Mezonetový 3 - izb. RD v novostavbe, Dubodiel

RADO Reality Vám ponúka na predaj novostavbu 3-izbového rodinného domu v obci Dubodiel, ktorý je postavený na pozemku s rozlohou 180m2. Zastavaná plocha domu je 61m2 a jeho úžitková plocha je 82m2. Pozemok je oplotený. Za domom je vyhotovená terasa a pred domom parkovacie státie pre 2 autá. Na pozemku sa nachádzajú aj dva záhradné domčeky na náradie a iné potrebné inštrumenty. Dispozične dom pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa prechádza do veľkého otvoreného priestoru. Ten tvorí obývacia izba s jedálenským priestorom, z ktorého sa prechádza do kuchyne. Z tohto veľkého priestoru je vstup aj do špajze, technickej miestnosti s elektrickým bojlerom a do samostatného WC. Z obývacej časti je východ na veľkú zastrešenú terasu a pozemok. Schodiskom sa ďalej dostaneme na poschodie, kde sú dve samostatné izby a kúpeľňa s WC a vaňou. V jednej izbe sa nachádza aj murovaný šatník. Jedná sa o novostavbu kolaudovanú v roku 2019. Na dome teda nie sú potrebné žiadne prerábky a dorábky. Je vkusne zariadený a pripravený na nasťahovanie. Postavený je z tehál, osadené sú plastové okná a kúrenie je elektrické podlahové s termostatom v každej miestnosti. Vďaka tomu je možné v každej miestnosti nastaviť individuálnu teplotu podľa aktuálnych potrieb. Rodinný dom sa predáva takmer kompletne zariadený. Majitelia si vezmú len spotrebnú elektroniku a osobné veci. Ostatný nábytok je na dohode s majiteľmi. V obci Dubodiel sa nachádza základná škola s materskou školou, detské ihrisko, potraviny, kostol, autobusové zastávky, pohostinstvo, a mnoho iného. V okolí sa tiež nachádza množstvo turistických chodníčkov. Rodinný dom spĺňa energetický certifikát A. 3D prehliadka: Cena domu je 182.000,-€ Patrik Pavlík, RSc. RADO Reality Group Tel: +421 902 90 60 90 E-mail: patrik.pavlik@ Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Počet poschodí: 2 Počet izieb: 3 Dodatok k cene: , možnosť HÚ Zastavaná plocha: 61m² Obytná plocha: 81m² Celková rozloha: 81m² Rozloha pozemku: 180m² Úžitková plocha: 81m² Vlastníctvo: osobné Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230V Plyn: nie Kanalizácia: áno Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: vlastné - elektrické Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: áno - 1 Pivnica: nie Garáž: nie Parkovanie: vlastné vyhradené Inžinierske siete: áno Postavené z: tehla Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Krb: áno Klimatizácia: nie Energetický certifikát: A Predzáhradka: neuvedené Okná: plastové Terén: rovina Prístupová cesta: asfaltová cesta

Mezonetový 3-izbový rodinný dom s podlahovou plochou 82 m2 v obci Dubodiel s pozemkom 133 m2 bol skolaudovaný v r. 2019. Rodinný dom v radovej zástavbe piatich domov ponúka svojim majiteľom priestor troch izieb, predprípravu na interiérový krb, terasu orientovanú na juh a 2 parkovacie miesta pred domom. Z obývacej izby je priamy výstup na južnú terasu. Dom je postavený z tradičných kvalitných materiálov vrátane pálenej tehly, strešnej krytiny RUUKKI, odkvapový systém zn. KJG, omietky BAUMIT atď. Vykurovanie je podlahové elektrické s možnosťou vykurovania aj krbom. Okná, terasové a vchodové plastové dvere z profilov nemeckej výroby GEALAN izolačné 3-sklo (U = 0,6), interiér biele/exteriér čierne, 6 komorový systém od certifikovaného výrobcu. Revízna správa – elektroinštalácia a hromozvod. Zásuvky a vypínače zn. LEGRAND. Prvé podlažie tvorí obývacia izba s výstupom na terasu, spojená s kuchyňou a jedálňou, technická miestnosť, špajza a samostatné WC. Druhé podlažie tvorí detská izba orientovaná na juh, spálňa s výhľadom na Inovec, orientovaná na sever a kúpeľňa s vaňou, umývadlom a WC. Dom sa nachádza v novej ulici na začiatku obce, na rovinatom pozemku s krásnym výhľadom na Považský Inovec, ktorý v sebe spája pokoj podhorskej obce a blízkosť krajského mesta. Novostavba rodinného domu sa nachádza v novej lokalite 15-tich domov s kompletne vybudovanou infraštruktúrou vrátane prístupovej cesty, chodníkov a verejného osvetlenia a ponúka svojim obyvateľom všetky výhody komunitného bývania s výbornou dostupnosťou autom do 15 minút od krajského mesta Trenčín. Ulica je vo vlastníctve obce, ktorá ju vybudovala a bude ju aj spravovať. Domček je vybavený predprípravou na fotovoltaiku, má inteligentné vykurovanie s predprípravou na Smart Home, príprava pre kuchynskú linku, kompletná vodoinštalácia a elektroinštalácia. Dom sa predáva vo vysokom technologickom prevedení v štádiu Štandard . Dom je skolaudovaný a pripravený na predaj. K domu sú všetky potrebné IS: obecný vodovod, elektrika, plyn, odkanalizovanie splaškovej vody, žumpa, chodníky, verejné osvetlenie a asfaltová cesta. V blízkosti sa nachádza škola, škôlka, pošta, obchod, zdravotné stredisko, knižnica, kultúrny dom.

Centrum Bývania ponúka na predaj RD v tichom prostredí obce Dubodiel s rýchlym prístupom do Trenčína a Bánoviec nad Bebravou. Dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatného WC, kúpeľne, dvoch samostatných izieb, spoločnej kuchyne a obývacej izby o rozlohe 116 m2. Interiér domu prešiel kompletnou rekonštrukciou. Súčasťou domu je priestor na poschodí o rozlohe 14m2, ktorý sa dá využiť ako ďalšia obytná miestnosť. V dome sa nachádza pivnica rozdelená na dve miestnosti ktoré slúžia ako kotolňa a sklad . Na pozemku o rozlohe 1152m2 sa nachádza stodola. Hospodárska miestnosť a sklad ktoré sú súčasťou domu. Priamo v obci je základná občianska vybavenosť vrátane MŠ a ZŠ. Cena dohodou

Spoločnosť Impulz Real a Ing. Oľga Sabolová ponúkajú NA PREDAJ DOM s 2 bytovými jednotkami: 4i mezonet s dvojgarážou a 1i byt, v spoločnom uzatvorenom objekte. CENA: v inzeráte *** luxusný 4i mezonetový byt s dvojgarážou a 1 izbový byt *** *** uzatvorený objekt so zaručeným súkromím *** *** 4 izbový mezonetový byt, veľká terasa, dvojgaráž, parkovacie miesto, altánok *** *** 1 izbový príjemný byt *** *** moderné elektrické vykurovanie heatflow, prestrešená terasa, klimatizácia *** *** výnimočná a tichá lokalita Nižná Šebastová *** *** vynikajúco členený mezonetový byt *** *** 3x nepriechodná spálňa, 2x kúpeľňa s WC, šatník, obývačka prepojená s kuchyňou s výstupom na terasu, na prízemí sklad, technická miestnosť a dvojgaráž *** *** príprava na solárny ohrev, možnosť napojenia na plyn, vlastná studňa *** Lokalita: - Nižná Šebastová, Prešov - samostatný uzatvorený objekt, zaručené súkromie, vyhradené parkovanie - existujúce vybavenie - potraviny, pošta, kostol, reštaurácie, OC Max - v dosahu MHD, bezproblémové dopravné napojenie do mesta - bývanie v tichom prostredí, vynikajúci prístup do mesta (MHD, bezproblémové napojenie autom) Dispozícia mezonet (175,70m2 + terasa 26,40m2) - obývačka prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou s výstupom na terasu (6,36m2 a 6,74m2) a klimatizáciou - 3x nepriechodná spálňa (15,35m2, 12,75m2 a 14,00m2) - 2x kúpeľňa s WC (vaňa, sprchovací kút, WC) a (sprchovací kút, WC) - šatník - vnútorný sklad s priestorom pre práčku a sušičku - terasa - dvojgaráž Dispozícia 1izbový byt (37,30m2) : - priestranná izba (24,50m2) - kuchyňa - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - chodba Prevedenie mezonetového bytu: - plastové okná + vnútorné zatemňovacie žalúzie, plávajúce podlahy, interiérové dvere s obložkovými zárubňami - moderná a kvalitná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi: chladnička s mrazničkou- indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnná rúra - kúpeľňa s veľkou vírivou vaňou a priestranným sprchovacím kútom (presvetlená dvoma oknami) - prestrešená terasa orientovaná do dvora, dvor s altánkom a zeleňou - priestranná dvojgaráž - technická miestnosť Prevedenie 1i bytu: - plastové okná + vnútorné žalúzie, kvalitná dlažba, interiérové dvere s obložkovými zárubňami - kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC - priestranná izba s novým nábytkom a gaučovou súpravou - moderná a kvalitná kuchyňa, indukčná varná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlnná rúra Cena mezonetového bytu s dvojgarážou a parkovacím miestom 268.000,- eur. Cena 1izbového bytu 84.000,- EUR Pôdorysy na vyžiadanie. Video: Pre bližšie informácie kontaktujte kedykoľvek certifikovaného makléra NARKS: Ing. Oľga Sabolová, tel.: Zhrnutie: Jedinečná ponuka. Priestranný luxusný 4 izbový mez

Tehlová novostavba bytu v rodinnom dome so záhradou, vynikajúca cena Popis: Ponúkame 4 izbový tehlový mezonetový byt v novostavbe rodinného domu s vlastnou záhradou. Cena za byt : 179 850Eur vrátane DPH Cena bytu je uvádzaná za vyhotovenie v stave holobyt. Byt : - 4-izbový mezonetový byt v dvojdome so záhradou - rok výstavby 2022 - výmera bytu 91m2 (prízemie 49,85m2 + poschodie 41,45m2) - pozemok : Stredový byt - dve parkovacie státie priamo pred bytom - terasa DISPOZÍCIA: Prízemie: 49,85 m² Poschodie: 41,45 m² - Vstupná chodba - Chodba - Samostatné WC - Kúpeľňa s WC - Predsieň - Technická miestnosť - Kuchyňa - 3x nepriechodná izba - Obývacia izba so vstupom na terasu - Schodisko - Sklad Vyhotovenie : Pezinská tehla + zateplenie 15 cm fasádny polystyrén EPS 70, betónové stropy, väzníkový krov a strešná krytina Terrán Danubia Inova, klampiarske konštrukcie, okná plastové 5-komorové 3-sklo, kúrenie elektrické podlahové DEVI (v každej izbe dotykový termostat), inteligentný boiler na ohrev vody, predpríprava na alarm a videovrátnik. Prípojky mestskej kanalizácie, elektrina, mestská voda, príprava pre zavedenie optického kábla na internet. Vzhľadom na vyhotovenie sú predpokladané veľmi nízke mesačné prevádzkové náklady na bývanie (cca do 100€/mes). HOLODOM: kompletné elektro a vodo-inštalácie, vrátane podlahového kúrenia, termostaty, zástrčky a vypínače, bojleru pre ohrev TUV, príprava na alarm, príprava na videovrátnik, potery, sádrové omietky, 1 x náter bielou farbou, bez sanity. V cene je kompletné oplotenie pozemku bariérovým plotom (okrem uličnej strany) a vyloženie parkovacích státí zámkovou dlažbou. - ŠTANDARD: byt je možné dokončiť podľa požiadaviek a predstáv klienta - klienti nie sú viazaní jednotným dizajnom, ale majú možnosť výberu zo širokej škály materiálov a dekorov dostupných u našich partnerských firiem: plávajúce podlahy, obklady a dlažby, interiérové dvere a zárubne, kúpeľne vybavené sanitou, WC Geberit a taktiež na požiadanie zabezpečíme montáž klimatizácie, alarmu, exteriérových žalúzií. A: celkové výmery domu B: celkové výmery domu predzáhradka 36m2 predzáhradka 37m2 dom zast. plocha 60,5m2 dom zast. plocha 60,50m2 terasa, záhrada 70m2 terasa, záhrada 52m2 celková plocha 166,5m2 ( + 3000Eur) celková výmera pozemku 149,5m2 Doprava: - rýchlostná cesta R7 - Bratislava 17 minút - Šamorín 7 minút - Dunajská Streda 21

Tento dom vo veľmi dobrom stave ponúka skvelú príležitosť bývania v zdravom prostredí dediny s rýchlym prístupom do Trenčína či Bánoviec. K obytnej ploche 115 m2 pripočítajte pivnicu, garáž a kôlňu, ktorá môže byť využitá aj ako altánok. Dispozícia domu ponúka po menšej úprave úžasný priestor na všetko čo potrebujete pre moderné bývanie. Pozrite si fotky s návrhmi alternatívnych pôdorysov. Navyše, ak si v budúcnosti zaželáte zobytniť povalu, schody sú už na to pripravené. Dom stojí na priestrannom pozemku 882 m2, so zastavanou plochou cca 225 m2. Okrem garáže popri dome zaparkujete pohodlne aj ďalšie 3 autá. Za domom je záhrada o výmere 953 m2. Celkový pozemok má teda mimoriadnu výmeru až 1835 m2, so šírkou cca 20 m. Za zmienku ešte stojí vlastná studňa na polievanie. IS: Elektrina, plyn, voda, žumpa. Priamo v obci je základná občianska vybavenosť vrátane MŠ a ZŠ. V susednom Trenčianskom Jastrabí sú ďalšie obchody a služby. Veľa detailov je uvedených aj v 3D prehliadke: Pozrite si aj video: Všetky ďalšie otázky rada zodpoviem telefonicky či osobne na obhliadke. VÝHODY: tichá lokalita, príroda, veľký pozemok, čiastočná rekonštrukcia, bez ťarchy, možnosť dispozičnej zmeny, pivnica, studňa, samostatne stojaci dom. ZNALECKÝ POSUDOK: 182.000,- (apríl 2023) Realitná kancelária RIEŠIME BÝVANIE Ing. Gabriela Likavská, licencovaný realitný maklér likavska@ Predajte úspešne: