MODERNÉ 4 IZBOVÉ DVOJDOMY V NOVEJ ČASTI OBCE TOPOĽNICA

POSLEDNÝ VOĽNÝ MODERNÝ DOM!!! V 4 IZBOVÝCH DVOJDOMOCH V NOVEJ ČASTI OBCE #TOPOĽNICA. /Link na 3D v texte/. Popis: Posledný voľný dom v zástavbe dvojdomov v novej lokalite obce Topoľnica! Ponúkame Vám na predaj veľmi pekné, moderné dvoj - domy za super cenu v rezidenčnom projekte v novej časti obce #Topoľnica. Obec je len 5 km vzdialená od #Galanty a 10 km od #Šale. Posledná samostatná obytná jednotka v dvojdomoch. Jedná sa o 4 izbové domy s úžitkovou plochou 104 m2, pozemkom 338 m2, ktorých dispozícia je nasledovná: - 3 x spálňa s rozmermi 16,44 m2, 10,92 m2, 10,77 m2 - kúpeľňa rozmermi 6,79 m2 s vaňou, sprchovým kútom a umývadlom - toaleta s umývadlom 1,45 m2 - obývacia miestnosť s kuchyňou a jedálňou s rozmermi 32,23 m2 s výstupom na terasu s rozmermi cca 10 m2 - chodba 6,50 m2 - zádverie 6,08 m2 - technická miestnosť 4,36 m2 Rodinné domy sú postavené z kvalitných materiálov: - obvodové múry z tehly hrúbky 25 cm + min.15 cm polystyrén + fasádna farba biela/sivá, priečky 11,5 cm, - plochá strecha, - okná plastové, farba Antracit zvonka, vonkajší parapet hliníkový farba antracit, - vstupné vchodové dvere - plastové, farba Antracit - podlahové kúrenie, elektrické rohože, termostaty - stropy voľne kladená minerálna vata + sadrokartón - strojové omietky v interiéri - vypínače a zásuvky v celom dome - oplotenie pozemku zadná strana bariérové, od suseda pletivo - predpríprava na rekuperáciu - predpríprava na zámkovú dlažbu /obrubníky/ - predpríprava na odkvapové chodníky /obrubníky/ - terasa /obrubníky/ Poplatok za pripojenie elektrickej energie a pripojenie kanalizačného čerpadla znáša kupujúci. Na fotkách je znázornený vzorový dom, ktorý sa dozariadil, aby ste mali lepšiu predstavu ako môže dom vyzerať po dokončení. V prípade záujmu o takto dokončený dom, dohodneme s Vami rozsah dokončenosti podľa Vašich predstáv a cenu. Cena za #holodom je 154.900 eur. Tak isto si môžete pozrieť virtuálnu prehliadku #matterport, vzorového domu so zariadením: Síce sa jedná o dvoj domy, avšak Vaše súkromie narušené vôbec nebude. Medzi domami bude oplotenie, pred ktoré si môžete vysadiť stromy, či okrasné kríky.. Rodinný dom je možné kúpiť na #hypotekárny úver, taktiež postupným financovaním, s jeho vybavením a návrhom finančného riešenia Vám radi pomôžeme. V prípade obhliadky alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. Rád Vám dom ukážem a vysvetlím Vám všetky Vaše otázky k nehnuteľnosti. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 104 Plocha obytnej časti m2: 95 Výmera pozemku m2: 338 Zastavaná plocha m2: 120 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 26 m x 13 m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2023 Rok poslednej rekonštrukcie: Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Elektrické,Podlahové Počet nadz

Typ: Rodinný dom Ulica: Považská Bystrica Mestská časť: Považská Bystrica Obec: Považská Bystrica Vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame BÝVANIE V NOVOM PROJEKTE – MODERNÉ DVOJDOMY v lokalite vzdialenej len 5 minút od Považskej Bystrice. Projekt zahŕňa 4 MODERNÉ RODINNÉ DOMY v stavebnom prevedení v 2 dvojdomoch. Rodinné domy sú dvojpodlažné, 5 izbové, zhotovené budú do kľúča v štandarde. Novostavba – parametre: zastavaná plocha: 172 m2 úžitková plocha: 233 m2 obytná plocha 76 m2 obytné miestnosti: 5 pozemok: 294 m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE dvojpodlažného domu: NADZEMNÉ PODLAŽIE – zádverie, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť, chodba so schodiskom, veľká izba, samostatný šatník/pracovňa), spálňa s loggiou PRÍZEMNÉ PODLAŽIE – chodba so schodiskom, veľká kúpeľňa s toaletou, spálňa /hosťovská izba/ s loggiou, kuchyňa so špajzou a jedálňou prepojená s obývacou izbou a prístupom na terasu STAVBA: betónový monolit, nenosné priečky Porfix, hydroizolácia, pultová strecha, 3-komorové okná Rehau Syneco 80/ Impact, rekuperácia, vykurovanie - podlahové, teplovodné, vykurované tepelným čerpadlom. VYBAVENIE A ZARIADENIE: interiérové laminátové dvere Perfect Door, obložkové zárubne, kovanie, laminátové plávajúce podlahy Quick Step, obklady, dlažby, sanita, konečná úprava schodiska - drevený obklad, antikorové zábradlie, balkón - dlažba, antikorové zábradlie, terasa. Energetická trieda A0, predpokladané mesačné náklady na vykurovanie do 150,-€. IS: elektrina, voda – obecný vodovod, kanalizácia žumpa. Prístup k pozemku: betónová príjazdová cesta s osvetlením. LOKALITA: kompletná občianska vybavenosť obce, v blízkosti diaľnica D1. CENA novostavby s pozemkom: 265 000,-€. Vybavíme za Vás: finančné a právne služby stavebné a územné konanie inžinierske siete dotáciu na tepelné čerpadlo, fotovoltiku kolaudáciu vizualizáciu a zariadenie interiéru Ponuku nájdete na stránke: , call centrum: . Status: aktívne Stav: novostavba Celková plocha: 172 m2 Úžitková plocha: 233 m2 Plocha pozemku: 294 m2 Zastavaná plocha: 172 m2 Počet podlaží: 2 Počet izieb: 5 Balkón: áno - 2 Počet kúpeľní: 2 Energetický certifikát: A El. napätie: 230V Parkovanie: áno Voda: verejný vodovod Inžinierske siete: áno Kanalizácia: žumpa Plyn: nie Terasa: áno Vykurovanie: vlastné - elektrické

Jana Kadvanová e-mail: jana.kadvanova@ V2 Real Estate ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom so záhradou v novej časti obce Lokalita: Topoľnica ( okres Galanta ) Terasa – 17m2 Záhrada – áno Nový projekt moderných rodinných domov v novej časti obce Celková výmera domu: 104m2 Celková výmera pozemku: 338m2 • Ide o veľmi kvalitné tehlové dvojdomy • K domom vedie osvetlená prístupová cesta • Na pozemku sa nachádzajú IS: voda, elektrina, kanalizácia • Energetický certifikát A0 • Podlahové kúrenie je elektrické • Dispozícia: priestranná obývačka prepojená s kuchyňou, disponuje výstupom na terasu. V dome sú 3 nepriechodné spálne, kúpeľňa s predprípravou na sprchový kút aj vaňu a samostatná toaleta Výhodou domu je technická miestnosť s predprípravou na práčku • Predpríprava na rekuperáciu, klimatizáciu a alarm je samozrejmosťou • Dom sa predáva v štádiu holodom • Súčasťou holodomu je predpríprava na chodníky, parkovanie a oplotenie • V obci sa nachádza kompletné občianska vybavenosť • Vynikajúca dostupnosť do okresného mesta Galanta iba 5km a do mesta Šaľa 10km Neváhajte nás kontaktovať pre bližšie informácie. Jana Kadvanová e-mail: jana.kadvanova@

Typ: Rodinný dom Ulica: Nová Obec: Topoľnica Ponúkame Vám na predaj novostavbu štvorizbového holodomu v rodinnom dvojdome v novej lokalite v obci Topoľnica. V dvojdome sú dva samostatné 4-izb. rodinné domy, oddelené dvoma samostatnými stenami s dilatáciou. Domy sú identické, avšak dispozične zrkadlovo otočené.   Úžitková plocha 96m2. Zastavaná plocha 116m2 Pozemok 316m2 Orientácia Juhozápad – Severovýchod. Dom sa predáva v stave holodom: Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba, a jedáleň s kuchyňou so vstupom na terasu. Z chodby je vstup do troch spální, kúpeľne, technickej miestnosti a WC. V kúpeľni je predpríprava pre vaňu, umývadlo a sprchový kút. V technickej miestnosti je priestor pre AP  a el. bojler.  Po dohode s investorom je možné dom dokončiť do štandardu do mesiacov.      Inžinierske siete: Verejný vodovod - Vodomerná šachta. Tlaková kanalizácia s čerpačkou. Ohrev vody el. bojlerom. Elektrina 230/400V/25A. Osadené zásuvky a vypínače. Kúrenie elektrické podlahové so samostatným termostatom v každej miestnosti. Rozvody KábTV a internetu. Predpríprava pre rekuperáciu, Alarm a klimatizáciu.   Plynovod je pred pozemkom (nepripojený do domu).    STAVBA: Železobetónové základy a vence. Obvodové múry z keramických tvaroviek POROTHERM PROFI hr 25cm + vonkajšia tepelná izolácia hr. 15cm z penového polystyrénu. Vonkajšia tenkovrstvá silikátová omietka, biela fasádna farba. Vnútorné priečky hr. 15 a 20cm. Vnútorné sadrové omietky. Medzi domami dvojitá stena 2x25cm s protihlukovou izoláciou hr. 5cm.        Hydroizolácia a tepelná izolácia podláh. Izolované stropy, sadrokartónový podhľad. Spádová plne debnená strecha na drevenej konštrukcii s hydroizoláciou Z mPVC GEOTEXTĹIA s tepelnou izoláciou hr 5-25cm. Oplechovaná atika a strešný zvod – odkvapová rína – pozinkovaný plech s polyuretánovou povrchovou úpravou – odtieň antracit. Plastové okná, vstupné a terasové dvere 5-komorové s trojsklom. Predpríprava pre vonkajšie hliníkové žalúzie s motorickým pohonom.   Navrhované parkovacie miesta 3 + 3 k dvojdomu (tri pre jednu bytovú jednotku).   Výstavba dvojdomu bola zahájená jar 2022.  K dokončeniu bude treba ešte osadiť interiérové zárubne, dvere, podlahy, sanitu. V kúpnej cene ke zahrnuté: Pozemok je oplotený baríérovým plotom.  Zarovnaný, upravený terén. Parkovacie miesta pre tri osobné autá a chodník - zámková dlažba. Betónová prístupová cesta. Verejné svetlenie ulice. Topoľnica 925 92 (GA) má 836 obyvateľov. Má veľmi výhodnú polohu. Cez obec vedie hlavná železničná trať Štúrovo – Bratislava a pred obcou cesta 1. triedy Galanta – Šaľa. V obci je obecný úrad, pošta,  potraviny, jasle, materská škola, základná škola (prv

Ponúkáme Vám na predaj výborne dispozične riešený 3.izbový rodinný dom v obci Orechová Potôň, s pozemkom v rozlohe 172m2. Úžitková plocha domu je 85,03m2 +terasa cca 15m2. O projekte Jedinečný rezidenčný komplex „Novostavba 7 rodinných dvojdomov“ , tvory 14 samostatných jednotiek. Ku každému bytu patria dva vyhradené parkovacie státia, terasa a aj vlastná záhrada. Každý byt má rovnaké rozvrhnutie. Byty si viete zakúpiť v stave holo a dokončiť podľa vlastných predstáv, alebo Vám veľmi radi s dokončením do štádia štandard pomôžeme. Momentálne prebieha kolaudácia. Byty: K dispozícii sú 3 izbové domy ktoré disponujú výmerami 85,03m2 s terasou na zadnej časti budovy cca 15m2. Dispozičné riešenie: Zádverie-10,28m2 Detská izba-12,00m2 Spálňa-14,79m2 Kúpelňa-7,96m2 WC-2,07m2 Technická miestnosť-3,04m2 Obývacia izba-34,89m2 Technické údaje: Základnými vybaveniami bytov sú elektrické podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi v miestnostiach, okná s izolačným trojsklom-vo farebnom prevedení antracyd, predpríprava na alarm, internet /optický kábel/, v každej miestnosti na TV -LCD, videovrátnik, zásuvky a vypínače, bojler. Exteriér: -povrchová úprava terasy – zámková dlažba, exteriérová zásuvka, predpríprava na svetlo, predpríprava vody -farba+ tehlové obklady Rustique, -bariérrové oplotenie pozemku -terénne úpravy pozemku- zavlažovací systém, tráva -zámková dlažba okolo celého domu, -vŕtaná studňa, -3x parkovacie státie, Dokončenie domu v stave nadštandard. -plávajúca podlaha-hnedá farba -interiérové dvere so zárubňou- hnedá farba -kompletné vybavenie kúpeľne-kvalitné obklady, vaňa, dvojité umývadlo, skriňa, batérie, zrkadlo, toaleta -kuchynská linka v hnedej farbe so vstavanými spotrebičmi- chladnička, varná doska, rúra, digestor, umývačka riadu -maľovanie na bielo + SanMarco -lampy v celom dome -Upratovanie Lokalita: Ak ste už počuli o kráse Žitného ostrova tak tu si ho môžete užiť ešte naplno, nedotknutá príroda ako si ju pamätáme ešte z dávnych čias. Dedina ponúka pokoj a kľud od veľkomestského hluku. Malkia Park - útulné útočisko zachránených prevažne mačkovitých šeliem Slovakia Ring - patrí medzi najdlhšie pretekárske okruhy na svete X - bionicsphere - multifunkčný rezort pre šport a relax, Olympijské vybavenie na svetovej úrovni a široké možnosti relaxu s rodinou, priateľmi či kolegami Možnosť splavu, v blízkosti sa nachádza Malý Dunaj Občianska vybavenosť: • Materská škola • Základná škola • Rímskokatolícky kostol • Predajňa potravinárskeho tovaru • Pohostinstvo • Kultúrny dom • Pošta • Rozsiahla oddychová zóna parku v centre obce-detské ihrisko • Cyklotrasy • Autobus Na aktuálnych fotkách môžete vidieť dom v stave štandard!!! Cena uvedená na internetovej stránke je konečna vrátane právneho a realitného servisu. Prostredníctvom nášho hypotekárneh

Ponúkame vám na predaj príjemný a útulný 3 izbový rodinný dom s 2 kúpeľňami, krásnou veľkorysou okrasnou záhradou aj ovocným sadom a vlastným jazierkom v obci Topoľnica. Dispozícia: vstupná chodba/predsieň, priamy otvorený vstup do jedálne. Na každej strane predsiene je kúpeľňa, jedna s veľkou vaňou, druhá s murovanou sprchou a WC. Kuchyňa je prepojená s jedálňou s obloženým klenbovým otvorom. Z jedálne je priamy vstup do obývacej miestnosti, ktorá je v strede medzi izbami, napravo je spálňa, vľavo detská izba. Z jedálne je aj priamy vstup do technickej miestnosti a komory, z technickej miestnosti sú dvere na terasu a do záhrady. V miestnostiach sú dlažby, v detskej izbe pôvodné drevené parkety a drevené trámy. Kúrenie je podlahové, okrem detskej izby a jednej kúpeľne, kde sú novodobé gamatky. V obývačke je veľký krb, ktorý vykúri celý dom. Úžitková plocha domu je cca 120m2. Technické údaje: stavebný materiál pálená tehla, zateplenie Nobasil – minerálna vlna Strecha škridla km beta Napojený na všetky IS vrátane kanalizácie, na pozemku je tiež studňa a fotovoltika Kúrenie podlahové, kondenzačný kotol Viessmann + krb Dom má približne 60 rokov, ale za ten čas bol kompletne zrekonštruovaný, zostali iba holé múry, dostavilo sa, vymenili sa rozvody elektriny, vody aj plynu. Poval je pochôdzna, v prípade potreby možnosť zobitnenia, nakoľko je tam aj okno. Pozemok: veľkosť pozemku je 1800m2 a väčšina pozemku je okrasná záhrada, ale tiež niekoľko ovocných stromov, prírodné jazierko 6x6 m s rybami. Budovy, ktoré sú všetky zapísané na LV, ako je garáž/dieľňa, kde vnútri je pivnica/úložný priestor, prístrešok pre auto, hospodárska miestnosť. Vonku stojí samostatná klenbová pivnica a už takmer dokončený altánok. Na polovici pozemku je automatické zavlažovanie, tiež na ňom stojí bazén, ktorý zostáva novým majiteľom. Dom sa predáva kompletne zariadený. Dom má nízke mesačné náklady, max. 140,- €. Obec Topoľnica je veľmi dobre vybavená, je tu MŠ, ZŠ, obecný úrad, kostol, potraviny, športový strelecký klub, včelársky zväz, taktiež klub seniorov, slovenský zväz záhradkárov a mnoho iného. Obec Topoľnica sa nachádza 8km od Galanty a 9km od Šale.