Na predaj 3-izbový nebytový priestor v projekte Hybešova, Ra

Tí, čo bývajú v Rači, vedia, že čo do kvality verejného priestoru a dynamiky rozvoja, Rača nespí na vavrínoch a predstavuje jeden projekt obnovy verejného priestranstva za druhým. Najmodernejší skatepark, renovácia električkovej trate, či rozsiahla rekonštrukcia a zväčšenie kapacity základnej školy na Plickovej ulici sem upriamilo pozornosť nejedného developera. Azda najväčším zo všetkých projektov je Rínok Rača, ktorý tvorí do rozmachu skôr nové sídlisko než len samostatný stavebný objekt. Ak však preferujete komornejšie bývanie, ktoré má nesporne svoje prednosti, tak solitérne projekty ako bývanie Hybešova, uprostred zástavby rodinných domov, bude pre Vás to práve. Bytový dom: - polyfunkčný dom s troma nadzemnými podlažiami a jedným v suteréne, pôvodne kolaudovaný v 2008, - v roku 2022 bol objekt kompletne rekonštruovaný a disponuje 5 bytmi a 6timi nebytovými priestormi, - kvalitná tehlová stavba so zateplením, vlastnou kotolňou a rozvodmi klimatizácie, - areál projektu je kompletne oplotený a vydláždený, uzatvorený elektrickou bránkou, pričom dvor slúži primárne na parkovanie na vyhradených státiach, ale aj pre ostatných ako priestor pre odparkovanie bicyklov a motoriek, - z uličnej strany budovy je voľné parkovanie, - obnovené spoločné priestory vo vysokom štandarde s kamennou dlažbou a podsvietením priestranným schodiskom, - v objekte sa nachádza aj výťah aj keď v prípade tejto jednotky v suteréne ide o menej významný fakt. Dispozícia priestoru a štandard: - protipožiarne vstupné dvere, plastové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami, - príprava na klimatizáciu, - okná na priestore sú riešené formou pozdĺžnych pivničných okien, pričom na západnej stene objektu sú s dostatočným presvetlením nasmerované do uzavretého dvoru, - na rozdiel od ostatných kompletne prerobených jednotiek sa tento priestor nachádza v pôvodnom stave (z roku 2008), pričom pôdorys v galérii je len jedným z návrhov dokončenia, - v priestoru je pôvodná laminátová podlaha, ktorá je však v dobrom stave, nakoľko bol priestor vyžívaný minimálne, - výhodou dispozície pri riešení vo forme "bytu", je predsieň rozširujúca sa do centrálneho koridu s prístupom do samostatnej, nepriechodnej obývacej izby s kuchynským kútom, prvej z dvoch spálni, nadštandardne rozmernej kúpeľne a do úložného pod schodiskového priestoru, - denná časť s výmerou viac ako 18m2 a najväčšia s dvoch spálni (15.8m2) sú orientované na západ, do uzatvoreného dvoru, - kúpeľňa s výmerou 6.7m2 má dostatok priestoru pre osadenie vane a aj sprchového kútu, umiestnenia práčky, širšieho umývadlo či závesnej toalety, - pod schodiskový priestor so svetlou výškou 120cm poslúži na uskladnenie bicykla, či iného sezónneho športového náradia, - druhá z dvoch spálni s orientáciou na juh má výmeru 14m2. Lokalita: Táto novostavba s 11 jednotkami sa nachádza len 290m od zastávky Bukovinská s pravidelným, komfortným a rýchlym napojením do cen

Predám veľmi pekný 3- izbový byt, ktorý je prerobený na priestranný 2-izbový. Výmera bytu je 61,83m3 + loggia o výmere 3,47 m2. K bytu prináleží nebytový priestor – skladový priestor o výmere 6,90m2 a nebytový priestor o výmere 13,09m2 – obidve stavby sú umiestnené vedľa bytového domu. V prípade potreby ďalšej samostatnej izby stačí malou stavebnou úpravou umiestniť predeľovaciu priečku v strede obývacej izby – tak, ako bola pôvodne. Oba priestory majú okno ( viď foto). Byt má dispozičné riešenie priaznivé k bývaniu. Kuchyňa je praktická, s priestorom na stolovanie pre 4 osoby. Vedľa kuchyne sa nachádza príručná špajza – samostatná miestnosť. Veľkým bonusom je šatník ( samostatná miestnosť), kde je možné odkladať šatstvo, rôzne osobné veci alebo menšie spotrebiče v domácnosti. Byt je pekný presvetlený, kompletne zrekonštruovaný. Podlaha v obývacej izbe je kazetová – drevená; v ostatných miestnostiach a na chodbe sú plávajúce podlahy. Kúpeľňa a WC sú samostatné miestnosti. Okná – drevené eurookná s vnútornými aj s vonkajšími žalúziami – v horúcich letných dňoch sú tie vonkajšie veľmi nápomocné a vďaka nim je v byte príjemná atmosféra. Strecha má vyhotovené špeciálne zateplenie, ktoré izoluje byt od vonkajších teplôt – či už v lete alebo v zime. Vykurovanie má každá bytová jednotka samostatné – elektrické, moderné vykurovacie telesá s digitálne nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti – veľmi úsporné. Teplá voda je riešená elektrickým boilerom. Elektrika 220W aj 400W. Byt sa nachádza v nízko podlažnom tehlovom bytovom dome na 2.p. /2 , ktorý je postavený v uzavretom areály ( brána na automatické ovládanie). V bytovom dome sú spolu 4 byty , kde bývajú príjemní susedia. Okolie bytovky je plné zelene, ktorú obyvatelia využívajú aj ako záhradky – či už si chcete niečo vypestovať alebo iba nasadiť kvietky. V teplejšom ročnom období si môžete posedieť pri obľúbenom nápoji s deťmi, rodinou alebo s priateľmi. Ku každému bytu prislúcha nebytový priestor – umiestnený za domom, kde je možné umiestňovať si bicykle , záhradné náradie a iné rozmernejšie veci z domácnosti. Ďalší vonkajší nebytový priestor je využívaný ako garáž. Občianska vybavenosť v mestečku Sládkovičovo je vybudovaná na vysokej úrovni. Hneď vedľa domu sa nachádza škola so športoviskami ; buduje sa tu ďalšia nová škôlka. Potraviny veľkých potravinových reťazcov, vo výstavbe je väčšie nákupné centrum, banky obchodíky a menšie prevádzky so službami. Dopravné spojenie vlakové aj autobusové smer Bratislava alebo Galanta..... Byt je nízko nákladový – celkové mesačné náklady spojené s bývaním sú vo výške 120,-EUR/ 1 osoba. Byt veľmi odporúčam pre rodinku deťmi – cesta do školy alebo škôlky vrámci areálu. Výborné bývanie aj pre staršiu generáciu – tiché, kľudné a bezpečné bývanie v zeleňou obklopenom prostredí. Peši – kúsok od centra mesta – autob. zastávka...nákupy...reštaurácie...kaviarne. Cena : 115.000,-EUR

Predám veľmi pekný 2- izbový byt, ktorý je prerobený z pôvodného 3-izbového bytu. Výmera bytu je 61,83m3 + loggia o výmere 3,47 m2. K bytu prináleží nebytový priestor – skladový priestor o výmere 6,90m2 a nebytový priestor o výmere 13,09m2 – obidve stavby sú umiestnené vedľa bytového domu. V prípade potreby ďalšej samostatnej izby stačí malou stavebnou úpravou umiestniť predeľovaciu priečku v strede obývacej izby – tak, ako bola pôvodne. Oba priestory majú okno ( viď foto). Byt má dispozičné riešenie priaznivé k bývaniu. Kuchyňa je praktická, s priestorom na stolovanie pre 4 osoby. Vedľa kuchyne sa nachádza príručná špajza – samostatná miestnosť. Veľkým bonusom je šatník ( samostatná miestnosť), kde je možné odkladať šatstvo, rôzne osobné veci alebo menšie spotrebiče v domácnosti. Byt je pekný presvetlený, kompletne zrekonštruovaný. Podlaha v obývacej izbe je kazetová – drevená; v ostatných miestnostiach a na chodbe sú plávajúce podlahy. Kúpeľňa a WC sú samostatné miestnosti. Okná – drevené eurookná s vnútornými aj s vonkajšími žalúziami – v horúcich letných dňoch sú tie vonkajšie veľmi nápomocné a vďaka nim je v byte príjemná atmosféra. Strecha má vyhotovené špeciálne zateplenie, ktoré izoluje byt od vonkajších teplôt – či už v lete alebo v zime. Vykurovanie má každá bytová jednotka samostatné – elektrické, moderné vykurovacie telesá s digitálne nastaviteľnou teplotou v každej miestnosti – veľmi úsporné. Teplá voda je riešená elektrickým boilerom. Elektrika 220W aj 400W. Byt sa nachádza v nízko podlažnom tehlovom bytovom dome na 2.p. /2 , ktorý je postavený v uzavretom areály ( brána na automatické ovládanie). V bytovom dome sú spolu 4 byty , kde bývajú príjemní susedia. Okolie bytovky je plné zelene, ktorú obyvatelia využívajú aj ako záhradky – či už si chcete niečo vypestovať alebo iba nasadiť kvietky. V teplejšom ročnom období si môžete posedieť pri obľúbenom nápoji s deťmi, rodinou alebo s priateľmi. Ku každému bytu prislúcha nebytový priestor – umiestnený za domom, kde je možné umiestňovať si bicykle , záhradné náradie a iné rozmernejšie veci z domácnosti. Ďalší vonkajší nebytový priestor je využívaný ako garáž. Dopravné spojenie vlakové aj autobusové smer Bratislava alebo Galanta..... Byt je nízko nákladový – celkové mesačné náklady spojené s bývaním sú vo výške 120,-EUR/ 1 osoba. Byt veľmi odporúčam pre rodinku deťmi – cesta do školy alebo škôlky vrámci areálu. Výborné bývanie aj pre staršiu generáciu – tiché, kľudné a bezpečné bývanie v zeleňou obklopenom prostredí. Peši – kúsok od centra mesta – autob. zastávka...nákupy...reštaurácie...kaviarne. Cena : 115.000,-EUR Obhliadky a ďalšie informácie : Petra Lešková licencovaný Realitný maklér NARKS petra.leskova@ Poskytujeme kompl. právny servis – úhradu základných poplatkov – notár + kataster; vybavíme výhodný hypotekárny úver; prevediem Vás cel

Tí, čo bývajú v Rači, vedia, že čo do kvality verejného priestoru a dynamiky rozvoja, Rača nespí na vavrínoch a predstavuje jeden projekt obnovy verejného priestranstva za druhým. Najmodernejší skatepark, renovácia električkovej trate, či rozsiahla rekonštrukcia a zväčšenie kapacity základnej školy na Plickovej ulici sem upriamilo pozornosť nejedného developera. Azda najväčším zo všetkých projektov je Rínok Rača, ktorý tvorí do rozmachu skôr nové sídlisko než len samostatný stavebný objekt. Ak však preferujete komornejšie bývanie, ktoré má nesporne svoje prednosti, tak solitérne projekty ako bývanie Hybešova, uprostred zástavby rodinných domov, bude pre Vás to práve. Bytový dom: Pôvodný objekt z roku 2008 je osadený na rozľahlom, kompletne oplotenom pozemku, s parkovaním vo forme vonkajších parkovacích státí za automatickou bránou. Stavba aktuálne prechádza radikálnou transformáciou, kde vo výsledku vznikne atraktívny polyfunkčný dom s celkom 5 bytmi a 5 apartmánmi, s nadštandardným technologickým prevedením. Práce sú už v plnom prúde a už dnes sú hotové dispozície bytov, oddelené novým múrmi, s predpokladaným termínom dokončenia v októbri tohto roku. Aktuálne prebieha inštalácia jednotlivých inžinierskych rozvodov. Tehlová stavba je vykurovaná úplne novou ústrednou kotolňou, pričom mediátorom tepla do jednotlivých bytov sú radiátory. Disponuje menším výťahom, priestrannými a peknými spoločnými priestormi a kvalitnou realizáciou štandardu bytov, ktoré Vám ponúkame v rámci projektu na odkúpenie. Dispozícia bytu a štandard: Najvyššie poschodie tohto domu je tvorené 4 bytmi a je prístupné aj pomocou menšieho výťahu pre dve osoby. Tento zo štvorice bytov, orientovaný na východnú stranu, je druhým cenovo najdostupnejším bytom v tomto projekte. Napriek menšej výmere 39,6m2 však byt trpí neduhom, že v spálni nie je okno. Mnohým to pri atraktívnej nadobúdacej cene a fakte, že v cene bytu je aj pivnica, nebude prekážať. Vstup do bytu je tvorený širokou predsieňou s miestom pre umiestnenie vstavanej šatníkovej skrine. Predsieň následne prechádza zástenou do kuchynskej časti, ktorá je určená pre jednoduchú líniovú kuchyňu, pričom menšou zástenou prechádza do obývacej časti. Dispozícia bytu má charakter písmena U, pričom z obývačky o výmere 11m2 sa prechádza do spomínanej spálne, ktorá spolu so šatníkom tvorí prechod do kúpeľne spojenej s toaletou. Ide o jednu z väčších kúpeľni v rámci projektu a preto sa sem zmestila vaňa ale aj práčovňa v podobe práčky s rebríkovým radiátorom na sušenie bielizne. Realizáciou dispozície ide o atypický byt, ktorý však spĺňa všetky požiadavky pre komfortné a kvalitné bývanie, aj keď zabalené v zaujímavom obale. Samotný štandard bytu, v ktorom sa byt odovzdáva, ponúka nasledovné: - kvalitné plávajúce podlahy, interiérové dvere, obklady a dlažby v kúpeľni a kompletnú sanitu, - protipožiarne dvere, plastové okná s elektrickými exteriérovými žalúziami Pri tomto pomere ceny

3 – izbový byt č. 4, vchod č. 6, v bytovom dome s.č. 283 v k. ú. Turčianska Štiavnička – ul. Čsľ. Armády POPIS: Byt je v obytnom murovanom dome z roku 1981 podľa kolaudácie, dom bol vyhotovený typicky, byt sa nachádza podľa LV na 2.Poschodí podľa zistenia na mieste samom na 3NP z celkovo 3NP, v 1NP je nebytový priestor č.4 ako garáž prístupné z ulice z východu vrátami a zo schodiska cez pivničnú chodbu do garáže dverami, je tu aj malá pivnica, poloha viď pôdorys v prílohe. Byt je od schodiska vľavo krajná sekcia, bytový dom nemá výťah, schodisko je štandardné sokel obložený a stena olejový náter, PVC povrch schody. Dom má strechu plochú s krytinou natavovaná lepenka, je poškodená strecha tečie na schodisku a v byte nad kúpeľňou, fasáda brizolitová. Vstup je pôvodný s drevenými dverami dvojkrídľovými. Byt je štandardne vybavený jadrom murovaným, je kuchyňa a batérie moderné, dlažby keramické v kúpeľni, kuchynská linka je štandard na báze aglomerovaného dreva, je elektroplynový sporák bez odsávania pár, je etážovo vykurovaný s dodávkou teplej vody z vlastnej kotolne plynovej-kotol je zavesený v komore pri kuchyni. Podlahy sú v sociálnom priestore keramická dlažba, v chodbe a v kuchyni, laminátové v ostatných izbách, je WC typ kombi samostatné s umývadlom po rekonštrukcii, rovné stropy, stierkované omietky, dvere klasické bezpečnostné bežná kategória, na plastových zdvojených oknách sú žalúzie kovové. NEBYTOVÝ PRIESTOR: Nebytový priestor č. 4 - GARÁŽ v bytovom dome s.č.283 na KNC č.632/4 a 631/7 k. ú. Turčianska Štiavnička POPIS Umiestnenie: Nebytový priestor č.4 je na 1NP (podľa LV na prízemí) druhá v poradí od vchodu vpravo orientovaná bránou na východ. V prípade akýchkoľvek doplňujúcich informácií neváhajte nás kontaktovať na nižšie uvedenom telefónnom čísle alebo e-mailom: D 5091322

Ponúkame na predaj nebytový priestor na ul. Mikulášskej ulici priamo pod Hradom v centre Nebytový priestor má veľkosť až 50m2. Nachádza sa na prízemí/3 v novostavbe a je čiastočne zariadený, okná sú od ulice na úrovni poschodia nie je možné sa dostať dovnútra, Rozloženie je ideálne tak na bývanie ako aj na kanceláriu, pri vstupe je naľavo samostatné WC s umývadlom, samostatnou veľkou kuchyňou , veľkej miestnosti s prechodom do veľkej kúpeľne. Kompletne zariadená kuchynská zostava s digestorom, chladničkou, rúrou na pečenie, varnou doskou. Priestor má vlastnú kúpeľňu s hydromasážnou vaňou. Samostatné WC. Predsieň je s video vrátnikom a práčkou na pranie. Pripojenie na internet i TV. Kúrenie plynové vlastné, nachádzajúce sa v samostatnom priestore, možnosť využitia ako skladový priestor. Mesačné náklady sú 55,- € správa + plyn 60,- € + elektrina 20,- €. Priestor je možné okrem bývania, využiť ako investíciu na prípadne rýchle ubytovanie, ako kancelárie, či iné účely. Priestor sa nachádza v priamom centre, v krásnej lokalite a v staršej novostavbe.