Lukratívna novostavba s terasou - 15 km od mesta Prešov

V príprave lukratívna novostavba v Revúcej na konci kúpeľnej ulici s vlastnou prístupovou cestou a prekrásnym výhľadom . Pozemok sa nachádza v kopci ktorý je obklopený prírodou. Základné údaje: Úžitková plocha 141,76 m2 Zastavaná plocha (s krytou terasou) 177,46 m2 (194,76 m2) Počet izieb 5 Vonkajšie rozmery 13,3 m x 16,9 m (19,09 m s krytou terasou) Možnosť financovania aj prostredníctvom HÚ Pozemok 2000m2 Dom bude odovzdaný ako holo dom s kolaudačným rozhodnutím . Termín výstavby 6/23 - 12/23

Ponúkame Vám na prenájom novostavbu-časť dvojdomu, ktorý sa práve skolaudoval a je určený pre všetkých, ktorí milujú mestský životný štýl. Jedná sa o dvojpodlažnú stavbu typu-mezonet s vysunutým druhým podlažím s plochou strechou, ktorý sa nachádza na ulici Štúrova v tichej lokalite mesta Bytča. Poloha Vášho nového bývania je len 5 minút peši od úplného centra mesta a 3 minúty autom od napojenia na diaľničný privádzač. Daná novostavba je súčasťou moderného projektu, kde nosný systém tvorí masívna drevostavba so stenovými panelmi typu MHM/ Massiv Holz Mauer/ so zatepľovacím systémom. Novostavba radových dvojdomov pozostáva z dvoch sekcií, každá s vlastným vstupom zo spoločného exteriérového priestoru, s predzáhradkou, terasou a parkovacími miestami (jedným krytým a druhým nekrytým.) V ponuke je novostavba o výmere: 127,80 m2 s terasou, s predzáhradkou o výmere: 122 m2 a 2 parkovacími miestami o výmere: 55 m2 a podielom na spoločnom vstupe o výmere: 12 m2 . Prízemie novostavby pozostáva zo zádveria z ktorého je prístupné WC a centrálna chodba. Z chodby je prístup na schodisko do 2.NP a dennej zóny s otvorenou dispozíciou: obývačka + jedáleň s kuchyňou. Z obývačky je prístup na terasu. Na poschodí sa nachádza chodba z ktorej je prístup do 1 kúpeľne s WC, detskej izby, spálne, práčovne a tech. miestnosti a vstup na terasu. Kuchynská linka bude dobudovaná do termínu odovzdania prenájmu. Plocha 1.NP : 67,20 m2: Predsieň so schodiskom : 11,09 m2 WC : 1,22 m2 Kuchyňa s jedálňou : 13,71 m2 + obývacia izba 26,59 m2 Terasa: 14,59 m2 Plocha 2.NP : 60,60 m2: Chodba so schodiskom : 8,46 m2 Tech. miestnosť : 3,07 m2 Práčovňa : 1,01 m2 Kúpeľňa s WC : 6,89 m2 Izba: 16,90 m2 Spálňa : 13,13 m2 Terasa : 11,14 m2 Novostavba je napojená na všetky inžinierske siete /elektrina, voda, plyn, kanalizácia/ Má podlahové vykurovanie, plynový kotol, systém riadeného vetrania-rekuperáciu. Pri dokončení stavby boli použité kvalitné materiály: drevené dubové dvere, laminátové a keramické podlahy, hliníkové okná so 6-komorovým profilom s 3-sklom, terasové okná, vonkajšie hliníkové žalúzie, strop 1.NP -pohľadové DEC panely, strop 2.NP.- SDK pohľady, svetlíky v chodbe a v kúpeľni, zámková dlažba na terase a oplotenie z poplastovaného hliníku . Novostavba bola skolaudovaná v decembri 2022 a je k dispozícií ihneď. CENA PRENÁJMU: 900,- € (vrátane energií) V prípade záujmu prosím kontaktujte: Stanislav Motyčík

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj murovaný 5 izbový rodinný dom s 2 samostatnými vstupmi, s možnosťou využitia aj na 2-generačné bývanie, príp. na podnikateľskú činnosť. Nachádza sa v slepej ulici novovybudovanej vilovej štvrti, ktorá je súčasťou developerského projektu Kráľova hora, na Sídlisku III v Prešove na ulici Štefana Náhalku. Dom má úžitkovú plochu 146 m² a stojí na pozemku s rozlohou 381 m². Disponuje priestranným balkónom s výmerou 17 m2 s krásnym výhľadom na Slanské vrchy a prekrytou terasou s rozlohou 17 m2. Táto kaskádová novostavba bola skolaudovaná v roku 2022 a nachádza sa v stave holodom. Dispozícia domu: 1. NP – technická miestnosť so samostatným vstupom, vstupná chodba, spálňa so šatníkom, izba, samostatná toaleta, kúpeľňa, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou s výstupom na balkón, chodba, schodisko 1. PP – vstupná chodba, 2 izby s výstupom na terasu, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť Popis domu: • obvodové murivo – tehly Porotherm, tepelná izolácia – minerálna vlna 15 cm • strecha – pultová s dreveným krovom, strešná krytina – Fatrafol, tepelná izolácia – minerálna vlna 40 cm • okná – plastové s izolačným 3-sklom • zdroj tepla – tepelné čerpadlo vzduch – voda zn. Daikin • teplovodné podlahové vykurovanie • vnútorné omietky – vápenno-cementové • voda – mestský vodovod • odpadová voda – verejná kanalizácia • optický internet • nízke mesačné náklady • energetický certifikát - B • orientácia – vstup – západ, záhrada s terasou - východ Popis lokality: • vybudované inžinierske siete – verejný vodovod, splašková a dažďová kanalizácia, elektrina • asfaltová prístupová cesta s chodníkmi a verejným osvetlením • optický káblový internet • kamerový systém ochrany a bezpečnosti lokality Ak hľadáte bývanie v tichej modernej lokalite mimo hlavnej cesty s kompletne vybudovanou infraštruktúrou, s krásnym výhľadom na mesto Prešov a okolie, ale zároveň s výbornou občianskou a dopravnou dostupnosťou, ktorú ponúka Sídlisko III, verím, že vás táto ponuka určite osloví. Odporúčam vidieť, ide o veľmi zaujímavú ponuku. Rada Vám odpoviem na ďalšie otázky a teším sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU “EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov” ALEBO NA INSTAGRAME “exclusiverealpresov”.

EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov ponúka EXKLUZÍVNE na predaj  murované 5 izbové rodinné domy v obci Trnkov, ktorá sa nachádza 11 km od Prešova. Ide o poschodové novostavby nachádzajúce sa v slepej ulici novovybudovanej lokality. Domy majú úžitkovú plochu 128 m² a stoja na pozemkoch s rozlohou od 386 m² do 489 m2. Každý dom disponuje priestrannou terasou s výmerou 23 m2, pivničným priestorom s rozlohou 21 m2 a oceľovým prístreškom pre 2 vozidlá. Rodinné domy sa ponúkajú v stave holodom a ich kolaudácia prebehla v máji 2023. Dispozícia RD: 1. NP – vstupná chodba, izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou, šatník, komora, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou s výstupom na terasu, schodisko 2. NP – chodba, 3 izby, šatník, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou Popis RD: - obvodové murivo – tehly Porotherm; tepelná izolácia – PVC Grafit 20 cm - strecha – rovná, železobetónovo - keramická, tepelná izolácia - PVC 40 - 50 cm - okná – plastové s izolačným 3-sklom - vstupné dvere - hliníkové - betónové schodisko - zdroj tepla – tepelné čerpadlo vzduch – voda zn. Panasonic - teplovodné podlahové vykurovanie s anhydridovým poterom - komín Schiedel – možnosť realizácie krbu - vnútorné omietky – sadrové - voda – obecný vodovod - odpadová voda – verejná kanalizácia - dažďová voda – retenčná nádrž - optický internet - nízke mesačné náklady - energetický certifikát – A0 - B - orientácia – vstup – východ, záhrada s terasou – západ - predpríprava – klimatizácia, fotovoltika, exteriérové žalúzie Popis lokality: - vybudované inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizácia, elektrina - plynové potrubie v prístupovej ceste s možnosťou napojenia - betónová prístupová cesta s verejným osvetlením - optický káblový internet Predajné ceny (od 264 900 eur) jednotlivých domov sa líšia v závislosti od: - veľkosti a umiestnenia pozemku - technického vybavenia RD Obec Trnkov je vzdialená 11 km od mesta Prešov (smer Kapušany, Lada). Je obklopená Slanskými vrchmi s výhľadom na Kapušiansky hrad. Nachádzajú sa tu potraviny COOP Jednota (80 m), detské ihrisko, multifunkčné športové ihrisko, posilňovňa, penzión s reštauráciou, obecný úrad. Plánuje sa výstavba materskej školy a domova sociálnych služieb. Ak hľadáte bývanie v modernej lokalite v slepej ulici mimo hlavnej cesty, ale zároveň v rýchlo sa rozvíjajúcej obci mimo ruchu mesta s dobrou dopravnou dostupnosťou do mesta Prešov, veríme, že vás táto ponuka osloví. Rady Vám odpovieme na ďalšie otázky a tešíme sa na spoločnú obhliadku. VIAC FOTOGRAFIÍ A VIDEO NÁJDETE NA NAŠOM FACEBOOKU “EXCLUSIVE realitná kancelária Prešov” ALEBO NA INSTAGRAME “exclusiverealpresov”.

Realitná kancelária GOFAR ponúka exkluzívne na predaj skolaudovanú novostavbu 4 izbového rodinného domu s dvomi parkovacími miestami a prekrytou terasou v obci Dolný Štál, okres Dunajská Streda. Priestranný rodinný dom (119 m2) má vynikajúce dispozičné riešenie a početnú predprípravu. Do Bratislavy iba za 35 minút autom. HLAVNÉ VÝHODY • Novostavba ešte nikým neobývaná • Priestranný 4 izbový rodinný dom s terasou (119 m2) • Vynikajúce dispozičné riešenie • Veľká obývačka s kuchyňou 38m2 prepojená s krytou terasou 17m2 • Možnosť ideálneho využitia pre 3-4 člennú rodinu, alebo pre využitie blízkych termálnych kúpalísk • Termálne kúpalisko Thermalpark Dunajská Streda je vzdialené iba 10km, a rovnako je vzdialené aj veľmi obľúbené termálne kúpalisko Thermal Corvinus Veľký Meder. • Do Bratislavy sa dostanete autom iba za 35 minút • Parkovacie státie pre 2 autá pred domom na spevnenej plocha so zámkovej dlažby • Dostatok voľnej plochy na inštaláciu napríklad bazénu • Kvalitné stavebné materiály, tehla Thermobric 30cm s kvalitným 15 cm zateplením obvodových stien • Okná 6 komorové Gealan s izolačným trojsklom • Početná predpríprava • Kúpou je rodinný dom okamžite voľný ! Bližšie: DETAIL Rodinný dom Kolaudácia: 2023 Stav: úplná novostavba neobývaná Inžinierske siete: obecný vodovod, žumpa 10m3 Forma vlastníctva: Osobné Stavebný materiál: pálená tehla Thermobrik 30cm Strecha: krytina Terran Danubia Oplotenie: betónový bariérový plot Celková výmera parcely: 431m2 Zastavaná plocha: 144m2 Obytná plocha: 79,18m2 Úžitková plocha: 101,54 m2 Terasa: 17,06m2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 1 Počet WC: 2 Vykurovanie: DEVI elektrické podlahové s termostatom v každej miestnosti Ohrev vody: elektrický bojler ELÍZ 120 litrový Okná: 6 komorové plastové Gealan s izolačným trojsklom Predpríprava: na optickú sieť, na alarm, na video vrátnika, na elektrické sťahovanie žalúzií, na elektrický pohon brány LOKALITA Rodinný dom sa nachádza v srdci Žitného ostrova v obci Dolný Štál, okres Dunajská Streda. Do Bratislavy je možné sa dostať autom cez R7 za 35 minút. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené iba 10km rovnako Veľký Meder je vzdialené tiež na 10km. CENA Cena: 172.000,-Eur VOĽNÝ OKAMŽITE ! Nehnuteľnosť sa predáva v stave holodomu tak, ako je vyobrazené na fotodokumentácii. FINANCOVANIE Kúpu je možné financovať aj z hypotekárneho úveru. OBHLIADKY Obhliadky sú možné aj cez víkend ! KONTAKT Ing. Ladislav Szabo mobil: e-mail: ladislav.szabo@ web: © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie GOFAR.

Ponúkame Vám na prenájom novostavbu-časť dvojdomu, ktorý sa práve skolaudoval a je určený pre všetkých, ktorí milujú mestský životný štýl. Jedná sa o dvojpodlažnú stavbu typu-mezonet s vysunutým druhým podlažím s plochou strechou, ktorý sa nachádza na ulici Štúrova v tichej lokalite mesta Bytča. Poloha Vášho nového bývania je len 5 minút peši od úplného centra mesta a 3 minúty autom od napojenia na diaľničný privádzač . Daná novostavba je súčasťou moderného projektu, kde nosný systém tvorí masívna drevostavba so stenovými panelmi typu MHM/ Massiv Holz Mauer/ so zatepľovacím systémom. Novostavba radových dvojdomov pozostáva z dvoch sekcií, každá s vlastným vstupom zo spoločného exteriérového priestoru s predzáhradkou, terasou a parkovacími miestami (jedným krytým a druhým nekrytým.) V ponuke je novostavba o výmere: 146,80 m2 s predzáhradkou o výmere: 61 m2 a 2 parkovacími miestami o výmere: 55 m2 a podielom na spoločnom vstupe o výmere : 12 m2 . Prízemie novostavby pozostáva zo zádveria z ktorého je prístupné WC a centrálna chodba. Z chodby je prístup na schodisko do 2.NP a dennej zóny s otvorenou dispozíciou: obývačka + jedáleň s kuchyňou. Z obývačky je prístup na terasu. Na poschodí sa nachádza chodba z ktorej je prístup do 1 kúpeľne, 2 detských izieb, spálne so samostatnou kúpeľňou, šatníkom, tech. miestnosti a vstup na franc.balkón. Kuchynská linka bude dobudovaná do termínu odovzdania prenájmu. Plocha 1.NP : 63,55 m2 Predsieň so schodiskom: 10,99 m2 WC: 1,20 m2 Kuchyňa s jedálňou: 10,48 m2 + obývacia izba: 25,18 m2 Terasa: 15,7 m2 Plocha 2.NP : 83,25 m2: Chodba so schodiskom : 9,40 m2 Tech. miestnosť : 3,93 m2 Šatník : 5,65 m2 Kúpeľňa : 5,49 m2 Spálňa : 20,65 m2 Izba : 14,80 m2 Izba : 16,26 m2 Kúpeľňa : 7,07 m2 Novostavba je napojená na všetky inžinierske siete /elektrina, voda, plyn, kanalizácia/ Má podlahové vykurovanie, plynový kotol, systém riadeného vetrania-rekuperáciu. Pri dokončení stavby boli použité kvalitné materiály: drevené dubové dvere, laminátové a keramické podlahy, hliníkové okná so 6-komorovým profilom s 3-sklom, terasové okná, vonkajšie hliníkové žalúzie, strop 1.NP -pohľadové DEC panely, strop 2.NP.- SDK pohľady, svetlíky v chodbe a v kúpeľni, zámková dlažba na terase, oplotenie z poplastovaného hliníka. Novostavba bola skolaudovaná v decembri 2022 a je k dispozícií ihneď. CENA PRENÁJMU: 1000,- € (vrátane energií) V prípade záujmu prosím kontaktujte: Stanislav Motyčík