jedálenskou časťou, výstup na loggiu (výmera loggie: 4,5 m2) -výmeru dennej/obývacej časti bytu by závideli viacerí majitelia rodinných domov – prakticky využitý priestor pod schodiskom vytvára útulný priestor pri elegantnom biokrbe -2. podlažie s nočnou časťou, zo schodiskovej haly sa samostatne vstupuje do: -walk-in šatník s bohatým úložným priestorom -spálňa a detská izba so spoločnou loggiou (výmera 12,15 m2, možnosť osamostatnenia) -samostatné WC -kúpeľňa s vaňou Stav & rekonštrukcia: -nové rozvody vody, odpadu, medený rozvod elektriny (dizajnové svietidlá, vypínače a zásuvky úsporné bodové svietidlá), , radiátory s termostatickými hlavicami -vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy + podlahové lišty, na chodbe je osadená dlažba -stierky, maľovky, dekoratívne povrchové úpravy stien štruktúrovanou omietkou SAN MARCO, nepriznané vodiace koľajničky záclon pomocou SDK -v rámci kúpeľne a WC inštalácia odvetrávania, nové dlažby, mozaikové obklady, sanita zn. LAUFEN, batérie zn. Hansgrohe -toalety so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom GEBERIT -nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), plynový sporák zn. Whirlpool, vstavaná teplovzdušná rúra zn. Whirlpool, vstavaný digestor zn. Fagor, vstavaná umývačku riadu zn. Whirlpool, kuchynský dres zn. FRANKE, vstavaná mikrovlnka zn. Whirlpool, americká chladnička s výrobníkom ľadu zn. SAMSUNG, vstavaná mraznička -nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné dvere so zárubňami -nábytkové zostavy vyrobené na mieru -schodiskové zábradlie je z bezpečnostného dvojskla Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

S poverením majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 4-izbový byt, ktorý sa nachádza na vyhľadávanej adrese – ul. Andreja Sládkoviča. Byt o výmere podlahovej plochy 77 m2 (+ 2x balkón po cca 4 m2 a pivnica v suteréne 2 m2) je situovaný na 5/6 poschodí tehlového bytového domu so zatepleným obvodovým plášťom, novou strechou a výťahom. Dispozícia : – vstupná predsieň s úložným priestorom – kúpeľňa s vaňou, sprchovacou zástenou, samostatná toaleta – vstupná predsieň nás ďalej dovedie do otvoreného denného priestoru – kuchynskej, jedálenskej a obývacej časti s balkónom, prechodom do troch samostatných a priestranných spální Stav & rekonštrukcia : –plastové okná a vnútorné žalúzia –vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV), bodové svietidlá –vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty -stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) – v rámci kúpeľne a WC nanovo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita – toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom – nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Electrolux, teplovzdušná rúra zn. Electrolux, filtračný vstavaný digestor zn. Franke, predpríprava na vstavanú umývačku riadu, vstavaný kávovar/mikrovlnku, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou, pracovná doska je osvetlená LED pásikom – nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami -pôvodne 3 izbový byt bol počas rekonštrukcie zmenou dispozície prerobený na 4 izbový byt Na byte prebieha rekonštrukcia, FOTOGRAFIE sú ilustračné, byt však bude prerobený do štandardu ako na fotkách. Ulica Andreja Sládkoviča nám vďaka 3-minútovej pešej dostupnosti na pešiu zónu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Železničná, autobusová stanica a zástavka MHD sú vzdialené do 4 min. Kontakt : Peter Kopčo 0915 50 53 59

Vo výhradnom zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj 1-izbový byt typu „Bauring“, ktorý sa nachádza na obľúbenom sídlisku krajského mesta Trnavy – Družba, ul. Vladimíra Clementisa. Prevažne zariadená nehnuteľnosť o výmere podlahovej plochy 29,51m2 (+cca 1,5m2 výmera pivnice) je situovaná na ideálnom 4/8 poschodí bytového domu so zatepleným obvodovým plášťom a vymeneným výťahom… Tento byt predstavuje vďaka vstupným nákladom, lokalite, nízkej mesačnej réžii a okamžitej dostupnosti výbornú príležitosť pre následný prenájom. Dispozícia: -vstupná chodba s úložným priestorom -vstup do kúpeľne spojenej s WC -kuchyňa s jedálenským kútom -denná časť so spacím kútom (byt je orientovaný na južnú stranu) Rekonštrukcia: -v rámci cca 6 ročnej rekonštrukcii bolo realizované: -laminátové podlahy, stierky, maľovky, interiérové dvere, kuchynská linka, keramické obklady, dlažby a sanita v kúpeľni -plastové okná so sieťkami proti hmyzu a vonkajšími roletami Lokalita disponuje bezproblémovým napojením na severný obchvat s následným napojením na diaľničný uzol D1/R1, blízkou dostupnosťou na zástavky MHD s priamymi spojmi na železničnú a autobusovú stanicu, občiansku vybavenosť na danej adrese zabezpečuje ZŠ a MŠ Spartakovská 5 (vzdialená 3min chôdze) potraviny, mäsiarstvo, poliklinika, lekáreň, pekáreň, pošta, fitness centrum, vysoká škola – UCM, centrum je vzdialené 7min. chôdze… Kontakt : Peter Kopčo 0915 50 53 59

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na obľúbenej adrese – Vladimíra Clementisa. Byt o výmere podlahovej plochy 61,37m2 (+ komora na medziposchodí o rozlohe 1,32m2 a pivnica v suteréne 2,41m2) je situovaný na ideálnom 4/8 poschodí panelového bytového domu so zatepleným obvodovým plášťom (energ. certifikát „B“), prerobenou strechou a novým výťahom. Nehnuteľnosť nemá balkón/loggiu. Dispozícia: -vstupná chodba s priestorom na vešiakovú zástenu, vstavanú skriňu -kúpeľňa s vaňou -samostatné WC -nepriechodná spálňa s orientáciou na východ -samostatná detská izba (západ) -priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou na štýl novostavby Rekonštrukcia: –plastové okná, sieťky proti hmyzu a vnútorné žalúzia –vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV) –vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty -stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) –v rámci kúpeľne a WC na novo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita –toaleta so zabudovaným splachovacím systémom GEBERIT –nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), so spotrebičmi –nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečtnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami -pôvodne veľký 2-izobvý byt bol počas rekonštrukcie zmenou dispozície zmenený na 3-izbový byt Sídlisko Družba patrí medzi najobľúbenejšie vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a rýchlej pešej/cyklo dostupnosti do centra mesta. Kontakt : Peter Kopčo 0915 50 53 59

V zastúpení klienta Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt s dvomi loggiami (2x po 4,5m2), na Mozartovej ulici, ktorý sa nachádza na 2/13 poschodí v zateplenom a kompletne prerobenom bytovom dome s novým nákladným a osobným výťahom. K bytu o výmere podlahovej plochy 42 m2 prislúcha cca 2-metrová pivnica. Dispozícia: -vstupná chodba s priestorom na vstavanú skriňu -samostatná spálňa s výstupom na loggiu -kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné WC -priestranná denná/obývacia miestnosť s kuchynskou časťou, výstup na loggiu Rekonštrukcia: –plastové okná a vnútorné žalúzia –vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod DSL káblu (internet, TV) –vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty -stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) – v rámci kúpeľne a WC na novo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita – toaleta so zabudovaným predstenovým splachovacím systémom – nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), sklokeramická varná doska zn. Electrolux, teplovzdušná rúra zn. Electrolux, filtračný vstavaný digestor zn. Franke, predpríprava na vstavanú umývačku riadu, vstavaný kávovar/mikrovlnku, predpríprava na vstavanú chladničku s mrazničkou – nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami – pôvodne veľký 1-izbový byt bol počas rekonštrukcie zmenou dispozície prerobený na 2-zbový Na byte prebieha rekonštrukcia, FOTOGRAFIE sú ilustračné, byt však bude prerobený do štandardu ako na fotkách. Obľúbené sídlisko Prednádražie, ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a dostupnosť, kt. vytvára OC MAX, NC Cassale, pekárne, základné, meterské školy, detské ihriská, poliklinika, lekáreň, a výbornú dostupnosť na železničnú a autobusovú stanicu…

REZERVOVANÉ V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, ktorý sa nachádza na predmestí krajského mesta Trnava – Hospodárska ul. Nehnuteľnosť o výmere podlahovej plochy 54,73m2 (+pivnica 2,87m2, +balkón cca 4m2) je situovaný na ideálnom 5/6 poschodí tehlového bytového domu so zatepleným obvodovým plášťom, prerobenou strechou s tepelnou a hydroizoláciou, nové vchodové otvárané čipom. Dispozícia: -vstupná chodba s priestorom na vešiakovú zástenu -kúpeľňa s vaňou -samostatné WC -nepriechodná spálňa -priestranná obývacia miestnosť spojená s kuchynskou a jedálenskou časťou na štýl novostavby, výstup na loggiu s plastovými oknami -samostatná detská izba Rekonštrukcia: –plastové okná, sieťky proti hmyzu a vnútorné žalúzia –vymenené rozvody vody, odpadu, nové radiátory s termohlavicami, nové medené rozvody elektriny menené od rozvádzača, inštalované oproti revíznej správe s prúdovým chráničom, ističová skrinka s legendou, nové vypínače a zásuvky značky Legrand, v každej miestnosti prívod FTP káblu (internet, TV) –vyrovnaná podlaha, nové plávajúce podlahy (hr. 8mm, PARKETT MANN) + podlahové lišty -stierky, penetračné nátery, 3x biele maľovky, sadrokartónové podhľady ideálne pre zvukovú a tepelnú izoláciu, v kúpeľni sadrokartón GKBi (s odolnosťou proti vlhkosti) –v rámci kúpeľne a WC na novo vymurované jadro, inštalácia odvetrávania, nové dlažby, obklady, sanita –toaleta so zabudovaným splachovacím systémom GEBERIT –nová, na mieru robená kuchynská linka so systémom bezúchytového otvárania a tichého uzatvárania (od stolára), so spotrebičmi –nové interiérové dvere s obložkami, nové vstupné bezpečtnostné a protipožiarne dvere so zvukovou izoláciou so zárubňami -pôvodne veľký 2-izobvý byt bol počas rekonštrukcie zmenou dispozície zmenený na 3-izbový byt Adresu môžeme prezývať predmestím vďaka 3-minútovej pešej dostupnosti do centra mesta, výhodou je aj bezprostredná pešia dostupnosť na železničnú a autobusovú stanicu. Kontakt : Peter Kopčo 0915 50 53 59