JEDINEČNÝ PROJEKT - Kráľová pri Senci - 3izbová NOVOSTAVBA

Predstavujeme Vám komplexný projekt súboru rodinných domov v obci Kráľová pri Senci. Táto na život príjemná a veľmi pokojná obec je od okresného mesta Senec vzdialená len 1,5 km. Rodinné domy, ktoré Vám ponúkame sú dispozične riešené ako dvoj-izbové (jednopodlažné) a troj-izbové (dvojpodlažné) pričom každý z nich má samostatnú záhradu a dve priľahlé parkovacie státia od ulice. Tento výnimočný projekt bude pozostávať z 51 rodinných domov ( 14 dvoj izbových, 37 troj izbových ) s rôznou výmerou pozemkov max do 350 m2, s obytnou plochou od 62 m2 do 86 m2 a s 2 parkovacími miestami ku každému domu. Prízemný rodinný dom: dispozičné riešenia sú približne zhodné a pozostávajú zo vstupnej predsiene, odkiaľ je prístupná obývacia miestnosť a tá je prepojená s kuchyňou. Z obývacej časti je priamo prístupná spálňa a kúpeľňa. Každý dom má terasu z obývacej miestnosti a pred vstupom do domu je priestranná vstupná plocha slúžiaca vždy trom domom. Rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami je dispozične riešený funkčným spôsobom a to tak, že denná časť je na prízemí a nočná časť domu sa nachádza na poschodí. Jeho dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, odkiaľ je prístupné samostatné WC, obývacej miestnosti spojenej s kuchyňou, na ktorú nadväzuje komora. Z obývačky sa schodiskom dostanete na poschodie, kde sú umiestnené dve spálne a jedna kúpeľňa. Pred hlavným vstupom do domu je priestranná vstupná plocha slúžiaca vždy trom domom. Zámerom investora je vytvorenie príjemného miesta pre život za dostupné ceny. Koncepcia samostatne prístupných rodinných domov so skvelým dopravným napojením. Všetky domy ponúkame v štádiu “holodom” s nasledovnými BENEFITMI: - KOMPLETNÉ OPLOTENIE NEHNUTEĽNOSTI, pričom plot od ulice pri parkovacích miestach bude pri každom z domov plný - zachovanie jednotného vzhľadu ulice, - 2 PARKOVACIE MIESTA v cene nehnuteľnosti, - VEĽKORYSÁ SÚKROMNÁ VSTUPNÁ PLOCHA spoločná pre 3 domy, ktorú môžu používať výhradne majitelia pre vlastné účely. ŠTANDARD - HOLODOM Popis materiálového riešenia ZÁKLADY • Základové pásy v nezámrznej hĺbke s uzemnením v základovej škáre • Bet. tvárnice DT • Železobetónová základová doska hr. 150mm OBVODOVÉ A NOSNÉ MURIVO • Keramické tvarovky, hr. 300 mm TEPELNÁ IZOLÁCIA • Expandovaný polystyrén, hr. 180 mm PRIEČKY • Keramické tvarovky, hr. 115 mm INTERIÉROVÉ PODLAHY • Podkladová vrstva zo železobetónu hr. 150 mm • Hydroizolácia na báze asfaltových pásov • Expandovaný podlahový polystyrén hr. 100 mm, • Betónový roznášací poter hr. min. 50 mm • Bez nášľapných vrstiev (dodávka budúceho majiteľa domu) STRECHA / STROP • Nosná konštrukcia strešného plášťa • Tepelná izolácia na/v rovine strechy, hr. min. 350 mm + alternatívne sadrokartónový podhľad (biely náter) OMIETKA VONKAJŠIA • Exteriérová omietka na silikátovej báze OMIETKY VNÚTORNÉ • Interiérové vápenno-cementové omietky nanášané

Predstavujeme nové bývanie vo VÝBORNEJ lokalite pri Senci na začiatku obce Kráľová pri Senci. Jedná sa o lokalitu, ktorá ponúka moderné a komfortné bývanie blízko Bratislavy. Tento VÝNIMOČNÝ projekt "KRÁĽOVSKÉ DOMY" pozostáva z 51 domov ( 14 dvojizbových a 37 trojizbových ) s obytnou plochou od 62 m2 do 86 m2, s rôznou výmerou pozemkov (záhradky) max. do 350 m2 a s 2 parkovacími miestami ku každému domu. V ponuke sú dva typy domov; prízemné (bezbariérové) a dvojpodlažné. Výstavba projektu "KRÁĽOVSKÉ DOMY" bude zahájená od 03/2024 do 5/2025. V obci sa už začalo s budovaním kanalizácie. Na PREDAJ sú prvé domy, ktoré sa predávajú za UVÁDZACIE ceny s 15 % zľavou: 2 izbové domy: RD 10-A - prízemný, výmera ÚP 70,50 m2 (vrátane terasy 9m2), záhradka 80 m2, CENA: 172.363 € RD 10-C - prízemný, výmera ÚP 70,50 m2 (vrátane terasy 9m2), záhradka 147 m2, CENA: 179.963 € RD 08-A - prízemný, výmera ÚP 70,40 m2 (vrátane terasy 9m2), záhradka 157 m2, CENA: 184.338 € RD 08-C - prízemný, výmera ÚP 70,50 m2 (vrátane terasy 9m2), záhradka 141 m2, CENA: 179.198 € 3 izbové domy: RD 08-B - dvojpodlažný, výmera ÚP 95,90 m2 (vrátane terasy 9m2), záhradka 191 m2, CENA: 229.477 € RD 09-A - dvojpodlažný, výmera ÚP 95,90 m2 (vrátane terasy 9m2), záhradka 141 m2, CENA: 226.883 € RD 09-B - dvojpodlažný, výmera ÚP 95,90 m2 (vrátane terasy 9m2), záhradka 236 m2, CENA: 236.317 € RD 09-C - dvojpodlažný, výmera ÚP 95,90 m2 (vrátane terasy 9m2), záhradka 155 m2, CENA: 233.894 € RD 10-B - dvojpodlažný, výmera ÚP 95,90 m2 (vrátane terasy 9m2), záhradka 166 m2, CENA: 230.645 € RD 11-A - dvojpodlažný, výmera ÚP 95,90 m2 (vrátane terasy 9m2), záhradka 122 m2, CENA: 226.883 € RD 11-B - dvojpodlažný, výmera ÚP 95,90 m2 (vrátane terasy 9m2), záhradka 196 m2, CENA: 243.128 € RD 11-C - dvojpodlažný, výmera ÚP 95,90 m2 (vrátane terasy 9m2), záhradka 156 m2, CENA: 233.894 € Vyššie uvedené ceny sú za „holodom“. Po individuálnej dohode s developerom, je aj možnosť dokončenia domu do štádia „štandard“. Financovanie kúpnej ceny v troch častiach: 1. platba – Rezervačný poplatok vo výške 6.000 € 2. platba – 15 % po podpise Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve 3. platba - 85 % po kolaudácii a po podpise Kúpnej zmluvy. LOKALITA: Projekt „Kráľovské domy“ ponúka ideálne podmienky pre bývanie v historicky bohatej obci Kráľová pri Senci s výbornou dostupnosťou do centra mesta Senec (1.5 km). Senec je známe turistické mesto, ktorého pýchou sú známe Slnečné jazerá, a ktoré poskytujú rekreáciu a veľmi dobrú občiansku vybavenosť. K dispozícii sú tu obchody, banky, reštaurácie, poliklinika, školy, škôlky, miestne kultúrne centrum, k dispozícii je sieť všetkých obchodov a služieb. Diaľničný privádzač zo Senca umožňuje rýchly presun do väčších miest ako je Bratislava 32 km (28 minút autom), či Trnava 25 km. Bližšie informácie Vám radi poskytneme telefonicky, e-mailom alebo dohodneme individ

DeveloX Reality ponúka na predaj novostavbu 4-izbového bungalovu v Senci. Jedna sa o novostavbu tehlového rodinného domu typu bungalov. Dom je aktuálne v štádiu HOLODOM s možnosťou dokončenia do štandardu podľa vlastného výberu! Výhodou domu je jeho poloha, nachádza sa 2 km od centra mesta Senec, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť a 22km od Bratislavy, kam sa dostanete 2 rôznymi cestami. Dom stojí v novo vybudovanej časti Senca medzi ďalšími rodinnými domami, neďaleko rekreačnej oblasti Kráľová pri Senci. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Senec • 4-izbový RD • novostavba (tehla, zateplenie) • bungalov • plocha pozemku: 582m2 • úžitková plocha: 120 m2 • IS: elektrina, verejná kanalizácia, obecná voda, studňa, optika • elektrické podlahové kúrenie + termostaty • predpríprava na krb • terasa o výmere 15 m2 • kúpeľňa s WC – predpríprava na vaňu a sprchový kút • samostatné WC • orientácia domu na JZ • konštrukcia: tehla zateplenie – EPS strecha – väzníková strecha vrátane protipožiarneho materiálu, pálená škridla Dispozícia: Po vstupe do domu sa ocitneme v chodbe z ktorej priamo vchádzame do samostatnej toalety. Z chodby prejdeme do priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou s priestorom pre špajzu. Z obývačky sa vychádza na betónovú terasu o výmere 15m2 s výhľadom na dvor. Nočnú časť domu tvoria 3 samostatné spálne a kúpeľňa s toaletou. Priestor celého domu je nádherne presvetlený vďaka orientácii na JZ a veľkými oknami v dennej časti. Dom má čiastočne pochôdzny podkrovný priestor. Lokalita: Senec zažíva prudký rozvoj. Prebieha tu výstavba rodinných domov vo viacerých lokalitách. Štvrť s rýchlou dostupnosťou Senca a Bratislavy. V lokalite premáva prímestský autobus mesta Senec. V blízkosti nájdete základnú občiansku vybavenosť aj zastávku autobusu. Pár minút autom sa nachádza centrum Senca, promenáda plná obchodov a reštaurácií. K dispozícii sú školské zariadenia, zdravotné stredisko, pošta, široká sieť služieb, výborná možnosť nákupov (Billa, Jednota, Tesco, Lidl, Kaufland…). Voľné chvíle môžete stráviť príjemným relaxom a športovaním v okolí Slnečných jazier, cyklistikou, či golfom v Bernolákove. Zaujímavosť lokality potvrdzuje ľahká dostupnosť Bratislavy a neďaleký výjazd na diaľnicu. Zariaďte si bývanie podľa vlastných predstáv v príjemnej lokalite v Senci. CENA TEJTO NEHNUTEĽNOSTI JE 279.900,-EUR VRÁTANE SPROSTREDKOVATEĽSKEJ ODMENY A PRÁVNEHO SERVISU. Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o. NAŠE SLUŽBY: prevedieme Vás kúpou nehnuteľnosti od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania. – pomôžeme pri predaji inej nehnuteľnosti – hradíme za Vás všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra, tiež poplatky za podanie návrhu na vklad

Realitná kancelária RE/MAX exkluzívne ponúka na predaj Pálfyovský poľovnícky dom po kompletnej rekonštrukcii a modernizácii s prírodným jazerom, koniarňou a 20 hektármi súkromného lesa v katastri obce Kráľová pri Senci. Nehnuteľnosť sa nachádza 2km od obce Kráľová pri Senci a je dostupná po obecnej udržiavanej ceste. Je plne elektrifikovaná, má vlastnú studňu s vodárňou a žumpu. Táto nehnuteľnosť je určená klientom, ktorí hľadajú v svojom živote výzvu a dokonalý priestor pre realizovanie svojich snov. História rodinného domu je spojená s dvoma významnými rodmi - Pálfy a Andrássy. V roku 1905 gróf Ján Pálfy postavil dom ako jednopodlažný murovaný poľovnícky dom, otec terajšej majiteľky T.Andrássy ho kúpil v roku 1942 a nadstavil jedno podlažie a podkrovie. Do súčasnej podoby sa dom dostal v roku 2002, keď ho kompletne zrekonštruovala súčasná majiteľka, dcéra T.Andrássyho podľa návrhu Ing.arch. Garbriela Svitka. O nehnuteľnosti vrátane súkromného lesa sa dodnes stará majiteľka s manželom. Zo zdravotných dôvodov ponúkajú túto krásnu nehnuteľnosť novým majiteľom, aby nielen pokračovali v odkaze týchto rodov ale vtisli mu svoju osobitú pečať. Celá nehnuteľnosť nepodlieha žiadnym obmedzeniam v zmysle ochrany pamiatok, teda nie je predmetom žiadnych ochranných pásiem alebo obmedzení. Les bol majiteľke vydaný do súkromného užívania, udržuje v ňom poriadok a drevo z lesa slúži okrem predaja aj na vykurovanie domu. Popri Čiernej vode sú vysadené 200 ročné lipy, čo vytvára dokonalé miesto na prechádzky peši alebo na koňoch. Severnou hranicou pozemkov, popri Čiernej vode je schválená cyklotrasa z Bernolákova k včelárskemu múzeu v Kráľovej pri Senci, čo zvyšujem potenciál tejto nehnuteľnosti pre využitie v agroturistike. Ponúkaná nehnuteľnosť tvorí súvislý celok a skladá sa z: - dvojpodlažného zrekonštruovaného rodinného domu s terasou a parkovacou plochou - garáže s hospodárskou časťou - prírodným jazerom - zrekonštruovanej koniarne - so zavedenou elektrickou energiou 220V a 380 V - 20 hektárov lesných pozemkov ( celková výmera lesa je 40 hektárov, podľa záujmu je možné dokúpiť zvyšok ). Popis rodinného domu: 1.podlažie - závetrie, zádverie - predsieň, WC, komora, kúpeľňa, kuchyňa, jedáleň, obývacia izba, chodba, schodisko, kotolňa a terasa 2.podlažie - hala so schodiskom, 3x izba, chodba, WC, kúpeľňa Podkrovie - hala so schodiskom, ateliér Rodinný dom je murovaný z tehál 500mm s dodatočným zateplením. Úžitková plocha domu je 183 m2. 1.podlažie - 56 m2 2.podlažie - 54 m2 Podkrovie - 73 m2 Terasa - 16 m2. Pochôdzna povala. Strecha je riešená hambálkovým krovom a väznicovou sústavou bez stĺpikov so zateplením, krytina Tondach. Drevené okná EURO s izolačným dvojsklom. Vykurovanie je riešené teplovodnými radiátormmi Korad z kotla na tuhé palivo. V obývacej izbe je keramický krb. V izbe na 1.poschodí je

V blízkej dostupnosti mesta Nitra, v obci Zbehy ponúkame na predaj rodinné domy, nízkoenergetické montované drevostavby. Je možnosť odovzdania RD v štádiu holodom, alebo po dohode možnosť dokončenia stavby na kľúč. Použitie kvalitných materiálov a technológií - predpríprava na vonkajšie žalúzie, strešná krytina škridla (antracit alebo hnedá), okná plastové (antracit alebo hnedé), predpríprava na klimatizáciu, rekuperácia, termostaty v každej miestnosti, fotovoltaika (možnosť dodatočného napojenia + dotácia), elektrické podlahové vykurovanie. V ponuke obľúbené modely štvor- a trojizbových verzií rodinných domov. Pri dokončení na kľúč keramika,dlažby,podlahy,sanita, kuchynské linky vysokej kvality. Ponúkame obhliadku vzorových domov. Cena holodomu 3izbová verzia: 150.000 eur Cena holodomu 4izbová verzia: 170.000 eur Cena domu na kľúč vrátane kuchynskej linky 3izbová verzia: 180.000 eur Cena domu na kľúč vrátane kuchynskej linky 4izbová verzia: 200.000 eur Ceny sú uvedené aj vrátane pozemku

Typ: Rodinný dom Ulica: Lesná Obec: Kráľova Lehota Na predaj chata na samote, Kráľova Lehota - celková chaty: 100 m2 + 20 m2 terasa - rovinatý pozemok: 536 m2 + vŕtaná studňa 30m - osobné vlastníctvo - orientácia domu: Juh(hlavný vstup do domu a väčšia časť obytných miestností a pozemku) - kúrenie a ohrev vody: infrapanely a piecka , el. zásobník na teplú vodu - drevené okná s izolačným 3-sklom, nemecký profil - kolaudácia r. 2022 Dispozícia domu: podľa pôdorysu pri fotografiách Zariadenie domu: - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi Electrolux - laminátová podlaha + keramická dlažba - 2x kúpeľňa s WC, 2x sprcha - miestnosť s priestorom pre práčku a sušičku - kamerový systém - internet a TV Inžinierske siete: elektrina, studňa, žumpa Lokalita: V blízkosti sa nachádza krásna časť Liptova - Podbanské a hotel PERMON, Štrbské Pleso, aquapark TATRALANDIA, GINO Paradise Bešeňová, SKI Jasná Nízke Tatry, Štrbské Pleso, vodná nádrž Liptovská Mara, veľa turistických, cyklistických chodníkov a neskutočných krás Liptova. Energetický certifikát A0 Zistite aj Vy aká je cena vašej nehnuteľnosti, vyplňte formulár na našej stránke. Osiris reality s.r.o. Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: vladimir@ Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: úplne prerobený Celková plocha: 100 m2 Úžitková plocha: 100 m2 Plocha pozemku: 536 m2 Zastavaná plocha: 92 m2 Počet podlaží: 2 Počet izieb: 3 Kúpeľňa: sprchovací kút Počet kúpeľní: 2 Energetický certifikát: A Káblová televízia: áno El. napätie: 230/400V Parkovanie: vlastné vyhradené Voda: studňa Krb: áno Zariadenie: zariadený Inžinierske siete: áno Kanalizácia: žumpa Plyn: nie Materiál: tehla Zateplený objekt: áno Terasa: áno - 1 Terasa plocha: 20 m2 Vykurovanie: vlastné - elektrické