Moderný komplet zrekonštruovaný 3izb.byt v centre mesta

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom - zrekonštruovanú kúriu s vysokými stropmi, úžasnou atmosférou, dvomi samostatnými bytmi a takmer 10-árovým pozemkom v centre obce Macov. Rodinný dom je po čerstvej rekonštrukcii. Vymenené boli okná, vstupné dvere, všetky rozvody, kúrenie, steny, nová fasáda,... Dom bol pri rekonštrukcii rozdelený na dva samostatné byty. Ponúka sa možnosť využiť ho na viacgeneračné bývanie, bývanie spojené s podnikaním, či ako investíciu a vydanie druhej časti do prenájmu. Časť domu (byt č. 1) je kompletne zrekonštruovaný byt a je v stave holodom - pripravený, aby ste si ako noví majitelia vybrali farebnosť, obklady a podlahy presne podľa svojho vkusu. Druhá časť - druhý byt prešiel v interiéri čiastočnou rekonštrukciou a v stave štandard. Dom sa nachádza priamo v centre obce Macov a je napojený na všetky inžinierske siete - mestská voda, kanalizácia, elektrina, plus má samostatnú studňu. Plyn v obci nie je. Kúrenie je tepelným čerpadlom + podlahové teplovodné kúrenie a elektrický kotol + radiátory. K domu prislúcha slnečný pozemok s rozlohou 966m2, na ktorom sa okrem kúrie nachádza aj murovaná pivnica s dvomi miestnosťami, ktorá v minulosti slúžila na uskladnenie ovocia. V podkroví domu je priestranná povala s možnosťou zobytnenia (cca ďalších 180m2 priestoru). Zastavaná plocha domu je 278m2. Úžitková plocha je 224 m2, z toho 6,2m2 tvoria technické priestory (kotolňa a schody do povaly) a 29,6m2 tvoria kryté terasy. DISPOZÍCIA: BYT č. 1 - kompletne zrekonštruovaný byt v stave holodom, čistá úžitková plocha interiéru je 97m2 + kryté terasy 29,6m2. - závetrie s krytou terasou, - priestranná predsieň, - denná miestnosť s obývačkou a kuchyňou, - 2 samostatné nepriechodné izby, - chodba so vstupom zo záhrady, - kúpeľňa (príprava na vaňu, sprchový kút, dvojité umývadlo), - samostatné wc, - sklad. BYT č. 2 - čiastočne zrekonštruovaný byt v stave štandard, čistá úžitková plocha interiéru je 91,63m2. - predsieň, - samostatná kuchyňa, - 2 samostatné nepriechodné izby, - 1 spoločenská miestnosť s krbom, - kúpeľňa (vaňa, umývadlo), - samostatné wc, - komora, - zádverie (vstup zo záhrady). VÝHODY: - priestranné izby s vysokými stropmi a historickým nádychom, - 2 samostatné byty (možnosť využiť na viacgeneračné bývanie, bývanie spojené s podnikaním, ale taktiež možnosť spojiť oba byty do jedného veľkého 7 izbového domu). - veľká povala s možnosťou zobytnenia, - veľká predzáhradka s priestranným závetrím s krytou terasou, - pozemok 966m2, - murovaná pivnica osadená uprostred zelene v záhrade, - vlastná studňa, - úžasná atmosféra miesta, - dobrá dostupnosť do Šamorína i Bratislavy (po diaľnici do 30 minút autom), Ak Vás tento dom zaujal a radi by ste ho zažili naživo, píšte, volajte a dohodnite si obhliadku. Teším sa na stretnutie.

Exkluzívne na predaj rodinná vila v centre Nitry Exkluzívne ponúkame na predaj vilu / rodinný dom v centre Nitry, ktorý rozpráva svoj príbeh. Poloha nehnuteľnosti ponúka komfort tichej ulice , ale zároveň niekoľko výhod centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v pamiatkovej zóne mesta. Vila nie je evidovaná ako historická budova . Nehnuteľnosť je postavená na pozemku o rozlohe 435 m2. Budova je podpivničená s možnosťou využitia priestorov . Ďalší skladový priestor s možnosťou využitia je súčasťou záhrady. Dom je v pôvodnom , ale udržiavanom stave vhodnom na rekonštrukciu. Jednou s výhod , ktorú nehnuteľnosť ponúka je možnosť dobudovania bytovej jednotky v podkroví.Úžitková plocha domu je približne 120 m2. VÝHODY : - centrum mesta - tichá lokalita - možnosť rekonštrukcie podľa svojich predstáv - vzhľadom na polohu možnosť využitia na podnikateľské účely LOKALITA : Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, v pamiatkovej zóne , ale v centre mesta. Lokalita disponuje výbornou občianskou vybavenosťou nakoľko sa nachádza v centre mesta . Neďaleko rodinného domu sa nachádza nemocnica, rehabilitačné stredisko, polícia, a nákupné centrum Mlyny. Len niekoľko metrov od rodinného domu sa nachádza autobusová zastávka a reštaurácia. Lokalita, dispozičné riešenie a poloha robia s nehnuteľnosti výbornú investičnú príležitosť vhodnú na bívanie , ale aj na podnikanie. CENA : Cena nehnuteľnosti je 409 900 €. Uvedená cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva. Bezplatne zabezpečíme kompletné hypotekárne zabezpečenie. Obytná plocha: 120m² Rozloha pozemku: 435m² Úžitková plocha: 120m² Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Plyn: áno Vykurovanie: vlastné - plyn Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: nie Pivnica: áno Garáž: nie Zateplený objekt: nie Strecha: pôvodná Predzáhradka: áno Prístupová cesta: asfaltová cesta

REALITY Fair ponúka na predaj luxusnú vilu na polostrove, v historickom centre starého mesta Tribunj v Chorvátsku.         Zažite jedinečnú atmosféru historického starého mesta Tribunj v kompletne zrekonštruovanom kamennom dome. Úžasná poloha ponúka krásny výhľad na more a prístav. Oddýchnite si na priestrannej strešnej terase a vychutnajte si toto idylické prostredie. Dom bol zrekonštruovaný s veľkým dôrazom na detail , kvalitu materiálov a spája tradičné prvky s moderným komfortom bývania. Táto jedinečná nehnuteľnosť je ideálnou príležitosťou, ako si užiť život v prístave a zažiť krásu Dalmácie.         Kamenný dom sa nachádza v starom meste Tribunj a ponúka jedinečnú polohu uprostred kamenných budov a úzkych, malebných uličiek. Tu si môžete vychutnať historickú atmosféru a cítiť sa prenesený späť do inej doby. Blízkosť mora a prístavu je obzvlášť atraktívna - len 30 metrov od hotela sa môžete ponoriť do krištáľovo čistej vody alebo sa vydať na výlet loďou. Vďaka svojej polohe v tichej uličke ste chránení pred premávkou a môžete si nerušene užívať pokoj a pohodu. Početné obchody a reštaurácie v bezprostrednej blízkosti vás pozývajú zažiť južné kúzlo Tribunju.         Historický kamenný dom s štyrmi podlažiami a obytnou plochou 192 m² je ideálnym domovom pre ľudí, ktorí milujú mestský život. Je to radový dom v centre mesta. Dom bol láskyplne zrekonštruovaný a kombinuje atraktívne kamenné steny a súčasné moderné zariadenie.       Na prízemí sa nachádza priestranná otvorená kuchyňa-jedáleň a spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Prvé poschodie Vám ponúka priestrannú a vkusne zariadenú obývaciu izbu, ako aj ďalšiu spálňu so šatníkom a vlastnou kúpeľňou. Na druhom poschodí sa nachádza spálňa s vlastnou kúpeľňou a východom na strešnú terasu. Tu si môžete oddýchnuť s nádherným výhľadom. Elegantné podkrovie dotvára útulná izba s vlastnou kúpeľňou a malou terasou. Nad mestskými strechami sa tu budete cítiť ako v raji.      Skutočným vrcholom je nádherná strešná terasa s výhľadom na šíre more. Obyvatelia domu tu môžu využiť vírivku na relaxáciu po náročnom dni v meste. Terasa je ideálnym miestom na stretnutie s priateľmi, grilovanie alebo len relax na slnku. Keďže dom je v strede mesta, nie je potrebné mať ani vlastné auto, všetko je ľahko dostupné pešo. Ideálny domov pre každého, kto si chce užiť pohodlie v centre mesta a more.   Dom: 4. podlažný kamenný rodinný dom  ( prízemie , 1. nadzemné podlažie ,2 nadzemné podlažie ) Vek stavby: pôvodný domu postavený v roku 1825 Stav domu: po kompletnej luxusnej rekonštrukcii z roku 2023 Rozsah rekonštrukcie domu: kompletná od základov vo vysokej kvalite obytná plocha: 192 m2 Počet izieb: 7 Počet kúpeľní: 4 Dispozícia domu: Prízemie: kuchyňa , jedáleň  , spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou poschodie: obývacia izba, spálňa so šatníkom a vlastnou kúpeľňou poschodie: spálňa s vlastnou kúpeľňou a

Zoberiem 3izb a viac RD na mesačné splátky po 1000eur Galanta a okolie.

Predáme v centre obce Hviezdoslavov na ul. Školská šikovný 3 izb. dom s dvoj-garážou. Dom je postavený na pozemku o výmere 302m2, rozmer pozemku š 14m x d. 22m. IS- elektrina, studňa hĺbka 18m, žumpa 8m3 (v celom Hviezdoslavove je už odsúhlasené vybudovanie mestskej vody a kanalizácie - týka sa to aj tohto domu). Zastavaná plocha domu a dvoj-garáže je 119m2, užitková plocha je cca 100m2. K pozemku vedie súkromná prístupová cesta, predáva sa aj podiel na prístupovej ceste. Kolaudácia domu prebehla v roku 2013, modernizácia v roku 2020. Dom je postavený z Ytongu 30, je zateplený 5cm polystyrénom, obložený lícovou tehlou, strop je zateplený minerálnou vatou, strecha je škridplech, na povalu je urobený malý vylez, kúrenie je ústredné -radiátory, elektrický kotol, ohrev vody elektrickým bojlerom, v obývacej izbe je krb s prieduchmi do izieb, okná sú plastové, nová kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (elektrická rúra, elektrická varna doska, digestor, chladnička s mrazničkou), kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom, v spálni veľký rolldor, vstavaný nábytok na mieru v izbách a hale. Dom sa predáva aj so zariadením (bez doplatku, ak by bol záujem o vypratanie, je to možné po dohode). Náklady na prevádzku: elektrina: 100 EUR. Internet je aktuálne Radiolan, optika je dotiahnutá priamo pred dom. Dom je oplotený, vybudované vonkajšie parkovanie aj pre 3 autá, vstup do dvora je cez bránu na diaľkové ovládanie, taktiež dvoj-garáž má dve brány na diaľkové ovládanie. List vlastníctva je bez tiarch, kúpa možná aj na úver, obhliadka možná po dohode. Výhody: slnečný, tiché prostredie, škola, škôlka, rybolov, cykloturistika. Pozrite si aj náš nový projekt v Chorvátsku: projekt Chorvátsko - Makarska Riviera / novostavba len u nás

Ing. Ladislav Šosták a Diamond Reality vám ponúkajú na predaj ponuku, ktorá sa neodmieta. Jedná sa o výnimočný objekt v historickom centre Košíc, na ulici Moyzesova. >>>VIDEOOBHLIADKU budovy si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: Nejedná sa len o budovu v historickom centre mesta. Ide o celý projekt, ktorý bude nielen ziskový, ale navyše je k nemu všetko pripravené na okamžitú realizáciu. Posledné 2 roky majiteľ vybavoval všetky potrebné dokumenty nato, aby v tejto výnimočnej budove na Moyzesovej ulici mohlo vzniknúť 8 luxusných bytov, 2 nebytové priestory (vhodné na krátkodobý prenájom), 8 pivničných kobiek, welness zóna v suteréne a vonkajšia oddychová zóna s bazénom, či altánkom pre posedenie. Stavebné povolenie, dokumentácia a povolenia od pamiatkového úradu, samotná projektová dokumentácia, cenové ponuky od všetkých dodávateľov materiálov, kalkulácia nákladov, zisku, web stránka na predaj jednotlivých bytov, jednoducho všetko je pripravené na okamžitú realizáciu. Táto 3 podlažná budova stojí na pozemku s celkovou výmerou 478m² a jej zastavaná plocha je 324m². Vstupom od hlavnej cesty z Moyzesovej ulice sa cez nádherné otvorené schodisko dostaneme do hlavnej časti domu, odkiaľ sa už rozdeľujú cesty k jednotlivým miestnostiam, do pivnice, na dvor, schodiskom sa dostaneme na 1NP a podkrovie. Celková podlahová plocha je 690m² vrátane plochy podkrovia + 71m² tvoria plocha práve nebytové priestory v suteréne. Posledné roky bola budova prenajímaná na administratívne účely a pokojne vám poskytne túto možnosť aj naďalej, no bola by veľká škoda nevyužiť takúto príležitosť. Na základe projektu tu môže vzniknúť 8 luxusných bytov s výmerami od 33m² - 146m². Len si predstavte, ako sa budú predávať tieto luxusné byty v centre mesta, s vysokými 3,9 metrovými stropmi, balkónmi, vonkajším dvorom s bazénom či miestom na grilovanie. Ten má rozlohu 154m². Nakoľko je parkovanie veľkým problémom v rámci developerských projektov v centre mesta, aj takáto možnosť tu je a vo vnútornom dvore môže vzniknúť niekoľko miest na parkovanie. Nakoľko sa nejedná o pamiatkovú rezerváciu, nepodlieha rekonštrukcia interiéru pravidlám pamiatkového úradu, no exteriér áno. To dáva veľmi veľa možností na realizáciu a čo ja najdôležitejšie, zajtra môžete začať realizovať tento projekt. Všetky dokumenty sú pripravené s pečiatkami právoplatnosti. Celá budova so stavebným povolením a celým projektom je na predaj za 1.200.000 eur bez DPH. Ak vás táto výnimočná ponuka oslovila, rád vám ju ukážem aj osobne. Zavolajte mi na číslo .