Kvalitná novostavba RD - hrubá stavba RUSKOV, Košice - okoli

VIDEOPREHLIADKA: Hľadáte novostavbu rodinného domu? Chcete si zariadiť dom podľa Vašich predstáv? Tak táto ponuka je práve pre Vás. Možný odpočet DPH Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového rodinného domu (bungalov) v obci Ruskov, ktorá je len na skok od Košíc. Dom stojí na 7á pozemku a je napojený na elektrinu, vodu a žumpu (studňa a žumpa nie je v cene). Dom má predprípravu na prípojky pre obecný vodovod a kanalizáciu, ktorá je plánovaná v blízkej budúcnosti. Stavba je dokončená do štádia holodom, možnosť dokončenia na kľúč. Zastavaná plocha domu je 149m2 a úžitková plocha je 124m2 + 32m2 terasa + 30m2 garáž Srdce domu tvorí priestranná obývacia izba s krbom. Je orientovaná do záhrady a zároveň je z nej pohodlne prístupná terasa domu. Na prekrytú terasu sa bez problémov zmestí aj jedálenský stôl, takže rodinná oslava alebo grilovačka v záhrade nie je problém. Kuchyňa je navrhnutá tak, aby ste z nej mali čo najlepší prehľad o dianí v dome, to znamená, že je zabezpečený výhľad do záhrady ale aj na ulicu a vstup do domu. Ku kuchyni prislúcha praktický priestor špajzy, ktorý je priamo vetrateľný oknom. Samotnú kuchyňu možno, v prípade záujmu, ľahko oddeliť priečkou od obývacej izby. Odkladací priestor v dome je riešený zväčša praktickými vstavanými skriňami v jednotlivých miestnostiach. Sezónne veci môžete uložiť v podkroví domu na ploche o veľkosti 124m2, ktorá je prístupná sťahovacími schodami z predsiene. Obec Ruskov sa nachádza pod Slanskými vrchmi len 20km od Košíc. V obci sa nachádza kompletná občianská vybavenosť (škôlka, škola, lekár, lekáreň, zubár potraviny, pizzeria, športové zariadenia, SAD, vlakové spojenie do Košíc). Obec je bez neprispôsobivých občanov. Ak Vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás telefonicky alebo mailom. Financovanie nechajte na nás a po doplnení všetkých potrebných dokumentov k vybaveniu hypotekárneho úveru, Vám v čo najkrašom čase zabezpečíme financie. Lokalita: Ruskov Výmera pozemku: 7á Zastavaná plocha domu celková: 181m2 Cena: 264 990€ s DPH Kontakt: Mail: lukas.varga@

Ponúkame Vám na predaj exkluzívne len u nás pekný, kvalitný tehlový bungalov v stave HOLODOM, obec Ruskov, nová lokalita mimo starej zastavanej časti obce, po zazmluvnení aj dokončenie Na kľúč. Iba 17km od AUPARK Košice. Kompletné foto . Výmera pozemku : 648m2 Miery pozemku : 21m šírka x 33 m dĺžka Zastavaná plocha :151m2 Obytná plocha : 120m2 Miery domu : 13,3 x 13.7 Dom je postavený na kvalitnej armovanej základovej platni a DT tvárniciach. Obvodové murivo kvalitná pálená tehla 30cm, nosné priečky 20cm a priečky 15cm. Okná izolačné 3-sklo, farba exteriér antracit, interiér biela. Výstup na terasu z obývačky aj jedálne izolačné 3 - sklo, exteriér antracit, interiér farba biela. Dvere vchodové 3sklo, sú bezpečnostné presklené antracit exteriér, biela interiér. Strešný plášť škridla plechová najvyššia gramáž - najhrubší plech vo farbe antracit. Drevená strešná konštrukcia zošikmená pultová strecha, odkvapy vo farbe strechy. Komínový systém je Schiedel jednorúrový, predpríprava na krb v obývačke. Predávaná verzia je HOLODOM. Ukončenie stavby HOLODOM: do 3 mesiacov odo dňa zazmluvnenia. Momentálne štádium pre podmienky čerpania bankového úveru sú už splnené, teda uzavretá a zastrešená hrubá stavba už je. Finálne štádium teda zahrňuje poter s podlahovým teplovodným vykurovaním, technická miestnosť tepelným čerpadlom, zásobníkom TÚV, finálne interiérové sadrové omietky, zateplenie obvodového plášťa 20cm, zateplenie na sokli, vonkajšia fasádna omietka, sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou. K dokončeniu vám chýbajú len sanita, obklady a dlažby, dvere so zárubňami a kuchynská linka. Ukončovacie práce však po upresnení materiálovej štandardy vám vieme zrealizovať aj my. IS : - elektrina v skrinke pred pozemkom, žumpa 12m3 je v cene, kopaná studňa skružová je tiež v cene. Na vedľajšej ulici je už je napojený obecný vodovod, v blízkom čase sa bude realizovať aj tu, neskôr obecná kanalizácia, predpríprava na tieto siete bude tiež. Predávaná nehnuteľnosť je veľmi pekne a netradične riešená, navyše priestranné izby, 3 kúpeľne sú zárukou zaručeného komfortu. V prípade, že máte záujem o šatník namiesto kúpeľne, môžete si takúto zmenu kľudne dovoliť. Bungalov je postavený v slnečnej a tichej novej lokalite s pekným výhľadom. Preto neváhajte, s takýmto dojazdom do Košíc ponúkame len jeden bungalov s takouto bohatou výmerou vnútorných priestorov. Ruskov je mladá rozvíjajúca sa obec a bez neprispôsobivých občanov. Cena : 279.000,-EUR HOLODOM Možné dokončenie Na kľúč podľa materiálovej štandardy. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták,

Ponúkame Vám na predaj exkluzívne len u nás pekný, kvalitný tehlový bungalov v stave HOLODOM, obec Ruskov, nová lokalita mimo starej zastavanej časti obce, po zazmluvnení aj dokončenie Na kľúč. Iba 17km od AUPARK Košice. Kompletné foto . Výmera pozemku : 648m2 Miery pozemku : 21m šírka x 33 m dĺžka Zastavaná plocha :151m2 Obytná plocha : 120m2 Miery domu : 13,3 x 13.7 Dom je postavený na kvalitnej armovanej základovej platni a DT tvárniciach. Obvodové murivo kvalitná pálená tehla 30cm, nosné priečky 20cm a priečky 15cm. Okná izolačné 3-sklo, farba exteriér antracit, interiér biela. Výstup na terasu z obývačky aj jedálne izolačné 3 - sklo, exteriér antracit, interiér farba biela. Dvere vchodové 3sklo, sú bezpečnostné presklené antracit exteriér, biela interiér. Strešný plášť škridla plechová najvyššia gramáž - najhrubší plech vo farbe antracit. Drevená strešná konštrukcia zošikmená pultová strecha, odkvapy vo farbe strechy. Komínový systém je Schiedel jednorúrový, predpríprava na krb v obývačke. Predávaná verzia je HOLODOM. Ukončenie stavby HOLODOM: do 3 mesiacov odo dňa zazmluvnenia. Momentálne štádium pre podmienky čerpania bankového úveru sú už splnené, teda uzavretá a zastrešená hrubá stavba už je. Finálne štádium teda zahrňuje poter s podlahovým teplovodným vykurovaním, technická miestnosť tepelným čerpadlom, zásobníkom TÚV, finálne interiérové sadrové omietky, zateplenie obvodového plášťa 20cm, zateplenie na sokli, vonkajšia fasádna omietka, sadrokartónové stropy s dvojitou izoláciou. K dokončeniu vám chýbajú len sanita, obklady a dlažby, dvere so zárubňami a kuchynská linka. Ukončovacie práce však po upresnení materiálovej štandardy vám vieme zrealizovať aj my. IS : - elektrina v skrinke pred pozemkom, žumpa 12m3 je v cene, kopaná studňa skružová je tiež v cene. Na vedľajšej ulici je už je napojený obecný vodovod, v blízkom čase sa bude realizovať aj tu, neskôr obecná kanalizácia, predpríprava na tieto siete bude tiež. Predávaná nehnuteľnosť je veľmi pekne a netradične riešená, navyše priestranné izby, 3 kúpeľne sú zárukou zaručeného komfortu. V prípade, že máte záujem o šatník namiesto kúpeľne, môžete si takúto zmenu kľudne dovoliť. Bungalov je postavený v slnečnej a tichej novej lokalite s pekným výhľadom. Preto neváhajte, s takýmto dojazdom do Košíc ponúkame len jeden bungalov s takouto bohatou výmerou vnútorných priestorov. Ruskov je mladá rozvíjajúca sa obec a bez neprispôsobivých občanov. Cena : 279.000,-EUR HOLODOM Možné dokončenie Na kľúč podľa materiálovej štandardy. Informácie k nehnuteľnosti Vám poskytne: Mgr. Libor Soták,

Na predaj je krásna novostavba rodinného domu v obci Ruskov, v blízkosti Košíc. Máte možnosť vlastniť dom, ktorý splní Vaše predstavy o bývaní. Dom sa nachádza na začiatku obce, na konci novej slepej ulice a je obklopený prírodou. Pozemok s rozlohou 640 m2 ponúka dostatok priestoru pre vašu rodinu. V dome je všetko potrebné pre pohodlný život. Celkovo má dom 130 m2 zastavanej plochy a 104 m2 úžitkovej plochy. Je rozdelený na dennú a nočnú časť, disponuje 3 spálňami, obývačkou spojenou s kuchyňou, kúpeľňou, samostatným wc, špajzou a technickou miestnosťou. Tento moderný dom je postavený na železobetónových základoch. Vonkajšie obvodové múry sú z tvárnic Porfix zateplené polystyrénom a na dome je fasádna omietka. Strecha je rovná so zateplením z polystyrénu a ako krytina bola použitá fólia Fatrafol. Interiér domu je pripravený na finálne úpravy. V dome je podlahové kúrenie a vyliate podlahy. Na stenách sú omietky a sú vymaľované na základnú bielu farbu. V izbách je naťahaná elektroinštalácia, vypínače, zásuvky a v každej izbe je dotiahnutý aj ftp kábel na internet či televíziu. V dome je tiež urobený odpad a voda. Je predpríprava pre kuchyňu, kúpeľňu a technickú miestnosť. Dom má plánované vykurovanie cez tepelné čerpadlo – prakticky najlacnejší spôsob bezstarostného vykurovania. Je postavený v energetickej triede A0, čo Vám zabezpečí nízke náklady na prevádzku domu. Je príprava aj na klimatizáciu, vonkajšie osvetlenie a prívod vody na fasádu domu z vonku. Na pozemku je elektrická prípojka aj s elektromerom, železobetónová žumpa (10 m3) a tiež kopaná studňa do hĺbky 12 m so zásobníkom vody až 10 000 litrov. Na pozemku je prípojka na kanalizáciu a obecný vodovod. Súkromná príjazdová cesta k domu je spevnená makadamom. Cesta bude dokončená s asfaltovým povrchom, chodníkom, verejným osvetlením a optickým internetom od Antiku na náklady developera. Dom je aktuálne v stave holodom a môžete si ho kúpiť za 220 000 €. Po dohode je možné dokončiť dom do štádia na kľúč (bez kuchynskej linky). V stave na kľúč bude namontované tepelné čerpadlo značky Samsung, napojená studňa cez čerpadlo aj s filtrami vody, dokončená kúpeľňa (obklady, podlahy, vaňa, sprchovací kút, umývadlo, wc), dokončené samostatné wc, podlahy v celom dome a interiérové dvere. Dokončený bude aj obklad z vonku domu a tiež položená dlažba na vonkajších schodoch. Farby a vzory materiálov si môžete vybrať vy. Cena domu v štádiu na kľúč je 247 000 €. Kúpu domu (či už vo verzii holodom alebo stave na kľúč) môžete financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru. Dom si môžete zarezervovať aj na dlhšie obdobie (v prípade ak potrebujete zdokladovať príjem alebo predať nehnuteľnosť, v ktorej aktuálne bývate). Ruskov obec ponúka aj základnú občiansku vybavenosť, ako je základná škola, materská škôlka, potraviny, pošta a zdravotné stredisko. Ruskov sa nachádza 20 km od Košíc, 4 km od diaľničného privádzača.

Nenechajte si ujsť túto skvelú príležitosť vlastniť rodinný dom v obci Ruskov! Tento rodinný dom sa nachádza na malebnom pozemku o rozlohe 930 m2 a predstavuje ideálne miesto pre váš vysnívaný domov. Základné informácie: Dom bol postavený v roku 1970 z kvádrov a má zachovalú sedlovú strechu z eternitu. Nachádza sa v pôvodnom stave, no vyžaduje rekonštrukciu a modernizáciu. Dom je dvojpodlažný a disponuje úložným priestorom na pôjde. Prvé poschodie s rozlohou 70 m2 zahŕňa kuchyňu, dve ďalšie miestnosti, kotolňu s kotlom na tuhé palivo a sklad. Druhé poschodie s rozlohou 84 m2 ponúka 4 miestnosti, kúpeľňu a sklad. Táto nehnuteľnosť je napojená na obecný vodovod a elektrinu, čo zabezpečuje základné pohodlie. Avšak, s cieľom dosiahnuť vyšší komfort, je potrebné vybudovať žumpu a WC priamo v dome. Tieto úpravy vám poskytnú pohodlie pre vás a vašu rodinu. Pozemok s rozlohou 930 m2 je mierne svahovitý a oplotený. Nachádza sa tu aj garáž a sklad/dielňa pre šikovných majstrov. Okrem toho, na pozemku nájdete aj studňu. Pred domom je dostatok priestoru pre pestovanie zeleniny a za domom je príjemné miesto pre oddych s rodinou. Celková predajná cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 125 000 eur, čo predstavuje výbornú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú atraktívny dom v príjemnom prostredí za dostupnú cenu. Lokalita: Obec Ruskov je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po pokojnom a príjemnom prostredí na bývanie. Okrem príjemného prostredia a nádhernej prírody v okolí, obec ponúka aj základnú občiansku vybavenosť, ako je základná škola, materská škôlka, potraviny, pošta a zdravotné stredisko. V obci nájdete aj rôzne obchody, a potraviny sú otvorené aj v nedeľu doobeda. Nenechajte si ujsť túto príležitosť vlastniť rodinný dom v obci Ruskov. Kontaktujte nás čo najskôr a dohodnite si obhliadku tohto útulného domova. Veríme, že v ňom nájdete svoje vysnívané miesto pre spokojný život. Pre viac informácií a obhliadku kontaktujte: Ing. Tomáš Kažimír tomas@ Tešíme sa na vašu spoluprácu!

POSCHODOVÝ, slnečný, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome s plynulým dokončením do HOLODOMU, pasívny, 5 izbový (114m2), Chrastné, Košice - Okolie === VÝBORNÁ CENA === ❗️POZOR NEPREHLIADNITE - RÝCHLE FAKTY:❗️ - Cena domu v prevedení “Hrubá stavba” = 120.000 € - Doplatok do stavu “Holodom” vrátane kolaudácie = 98.400 € - Spolu za skolaudovaný “HOLODOM” = 218.400 € - KOLAUDÁCIA Holodomu = koniec Júna 2023 (teda za 3 mesiace) - Súčasný stav = ťahajú sa vnútorné, krásne, biele, kvalitné omietky Túžite bývať vo VYCHYTENEJ a veľmi OBĽÚBENEJ lokalite, NA OKRAJI malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na panorámu okolitej prírody, v POKOJNEJ lokalite, ale za to s RÝCHLYM prístupom do mesta a na diaľnicu, čoby kameňom dohodil za “ZELENÝM DVOROM”, od Košíc tak na 13 minút autom (14km)? Tak toto je potom tá správna voľba pre Vás. ==================== Ponúkame Vám exkluzívne na predaj, slnečný, POSCHODOVÝ a naprojektovaný v tom najvyššom štandarde “A0” (pasívny), kvalitný, z poctivej tehly, 5 izbový (114m2), s úložným priestorom pod strechou, terasou, Rodinný dom - Novostavba v Dvojdome s plynulým dokončením do HOLODOMU s 2 parkovacími státiami pre každý dom, ležiaci na KRÁSNOM, Východ - Západ orientovanom takmer 8 árovom pozemku, so slnkom po celý deň s terasou v nádhernom OVOCNOM SADE, NA OKRAJI nejakej malebnej dedinky, na vŕšku, s dychberúcimi VÝHĽADMI na PANORÁMU okolitej prírody, v pokojnej lokalite, ale za to s rýchlym prístupom do mesta a na diaľnicu, od Košíc tak na 13 minút autom (14km), v obci Chrastné. ◦ POZRITE SI 3D Virtuálnu obhliadku z VIZUALIZÁCIE: • EXTERIÉR: • INTERIÉR ◦ POZRITE SI virtuálnu obhliadku LOKALITY z DRONA z pohodlia Vášho domova (skopírovaním tohto LINKu): • HRUBÁ STAVBA = to znamená: ▪ vybetónovaná a izolovaná základová doska ▪ osadený krov strechy ▪ osadená strešná betónová škrídľa “Terran” ▪ vymurované obvodové múry domu ▪ vymurované vnútorné priečky domu ▪ vybetónované schodisko ▪ podiel na prístupovej ceste k nehnuteľnosti DOM SA V SÚČASNOSTI plynule DOKONČUJE do "HOLODOMU".