nájom 1i byt, Vlčince 2, 2x lodzia

Dokončený byt v novostavbe s parkovacím miestom na obľúbenom sídlisku Vlčince na ulici Pražská sa nachádza na 7. podlaží osempodlažného bytového domu v rámci projektu Zelené Vlčince. Byt je svojím charakterom ideálny ako štartovacie bývanie alebo ako bezpečná investícia na budúci prenájom. Veľkým benefitom je možnosť parkovať na konkrétnom pridelenom vonkajšom parkovacom mieste pred bytovým domom za 1 EUR na 5 rokov, pričom je možnosť si parkovacie miesto kedykoľvek v budúcnosti odkúpiť. Byt je k dispozícii ako dokončený skolaudovaný byt: hotové obklady, dlažby, podlahy, sanita, zárubne, dvere, príprava na kuchynskú linku s okamžitou možnosťou nasťahovania alebo je možné si rezervovať rovnaký byt vo vedľajšom bytovom dome E, ktorý je vo výstavbe a kúpna cena je nižšia. Zároveň je možnosť byt zariadiť kompletne nábytkom na mieru podľa predstáv budúceho majiteľa alebo je možnosť kúpiť byt s nábytkom tak, ako je zobrazené v priloženej fotogalérii. K dispozícii je bezplatná služba interiérového dizajnéra a následné objednanie a montáž nábytku. Keďže byty sú dokončené, je možná fyzická obhliadka bytu a nemusíte sa rozhodovať pre byt v novostavbe len na základe pôdorysu a vizualizácií. Využite výhody novostavby: nový, nikým doteraz neobývaný byt, nižšie mesačné prevádzkové náklady ako v starom byte, nové spoločné priestory a bezhlučný výťah, možnosť výberu farieb a materiálov, záručná doba na byt, upravené okolie, jednoduché parkovanie, jednoduchšie hypotekárne financovanie. Pôdorys bytu nájdete v priloženej fotogalérii. Výhody bytu: - novostavba s použitými kvalitnými materiálmi spĺňajúcimi aktuálne normy - nový, doteraz nikým neobývaný byt s možnosťou výberu farieb a materiálov interiéru (kúpeľňa, WC, podlahy, zárubne, dvere) - žiadne investície do rekonštrukcie - nižšie mesačné náklady ako v starom byte - nové, moderné spoločné priestory a bezhlučný výťah - záručná doba na byt 2 roky - upravené okolie bytového domu - bezproblémové parkovanie – možnosť kúpy vonkajšieho parkovacieho miesta alebo vnútorného garážového stojiska - v prípade záujmu je možnosť prenajať si konkrétne vonkajšie parkovacie miesto za symbolický nájom 1 EUR na 5 rokov možnosťou kedykoľvek v budúcnosti parkovacie miesto odkúpiť do osobného vlastníctva - jednoduchšie hypotekárne financovanie – kúpna cena = znalecká hodnota v banke - pripravovaný park vo vnútrobloku spolu s detským ihriskom - lokalita poskytne v pešej dostupnosti všetky prvky občianskej vybavenosti (školy, škôlky, ihriská, atletický ovál, pošta, čerpacia stanica, klientske centrum, Billa, Kaufland, OBI, voľnočasový areál vodného diela) Lokalita : Žilina – Vlčince, ulica Pražská Počet izieb : 1 Plocha bytu : 28,5 m² + pivnica 1,61 m² Podlažie: 7/8 Výťah : áno Stav : novostavba Pôdorys bytu nájdete v priloženej fotogalérii.

Typ: 3-izbový byt Ulica: Vlčince Mestská časť: Vlčince Obec: Žilina Piata Avenue Vám ponúka na predaj veľkometrážny 3-izbový byt o rozlohe 82 m2 s dvoma loggiami ( 2x 4,5 m2), nachádzajúci sa na 2 poschodí vo vyhľadávanej lokalite Žilina - Vlčince IV. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, priestrannej obývacej izby s výstupom na loggiu 4,5 m2, spálne s výstupom na loggiu 4,5 m2, detskej izby, kuchyne, kúpeľne a samostatného WC. Byt sa nachádza v pôvodnom stave okrem plastových okien. Taktiež byt disponuje pivnicou a orientácia je SV/JZ.    ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Pôvodné jadro - Plastové okná - Zasklenej loggie - Zateplená bytovka  - Vymenené stúpačky - 2x loggia ( 4,5 m2) VÝHODY:- Výmera (67 m2) - Občianska vybavenosť ( škola/škôlka 1min, MHD 2min, poliklinika 5min, upravené okolie) - Dostupnosť služieb ( Billa, čerpacia stanica, Reštaurácie, kaviareň, kaderníctvo, detský svet Monty - všetko do 5 minút pešo od vchodu) - Výmera Bytu - 91 m2 - Pokojná a tichá lokalita Byt najmä očarí svojou polohou. Keďže byt je situovaný na kraji Vlčiniec, máte zabezpečený bezproblémový výjazd zo sídliska a zároveň Vlčince poskytujú exkluzívnu občiansku vybavenosť a dostupnosť služieb. Keď k tomu pridáme ešte výmeru nehnuteľnosti a iné benefity, môžeme vidieť byt ktorí dokáže uspokojiť aj náročnejších klientov. ODPORÚČANIE: Byt svojou polohou, rozlohou je ideálnou možnosťou pre rodiny s deťmi.  V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č.:, masny@ alebo na . Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Celková plocha: 91 m2 Úžitková plocha: 82 m2 Poschodie: 2 Loggia plocha: 4,5 m2 Loggia: áno - 2 Počet podlaží: 10 Počet izieb: 3 Balkón: nie Kúpeľňa: áno Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno El. napätie: 230V Parkovanie: verejné Voda: verejný vodovod Krb: nie Zariadenie: nezariadený Garáž: nie Materiál: panel Zateplený objekt: áno Terasa: nie Vykurovanie: áno Pivnica: áno

INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 1 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 2 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 3 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 4 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 5 Ďalšia INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 6 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 7 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 8 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 9 INVESTICNA PRILEZITOST:3 izb.byt prerobený na 2 byt.jednotky - 10 Ponúkame Vám na predaj 3 izbový byt vo výmere 87,46 m2 v okresnom meste Levice v lokalite Perecká ul. Jedná sa o veľkometrážny 3 izbový byt v zateplenom bytovom dome s dvoma výťahmi - nákladným a osobným. Má balkon a patrí k nemu i pivnica. Je po rekonštrukcii ako sú plastové okná, stierky a maľovky, murované bytové jadrá, laminátové podlahy v kombinácii s obkladom a dlažbou, nové vchodové dvere a nové interiérové dvere. Aktuálne je prerobený na 2 bytové jednotky: - dvojgarsonka a - jednoizbový byt V oboch sú podnájomníci a byty sú nepretržite prenajaté. Do oboch bytov sa dostanete cez uzatvárateľnú chodbičku. Tam nájdeme vstupné dvere do 3 bytov. Každý z nich - dvojgarsonka aj jednoizbový byt majú samostatné vstupy. Naľavo sa nachádza veľkometrážny jednoizbový byt, ktorý je dispozične riešený nasledovne: - vchádzame do chodby. Po ľavej strane je šatník. Oproti sú dvere vedúce do naozaj veľkej - priestrannej izby, tá disponuje aj výstupom na balkon. Pred nami je dalšia chodbička, tam nájdeme bytové jadro, kúpeľňu a samostatné wc. Napravo vedľa bytového jadra prechádzame do kuchyne, ktorá sa nachádza na konci bytu. Stredný byt je prerobený na kvázi dvojgarsonku. Vstupujeme cez dalšie vchodové dvere do chodby. Po pravej strane je kúpeľňa a samostatné wc. Pred nami je izba s kuchyňou a naľavo naozaj veľká, priestranná spálňa. Byt je možné využívať ako investíciu s možnosťou ďalšieho prenájmu - predáva sa zariadený alebo prepojiť ho a vytvoriť tak veľké dvojgenerečné bývanie. Nachádza sa v lokalite plnej zelene, kde je dobrá možnosť parkovania v celom okolí bytového domu, napešo je k dostupnosti pošta, potraviny, jasličky, materské školy, niekoľko základných škôl, zastávka MHD, detské ihriská... Ak sa rozhodnete pre kúpu tejto nehnuteľnosti formou hypotekárneho úveru, radi a bezplatne Vám pomôžeme s komplexnými službami finančného sprostredkovateľa. V prípade, žé Vás naša ponuka zaujala, neváhajte nás kontaktovať na tel.čísle: a dohodnite si obhliadku ešte dnes...

Typ: 4-izbový byt Ulica: Timravy Mestská časť: Vlčince Obec: Žilina Piata Avenue Vám ponúka na predaj 4-izbový byt o rozlohe 83 m2 s balkónom, nachádzajúci sa na 1. poschodí z celkových 10. v exkluzívnej lokalite Žilina - Vlčince II. Dispozične byt pozostáva zo vstupnej chodby, kuchyne, priestrannej obývacej izby, dvoch detských izieb, spálne, kúpeľne a samostatného WC. Byt sa nachádza po čiastočnej rekonštrukcií. Taktiež byt disponuje pivnicou a orientácia je SV/JZ.    ZÁKLADNÉ PARAMETRE: - Murované jadro - Pôvodné drevené okna - Prerobená elektrika v jadre  - Zateplená bytovka  - Pôvodné stúpačky - Balkón VÝHODY: - Občianska vybavenosť ( škola/škôlka, MHD , poliklinika, Klientske centrum, OSBD všetko do 5 min. pešo od vchodu) - Dostupnosť služieb ( Billa, Kaufland, OC Dubeň, čerpacia stanica, Reštaurácie, kaviarne, kaderníctva, detský svet Monty - všetko do 5 minút pešo od vchodu) - Výmera Bytu - 83 m2 - 2 výťahy ( nákladný + osobný ) - plánovaná rekonštrukcia - Výťahy, stúpačky, balkóny bez navýšenia nákladov Na prvý pohľad, možno ničím špeciálny, bežný typ 4-izbového bytu ktorých viete na sídlisku Vlčince nájsť viacero. Lenže je tu jedno veľké ALE. Čo určite neviete na byte zmeniť, je lokalita v ktorej sa byt nachádza. A verte mi že tento byt už lepšiu lokalitu mať ani nemôže a práve preto pri výbere bude tento byt patriť medzi favoritov. Veď nie nadarmo, okolie v ktorom sa byt nachádza, sa nazýva druhým centrom. V jednoduchosti je lepšie raz vidieť, ako 100x počuť.  ODPORÚČANIE: Byt svojou polohou, rozlohou je ideálnou možnosťou pre rodiny s deťmi.  V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na t.č.:, masny@ alebo na . Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Celková plocha: 83 m2 Úžitková plocha: 83 m2 Poschodie: 1 Loggia: nie Počet podlaží: 10 Počet izieb: 4 Balkón: áno Kúpeľňa: áno Počet kúpeľní: 1 Výťah: áno Klimatizácia: nie Káblová televízia: áno El. napätie: 230V Parkovanie: verejné Voda: verejný vodovod Krb: nie Garáž: nie Materiál: panel Zateplený objekt: áno Terasa: nie Vykurovanie: áno Pivnica: áno Pivnica plocha: 1,25 m2

Lokalita : Žilina - Vlčince II, bytový komplex Zelené Vlčince Sekcia : predaj Druh : byt Počet izieb : 2+kk Plocha : 60,27 m² ( vrátane loggie 7,4 m² a pivnice 2,9 m²) Loggia : áno, 1x (7,4 m²) Orientácia : SV Garážové státie : áno Poschodie : 7/7 Výťah : áno Pivnica : áno, na poschodí (2,9 m²) Stav : novostavba Materiál : skelet Energetická trieda : B Popis : Predáme novostavbu 2+kk bytu v bytovom komplexe Zelené Vlčince v Žiline o celkovej výmere 60,27 m² (byt 49,97 m², loggia 7,4 m², pivnica 2,9 m²) na 7/7 podlaží. Pozostáva zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, samostatného WC, kúpeľne so sprchovým kútom, obývacej haly s kuchyňou s výstupom na priestrannú loggiu a spálne. Byt je vďaka 2 strešným svetlíkom slnečný počas celého dňa. Disponuje jedinečným výhľadom na Malú Fatru, Vodné dielo, Straník. Predáva sa kompletne zariadený. V byte boli použité nadštandardné materiály ako veľkoformátové talianske obklady, leštené betónové stropy, vodeodolné drevené podlahy, Velux svetlíky so solárnymi roletami, kvalitný nábytok a spotrebiče. K bytu prislúcha pivničná kobka, ktorá sa nachádza pri byte na poschodí. Prevádzkové náklady sú cca 150,-€ vrátane elektriky / mesiac pre 2 osoby. Byt sa predáva spolu s garážovým státím. Byt sa momentálne prenajíma. Voľný po dohode. Cena bytu : 246.000,- € s garážovým státím Kontakt :

360° VIRTUÁLNU PREHLIADKU A 3D PÔDORYS NEHNUTEĽNOSTI NÁJDETE NA: POPIS BYTU: Realitná kancelária AXIS REAL exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt v prekrásnej lokalite plnej zelene v lokalite Bratislava II. Ružinov, Exnárova ulica. Byt s celkovou rozlohou 74,64 m2 z toho 2,99 m2 LODŽIA a 1,35 m2 BALKÓN sa nachádza na 1. poschodí 7-poschodového zatepleného panelového bytového domu s novým výťahom. Byt je dispozične dobre riešený nakoľko disponuje 2 samostatnými nepriechodnými izbami pričom z jednej sa vstupuje na LODŽIU, priechodnou obývacou izbou s prechodom do samostatnej kuchyne so vstupom na BALKÓN, samostatnou detskou resp. študentskou izbou, samostatnej kúpeľne so sprchovým kútom a práčkou, WC, vstupnej chodby a priechodnej chodby. K bytu prislúcha aj murovaná pivničná kobka o výmere 2,6 m2. Výhody: ❶ Úplne zrekonštruovaný bytový dom ❷ PLYN ❹ LODŽIA a BALKÓN STAV BYTU: Byt orientovaný na severovýchod prešiel v minulosti čiastočnou rekonštrukciou v rámci ktorej bola vykonaná čiastočná výmena elektroinštalácie vrátane ističovej skrine vo vstupnej chodbe, v kúpeľni, WC a kuchyni bola zrealizovaná výmena káblového rozvodu. Pôvodne priechodná kúpeľňa bola dispozične zmenená na nepriechodnú čím sa dosiahla značná úspora priestoru. WC je samostatné , na podlahách v byte sa nachádzajú pôvodné ničím neporušené parkety nakoľko boli celé obdobie užívania prekryté kobercom. Okrem jednej izby bola v celom byte v roku 2007 zrealizovaná výmena pôvodných okien za nové plastové s vonkajšími roletami. Taktiež pôvodné vstupné dvere boli nahradené bezpečnostnými. V rámci rekonštrukcie bytového domu bola okrem zateplenia zrealizovaná aj rekonštrukcia spoločných priestorov vrátane elektroinštalácie, výmena schránok a podlahy vo vstupnom vestibule bytového domu. Byt je pripravený na rekonštrukciu. PRE VAŠU LEPŠIU PREDSTAVU SME BYT VIRTUÁLNE ZREKONŠTRUOVALI/ZARIADILI, ponúkame ho na predaj v stave ako je na fotografiách. Prevádzkové náklady pri užívaní 1 osobou činia 130,- euro správcovské poplatky vrátane fondu opráv + cca 28,- euro PLYN a ZSE. LOKALITA: Daná lokalita ponúka kompletné občianske vybavenie, krásnu udržiavanú zeleň v celom okolí, školu, škôlku, zdravotné stredisko, potraviny LIDL, nechýbajú samozrejme zastávky MHD autobusov ale taktiež aj električiek. / 3 - IZBOVÝ BYT / LODŽIA / BALKÓN / ČIASTOČNÁ REKONŠTRUKCIA / VÝŤAH / BRATISLAVA II. RUŽINOV / EXNÁROVA ULICA / © Text a fotografie sú autorským dielom a vlastníctvom realitnej kancelárie Axis real. Poschodie: 1 Počet poschodí: 7 Počet izieb: 3 Dodatok k cene: , vrátane provízie, možnosť HÚ Obytná plocha: 74.64m² Celková rozloha: 74.64m² Úžitková plocha: 74.64m² Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Odvoz odpadu: áno - separovaný Voda: neuvedené Plyn: áno Internet: optika Kúpeľňa: sprchovací kút Vykurovanie: spoločné Balkón: áno Lódžia: áno Pivnica: áno Výťah: áno P