LUKRATÍVNY POLYFUNKČNÝ MEŠTIANSKY DOM V PRIAMOM SRDCI TRNAVY

Číslo ponuky: 8086 - Ponúkame exkluzívne na predaj ATRAKTÍVNY INVESTIČNÝ OBJEKT - MEŠTIANSKY DOM situovaný v radovej zástavbe na hlavnom mestskom námestí v Spišskej Novej Vsi, na Zimnej ulici. Dom sa nachádza menej ako 50 metrov od radnice, doslova uprostred námestia so vstupom priamo z chodníka. Objekt má štyri funkčné plne prenajaté podlažia (suterén, prízemie, poschodie, podkrovie - každé podlažie výmera podlahovej plochy cca 140 m2). Dom má samostatný vstup do obchodného priestoru na prízemí so vstupom z chodníka, samostatný vstup vedúci do domu na poschodie a do suterénu. Priestory na prízemí s pôvodným klenbovým stropom sú lukratívne obchodné priestory s priamym vstupom z chodníka, dlhoročne prenajaté so stabilnou prevádzkou, ktorá dotvára kolorit námestia. V zadnej časti prízemia je zimná záhrada s reštaurovanými okennými piliermi využívaná ako administratívne a skladové priestory. Na poschodí sú kompletne rekonštruované kancelárske priestory s recepciou, kuchynkou, tromi kanceláriami a zasadačkou. V suteréne je stravovacie zariadenie s kompletným zázemím, kuchyňou, soc. zariadením. V podkroví sa nachádza pohodlný 4-izbový byt s výmerou 120 m2, ktorý pozostáva z 3 izieb, každá so samostatnou kúpelňou, obývacej miestnosti s pohodlným sedením spojenej s kuchyňou formou galérie s masívnym dreveným schodiskom. Byt je klimatizovaný s vykurovaním riešeným ako samostatný okruh. V ostatných rokoch 2019-2022 bol dom rozsiahlo rekonštruovaný - nová strešná krytina, nové ústredné kúrenie s podlahovým vykurovaním, rekonštruované kancelárske priestory. Dom je napojený na všetky inžinierske siete, vykurovanie je zabezpečené novým plynovým kotlom zn. Viesmann. Poloha domu, jeho dispozícia aj súčasné využitie predurčujú objekt najmä na komerčné využitie ako POLYFUNKČNÝ OBJEKT OBCHODU A SLUŽIEB S MOŽNOSŤOU KOMFORTNÉHO BÝVANIA V PODKROVNOM BYTE UPROSTRED NÁMESTIA. Poschodie: neuvedené Počet poschodí: 4 Obytná plocha: 540m² Úžitková plocha: 540m² Vlastníctvo: firemné Stav: úplne prerobený Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: nie Pivnica: áno Garáž: nie Výťah: nie Zariadenie: nezariadený Energetický certifikát: nie Predzáhradka: neuvedené

TRNAVA REALITY vám ponúka na predaj polyfunkčný objekt, ktorý ponúka ideálnu možnosť investície, nakoľko táto prestížna lokalita v kombinácii s pešou dostupnosťou do historického mesta, pridáva na atraktivite ponúkanej nehnuteľnosti. Nachádza sa v najužšom centre Trnavy na Štefánikovej ulici. Je vhodný z hľadiska využitia ako obchodné a prevádzkové priestory s ďalšou možnosťou prechodného či celoročného bývania. Budova bola postavená v r. 1920. Prístavby boli zrealizované: r. 1940 – dvorná časť: ľavé a pravé krídlo r. 1970 – zadná časť: pravé krídlo a nadstavba oboch častí krídiel . Kompletná rekonštrukcia bola dokončená v r. 2015 ( inžinierske siete, výmena rozvodov, izolácia, nová strešná krytina, podkrovie, interiérové a exteriérové dvere, fasáda.... Tehlové obvodové múry sú 40 – 50 cm. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o rozlohe 472m2. Z architektonického hľadiska je stavba rozdelená na dve časti: Na prízemí sú umiestnené obchodné priestory orientované do ulice a vo dvornej časti sa nachádza prevádzka, predajňa, kancelárie, sklad, sociálne zázemie. Horné poschodie je rozdelené na 3 bytové jednotky, ktoré zahŕňa 1-izbový, 2-izbový (41m2) a 3-izbový byt (90m2). Podkrovie disponuje rozľahlým 3-izbovým bytom (110m2). Objekt je celý podpivničený. Vstup do podzemného podlažia je z interiéru. Napriek čiastočne zachovaným historickým a estetickým líniám tvaru budovy a pivničným klenbám, má moderný architektonický dizajn a spĺňa najzložitejšie požiadavky a podmienky pre polyfunkčný objekt. Každá miestnosť má svoje osobité črty. Priestory sú udržiavané a roky dlhodobo prenajaté. Pri tejto vhodnej investičnej príležitosti sa vám naskytá rozbehnutý a fungujúci model v lukratívnej štvrti Trnavy. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad do katastra. Radi Vám zabezpečíme zdarma hypo. špecialistu, ktorý zariadi Vašu hypotéku za výhodnejšie podmienky ako klient sám. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej spoločnosti TRNAVA REALITY, s.r.o. Bližšie informácie na tel. čísle:

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ!POLYFUNKČNÝ NEBYTOVÝ OBJEKT PO ČIASTOČNEJ REKONŠTRUKCII, S VYNIKAJÚCOU DOPRAVNOU DOSTUPNOSŤOU, OBČIANSKOU VYBAVENOSŤOU A POLOHOU, LEN 500M OD CESTY E58, MEDZI ZVOLENOM A LUČENCOM,V BLÍZKOSTI OKRESNÉHO MESTA DETVA. Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj jednopodlažný polyfunkčný objekt s celkovou úžitkovou plochou 550m2, s novou terasou, praktickým samostatným dvorom, veľkými parkovacími plochami vhodný pre obchod, výrobu či služby v kombinácii s bývaním. Zastavaná plocha stavby je cca 750m2. Ponúkané pozemky s celkovou výmerou 2888m2 sú rovinaté s bezproblémovým prístupom od miestnej komunikácie. POPIS: V ponúkanom objekte sa do r. 2020 prevádzkovalo stredne veľké reštauračné zariadenie s barom a predajňa potravín, tomu zodpovedá aj jeho dispozícia. 1/3 priestorov bola v roku 2016 kompletne zrekonštruovaná, vrátane sociálnych zariadení. Súčasťou priestorov k užívaniu je zadný dvor so samostatným vjazdom po rozlohe cca 200m2, ktorý bol využívaný na zásobovanie, parkovanie a vstup pre zamestnancov. Pridanou hodnotou tohto komplexu sú veľké parkovacie plochy využiteľné aj na prípadnú dostavbu ďalších objektov. Stavba bola postavená v medzivojnovom období - od 90.rokov k nej boli postupne pristavované viaceré časti. Jedná sa o stavbu zo zmiešaných materiálov, pričom hlavná časť je postavená z kameňa. Podlaha vo všetkých priestoroch budovy je keramická. Budova je čiastočne podpivničená, so sedlovou strechou bez využitého podkrovia. Krov s plechovou pokrývkou je v dobrom technickom stave. Podľa aktuálneho UPI je možné objekt navýšiť o jedno podlažie. Možnosť prestavby súčasného nebytového objektu na moderný polyfunkčný objekt poskytujúci služby v kombinácii s bývaním. V momentálne nevyužitom podkrovnom priestore objektu s plochou cca 390m2 je možné vybudovať samostatné bytové jednotky (krov nie je potrebné meniť). DISPOZÍCIA: Komplex je prakticky dispozične riešený, pozostáva z 3 vzájomne prepojených traktov: - priestory bývalej reštaurácie s barom a banketom (prístavba) - priestory pôvodne určené pre samoobslužnú jedáleň - priestory bývalej predajne potravín Jednotlivé trakty majú vlastné vstupy pre zamestnancov a verejnosť, vlastné sociálne zariadenia, kancelárie a prislúcha k nim veľké množstvo skladových technických priestorov - viac v pôdoryse a legende miestností s výmerami, ktorý je súčasťou inzerátu. INFRAŠTRUKTÚRA: 2/3 objektu sú vykurované centrálne plynovým kotlom (plynové kúrenie bolo zavedené v r. 2003). Ohrev vody je zabezpečený novým plynovým prietokovým ohrievačom. Časť objektu, ktorá pôvodne slúžila ako obchod má samostatné odberné miesto elektriny ako aj vlastné plynové kúrenie. Objekt je napojený na verejný vodovod a kanalizáciu. Časť priestorov je klimatizovaná. LOKALITA: Obec Kriváň sa nachádza približne v strede medzi Bratislavou a Košicami. Obcou prechádza cesta 1/50 a železničná trať s nakládkou a vyk

Fascinujú Vás kultúrne pamiatky ? Alebo vyhľadávate rekreačné zariadenie v bezprostrednej blízkosti Vysokých Tatier? Ponúkame Vám do dlhodobého prenájmu s možnosťou predkupného práva, alebo na predaj meštiansky dom v centre historického námestia Spišskej Soboty (mesta Poprad), s pozemkom o celkovej výmere 863 m2. Veľkou výhodou tohto objektu je prístupová cesta z oboch strán pozemku. MEŠTIANSKY DOM: je datovaný do neskorogotického obdobia. Jedná sa o radový, dvojpodlažný, čiastočne podpivničený, prechodový dom, s trojtraktovou dispozíciou (s priechodom v strede). V dome sa zachovalo množstvo renesančných klenieb, kamenných portálov, kamenných šambrán a iných hodnotných detailov. Na SV strane je k domu pristavené dvorové krídlo zastrešené sedlovou strechou. K SZ časti je pristavaná prístavba v tvare ,,L". V 80. rokoch 20. storočia prebehla komplexná rekonštrukcia objektu. Na objekte prebiehajú každoročne udržiavacie práce. V roku 2022 sa obnovila časť strechy /obnovená vnútorná časť sedlových striech a medzistrešný žľab ZASTREŠENIE OBJEKTU: - Hlavný objekt - je zastrešený dvojitou sedlovou strechou so štítmi a podlomenicami na južnej strane, krytina na streche je šindeľ - Prístavba - sedlová strecha, šindeľ LOKALITA: Rekreačné zariadenie je postavená v tichej časti okresného mesta Poprad (mestská časť Spišská Sobota). Spišská Sobota je historicky najvýznamnejšou časťou Popradu, turistického východiska do Tatier. Dnes predstavuje jeden z najlepšie zachovaných stredovekých urbanistických celkov Slovenska. Jadrom jedinečného mestského celku je lievikovité námestie, ktoré ohraničuje radová zástavba meštianskych domov. Kompletnú dispozíciu a vizualizáciu vily si môžete pozrieť prostredníctvom VIDEO a 3D obhliadky. VIDEO obhliadka: /stQ19ir738M 3D obhliadka: my./models/jGFnbpKmEW6 Ďalšie potrebné materiály Vám poskytneme pri osobnej obhliadke. NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽMI NEHNUTEĽNOSTI. Chcete sa dozvedieť o danej nehnuteľnosti viac? Neváhajte ma kontaktovať na nižšie uvedených údajov. Telefónne číslo: Email: kornaj@ Našim klientom ponukám: Bezplatné poradenstvo / analýzu trhu predaja Prvotriedne služby v oblasti predaja a prenájmu nehnuteľností Kvalitný právny servis – zmluvy pripravené našim právnym oddelením na mieru každému klientovi Služby na zabezpečenie finančných prostriedkov Vypracovanie a zaistenie potrebných zmluvných podkladov a dokumentácie Pomoc pri jednaní s úradmi (Kataster nehnuteľností, stavebný úrad atď.) Zhotovenie fotografií nehnuteľností, 3D obhliadku, video obhliadku, natáčanie nehnuteľnosti dronom, bannery, TOPovanie na TOP portáloch zaoberajúcimi sa nehnuteľnosťami, ...

JKV REAL má pre Vás výnimočnú ponuku - polyfunkčný objekt na predaj v obci Podhradie (okres Prievidza). Táto nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, vrátane novej strechy, kúrenia, okien, vody a odpadového systému. Objekt má pozemok o rozlohe 900m2 a slúžil ako bývalá predajňa potravín. Poloha tejto nehnuteľnosti je v srdci obce, priamo pri autobusovej zástavke, čo zaručuje vynikajúcu dostupnosť. Polyfunkčný objekt Vám poskytuje široké spektrum možností. Môžete ho využiť na podnikateľské účely, obchodné priestory, alebo ho zmeniť na obytný priestor či investičný projekt. K nehnuteľnosti je projekt (bytová jednotka s podnikateľskou časťou), kde užítková plocha bytovej jednotky je 89,24m2, užítková plocha časti na podnikanie je 106,43m2, zastavaná plocha navrhovanej terasy je 26,75m2 a celková zastavaná plocha je 350,70m2. Podnikateľská časť už prešla rekonštrukciou, vrátane podlahového kúrenia, nových plastových okien, rozvodov vody a nového peletového kotla v objekte. Cena tejto atraktívnej nehnuteľnosti je stanovená na 150 000€. Ak máte záujem o bližšie informácie alebo si túto nehnuteľnosť osobne prezrieť, neváhajte ma kontaktovať: Meno a priezvisko: Miroslav Polerecký Mobil: E-mail: polerecky1@

B10 Vám ponúka na predaj Polyfunkčný objekt v priamom centre Trnavy. TECHNICKÉ PARAMETRE Obvodové múry sú z tehly o hrúbke od 40 do 50 cm. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku 472m2. Zastavaná plocha pivnice je 169,47m2, 1.nadzemného podlažia (prízemie) 380,45m2, 2.nadzemného podlažia (1.poschodie) 230,36m2 a podkrovia 169,47m2. V objekte na prízemí sa momentálne nachádzajú dva presklené obchodné priestory od hlavnej ulice a štyri kancelárske priestory. Na prvom poschodí sa nachádzajú 3 byty a to 1 izbový byt, 2 izbový byt a 3 izbový byt. V podkroví sa nachádza rozľahlý a priestranný 3 izbový byt. Nehnuteľnosť je čiastočne podpivničená a skladá sa z dvoch podlaží a podkrovia. Objekt bol postavený v roku 1920 a od roku 1940 – 1950 začali prvé prístavby pôvodného objektu. V roku 1970 bola zrealizovaná posledná prístavba k objektu. Súčasný majiteľ uskutočnil v roku 2015 kompletnú rekonštrukciu, ktorá zahŕňala výmenu rozvodov a inžinierskych sietí, vodorovnú izoláciu, výmenu sedlovej strechy, výmenu strešnej krytiny za škridlu, prestavbu podkrovia, výmenu dverí a okien. Nehnuteľnosť bola v decembri 2016 ohodnotená znaleckým posudkom na hodnotu 1 540 000 €. Objekt je situovaný na strategickom mieste priamo v centre Trnavy a budúcemu majiteľovi bude generovať pravidelný zisk z priestorov, ktoré sú v prenájme. Momentálne má objekt niekoľkých nájomníkov s platnými nájomnými zmluvami a s dobrou platobnou morálkou. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č. ID: 110679 Cena: dohodou Aj váš dom, byt alebo pozemok predáme na počkanie #pocelomslovensku