Na predaj polyfunkčný objekt v širšom centre mesta Topoľčany

• Výnimočná investičná príležitosť • Strategická poloha • Prestížne bývanie • Zabehnutý biznis či prenájmy Na predaj Polyfunkčný objekt s exkluzívnym bytom a komerčnými jednotkami v lukratívnej lokalite, a to priamo v krásnom historickom centre starobylého podtatranského mesta Kežmarok, len pár krokov od pešej zóny a kúsok od stredovekého hradu. Prestížna adresa, kde budete mať všetko ako na dlani - námestie s množstvom obchodov, reštaurácií a útulných kaviarničiek, všetky služby, bohaté kultúrne dianie a zároveň kľud, krásne hory hneď za rohom a veľa možností na aktívne trávenie voľného času. Nehnuteľnosť má veľký potenciál, keďže mesto Kežmarok s jedinečnou polohou v obkolesení troch národných parkov je zaradené k väčším centrám cestovného ruchu v regióne Tatry–Spiš–Pieniny a patrí k najkrajším mestám Slovenska. Historický objekt so zastavanou plochou 388 m2 a úžitkovou plochou priestorov 750 m2 pozostáva z 2 prepojených budov, ktoré prešli kompletnou rekonštrukciou a nadstavbou nového podlažia na každej budove, čím vznikol polyfunkčný komplex členený na samostatné celky s vlastnými vchodmi. Dispozícia • veľkometrážny 4+iz byt s veľkou lodžiou • 2 iz apartmán s príslušenstvom • 9 obytných jednotiek, každá s vl. soc. zar. • obchodné priestory so vstupom priamo z chodníka • vysoká priestranná a vykurovaná 2-garáž • uzavretý dvor s terasou K objektu je celodenný prístup autom z 2 ulíc s dostatkom parkovacích miest. Budúceho majiteľa čaká v objekte klimatizovaný 4+iz byt luxusnej rozlohy 182 m2 s krbom, 2 kúpeľňami, veľkou lodžiou a idylickými výhľadmi. Rozprestiera sa na celom uzatvorenom podlaží a poskytuje dokonalé súkromie a jedinečnú atmosféru staromestského bývania. Či už ho bude využívať na trvalé bývanie alebo na rekreáciu, každopádne ho ocení. Obytné jednotky v súčasností slúžia na prevádzku Penziónu. Penzión je útulný, vysoko oceňovaný hosťami a vďaka svojmu umiestneniu v centre mesta zaručuje stálu prevádzku. Možnosť pokračovať v zabehnutom podnikaní alebo využiť priestory na iné účely. Centrálna poloha, výborná dostupnosť a dispozičné danosti týchto priestorov umožňujú premeniť ich na veľmi žiadané mestské apartmány, reprezentačné sídlo firmy, prevádzky služieb či rôzne kliniky, zariadenia a iné. Využitie externých služieb pri správe a prenájme nehnuteľností zabezpečí majiteľovi inkasovať príjmy prakticky bez starosti. Objekt je zariadený a vybavený s možnosťami okamžitého užívania a profitovania. Navyše pamiatková hodnota nehnuteľnosti umožňuje získať nevratné granty z eurofondov na jej ďalší rozvoj, ktoré doposiaľ neboli využité. Viaceré benefity tohto objektu predstavujú skvelú príležitosť na investíciu do lukratívnej nehnuteľnosti, ktorá nikdy nestratí na hodnote a ktorá vám bude generovať výnos. Centrum mesta je nesporne prestížna poloha na bývanie aj podnikanie, a je najviac preferovaná záujemcami o prenájom. Viac info a cena na tel.

Neštandardná nehnuteľnosť určená predovšetkým na podnikateľské účely v centre Hlohovca. Realitná kancelária Relcom v zastúpení Ing. Sandry Šefčikovej Vám exkluzívne ponúka na predaj polyfunkčný objekt a penzión v samom srdci Hlohovca. Odkaz na VIDEO: POPIS Polyfunkčná budova, ktorej dominantou je pekáreň s dlhoročnou tradíciou sa nachádza na veľmi strategickom mieste - pri vstupe do mesta Hlohovec z diaľničného výjazdu a zároveň v dotyku s pešou zónou. Ide o dvojpodlažný objekt, pričom prízemie slúži ako priestory obchodných prevádzok so zázemím a v podkroví sa nachádza priestranný 5 izbový byt, ktorý bol dobudovaný v roku 2004. Pekáreň bola vybudovaná už v roku 1920 a dodnes si udržuje svoju klientelu. K prevádzke pekárne prislúchajú priestranné výrobné a skladové priestory so zázemím. Ďalšie 2 priestory na prízemí sú momentálne určené na prenájom pre prevádzkovateľov podnikov menších obchodov. Zozadu tejto budovy sa nachádza otvorený dvor, ktorý sa využíva predovšetkým na zásobovanie pekárne. Je tu taktiež priestor na zaparkovanie osobných áut a vchod do kancelárskych priestorov. V dotyku s polyfunkčnou budovou sa nachádza penzión. Bol vybudovaný v roku 2009 a ide o trojpodlažný objekt poskytujúci priestory vhodné na prenájom rôznych prevádzok na prízemí, a 19 izieb na krátkodobé ubytovanie na poschodí a podkroví. Celý komplex je vykurovaný na plyn. K objektu vedie spevnená komunikácia s možnosťou napojenia na rozvod vody, kanalizácie, elektriny aj plynu. LOKALITA Polohu týchto dvoch stavieb je veľmi dobrá a strategická z pohľadu záujemcov, ktorý majú podnikateľské zámery. Penzión s polyfunkciou sa nachádza v okresnom meste v blízkosti Trnavy, Piešťan, Nitry, Topolčian či Galanty. Ďalej má Hlohovec aj výbornú dopravnú polohu. Prechádza ním diaľnica D1 a železničný ťah Bratislava - Žilina - Košice. Mesto ponúka dostatok pracovných možností a má dobrú občiansku vybavenosť. V okolí sa nachádzajú rodinné domy aj menšie bytovky. Objekt na Hlohovej ulici je tiež veľmi jednoducho prístupný z pešej zóny. V pešej dostupnosti do pár minút od objektu sa nachádza Prima banka a ČSOB banka, bankomaty Tatra banka, Prima banka, Unicredit Bank, VÚB aj Slovenská sporiteľňa. Nakoľko je budova v centre mesta, je obklopená množstvom kaviarní a reštaurácií, ako Ikigai sushi, Keltský dvor, Róbert Struk, Hugo caffe, a i. Ak hľadáte miesto na rozvoj podnikania, táto ponuka určite stojí za zváženie. V prípade záujmu ma neváhajte kontaktovať – Ing. Sandra Šefčiková – Realitná maklérka kancelárie RELCOM Počet poschodí: 3 Počet izieb: 19 Dodatok k cene: Cena na vyžiadanie Zastavaná plocha: 865m² Celková rozloha: 1137m² Rozloha pozemku: 1137m² Vlastníctvo: firemné Stav: čiastočne prerobený Plyn: áno Kanalizácia: áno Vykurovanie: vlastné - plyn Pivnica: nie Garáž: nie Výťah: nie Parkovanie: vonkajšie Inžinierske siete: áno Zariade

Realitná kancelária Time4dreams s.r.o Vám ponúka NA PRENÁJOM Exkluzívne priestory na pešej zóne v samotnom centre mesta Topoľčany LOKALITA - Priestory sa nachádzajú na najfrekventovanejšej Obchodnej ulici v Topoľčanoch v budove OC KORZO, ktorá svojím vzhľadom a nadštandartným a moderným vybavením spĺňa najprísnejšie normy pre polyfunkčné budovy. - Veľkou výhodou je aj strategická poloha pri autobusovej a vlakovej stanici - Frekvencia pohybu ľudí je tu od 7:00 do 17:00 veľmi vysoká PARKOVANIE - K budove OC KORZO patrí aj vlastné parkovisko, ktoré čaká rozsiahla rekonštrukcia vrátane automatického parkovacieho systému s rozpoznávaním EVČ vozidiel - Maximálna kapacita parkoviska bude priblížne 80 vozidiel, parkovisko je monitorované a strážené kamerovým systémom TECHNICKÉ PARAMETRE - Priestory o výmere viac ako 800m2 sa nachádzajú na najvyššom poschodí, ku ktorému je možné sa dosťať buď dvomi výťahmi alebo dvomi schodiskami - Priestory sú klimatizované a ventilované vzduchotechnikou - Toalety sú rozdelené na dámske, pánske a invalidné s dostatočnou kapacitou pre daný priestor - Vnútorné aj spoločné priestory sú monitorované kamerovým systémom - Priestor prešiel úplnou rekonštrukciou v roku 2013 kedy bol uvedený do prevádzky ako nočný klub s kaviarňou, no priestory je možné využívať na rôzne účely. - Priestor sa prenajíma so zariadením, ktoré môžete vidieť na fotografiach - Audiosystém a osvetlenie sú súčasťou priestorov TECHNICKÝ A MARKETINGOVÝ SUPPORT - V cene prenájmu je aj tzv. marketingový support od OC KORZO, kde bude tento priestor zviditeľňovaný a propagovaný na sociálnych sieťach Facebook a Instagram a samosrejme na hlavnej webovej stránke OC KORZO Topoľčany na ktorej sa momentálne pracuje. - Budova OC KORZO má aj svojho správcu kt. je denne k dispozícii a je pripravený pomôcť vždy keď je treba MOŽNOSTI A POTENCIÁL - Potenciál týchto priestorov je z nášho pohľadu veľmi dobrý, nakoľko sa nachádza na najvyššom poschodí nad všetkými okolitými budovami, mimo obytnej zóny, čo poskytuje krásny výhľad na mesto Topoľčany. Samozrejme nemôžeme zabudnúť aj na vlastné strážené parkovisko, ktoré dodáva zákazníkom pocit komfortu. - Veľké plus je aj moderny a nadčasový charakter exteriéru tak aj interiéru budovy OC KORZO - Budeme veľmi radi, keď tento priestor znovu ožije a stane sa vyhľadávaným cieľom na mape mesta Topoľčany Ak Vás táto ponuka oslovila, dohodnite si obhliadku: Róbert Šimon simon@ Poschodie: posledné poschodie Dodatok k cene: , +energie, +DPH Obytná plocha: 800m² Celková rozloha: 800m² Úžitková plocha: 800m² Vlastníctvo: firemné Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: wifi Terasa: nie Výťah: áno Parkovanie: vlastné vyhradené Zariadenie: zariadený Zateplený objekt: áno Klimatizácia: áno Predzáhradka: neuvedené Bezbariérový prí

Ponúkame na predaj, dvojpodlažný polyfunkčný objekt pozostávajúci z dvoch veľkoplošných miestností, so vstupnou halou aj s technickým zázemím , hygienická, sanitárna časť, sklady, kuchynka a dvomi prekrytými terasami. Objekt je vybavený kompletne inžinierskymi sieťami - voda, kanalizácia, podlahové kúrenie, plyn, elektrina, vzduchotechnika na oboch podlažiach, SKY-Link, WIFI internet, Stav po komplexnej rekonštrukcii. Úžitková plocha : 1.nadzemné podlažie - 110 m2 2.nadzemné podlažie - 67 m2 Úžitková plocha spolu - 177 m2 Plocha terás - 85 m2 Zastavaná plocha - 150 m2 Plocha pozemku - 243 m2 Objekt bol v súčastnosti využívaní ako bar, no je ho možné využiť aj ako sídlo firmy, kancelárske priestory, alebo po malých úpravách na bytové účely. Nachádza sa v kľudnom prostredí cca 700 m od Námestia SNP. V blízkosti objektu je bezproblémové parkovanie. Objekt je možné aj prenajať za cenu 600,-€/mesiac + energie. Pre viac info volajte , alebo navštívte náš web

INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ / v exkluzívnom zastúpení klienta ponúkame na predaj polyfunkčný objekt so zabehnutou a fungujúcu reštauráciou, s ubytovaním v bytových jednotkách, výbornými možnosťami parkovania a vlastným pozemkom.  K dispozícii je kompletne zariadený, vrátane inventára a gastro zariadenia. Objekt je zabezpečený kamerovým systémom a alarmom. POZOR !!! REŠTAURÁCIA aj  POHOSTINSTVO JE NAĎALEJ OTVORENÉ A POSKYTUJE VŠETKY PONÚKANÉ SLUŽBY - STRAVOVANIE, SÚKROMNÉ OSLAVY, UBYTOVANIE. Viac fotografií a informícií nájdete na:  3D prehliadka ( pre zobrazenie vložte do prehliadača nasledovný link ):  –  celková výmera pozemku 1 123m2 + možnosť odkúpenia priľahlého pozemku pri budove –  bezbariérový vstup do reštaurácie, prístup do objektu aj zo zadnej časti dvora, kde sú parkovacie miesta, dobré možnosti parkovania hneď pri vstupe –  dvojpodlažná, čiastočne podpivničená budova s prípravou na zobytnenie podkrovia, v prípade potreby je možné objekt rozšíriť, pristaviť, na základe ÚPI je možnosť polyfunkčný objekt prerobiť na bytový dom.  POHOSTINSTVO – 70 miest,v r. 2004 nadstavba a prístavba, nová strecha, nové rozvody kúrenia v medi, nové rozvody elektriky, v r. 2018 rekonštrukcia interiéru, drevený strop, štýlové dvere z masívu, v r. 2020 inštalovaná kvalitná vzduchotechnika (profi odsávanie), lavice a stoly z masívu, barový pult, nerezový pult s umývadlom, nové toalety vo vysokom štandarde, TV pripojenie, ozvučenie, REŠTAURÁCIA –  60 miest, v prípade súkromnej akcie kapacita 80 miest, stoly, stoličky, nový strop s bodovým osvetlením, nová podlaha, vstup z pohostinstva aj z vonku, zadnej časti dvora, samostatné toalety, ZASTREŠENÁ TERASA –  120 miest, kuchynský kút s veľkým grilom, drevené lavice a stoly, ozvučenie, prístup z pohostinstva aj z vonku, PIVNICA– vstup z pohostinstva, začatá rekonštrukcia na vínnu pivnicu ( štýlový obklad z tehličiek ), predpokladaná kapacita cca 25 miest, sklad VONKAJŠIA (letná) TERASA- 40 miest, drevené lavice, stoly, zámková dlažba VONKAJŠÍ DETSKÝ KÚTIK – bezpečne oddelené plotom, drevené preliezačky, domček, húpačky, detský návštevník ocení, že nemusí sedieť za stolom ZÁZEMIE – kompletne zariadená  kuchyňa, šatňa pre personál, sklad, prípravovňa, miestnosť na umývanie riadu, kotolňa, UBYTOVANIE – na prvom podlaží so samostatným vstupom, dispozíciu nájdete v priloženom pôdoryse: chodba, 4x izba s kúpeľňou, 1x veľký trojizbový byt ,miestnosť pre upratovačky, vstup do podkrovia ( príprava na zobytnenie ) Cena na vyžiadanie v realitnej kancelárii. © ARCHEUS reality Senica, s.r.o, - 3D obhliadka, text, fotografie a pôdorys sú dielom a majetkom realitnej kancelárie Archeus reality Senica, s.r.o.. Ak máte záujem o dohodnutie obhliadky tohto objektu, prípadne viac informácií, neváhajte ma kontaktovať na tel. č. , pro

EXKLUZÍVNY KONGRESOVÝ KOMPLEX HOTELOV PRIAMO V CENTRE KÚPEĽNÉHO MESTA TRENČIANSKE TEPLICE - NOVOSTAVBA EXKLUZÍVNA INVESTÍCIA – ponúkame na predaj Kongresový komplex hotelov situovaných priamo v centre kúpeľného mesta Trenčianske Teplice len pár krokov od termálnych bazénov s liečivou prírodnou vodou s možnosťami využitia kúpeľných procedúr. Jedná sa o komplexnú rekonštrukciu s rozšírením o novostavby plus s dobudovaním vnútorného garážového státia a vlastného wellness so službami a vybavením na úroveň **** hotela. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: *celková výmera pozemku: 3314 m2 priamo v centre kúpeľného mesta *úžitková plocha po ukončení stavby cca: 6000 m2 *predpokladaná kolaudácia: apríl/máj 2022 *kapacita: cca 160 lôžok VÝHODY: *výborná lokalita a dostupnosť, rozsiahly pozemok priamo v centre kúpeľného mesta *všetko nové a v záruke s možnosťou vstúpiť do projektu ešte pred kolaudáciou a zariaďovaním *možnosť využívania termálnej liečivej vody a kúpeľných procedúr aj pre svojich klientov *parkovanie v garáži priamo prepojenej s hotelom *nová reštaurácia a jediná kongresová miestnosť v centre s kapacitou 400 osôb, *možnosť odpočtu DPH CENA: 4.500.000,- EUR cena bez DPH Pre bližšie informácie kontaktujte realitného špecialistu Ing. Andrea Stránska, . Počet izieb: 78 Dodatok k cene: , +DPH Obytná plocha: 6000m² Rozloha pozemku: 3314m² Úžitková plocha: 6000m² Vlastníctvo: firemné Odvoz odpadu: áno Voda: verejný vodovod El. napätie: 230V Plyn: áno Kanalizácia: áno Internet: wifi Vykurovanie: vlastné - plyn Garáž: áno Výťah: áno Parkovanie: vnútorné Inžinierske siete: áno Zateplený objekt: áno Krb: áno Klimatizácia: áno Káblová televízia: áno Prístupová cesta: asfaltová cesta