NA PREDAJ 2 IZ.BYT NOVOSTAVBA BRATISLAVA RUŽINOV OVOCNÉ SADY

2,5 i byt Bratislava Ružinov - [13.6. 2023] Zmazať/ Upraviť/ Topovať 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 1 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 2 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 3 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 4 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 5 Ďalšia 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 6 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 7 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 8 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 9 2,5 i byt Bratislava Ružinov - 10 Ponúkame na predaj útulný, slnečný 2,5-izbový byt o rozlohe 63 m2 v prostredí plnom zelene s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na 3/3 poschodí, v bytovom dome s elektrickým vchodovým vrátnikom. Byt má výbornú dispozíciu a ideálnu orientáciu na sever-juh. Do bytu sa vstupuje chodbou, odkiaľ sa vchádza do samostatnej kuchyne a priestrannej obývačky, ako aj kúpeľne a samostatného WC. Z obývačky sa vstupuje do nepriechodných izieb (spálne a detskej izby). Kuchyňa je vybavená vstavanou kuchynskou linkou na mieru do tvaru L so vstavanými spotrebičmi. V spálni, aj detskej izbe sa nachádzajú vstavané skrine a na chodbe vstavaná chodbová zostava. Byt prešiel rekonštrukciou v roku 2018, kedy boli kompletne menené elektrické rozvody a urobená predpríprava na klimatizáciu. V byte sú plastové okná, drevená podlaha v izbách, dlažba v kuchyni, kúpeľni, WC i na chodbe. Bytové jadro je murované. V byte s nachádza optický internet a TV od Orange. K bytu patrí aj samostatná pivnica o rozlohe cca 3 m2 a ďalšie spoločné murované priestory. Bytový dom prešiel rekonštrukciou - má elektrického vrátnika, boli menené stúpačky, strecha a balkóny prešli generálnou opravou. Podlahová plocha: 60 m2+ pivnica + balkón Mesačné náklady: 160 EUR + elektrina + plyn + TV + internet/ 2 osoby Orientácia bytu je: J (obývačka + pol-izba), S (kuchyňa + izba) Byt sa predáva čiastočne zariadený, ostáva v ňom vstavaný nábytok + manželská posteľ 2x2 m, spotrebiče: vstavaná varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou, chodbová zostava na mieru. Ostatné zariadenie je vecou dohody. Obrovskou výhodou tohto bytu je bez pochýb jeho vynikajúca lokalita (Ružinov - Ostredky), ktorá vyniká výbornou dostupnosťou na MHD, blízkosťou všetkých typov škôl od materskej po vysokú školu, množstvom detských ihrísk a športovísk, reštaurácií, cukrární, potravín (Lidl, Kraj, Billa), lekární a bankomatov. Výhodou je aj bezproblémové parkovanie. Najväčším benefitom je však množstvo zelene všade v okolí a blízkosť najkrajšieho bratislavského parku na Ostredkoch. Energetický certifikát zatiaľ nie je vystavený. Do kúpnej ceny je zahrnutá aj odmena realitnej kancelárie. Nehnuteľnosť je vedená pod evidenčným číslom: 2285 Všetky podrobné informácie ako aj obhliadku nehnuteľnosti zabezpečuje Ján Bušfy. Kontakt: alebo (nekontaktovať mailom)

Na predaj, útulný 1i (2i) BYT s balkónom, a s výhľadom do parku, v novostavbe Ovocné Sady (1.Etapa) v obľúbenej časti Trnávka, BA II. Príjemný byt má rozlohu 31 m2 plus loggia (2,8m2) s pivnicou (1,7m2) a je situovaný na 3./ 7.posch. s výťahom a s krásnym výhľadom do parku. Štýlový a nikdy nepoužívaný byt s dostatkom úložného priestoru, v obľúbenej lokalite, sa predáva v štandarde, kúpeľňa s vaňou a toaleta. Byt je pôdorysne riešený tak, aby spĺňali náročné požiadavky na moderné a pohodlné bývanie. Projekt Ovocné Sady spoločne vytvára harmonickú súhru a zároveň atraktívne a dostupné bývanie. Súčasťou novej štvrte je rozsiahly centrálny park s detským ihriskom, s komunitnými grilmi pre posedenie s priateľmi či verejná materská škola. Projekt je svojou polohou predurčený pre pohodlný mestský život v blízkosti prírody. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť a dopravnú dostupnosť. Príďte sa sami presvedčiť o výhodách bývania pri novom parku. Ovocné sady, to sú kvalitné a praktické byty, funkčná architektúra i verejné priestory s výbornými možnosťami na šport či relax, a to všetko len kúsok od vášho nového domova. Atraktívna štvrť pre aktívnych ľudí aj rodiny s deťmi, či staršiu generáciu, prináša moderné bývanie s množstvom príležitostí na trávenie voľného času. Nespornou výhodou je blízkosť hlavného cestného ťahu a výborné napojenie na diaľničné obchvaty a nová zástavka MHD. Ak túžite po aktívnom živote, Ovocné sady sú ideálnou voľbou. K dispozícii je aj parkovacie miesto, hneď pred vstupnou branou, v cene 10.000,-€ Úspešná kolaudácia prebehla na jeseň 2022. Odovzdanie bytu bolo realizované v Máji 2023. Jedinečná atmosféra Ovocných sadov si vás natoľko podmaní, že už nebudete chcieť odísť. Ovocné sady, to je dostupné bývanie, ktoré vám umožní žiť naplno.. TOPPONUKA TOPPONUKA Poschodie: 3 Počet poschodí: 7 Počet izieb: 1 Obytná plocha: 33.74m² Celková rozloha: 33.74m² Úžitková plocha: 33.74m² Vlastníctvo: osobné Odvoz odpadu: áno Voda: neuvedené Plyn: nie Internet: lokálny poskytovateľ Kúpeľňa: vaňa Vykurovanie: áno Balkón: áno Pivnica: áno Výťah: áno Parkovanie: vonkajšie Postavené z: tehla Zariadenie: nezariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Energetický certifikát: áno Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové Orientácia: juhovýchodná

Typ: 3-izbový byt Ulica: Ovocné sady Mestská časť: Trnávka Obec: Bratislava-Ružinov Realitná kancelária PORTO REAL GROUP Vám ponúka na predaj v komplexe Ovocné sady 3-izbový byt s  parkovacím státiam, balkónom a pivničnou kobkou, vo vyhľadávanej mestskej časti Bratislava – Ružinov. Je situovaný na 1/5 poschodí s výťahom. Byt sa predáva v stave štandard, čo umožňuje novému majiteľovi si ho zariadiť podľa vlastnej predstavy a potreby. Veľkou výhodou je jeho výborná poloha, ktorá umožňuje rýchle pripojenie sa na diaľničný obchvat a tým aj dobrý presun do všetkých častí Bratislavy a mimo mesta. Lokalita má dobrú občiansku vybavenosť, ako aj blízkosť nekúpneho centra AVION a IKEA, BAUHAUSE, SCONTA, HORNBACH a veľa ďalších nákupných možností. Všetky tieto aspekty predurčujú tento byt ako ideálne bývanie pre aktívnych ľudí, ktorí preferujú moderné bývanie. BYT 3-izbový byt úžitková plocha bytu 66,50 m2 + 3,40 m2 balkón + 2 m2 pivničná kobka DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU -vstupná chodba ( 9m2) - bezpečnostné a protipožiarne dvere -obývacia izba s predprípravou na kuchynský kút ( 24m2) so vstupom na balkón (3,40 m2) -spacia izba ( 13,5m2) -spacia izba/pracovňa/detská izba ( 12,6m2) -kúpeľňa ( 4,5m2) s vaňou -samostatné WC s umývadlom VÝHODY -možnosť zariadenia podľa svojich potrieb -pekný svetlý byt s dostatkom prirodzeného svetla -dobré dispozičné riešenie -vhodný aj ako investičný byt -parkovacie státie -pivnica -nový bytový komplex -perfektná občianska vybavenosť -dobrá dostupnosť na Bratislavský obchvat Dohodnite si obhliadku už dnes Kontakt: Petra Tomčíková, RSc. - certifikovaný maklér a realitný konzultant Mobil: 0905 294 030 Cena: 195.000,- EUR + 10.000,- EUR vonkajšie parkovacie státie Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu. Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené vcelku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 68.5 m2 Úžitková plocha: 68.5 m2 Poschodie: 1 Počet podlaží: 5 Počet izieb: 3 Plocha balkóna: 3.4 m2 Balkón: áno - 1 Kúpeľňa: vaňa Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Klimatizácia: nie Parkovanie: vlastné vyhradené Zariadenie: nezariadený Vykurovanie: vlastné - plyn Pivnica: áno Pivnica plocha: 2 m2

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: POPIS BYTU: AXIS REAL ponúka na predaj 1-izbový byt v NOVOSTAVBE OVOCNÉ SADY v lokalite BA II. Trnávka, na ulici Ivanská cesta. Byt je výborne orientovaný na severovýchod mimo vnútrobloku a má celkovú podlahovú plochu 35,9 m2 (byt 31,3 m2, balkón 2,8 m2, pivnica 1,8 m2) a nachádza sa na 7. poschodí 7-poschodového bytového domu s DVOMA VÝŤAHMI s kapacitou 13 osôb, ktoré sú zapojené do spoločného systému riadenia Duplex (inteligentný systém riadenia chodu výťahov). Vstup do bytového domu je cez hliníkové rámové presklené dvere s elektrozámkom ovládaným bezdotykovým čítacím zariadením. V spoločných bytových chodbách je na podlahe povlaková hluk tlmiaca umývateľná podlaha. K bytu prislúcha pivnica na prízemí bytového domu. Priestory pivničných kobiek sú zo systémových oceľových lamelových prvkov. Podlahy v týchto priestoroch sú opatrené protiprašným náterom. Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne, bezpečnostná trieda 2, osadené v oceľovej zárubni. Dispozične byt pozostáva z predsiene (4,8m2), nezariadenej izby spojenej s kuchyňou (21,8m2), kúpeľne spojenej s WC (4,7 m2) a balkóna (2,8m2). STAV BYTU: Byt sa predáva v štandarde bez kuchynskej linky pripravený na zariadenie. PRE VAŠU LEPŠIU PREDSTAVU SME BYT VIRTUÁLNE ZARIADILI. Na podlahách je laminátová podlaha a dlažba, plastové okná s trojsklom, predpríprava na klimatizáciu. Prívod čerstvého vzduchu do bytov je zabezpečený aj pri zavretých oknách cez hluk tlmiace stenové prvky na fasádnych stenách obytných miestností. Bytový dom má vlastnú plynovú kotolňu. Možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho státia za 9.000,-eur. V nižšie priloženom linku (ktorý je potrebné skopírovať a vložiť do webového prehliadača) je interaktívna 3D prehliadka zariadeného bytu. Pohyb v priestore je možný prostredníctvom šípok na klávesnici a náklon kamery ľavým tlačidlom na počítačovej myši. LOKALITA: Nový projekt OVOCNE SADY ponúka centrálny park, workoutové ihrisko, gril a rôzne atrakcie priamo pri dome. Nachádza sa v lokalite neďaleko Ivanskej cesty a Letiska M. R. Štefánika vo východnej časti ružinovskej štvrte Trnávka a dobre známych nákupných centier Avion Shopping Park, IKEA, Hornbach, Pharos. Relax ponúka areál Zlaté piesky. Lokalita má výborné napojenie na MHD do centra mesta a taktiež na obchvat. Ak hľadáte moderný byt v dobrej lokalite s výborným napojením na MHD a vlastným parkovaním, neváhajte a kontaktujte nás! Radi Vám poskytneme ďalšie informácie a zorganizujeme prehliadku bytu. / PREDAJ / 1-IZBOVÝ BYT / OVOCNÉ SADY / NOVOSTAVBA / BALKÓN / PIVNICA / PARKOVACI STÁTIE / BRATISLAVA / RUŽINOV / TRNÁVKA / IVÁNSKA CESTA / HOLOBYT / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Cena zahŕňa: - PROVÍZIU PRE REALITNÚ KANCELÁRIU - kompletné preverenie

Ponúkame na prenájom nový 2-izbový byt v novostavbe Ovocné sady v mestskej časti Bratislava - Ružinov. Velkosť bytu je 42 m2 plus balkon 2,8m2 a pivničná kobka 2m2. Byt sa nachádza na 4. poschodí. Byt sa nachádza na ulici Ivánska cesta. V byte je zariadená kuchyňa a kupeľňa. Po dohovore s nájomcami ponúkame aj možnosť byt zariadiť kompletne. V kuchynskej linke je zabudovaná umývačka riadu, varná doska, rúra na pečenie, digestor a led podsvietenie V byte ešte nikto nebýval, takže si užijete komfort úplne nového zariadenia. K dispozícii sú aj 2 výťahy. CENA PRENÁJMU: Prenájom 550e vrátane parkovacieho miesta + 150e energie Pri podpise zmluvy sa hradí: nájom na mesiac vopred + kaucia (vratná na konci nájmu) DOSTUPNOSŤ: od 1.8.2023 OVOCNÉ SADY sú atraktívna štvrť pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí aj staršiu generáciu. OS Prinášajú moderné bývanie s množstvom príležitostí na trávenie voľného času, kvalitné a praktické byty, funkčná architektúru i verejné priestory s výbornými možnosťami na šport či relax. Súčasťou projektu je aj veľký centrálny park so zeleňou, detskými ihriskami a priestormi určenými pre športové a relaxačné aktivity. Developerovi J&T sa podarilo v spolupráci s mestskou časťou Ružinov vybudovať a umiestniť do jedného z bytových domov (Blok E) a prislúchajúceho vnútrobloku štátnu škôlku. V projekte sú potraviny a naplánovaná je ďalšia občianska vybavenosť v podobe potravín a kaviarní a služieb určených pre obyvateľov. LOKALITA V blízkosti projektu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vo forme veľkých nákupných centier ako Avion, IKEA a Pharos a disponuje taktiež napojením na diaľničný obchvat a v blízkosti ja aj zastávka MHD.

Ponúkam na predaj novostavbu - krásny svetlý zariadený, ešte neobývaný 3 izbový byt s východnou orientáciou, ktorý sa nachádza na v Bratislave v novovybudovanom projekte Ovocné sady na ul. Ivanská cesta v mestskej časti Ružinov, katastrálne územie Trnávka. BYT: Štýlový a nikdy nepoužívaný byt s dostatkom úložného priestoru bol navrhnutý a k komplet zariadený dizajnérskym štúdiom DIZAJNATELIER. Úžitková plocha bytu je 69m2, nachádza sa na 1. poschodí zo 7. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne o výmere 2,1m2 a balkón s výmerou 2,8m2. Byt je orientovaný na východ s výhľadom na zeleň. POPRECHÁDZAJTE SA PO BYTE IHNEĎ Z POHODLIA KDE PRÁVE STE Pripravil som pre vás 3D virtuálnu prehliadku tejto nehnuteľnosti, v ktorej sa môžete voľne pohybovať po celom byte. Nazrite do každého zákutia, preskúmajte každú izbu a urobte si predstavu o tomto bývaní. Fotografie ako aj video a 3D obhliadka odzrkadľujú skutočný stav nehnuteľnosti. 3D PREHLIADKU Vám spustí automaticky na tomto odkaze POSCHODIE: 1 z 7 s výťahom VÝMERY: Celková úžitková plocha nehnuteľnosti je 69m2 Obytná plocha bytu 64,10m2 Balkón 2,80m2 Pivnica 2,10m2 DISPOZÍCIA: Byt ma obľúbenú dispozíciu a pozostáva zo vstupnej chodby, obývacej izby s kuchynským kútom, spálne, detskej izby, kúpeľne a samostatné WC. Výstup na balkón je z obývacej izby. VYBAVENIE: - klimatizácia - indukčná varná doska - elektrická vstavaná rúra - vstavaná chladnička s mrazničkou - umývačka riadu ORIENTÁCIA: východná strana BYTOVÝ DOM: Úspešná kolaudácia prebehla na jeseň 2022. Odovzdanie bytov bolo realizované v Marci 2023. Vykurovanie je zabezpečené cez vlastnú kotolňu pre bytové domy, takisto aj ohrev teplej vody. VÝHODY: - výborné dispozičné riešenie - kuchyňa - bezpečnostné dvere zn. ADLO - k dispozícii sú dva veľké osobné výťahy - tiché prostredie - atraktívna lokalita - dopravná dostupnosť PARKOVANIE: K bytu je možnosť kúpiť vonkajšie parkovacie miesto v cene 12.000,-€ PROJEKT: Projekt Ovocné Sady spoločne vytvára harmonickú súhru a zároveň atraktívne a dostupné bývanie. Nachádza sa na Ivanskej ceste v novovybudovanej obytnej zóne neďaleko nákupného centra AVION a poskytuje ich obyvateľom kvalitne moderné a rodinné bývanie v novostavbe. Projekt je vhodný pre klientov hľadajúcich dostupné bývanie v Bratislave a výbornou občianskou vybavenosťou. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je množstvo vysadenej zelene, parčíkov a relaxačných zón ktoré sú k dispozícii pre obyvateľov projektu CENA: