NA PREDAJ NOVOSTAVBA RD S GARÁŽOU A VÝHĽADOM NA SMOLENICKÝ Z

EXKLUZÍVNE!!! RK CASMAR ponúka na predaj samostatne stojaci moderný 4izb RD s výhľadom na Smolenický zámok. Novostavba RD je postavená na pozemku s rozlohou 462m2. Úžitková plocha je domu 109,6 m2. Rodinný dom je vyhotovený do štádia holodom, z kvalitných materiálov, s pripojením na všetky inžinierske siete. Súčasťou holodomu je predné aj zadné oplotenie, zámková dlažba, vybudované parkovacie miesta pre tri autá. Vykurovanie je podlahové zabezpečené tepelným čerpadlom doplnené o rebríkové radiátory v hygienických priestoroch. Vstupné vchodové dvere sú hliníkové, interiérové okná sú plastové, 6 komorové s izolačným trojsklom. Súčasťou je aj príprava pre vonkajšie žalúzie a hrubá úprava terénu. Dispozícia domu: - vstupná chodba - technická miestnosť - samostatná toaleta - kuchyňa - obývacia izba prepojená s jedálňou - chodba - spálňa - kúpeľňa s vaňou a toaletou - detská izba - detská izba Link na virtuálnu obhliadku Cena daného RD je 292 000 eur s DPH. V cene je zahrnuté profesionálne realitné a právne poradenstvo, vypracovanie zmluvnej dokumentácie a návrhov na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Túto nehnuteľnosť je možné kúpiť aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Info. a obhliadky: Michal Ondica , , ondica@ © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

Už čoskoro Vám predstavíme nový nízkoenergetický bungalov s výhľadom na Smolenický zámok, v novej lokalite obce Smolenice: • 4 izby, priamo z dvoch izieb krásny výhľad priamo na Smolenický zámok • denná časť dostatočne presvetlená, so vstupom na terasu • rodinná kúpeľňa s prípravou na sprchový kút i vaňu • samostatná toaleta s umývadlom na chodbe • predaj v stave holodom alebo na požiadanie i dokončenie za príplatok • tepelné čerpadlo • obvodové múry z Durisolu - tvárnice ktoré 90 % tvorí drevo, bez tepelných mostov, správna cirkulácia vodných pár, ideálna domáca klíma, nezráža sa, ani nevytvára vlhkosť, časť tvárnic tvorí i zateplenie, plus k realizácii sa pridalo vonkajšie zateplenie • 3 parkovacie miesta pred domom • nová lokalita, elektrina, voda, v tejto chvíli na žumpe, v budúcnosti možné napojenie na kanalizáciu. Zastavaná plocha domom 125 m². Pozemok výmera 450 m². Výmery miestností: • zádverie 5,88 m² • toaleta 1,92 m² • obývacia izba s jedálňou 36 m² • kuchynský kút 9,79 m² • chodba 5,90 m² • spálňa 13,64 m² • izba 12,23 m² • izba 12,23 m² • kúpeľňa s toaletou 7,02 m² • technická miestnosť 1,98 m² úžitková plocha domu: 106,59 m² terasa výmera: 20 m² celková plocha domu s terasou: 145 m². Odporúčame googlit o Durisol - stavebné tvárnice, ich význam i výhody. Ak hľadáte nízkoenergetické bývanie, nové, chcete si voliť interiér podľa seba, šikovný pozemok, príjemnú časť Smoleníc, tak sa príďte pozrieť! Smolenice je krásna obec, ktorá ponúka všetku občiansku vybavenosť a krásnu prírodu. V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať. Počet izieb: 4 Dodatok k cene: PRIPRAVUJEME Zastavaná plocha: 125m² Rozloha pozemku: 450m² Vlastníctvo: osobné Stav: holopriestor El. napätie: 230/400V Plyn: nie Kanalizácia: žumpa Kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút Vykurovanie: áno Terasa: áno Pivnica: nie Garáž: nie Parkovanie: áno Inžinierske siete: áno Postavené z: iné Zateplený objekt: áno Krb: predpríprava Predzáhradka: neuvedené Bezbariérový prístup : áno Okná: plastové Terén: rovina Prístupová cesta: betónová cesta

Predáme v centre obce Tureň, nový moderný 4 izb. RD- bungalov s garážou. Je postavený na pozemku o výmere 496m2, IS-elektrina, plyn, mestská voda, studňa (hĺbka 10m), septik + COV. Dom je postavený z presných tvárnic YTONG 30cm, zateplený 15cm polystyrénom, kolaudovaný bol v roku 2020, okná sú plastové 3 sklo, vonkajšia úprava dub, kúrenie je podlahové vodné, plynový kotol, ohrev vody bojlerom s možnosťou napojenia na kolektory, rohový krb v obývacej izbe, komín, terasa z obývacej izby o rozmere 6,5m x 3,5m zastrešená lexanom, kuchynská linka na mieru DECODOM s komplet vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa s veľkým sprchovým kútom a vaňou, samostatné WC prepojené s technickou časťou, garáž o výmere 30m2 (6x5), automatická brána Lomax, 3x roldor + v spálni šatník, alarm, predpríprava na klímu. Zastavaná plocha domu je 153m2, užitková plocha domu 130m2 + úložný priestor na povale, rozmer domu 13,9m x 14,5m do tvaru L, náklady na prevádzku plyn 100 EUR (preplatok 400e), elektrina 60 EUR. Energetický certifikát A/B. Dispozícia: obývacia izba prepojená s kuchynským a jedálenským kútom, 3x izba, kúpeľňa, technická miestnosť, hala, garáž. Pred garážou je parkovanie pre cca 3 autá. Pozemok je oplotený, upravený, vysadený - okrasná výsadba, detské ihrisko, hrazdy na cvičenie, kobercový trávnik, závlaha, vstup na pozemok je cez vonkajšiu bránu na diaľkové ovládanie. K domu vedie súkromná prístupová cesta, takže sa predáva aj podiel na prístupe. Kúsok od domu sa nachádza rameno Dunaja. Výhody: luxusný, slnečný, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, rybolov, turistika, cykloturistika, krb. Pozrite si aj náš nový projekt v Chorvátsku: projekt Chorvátsko - Makarska Riviera / novostavba len u nás

Typ: Rodinný dom Ulica: Smolenice Obec: Smolenice Leaders & Partners pobočka Trnava, Vám ponúka na predaj krásnu novostavbu priestranného 4-izbového rodinného domu-bungalov, nachádzajúceho sa v obci Smolenice.   Rodinný dom sa nachádza na pozemku s rozlohou 450 m2.   Úžitková plocha domu: 139,28 m2.   (dom 115,58 m2 + terasa 23,7m2)   Dom je orientovaný V/Z, terasa z bočnej strany domu je orientovaná na južnú stranu.   DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom je postavený medzi dvomi ulicami v tichej lokalite. V prednej časti domu sú dve miestnosti z ktorých je priamy výhľad na Smolenický zámok. Na pravej strane domu je hlavný vchod do domu. Rozpis jednotlivých miestností po vstupe: predsieň, chodba, samostatná toaleta s umývadlom po pravej strane, v ľavo 1.samostatná miestnosť. Ďalej po chodbe sú spomínané dve miestnosti s výhľadom na zámok. Pri tretej  miestnosti je vchod do kúpeľne s predprípravou na vaňu sprchový kút a toaletu. Na opačnej strane chodby je obývacia izba s krbom a je prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou. Z kuchyne je vchod do technickej miestnosti kde bude umiestnený plynový kotol PROTHERM s externým zásobníkom vody 120L. Z obývacej izby je východ na terasu(23,7m2). Denná časť je presvetlená francúzskymi oknami.   RD je postavený z tvárnic YTONG 300 mm a zateplený polystyrénom 150 mm. Kúrenie je podlahové elektrické-teplovodné. V obývačke je krb ktorý má rozvody po celom dome.  Predpríprava na alarm, predpríprava na elektrické vonkajšie žalúzie(čiastočne) RD  sa predáva ako holo dom. 2krát vymaľované steny na bielo, zásuvky, vypínače, sadrokartónové podhľady a fasáda.   RD je napojený na verejný vodovod, elektrinu a plyn. Kanalizácia je riešená dočasne žumpou.   Celý dom pôsobí príjemným dojmom, je svetlý a priestranný. Svojim dispozičným riešením je výbornou voľbou pre bývanie 3-5 člennej rodiny.         OBČIANSKA VYBAVENOSŤ A LOKALITA: Občianska vybavenosť ponúka: zdravotné stredisko, základnú školu, materskú školu, potraviny, reštaurácie, kostol,     Smolenice sú obec na úpätí Malých Karpát v okrese Trnava. Známy je predovšetkým Smolenický zámok. K prírodným zaujímavostiam patrí jaskyňa Driny a najvyšší vrch Malých Karpát – Záruby. V Smoleniciach sa končí Malokarpatská vínna cesta, jedného zo slovenských vinohradníckych regiónov, ktorá začína v Bratislavskej Rači.   Cena je vrátane provízie RK, kompletného právneho servisu a poplatkov spojených s prevodom vlastníckeho práva pri kúpe nehnuteľnosti.   V prípade záujmu o obhliadku volajte: Veronika Tomašovičová   Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: holopriestor Celková plocha: 139.28 m2 Úžitková plocha: 115.28 m2 Plocha pozemku: 450 m2 Počet izieb: 4 Energetický

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám ponúka na predaj novostavby 4 izbových rodinných domov v novovybudovanej lokalite Za Bránou v obci Smolenice s krásnym výhľadom na Smolenický zámok, v tesnej blízkosti Malých Karpát. „RODINNÉ DOMY S MOŽNOSŤOU 100% FINANCOVANIA NA ÚVER“ Na projekt rodinných domov vám ponúkame možnosť zabezpečiť financovanie cez banky do výšky až 100% Rodinné domy je možné zakúpiť v rôznych fázach: - Holodom - Rozostavaný dom v akomkoľvek štádiu - Hrubá stavba - Na kľúč V lokalite je možnosť postaviť len 13 rodinných domov čím obyvateľom poskytuje súkromie rezidenčného bývania v súkromnej slepej ulici. Prvé 3 rodinné domy (A7, A8, A9) budú dokončené v štádiu holodom približne 04/2023. Na stavbu boli použité kvalitné stavebné materiály, ktoré majú výborné tepelnoizolačné vlastnosti s maximálnou úsporou mesačných nákladov. POPIS: - zastavaná plocha domu 151 m2 - podlahová plocha domu 120 m2 - terasa 20,9 m2 - rozlohy pozemkov 523 m2, 517 m2, 519 m2 - nízkoenergetický RD DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - chodba - obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálňou - z kuchyne výstup na terasu - spálňa - samostatná toaleta - technická miestnosť s výlezom do podkrovia - kúpeľňa s toaletou - dve obytné izby TECHNICKÉ PARAMETRE: - tehla 300mm zn. TermoBRIK - zateplenie 18 cm - biela maľovka - hliníkové vchodové dvere - okná plastové 3 sklo, 6 komorové, zn. Rehau - podlahové vykurovanie - fasáda - exteriérové žalúzie - predpríprava na krb - príprava na elektrického vrátnika - tepelné čerpadlo zn. Viessmann - predpríprava na klimatizáciu - nadštandardný, posuvný bezbariérový výstup na terasu so systémom HST so svetelnou výškou 2490mm a profilom 92mm - pochôdza povala, odkladací priestor 3m x 5m - oplotenie - upravený terén okolo domov - zámkovou dlažbou vydláždený vstupný chodník a zadná terasa - v každej izbe príprava na TV - príprava na interiérový alarm - krov klasický, z masívnych hranolov – nie väzníkový - krytina strechy značky Bramac klasic čiernej farby - zateplenie stropu minerálnou vlnou s hrúbkou 400 mm v zložení 200 mm +200 mm - zateplenie podlahy podlahovým polystyrénom hrúbky 180 mm IS: - elektrina - plyn - kanalizácia - obecný vodovod - internetový optický kábel LOKALITA: Obec Smolenice disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou - MŠ, ZŠ, potraviny, pošta, banka, bankomat, zdravotnícke stredisko, lekáreň, reštaurácie, autobusová zastávka a iné. Rodinný dom sa nachádza v krásnom prostredí Malých Karpát, kde je veľa možností na turistiku, cykloturistiku či prechádzky. Priamo v obci nájdete Smolenický zámok, v tesnej blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Jahodník so známou jaskyňou Driny. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie náv

TRNAVA REALITY, s.r.o. Vám ponúka na predaj novostavby 4 izbových rodinných domov v novovybudovanej lokalite Za Bránou v obci Smolenice s krásnym výhľadom na Smolenický zámok, v tesnej blízkosti Malých Karpát. „RODINNÉ DOMY S MOŽNOSŤOU 100% FINANCOVANIA NA ÚVER“ Na projekt rodinných domov vám ponúkame možnosť zabezpečiť financovanie cez banky do výšky až 100% Rodinné domy je možné zakúpiť v rôznych fázach: - Holodom - Rozostavaný dom v akomkoľvek štádiu - Hrubá stavba - Na kľúč V lokalite je možnosť postaviť len 13 rodinných domov čím obyvateľom poskytuje súkromie rezidenčného bývania v súkromnej slepej ulici. Prvé 3 rodinné domy (A7, A8, A9) budú dokončené v štádiu holodom približne 04/2023. Na stavbu boli použité kvalitné stavebné materiály, ktoré majú výborné tepelnoizolačné vlastnosti s maximálnou úsporou mesačných nákladov. POPIS: - zastavaná plocha domu 151 m2 - podlahová plocha domu 120 m2 - terasa 20,9 m2 - rozlohy pozemkov 523 m2, 517 m2, 519 m2 - nízkoenergetický RD DISPOZÍCIA: - vstupná predsieň - chodba - obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a jedálňou - z kuchyne výstup na terasu - spálňa - samostatná toaleta - technická miestnosť s výlezom do podkrovia - kúpeľňa s toaletou - dve obytné izby TECHNICKÉ PARAMETRE: - tehla 300mm zn. TermoBRIK - zateplenie 18 cm - biela maľovka - hliníkové vchodové dvere - okná plastové 3 sklo, 6 komorové, zn. Rehau - podlahové vykurovanie - fasáda - exteriérové žalúzie - predpríprava na krb - príprava na elektrického vrátnika - tepelné čerpadlo zn. Viessmann - predpríprava na klimatizáciu - nadštandardný, posuvný bezbariérový výstup na terasu so systémom HST so svetelnou výškou 2490mm a profilom 92mm - pochôdza povala, odkladací priestor 3m x 5m - oplotenie - upravený terén okolo domov - zámkovou dlažbou vydláždený vstupný chodník a zadná terasa - v každej izbe príprava na TV - príprava na interiérový alarm - krov klasický, z masívnych hranolov – nie väzníkový - krytina strechy značky Bramac klasic čiernej farby - zateplenie stropu minerálnou vlnou s hrúbkou 400 mm v zložení 200 mm +200 mm - zateplenie podlahy podlahovým polystyrénom hrúbky 180 mm IS: - elektrina - plyn - kanalizácia - obecný vodovod - internetový optický kábel LOKALITA: Obec Smolenice disponuje s kompletnou občianskou vybavenosťou - MŠ, ZŠ, potraviny, pošta, banka, bankomat, zdravotnícke stredisko, lekáreň, reštaurácie, autobusová zastávka a iné. Rodinný dom sa nachádza v krásnom prostredí Malých Karpát, kde je veľa možností na turistiku, cykloturistiku či prechádzky. Priamo v obci nájdete Smolenický zámok, v tesnej blízkosti sa nachádza rekreačná oblasť Jahodník so známou jaskyňou Driny. Kompletný servis vyriešime komfortne a bezpečne: zabezpečíme právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návr