Nadštandardný RD, novostavba, najnovší smart home systém.

ID 300-12-MIG Na predaj moderná (rekuperácia, inteligentné ovládanie Smart Home), 4 – izbová novostavba s garážou, v obci Malý Lapáš ( do centra Nitry cca 10 min,veľmi blízke napojenie na diaľnicu R1). Nachádza sa na veľkorysom pozemku s rozlohou 969 m2 a ideálnymi rozmermi (viď foto v galérii). Možnosť predaja aj samotného pozemku bez výstavby (projekt + platné stavebné povolenie) Vydané stavebné povolenie – zahájenie výstavby: ihneď ,predpokladaný termín ukončenia cca 10 mesiacov 01/2023 ... Veľmi dobre dispozične riešený : Vstupný priestor (zádverie ) + samostatné WC... Dennú časť tvorí veľký, otvorený priestor tvorený obývacou miestnosťou (predpríprava na krb – nerezový komín schiedel, privedený aj plyn – možnosť výberu vložky na pevné palivo al.plyn, výstup na terasu),jedálňou a kuchyňou + technická miestnosť/špajza. Nočnú časť tvoria tri samostatné izby ( výstup na terasu) ,nadštandardná kúpeľňa s WC, vaňa aj zaujímavo riešený sprchový kút (pozri pôdorys vo fotogalérii). Stavebný materiál - Ytong IQ Lambda 50 cm Okná,dvere – hliník(nemecká výroba) – izolačné trojsklo Kúrenie – podlahové,plyn (kotol Viessmann) Strecha – rovná - systém Firestone (40 – ročná záruka) , strešná izolácia 40 cm Všetky IS – momentálne okrem kanalizácie (odpad riešený žumpou 15 m3) Inteligentná elektroinštalácia Smart Home (možnosť ovládať celú domácnosť manuálne aj cez aplikáciu Smart Home od rakúskeho dodávateľa Loxone: svetlo,kúrenie(samostatne každá miestnosť),žalúzie,brána,video-vrátnik....) Stavba bude odovzdaná v stave holodom + : interiér - bude dokončená elektroinštalácia -vypínače, zásuvky, rekuperačná jednotka , kotol na vykurovanie , inteligentné ovládanie Smart Home, sadrové omietky,biely náter,technická miestnosť bude omietnutá a vydláždená.... exteriér: fasádna farba (silikónová ,samočistiaca - dva odtiene zemitej farby),trativod na dažďovú vodu (22 m3), dažďové zvody nepriznané- schované v obvodovom murive , žumpa 15 m3... Nadštandardná ponuka, spĺňa požiadavky na bývanie aj pre náročných klientov... Na obhliadku je k dispozícii aj vzorový,kompletne dokončený dom... VEĽKORYSÁ, PRIESTRANNÁ, MODERNÁ novostavba... Nadštandardná ( trochu iná ) ponuka, spĺňa požiadavky na bývanie aj pre náročných klientov... Na obhliadku je k dispozícii aj vzorový,kompletne dokončený dom... Možnosť predaja aj samotného pozemku bez výstavby (projekt + platné stavebné povolenie) NAŠE CENY SÚ VRÁTANE PROVÍZIE ZA KOMPLETNÝ SERVIS A SÚ SCHVÁLENÉ MAJITEĽOM. geletic@

Juraj Kolárik e-mail: juraj.kolarik@ V2 Real Estate ponúka na predaj Rodinný dom Lokalita – Malý Lapáš Úžitková plocha – 174m2 Zastavaná plocha – 244m2 Celková výmera pozemku – 969m2 • Rodinný dom typ bungalov s garážou • Nadštandardný 4-izbový rodinný dom • Vydané stavebné povolenie – dokončenie výstavby približne do 10 mesiacov • Možnosť predaja samotného pozemku s projektom a vydaným stavebným povolením • Dom dispozične pozostáva: zo vstupnej chodby a samostatnej toalety, priestrannej obývacej izby prepojenou s kuchyňou a jedálňou, nachádza sa tu taktiež aj technická miestnosť/špajza. Tri samostatné spálne, z toho dve majú výstup na terasu, šatník, priestranná kúpeľňa s toaletou, vaňou a sprchovým kútom • IS – elektrina, voda, plyn, optika, žumpa 15m3 • Šírka pozemku 27m, dĺžka 36m • Stavebný materiál Ytong IQ Lambda 50cm • Podlahové plynové kúrenie (kotol Viessmann), hliníkové okná (trojsklo) a dvere, rekuperácia • Predpríprava na krb nerezový komín schiedel – možnosť výberu vložky na pevné palivo alebo plyn • Rovná strecha Firestone so 40 ročnou zárukou, strešná izolácia • Dom sa nachádza v uličke (nie na hlavnej ceste) v tichom prostredí • Inteligentný elektroinštalačný systém Smart Home pomocou ktorého sa dá ovládať svetlo, kúrenie, brána, žalúzie.. • Novostavba bude odovzdaná v stave holodom s dokončenou elektroinštaláciou vrátane vypínačov a zásuviek, kotol, rekuperácia, Smart Home systém, vydláždená technická miestnosť, omietky, biely náter, predpríprava na externé žalúzie • Výborná dostupnosť do mesta Nitra ako aj na diaľnicu R1 • viac info + detailný pôdorys ma kontaktujte na: Juraj Kolárik e-mail: juraj.kolarik@

Spoločnosť LEXXUS a.s. ponúka EXKLUZÍVNE na predaj kvalitný nízko nákladový NADŠTANDARDNÝ 4- izbový rodinný dom pre náročnejšieho klienta vo vyhľadávanej novej a tichej časti obce Rovinka pri hrádzi - Repková ul, NOVOSTAVBA, kolaudácia 2019, energetický certifikát B. Celková výmera pozemku je 240 m2, z toho záhrada 174 m2, úžitková plocha nehnuteľnosti je 109,13 m2 + terasa 25 m2, spolu 134,13 m2. Na predmetnom LV je nehnuteľnosť zapísaná ako rodinný dom s 2 bytovými jednotkami respektíve mezanínový byt. POPIS: 1.NP Prízemie: vstupná hala so vstavanou skriňou (4,50 m2), hosťovské WC s umývadlom + technická miestnosť (3,10 m2), komunikačná chodba (2,80m2), schodisko s podsvietením (2,70m2), komora (3,80 m2), obývacia izba (29,80 m2) s kuchynskou časťou (8,10 m2) a východom na terasu (25 m2). 2.NP Poschodie: schodisko (4,90 m2), komunikačná chodba (3,70m2), spálňa s nábytkom na mieru a šatníkom (14,70 m2), izba (12,40 m2), detská izba (11,40 m2), hlavná kúpeľňa s WC, vaňou a sprchovým kútom (7,30 m2). Stavebný materiál YTONG 30 cm + zateplenie, okná a balkónové dvere SALAMANDER antracit s izolačným trojsklom, päť-komorový systém, vonkajšie el. žalúzie LOMAX, sieťky na oknách, vchodové plastové dvere, terasa- zámková dlažba a hliníková pergola s tieniacim systémom, v prednej časti sa nachádza hliníková pergola Gazebo s možnosťou zasklenia, klimatizácia SAMSUNG 2x interiér + 1x vonkajšia jednotka, optický kábel Telekom s rozvodmi v každej izbe, kamerový systém s ozvučením v prípade aktivácie alarmu, domáci vrátnik, studňa , závlaha, 2x vonkajšia zásuvka a 400V zásuvka na dobíjanie elektromobilu, 3x parkovacie státie na pozemku, brána na diaľkové ovládanie, vonkajšie LED osvetlenie so šero spínačom. Interiér: nábytok na mieru, vstavané skrine s hliníkovými profilmi, KL EGGER na mieru so vstavanými spotrebičmi Whirpool, zásuvky s dobehom, laminátové parkety KAINDL DUB so 4V drážkou, kvalitná sanita, obklady a dlažba. Kúrenie: podlahové vykurovanie- elektrické termokáble DEVI, nové digitálne smart termostaty 2x 1.NP + 2x 2.NP, v obývacej časti piecka. Na streche sa nachádza práve zrealizovaná a funkčná FOTOVOLTAIKA – 10 ks nezávislých solárnych panelov, ktoré svojou prevádzkou vytvárajú nákladmi energeticky pasívnu nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť respektíve jeho prevádzka je aktívna v SMART systéme s ovládaním cez WIFI: elektrické žalúzie, klimatizácia, závlaha, kamerový systém, kúrenie, solárne panely atď. IS: elektrina 400 V, kanalizácia, mestská voda, studňa. Orientácia na svetové strany: JV Nehnuteľnosť sa nachádza v najžiadanejšej časti obce priamo pri cyklistickej hrádzi , v pešej dostupnosti do 5-7 min. kompletná občianska vybavenosť: základná škola, škôlka, potraviny, reštaurácie, kaviarne, zastávka SAD (10 min. intervaly do Bratislavy). Dokončením diaľnice D4R7 sa zmenila a výrazne skrátila časová dostupnosť respektíve dopravná situácia smerom do ako aj

Peter Kováč a realitné centrum PRO HOME, má pre vás, vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj. Lukratívny pozemok s PROJEKTOM na výstavbu. Táto ponuka je určená pre jednotlivca, staviteľa, či rodiny na spoločné bývanie. PROJEKT na DVOJDOM v obci LADA je kompletne rozdelený na dve časti a pripravná kompletná dokumentácia. Prístupová cesta priamo z hlavnej cesty + všetky IS na pozemku. Všetky informácie aj predbežný FINANČNÝ prpočet Vám radi odpreyentujeme u nás v kancelárii PRO HOME. Všetky informácie Vám rád zodpoviem a nehnuteľnosť predstavím ja osobne na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať. DOMOV VYBERÁTE RAZ, MY HO POMÁHAME NÁJSŤ KAŽDÝ DEŇ. Kontakt: Peter Kováč PRO Home s.r.o. Duchnovičovo nám. 1, Prešov kovac@ tel.: facebook : Peter Kováč - reality PRO HOME instagram : peter.kovac..home © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Peter Kováč - reality PRO HOME

Peter Kováč a realitné centrum PRO HOME, má pre vás, vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj. Lukratívny pozemok s PROJEKTOM na výstavbu. Táto ponuka je určená pre jednotlivca, staviteľa, či rodiny na spoločné bývanie. PROJEKT na DVOJDOM v obci LADA je kompletne rozdelený na dve časti a pripravná kompletná dokumentácia. Prístupová cesta priamo z hlavnej cesty + všetky IS na pozemku. Všetky informácie aj predbežný FINANČNÝ prpočet Vám radi odpreyentujeme u nás v kancelárii PRO HOME. Všetky informácie Vám rád zodpoviem a nehnuteľnosť predstavím ja osobne na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať. DOMOV VYBERÁTE RAZ, MY HO POMÁHAME NÁJSŤ KAŽDÝ DEŇ. Kontakt: Peter Kováč PRO Home s.r.o. Duchnovičovo nám. 1, Prešov kovac@ tel.: facebook : Peter Kováč - reality PRO HOME instagram : peter.kovac..home © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Peter Kováč - reality PRO HOME

Peter Kováč a realitné centrum PRO HOME, má pre vás, vo výhradnom zastúpení majiteľa na predaj. Lukratívny pozemok s PROJEKTOM na výstavbu. Táto ponuka je určená pre jednotlivca, staviteľa, či rodiny na spoločné bývanie. PROJEKT na DVOJDOM v obci LADA je kompletne rozdelený na dve časti a pripravná kompletná dokumentácia. Prístupová cesta priamo z hlavnej cesty + všetky IS na pozemku. Všetky informácie aj predbežný FINANČNÝ prpočet Vám radi odpreyentujeme u nás v kancelárii PRO HOME. Všetky informácie Vám rád zodpoviem a nehnuteľnosť predstavím ja osobne na obhliadke. Neváhajte ma kontaktovať. DOMOV VYBERÁTE RAZ, MY HO POMÁHAME NÁJSŤ KAŽDÝ DEŇ. Kontakt: Peter Kováč PRO Home s.r.o. Duchnovičovo nám. 1, Prešov kovac@ tel.: facebook : Peter Kováč - reality PRO HOME instagram : peter.kovac..home © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom Peter Kováč - reality PRO HOME