Investujte bez starostí na Donovaloch

Typ: Výstavba bytov Ulica: Sinkulova Obec: Praha 4 Bývanie SINKULOVA O projekte Bývanie Sinkulova predstavuje výnimočnú príležitosť v podobe 21 jednotiek. V piatich podlažiach bytového domu sú dostupné jednotky s dispozíciami 1+kk a 2+kk, ktoré skvele uspokoja nároky párov i jednotlivcov, rovnako ako investorský záujem. Stav jednotiek pred rekonštrukciou umožňuje každému majiteľovi jednotku individuálne dotvoriť podľa vlastného vkusu. Každá jednotka navyše disponuje pivničnou kójou. Bytový dom je situovaný uprostred všetkého diania, v dynamickej štvrti Podolia so skvelou dopravnou dostupnosťou, vynikajúcou občianskou vybavenosťou, širokým spoločenským i športovým vyžitím. Výhodnejší byt v takej atraktívnej lokalite budete hľadať len ťažko. Investujte tam, kde hodnoty preveril čas. Zakotvite v historickom bytovom dome pod bájnym Vyšehradom. Lokalita Bývanie blízko rušného centra, ale na dosah pokoja prírody. Mýtický Vyšehrad, ale aj vymoženosti 21. storočia a rozvinutá infraštruktúra, cyklotrasy aj športoviská, psie ihriská, príjemné podniky, občianske služby, nákupy i odpočinkové miesta. To všetko patrí k Bývaniu Sinkulova, charakteristickému aj skvelou dopravnou dostupnosťou ako automobilom, tak MHD. Do centra aj von z Prahy sa dostanete lusknutím prsta. 3 minúty autom je vzdialený nájazd na ulici Podolské nábrežie, 3 minúty to trvá na ulici 5. mája s pripojením na diaľnici. V dochádzkové vzdialenosti je metro C Pražského povstania alebo Vyšehrad, tiež električková zastávka Pražského povstania alebo autobusovej stanice Doliny a Klikovka. 5 min. Arkády Pankrác 5 min. Vyšehrad 6 min. metro C – Pražského povstania 3 min. ulica 5. mája 3 min. vltavské nábrežie Kúpa a financovanie ​​​Ústna rezervácia Po rozhodnutí o kúpe Vám príslušnú jednotku zarezervujeme na 48 hodín. Zmluva o zmluve budúcej kúpnej Do troch pracovných dní po podpise Zmluvy o zmluve budúcej kúpnej uhradíte zálohu vo výške 200 000 Sk a do jedného mesiaca doplatíte zálohu do výšky 10% z kúpnej ceny. Do 3 mesiacov nasleduje platba zálohy vo výške ďalších 10% z kúpnej ceny a do 6 mesiacov doplatok do 30% kúpnej ceny. Kúpna zmluva Zostávajúcu časť vo výške 70% kúpnej ceny uhradíte po podpise kúpnej zmluvy a to z úveru alebo vlastných zdrojov. Odovzdanie jednotky Odovzdanie jednotky očakávajte najneskôr v 2Q 2023. Cena za bytovú jednotku od 175.238 EUR Pre viac informácií kontaktujte realitnú kanceláriu Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: nedokončený Celková plocha: 28.2 m2 Úžitková plocha: 26.6 m2 Počet podlaží: 4 Počet izieb: 1 Parkovanie: verejné Garáž: nie Inžinierske siete: áno

Typ: Výstavba bytov Ulica: Kobuleti Obec: KOBULETI BEACH RESORT - BATUMI, ADJARA PREDAJ LUXUSNÝCH PLÁŽOVÝCH APARTMÁNOV HOTELOVÉHO TYPU S ROČNÝM VÝNOSOM Z PRENÁJMU OD 8,1 %. MOŽNOSŤ SPLÁTKOVÉHO KALENDÁRU NA 5 ROKOV s 0% navýšením. Rezort Magnetic Beach stojí v lokalite Kobuleti, priamo na jednej z najkrajších pláží Gruzínska. Pláž je súkromná, denne servisovaná, piesočnato-kamienková. Čierny piesok tu obsahuje vysoké percento magnetických hornín. Súčasťou rezortu je 25m dlhý plavecký sladkovodný bazén s efektom „infinity pool“. V komplexe môžu klienti využívať aj recepciu, reštauráciu s celodennou prevádzkou, plážový bar a sky bar na streche jednej z budov. Budovy sú postavené podľa prísnych európskych kvalitatívnych štandardov českými a slovenskými inžiniermi a dizajnérmi. Interiéry sú navrhnuté podľa posledných trendov v štýle feng-shui. Apartmány sú kompletne vybavené luxusným nábytkom, sanitou a sú plne klimatizované. Apartmány sú orientované na západ a všetky majú nezameniteľný výhľad. Každý z nich má balkón alebo terasu s nábytkom. Pýchou sú nadčasové mramorové obklady kúpeľní, basaltové kuchynské dosky a translucentné kamenné dyhy zdobiace čelá postelí. Všetko je vybudované s ohľadom na životnosť a pohodlie. Vieme, že pre investora nie je dôležitá len rýchla návratnosť investície a zaujímavý výnos, ale tiež dlhodobá bezúdržbovosť zakúpenej nehnuteľnosti a nízke náklady. V apartmánoch a budovách je zaistený celoročný servis. Bonusom pre hostí aj investorov je tiež skutočnosť, že sa jedná o prvý úplne nefajčiarsky rezort v Gruzínsku. Ide o investičné apartmány hotelového typu, a preto sa investor na prvom mieste zameral na návratnosť investície (ROI) pre vlastníkov apartmánov. Návratnosť je kalkulovaná v rozmedzí 8 až 12 rokov výhradne z príjmov z prenájmu apartmánov. Majiteľ apartmánu ďalej profituje na raste hodnoty nehnuteľnosti v čase. Napríklad za posledných 5 rokov predstavoval nárast cien nehnuteľností v Adžarskej autonómnej republike priemerne 10 až 15 % ročne. O dane a ďalšie formality sa kompletne stará naša servisná organizácia a miestna účtovná kancelária. Dostanete teda už čistý výnos bez starostí. Servis a pravidelná údržba celého komplexu je tiež plne zaistená. V komplexe funguje recepcia, servisný a upratovací personál a zamestnanci reštaurácie. Za tieto služby je účtovaný servisný poplatok, tzv. service fee, ktorý činí 3 USD/m2/mesiac. Každý rok sa vykonáva vyúčtovanie a peniaze sa zasielajú danému investorovi. Rovnako aj náklady na spotrebu elektriny a vody v danom konkrétnom apartmáne a poistenie sú 1x ročne vyúčtované majiteľovi apartmánu. Alex Maksimčuk - all messengers This is an area that falls under the Ajara Autonomous Republic, which is mainly focused on tourism. The MBR location is significant for its specific microclimate due to its location between the mountain ranges and the sea, as well as the black magnetic sand. During the times of the former Soviet Union, th

Ponúkame výstavbu domu "Bungalov 1087" v Akciovej cene!!!• Menší 3-izbový prízemný rodinný dom s praktickou dispozíciou, určený pre 3-člennú domácnosť • vhodný na malé a úzke parcely • kompaktný dom s jednoduchým tvarom zastrešenia je predpokladom rýchlej a finančne nenáročnej výstavby a nízkych vykurovacích nákladov • bez pevnej stropnej konštrukcie, zavesený sadrokartónový podhľad • výborný pomer obytnej a úžitkovej plochy vďaka účelnej dispozícii bez chodieb • spálne orientované do tichej zadnej časti, v alternatíve bez prístrešku je možné dom osadiť aj naopak, s obývacou izbou orientovanou dozadu • krb v blízkosti dverí do izieb umožňuje rýchle prehriatie celého domu • kuchyňa so špajzou, čiastočne oddelená od priestrannej obývacej izby • podlahové vykurovanie, kondenzačný plynový kotol alt. tepelné čerpadlo • proporčne vyvážený vonkajší vzhľad dovoľuje umiestnenie aj do pôvodnej vidieckej zástavby Počet izieb 3 Zastavaná plocha 90.9 m2 Zastavaná plocha s prístreškom 111.30 m2 Úžitková plocha 65.9 m2 Celková podlahová plocha 90.90m2 Obývačka plocha 23.00 m2 Šírka domu 7.75 m Minimálna šírka pozemku 14.75 m Sklon strechy 30° Vstavaný krb áno Spojená kuchyňa s obývačkou áno Špajza v kuchyni áno Energetická náročnosť A0 Cena hrubá stavba - 45 900 bez DPH Cena holodom - 93 900 bez DPH cena na kľúč - 99 000 bez DPH Pre Bližšie informácie kontaktujte p.Mriša na tel. čísle alebo mriso@ Zastavaná plocha: 90.9m² Obytná plocha: 90.9m² Celková rozloha: 111.3m² Úžitková plocha: 90.9m²

Ponúkame výstavba domu "Bungalov 1277" • kompaktná a účelná dispozícia s veľkými izbami • jednoduchý tvar zastrešenia a úsporné riešenie bez stropnej konštrukcie umožňuje finančne nenáročnú výstavbu • zvýšený priestor nad obývacou izbou presvetlený strešnými oknami • dôsledne oddelená nočná časť s komfortnou kúpeľňou • účelná dispozícia s malou plochou chodieb zaručuje výborný pomer obytnej a úžitkovej plochy • samostatná technická miestnosť a špajza • vhodný aj na úzke parcely • nadčasový moderný vzhľad. Počet izieb 4 Zastavaná plocha 124.1 m2 Úžitková plocha 92.8 m2 Obývačka plocha 28.00 m2 Šírka domu 9.00 m Minimálna šírka pozemku 16.00 m Výška hrebeňa 4.845 Sklon strechy 22° Vstavaný krb áno Samostatné WC áno Kúpeľna na prízemí áno Spojená kuchyňa s obývačkou áno Špajza v kuchyni áno Technická miestnosť áno Energetická náročnosť A0 Prízemný áno Cena hrubá stavba - 44 900 bez DPH Cena holodom - 99 000 bez DPH cena na kľúč - 122 000 bez DPH Bližšie informácie môžete získať na tel.čísle alebo email: mriso@ Obytná plocha: 92.8m² Celková rozloha: 124.1m² Úžitková plocha: 92.8m²

Ponúkame výstavbu domu BUNGALOV 1406 v Akciovej cene!!! • jednoduchý, malý, účelný dom, s minimálnymi nákladmi na výstavbu • minimálna zastavaná plocha na malé pozemky • obývacia izba s centrálne umiestneným krbom, jedálňou a kuchyňou so skladom potravín • dostatok skladovacích a úložných plôch • v časti povaly je rošt vhodný na skladovanie prístupný skladacím schodiskom z haly • dom s minimom vnútorných nosných stien, bez pevnej stropnej konštrukcie • podhľad izieb tvorí zavesený sádrokartón • malé vzdialenosti rozvodov TUV • prekrytie vstupu • prístrešok pre auto je riešený zastrešenou pergolou. Zastavaná plocha 101.5 m2 Zastavaná plocha s prístreškom 118.60 m2 Úžitková plocha 75.1 m2 Celková podlahová plocha 101.50m2 Obývačka plocha 20.20 m2 Šírka domu 8.50 m Minimálna šírka pozemku 15.50 m Výška hrebeňa 4.835 Sklon strechy 22° Vstavaný krb áno Samostatné WC áno Kúpeľna na prízemí áno Spojená kuchyňa s obývačkou áno Špajza v kuchyni áno Možnosť doobjednania prístrešku áno Energetická náročnosť A0 Cena hrubá stavba - 54 900 bez DPH Cena holodom - 107 900 DPH cena na kľúč - 113 900 bez DPH Pre Bližšie informácie kontaktujte p.Mriša na tel. čísle alebo mriso@ Zastavaná plocha: 101.5m² Obytná plocha: 75.1m² Celková rozloha: 118.6m² Úžitková plocha: 75.1m²

Ponúkame výstavbu domu BUNGALOV 1171 v Akciovej cene!!! • 3-izbový prízemný nízkoenergetický rodinný , určený pre 3-4 člennú domácnosť • do nízkej zástavby, na rovinatý, prípadne mierne svahovitý terén • kompaktný pôdorys s malou zastavanou plochou • vhodný na úzke a stredne veľké pozemky • kompaktná dispozícia a úsporné komunikačné priestory • vynikajúci pomer obytnej a úžitkovej plochy • rýchla a finančne nenáročná výstavba vďaka jednoduchému tvaru domu a strechy, minimu nosných stien a úspornému riešeniu stropnej konštrukcie zaveseným sadrokartónovým podhľadom • hlavný obytný veľkopriestor pozostávajúci z obývacej izby s jedálňou a kuchyne otvorený až po krov, efektne presvetlený strešnými oknami • nočná časť orientovaná na opačnú stranu domu • skladovacie priestory na úložnom rošte v časti povaly, prístupné skladacím schodiskom • malé vzdialenosti rozvodov TÚV • podlahové vykurovanie, kondenzačný plynový kotol alt. tepelné čerpadlo . Počet izieb 3 Zastavaná plocha 88 m2 Obývačka plocha 18.00 m2 Šírka domu 7.50 m Minimálna šírka pozemku 14.50 m Výška hrebeňa 4.825 Sklon strechy 22° Vstavaný krb áno Samostatné WC áno Kúpeľna na prízemí áno Spojená kuchyňa s obývačkou áno Prízemný áno Energetická náročnosť A0 Cena hrubá stavba - 43 900 bez DPH Cena holodom - 87 900 bez DPH cena na kľúč - 93 900 bez DPH Pre Bližšie informácie kontaktujte p.Mriša na tel. čísle alebo mriso@ Zastavaná plocha: 88m² Obytná plocha: 62.6m² Celková rozloha: 88m² Úžitková plocha: 62.6m²