GESTTO | predaj novostavby RD | Trnava | Výslnie

Realitná kancelária GESTTO s.r.o. Vám v zastúpení majiteľa nehnuteľnosti ponúka na predaj 6-izbový samostatne stojaci rodinný dom, ktorý sa nachádza na obľúbenej adrese – Olympijská ulica (Kopánka) – Trnava. Nehnuteľnosť s úžitkovou plochou 197 m2 (+ úložný priestor na čiastočne pochôdznej povale) leží na pozemku s celkovou výmerou 299 m2 (cca 15×20 m). Dispozícia : pozemok – – z prednej strany RD (od ulice) – predzahrádka, parkovanie pre 2 osobné autá pod prístreškom (+ 4 pred domom), záhradný domček, hlavný vstup do domu, vonkajší prechod do zadnej časti pozemku – zadná časť – vydláždená terasa so zastrešeným posedením, krytý bazén s tepelným čerpadlom (priestor pri bazéne je obložený dreveným obkladom), trávnatá plocha… RD – prízemie – – vstupná chodba s úložným a odkladacím priestorom, vstup do miestnosti so samostatným vchodom (z prednej časti pozemku), ktorá bola využívaná na podnikateľské účely (kaderníctvo), miestnosť možno prispôsobiť aj inému obchodnému zámeru alebo ju zobytniť – WC s technickou miestnosťou – samostatný úložný priestor pod schodiskom – veľká kuchyňa s jedálenskou časťou + výstup na terasu – priestranná denná časť / obývacia miestnosť s krbom + výstup na terasu – obývacia miestnosť je prechodná do spálne RD – poschodie – – zo schodiskovej haly sa samostatne vstupuje do : – samostatnej toalety – veľkej kúpeľne s dvomi umývadlami, rohovou vaňou a sprchovacím kútom – troch samostatných a nepriechodných miestností s balkónmi – z haly je vstup do čiastočne pochôdznej povaly s úložným priestorom Stav & technické informácie : – všetky IS – elektrika, voda, plyn, kanalizácia, optický internet – kolaudácia r. 2004 – železobetónové základy – murivo – Ytong 375 mm – plastové okná – v prevažnej časti domu SDK stropy – sedlová strecha s klasickým krovom, betónová krytina zn. Bramac – ohrev vody zabezpečuje kondenzačný (plynový, kupovaný v r. 2021) kotol zn. BAXI so vstavaným 45 l zásobníkom, prízemie – podlahové kúrenia, poschodie – panelové radiátory – vjazd autom cez bránu na diaľkové ovládanie – celý dom je klimatizovaný – krbový komín po revízii Náklady na bývanie pre 3 osoby sú do 200€. Jedna z najlepších lokalít pre bývanie v rodinnom dome v Trnave nám ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a bezproblémovú dostupnosť. Kontakt : Peter Kopčo 0915 50 53 59

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj 11-ročnú stavbu 4-izbového rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu. Nehnuteľnosť s výmerou obytnej plochy 125 m2 (+ 25 m2 terasa), je situovaná na pozemku o rozlohe 325 m2. Technické informácie & stav: -IS: elektrina, voda, plyn, kanalizácia, studňa, internet -podlahové kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje kondenzačný kotol od výrobcu PROTHERM, so zásobníkom na teplú vodu, ktorá je prednostne zohrievaná vykurovacou vodou (termostat v obývacej miestnosti), rodinný dom je klimatizovaný (zn. Carrier), centrálny ovládač klimatizácie + regulovanie intenzity v každej miestnosti -plastové okná, interiérové žalúzia, sieťky proti hmyzu -obvodové murivo YTONG lambda 300 mm + 100 mm EPS, vnútorné murivo 250 mm YTONG -klasický krov, difúzna fólia, latovanie, sedlová strecha s valbami (pochôdzna povala s úložným priestorom), betónová strešná krytina -studňa – automatické závlahy -elektrická garážová brána na diaľkové ovládanie (v garáži je 400V elektro prípojka, napríklad pre nabíjanie automobilu) -odkvapy sú vyvedené do trativodu -zásuvky a vypínače zn. Legrand, dátové zásuvky v každej miestnosti (optický internet SWAN) -podlahová krytina – chodby – dlažba, miestnosti – parkety, terasa – zámková dlažba, prekrytie terasy komôrkový polykarbonát (kovová konštrukcia, odvodnenie) -pozemok je oplotený, udržiavaný, vjazd do garáže + parkovanie pred domom je vydláždené zámkovou dlažbou Dispozícia: -pozemok: -vjazd do garáže (parkovanie aj pred garážovou bránou), vchod cez bránu – priamy vstup do domu alebo prechod popri domu do záhrady -krytá terasa, záhradný domček, trávnatá plocha, ozdobné tuje… -rodinný dom: -vstupná chodba so vstavanou skriňou – vchod do garáže, v ktorej sa nachádza kotol a výstup na povalu -samostatná miestnosť so vstavanou skriňou -kúpeľňa so sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC -samostatná miestnosť so vstavanou skriňou, výstup na terasu -priestranná denná/obývacia miestnosť (36 m2) s kuchynským kútom a jedálenskou časťou, výstup na terasu -denná časť ďalej vedie do poslednej samostatnej spálne s výstupom na terasu Lokalita Za Traťou ponúka pokojné prostredie pre bývanie v rodinnom dome ale aj výhody občianskej vybavenosti a dostupnosti krajského mesta. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

S poverením majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj starší 4-izbový rodinný dom po čiastočnej rekonštrukcii, s podlahovou plochou 150 m2. Nehnuteľnosť leží na exkluzívnom rovinatom pozemku o celkovej výmere 850 m2, na Dohnányho ulici. Súčasťou predaja je aj podnikateľský priestor, ktorý sa nachádza na prednej časti pozemku (od Dohnányho ulice), priestor momentálne slúži ako vínotéka, pokračovanie zmluvného vzťahu s nájomcom záleží na rozhodnutí nového majiteľa nehnuteľností. Dispozícia : pozemok – – na prednej časti pozemku sa nachádza podnikateľský priestor (priestor predajne – cca 20 m2 + soc. zariadenie, prevádzka má vlastné merače energií, klimatizáciu…), garáž pre 2 autá s montážnou jamou a dielenským priestorom (vjazd – šírka brány 3,8 m), garáž je podpivničená – zo spomínaných priestorov, o rozmeroch 9,5 (šírka) x 10,3 m (dĺžka) je možné vytvoriť samostatnú bytovú jednotku, s možnosťou nadstavby do výšky okolitých budov – vybetónovaný priestor, na ktorom je osadená zámková dlažba pre parkovanie 8 osobných áut + prístrešok – trávnatá plocha – kryté posedenie s krbom, detské preliezky – terasa rodinný dom – – vstupná hala s úložným priestorom, výstupom na pochôdznu povalu (povalu možno zobytniť) – hala ďalej vedie do predsiene so vstupom do samostatnej toalety a kúpeľne so sprchovacím kútom – priestrannej obývacej miestnosti s jedálenským kútom a otvoreným prechodom do veľkej kuchynskej časti – priestor možno využiť na zväčšenie kuchyne alebo ako jedálenský kút, z kuchynskej časti je vstup do pivnice – obývacia miestnosť je prechodná do spálne s pracovňou a šatníkom – na druhej strane do dvoch prechodných detských izieb Stav & rekonštrukcia : – múry 600 mm pálená tehla – podlahy – betónové / drevené – drevené okná – dvojitý strop – strecha je po 15r. rekonštrukcii, betónová strešná krytina zn. Bramac – IS – elektrika (nový medený prívod do domu, v dome čiastočne prerobená), voda, studňa (24 m hlboká, vŕtaná, privedená aj do domu), kanalizácia, plyn, v dosahu je optický internet od 2 poskytovateľov – kúrenie a ohrev vody je zabezpečený plynovým atmosferickým kotlom zn. Protherm – bezbariérový prístup – koeficient zastavanosti B01 Mesačné náklady pre 2 osoby sú vo výške cca 160€ Investičný potenciál nehnuteľnosti, vrátane zabehnutého podnikateľského priestoru, ktorý predstavuje pasívny príjem podčiarkuje 5 minútová pešia dostupnosť do centra krajského mesta Trnavy. Všetky otázky Vám radi zodpovieme telefonicky, alebo na osobnej obhliadke nehnuteľnosti. Kontakt : Peter Kopčo 0915 50 53 59

V zastúpení majiteľa nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom na Kríčkovej ulici v Brestovanoch - Horné Lovčice. Čiastočne zrekonštruovaný dom s obytnou plochou 90 m2 leží na pozemku o celkovej výmere 345 m2. Stav & technické informácie -IS - elektrika, voda, plyn, žumpa - kanalizácia je v dosahu cca 5m od hranice rodinného domu, ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler, kúrenie plynové gamatky, krb, elektrika je dovedená v zemi -pozemok má tvar nepravidelného obdĺžniku  -základy - betón, podlahy - kombinácia betónových a  drevených -obvodové murivo - pálená tehla, izolácia - 100 mm polystyrén, strop - palach, pochôdzny krov, pôvodná strešná krytina, sedlová strecha (tvar "A") -plastové okná -rodinný dom sa rozprestiera na hranici pozemku, čo ponúka maximálnu využiteľnosť ostatnej časti jeho pozemku -priamo pred domom je možné parkovanie minimálne pre 3 osobné autá + priestor pre 2 autá vo dvore - RD je po nenáročných úpravách obývateľný Dispozícia: pozemok: -vstup na pozemok je možný aj cez manuálnu garážovú bránu pre vstup s autom, vybetónovaný priestor na parkovanie a terasu, trávnaté plochy rodinný dom: -vstupná chodba napojená na kuchynskú časť -kúpeľňa spojená s WC - priestranná obývacia miestnosť ďalej prechodná do dvoch samostatný a nepriechodných spální, technická miestnosť s výstupom na povalu Ostatné fotky na vyžiadanie. Rozvinutá obec Brestovany ponúka širokú škálu občianskej vybavenosti a výbornej dostupnosti v podobe železničnej stanice, autobusovej zástavky (cca 100m od domu), bezproblémovej dostupnosti do krajského mesta Trnava a na diaľničný uzol R1/D1. Kontakt: Peter Kopčo 0915 50 53 59

V zastúpení majiteľov nehnuteľnosti Vám ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom v obci Hoste. Čiastočne zrekonštruovaný dom s obytnou plochou 190 m2 leží na slnečnom pozemku o celkovej výmere 619 m2. Stav & technické informácie -IS – elektrika, voda, plyn (200l plynový bojler a plynový kotol na kúrenie), septik, optický internet od dvoch poskytovateľov -pozemok obdĺžnikového tvaru je cca 15 m široký na cca 40 m dĺžky -základy – betón, podlahy – v prednej časti domu drevené, v zadnej betónové -obvodové murivo – kváder, vnútorné priečky sú z pálenej tehly -v prevažnej časti domu sú plastové okná (až na komoru, kúpeľňu…) -strešná krytina – kombinácia pálenej a betónovej škridle -rodinný dom je čiastočne podpivničený (1. pivnica vstup zo záhrady, cca 18m2, 2. má vstup z domu, rozloha cca 20 m2) -oplotenie pozemku bude dokončené na náklady aktuálnych majiteľov -kolaudácia v r. 1975 Dispozícia: -priestranná vstupná hala, WC, hala rozdeľuje RD na nočnú a dennú časť, nočná časť: -vstupná chodba s odkladacím a úložným priestorom, kúpeľňa, komora, miestnosť so vstupom do pivnice a výstupom na pochôdznu povalu, 3 spálne, z čoho jedna je prechodná -denná časť: -obývacia miestnosť ďalej prechodná do spálne, kúpeľne, komory a kuchyne s komorou a jedálenskou časťou, ktorá má výstup na záhradu -na pozemku sa nachádza murovaná garáž pre parkovanie jedného vozidla a drobné hospodárske stavby, ktoré momentálne slúžia ako úložný priestor -z momentálne 5-izobového rodinného domu je možné zmenou dispozície urobiť viac samostatných bytových jednotiek Obec Hoste so základnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou (kraj Trnava, okres Galanta) je vzdialená od Trnavy len 10 minút a od o Galanty a Serede cca 14 minút jazdy autom. Kontakt : Peter Kopčo 0915 50 53 59

Typ: Rodinný dom Ulica: Komárom Obec: Komárom Ponúkame na predaj časť novostavby dvojdomu s obnoviteľnou energiou Komárom-Koppánymonostor Uvedená predajná cena je vrátane 5% DPH! Dá sa kúpiť 10 + 15 mil. CSOK (HU) a kreditom! Charakteristika novostavby rodinného domu (dvojdom) v Komárome: - predpokladané odovzdanie: november 2022 - úžitková plocha bytu: 93 m2 (brutto: 102 m2 z dôvodu podkrovia) - plocha pozemku: 602 m2 pre dve obytné oblasti spolu - poloha: juhozápad - vykurovanie: tepelné čerpadlo vzduch-voda, ktoré spĺňa konštrukčné požiadavky novostavieb a spĺňa požiadavky „stavieb s takmer nulovou spotrebou energie“, ktoré rieši aj chladenie domu, s rozvodmi podlahového kúrenia a elektrickou utierkou radiátor v kúpeľni - murivo: tehlové oporné múry, s tepelnou izoláciou fasády, odhlučnené priečky - dvere a okná: prvotriedne, kvalitné 3-vrstvové presklené dvere a okná s hliníkovými žalúziami.  - inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia - izby prízemie: vstupná chodba, WC, sprcha alebo technická miestnosť, obývačka-kuchyňa-jedáleň, schodisko - izby podkrovie: chodba, 3 izby, kúpeľňa - vlastná záhrada, parkovacie miesto! - klasifikovaný ako kondomínium podľa listu vlastníctva Uvedená cena nezahŕňa materiálové a mzdové náklady na podlahové krytiny a obklady, elektrické vypínače, zásuvky, oplotenie, dlažobné kocky, terénne úpravy. Okolie rodinných domov: v blízkosti novostavby rodinných domov v tichej uličke Komáromu. V blízkosti sú jasle, škôlka, základná škola, autobusová stanica, vlaková stanica. Je tu aj väčší obchod s potravinami, pošta a centrum mesta. Cena: 155 000,- Eur podľa aktuálného kurzu (59. mill forint)  V cene je zahrnutý kompletný právny a katastrálny servis ako aj všetky poplatky súvisiace s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu ponúkame bezplatné finančné poradenstvo. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 601 m2 Úžitková plocha: 93 m2 Počet izieb: 4 Energetický certifikát: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno El. napätie: 230/400V Parkovanie: áno Voda: verejný vodovod Inžinierske siete: áno