NEHNUTEĽNOSŤ V HISTORICKOM CENTRE

Ing. Ladislav Šosták a Diamond Reality vám ponúkajú na predaj ponuku, ktorá sa neodmieta. Jedná sa o výnimočný objekt v historickom centre Košíc, na ulici Moyzesova. >>>VIDEOOBHLIADKU budovy si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: Nejedná sa len o budovu v historickom centre mesta. Ide o celý projekt, ktorý bude nielen ziskový, ale navyše je k nemu všetko pripravené na okamžitú realizáciu. Posledné 2 roky majiteľ vybavoval všetky potrebné dokumenty nato, aby v tejto výnimočnej budove na Moyzesovej ulici mohlo vzniknúť 8 luxusných bytov, 2 nebytové priestory (vhodné na krátkodobý prenájom), 8 pivničných kobiek, welness zóna v suteréne a vonkajšia oddychová zóna s bazénom, či altánkom pre posedenie. Stavebné povolenie, dokumentácia a povolenia od pamiatkového úradu, samotná projektová dokumentácia, cenové ponuky od všetkých dodávateľov materiálov, kalkulácia nákladov, zisku, web stránka na predaj jednotlivých bytov, jednoducho všetko je pripravené na okamžitú realizáciu. Táto 3 podlažná budova stojí na pozemku s celkovou výmerou 478m² a jej zastavaná plocha je 324m². Vstupom od hlavnej cesty z Moyzesovej ulice sa cez nádherné otvorené schodisko dostaneme do hlavnej časti domu, odkiaľ sa už rozdeľujú cesty k jednotlivým miestnostiam, do pivnice, na dvor, schodiskom sa dostaneme na 1NP a podkrovie. Celková podlahová plocha je 690m² vrátane plochy podkrovia + 71m² tvoria plocha práve nebytové priestory v suteréne. Posledné roky bola budova prenajímaná na administratívne účely a pokojne vám poskytne túto možnosť aj naďalej, no bola by veľká škoda nevyužiť takúto príležitosť. Na základe projektu tu môže vzniknúť 8 luxusných bytov s výmerami od 33m² - 146m². Len si predstavte, ako sa budú predávať tieto luxusné byty v centre mesta, s vysokými 3,9 metrovými stropmi, balkónmi, vonkajším dvorom s bazénom či miestom na grilovanie. Ten má rozlohu 154m². Nakoľko je parkovanie veľkým problémom v rámci developerských projektov v centre mesta, aj takáto možnosť tu je a vo vnútornom dvore môže vzniknúť niekoľko miest na parkovanie. Nakoľko sa nejedná o pamiatkovú rezerváciu, nepodlieha rekonštrukcia interiéru pravidlám pamiatkového úradu, no exteriér áno. To dáva veľmi veľa možností na realizáciu a čo ja najdôležitejšie, zajtra môžete začať realizovať tento projekt. Všetky dokumenty sú pripravené s pečiatkami právoplatnosti. Celá budova so stavebným povolením a celým projektom je na predaj za 1.200.000 eur bez DPH. Ak vás táto výnimočná ponuka oslovila, rád vám ju ukážem aj osobne. Zavolajte mi na číslo .

Ak hľadáte výnimočnú nehnuteľnosť, ktorá svojou architektúrou, dispozíciou a exkluzívnou polohou v centre krajského mesta splní Vaše priania o bývaní, či podnikaní a zároveň cielite na bezpečnú investíciu, ktorá Vám stabilne uchová hodnotu Vašich peňazí aj v ťažších časoch, ste na správnej adrese. Ponúkame na predaj veľkú budovu s celkovou podlahovou plochou o výmere 466 m2 a vlastným pozemkom o rozlohe 390 m2 v historickom centre mesta Banskej Bystrice, na Bakossovej ulici. Po kladnom stanovisku krajského pamiatkového úradu bola podaná žiadosť o vydanie stavebného povolenia, na zmenu účelu využitia z kancelársko-obchodnej funkcie na polyfunkciu, s piatimi bytovými jednotkami. Jedná sa o dvojpodlažnú historickú budovu, ktorá so zachovaním architektonických prvkov prešla v roku 2003 kompletnou rekonštrukciou. Budova je súčasťou radovej zástavby s orientáciou do ulice a je pripojená na všetky potrebné inžinierske siete. DISPOZÍCIA: Priestory na prvom nadzemnom podlaží (v prízemí) sú aktuálne rozdelené na 3 krídla, prepojené jednou vstupnou chodbou. Po rekonštrukcii môžu vzniknúť na tomto podlaží dva priestranné historické apartmány, ktorých úžitkové plochy budú 71 m2 a 58 m2, reprezentatívna vstupná chodba s výmerou 59 m2 a pivnice o celkovej výmere 39 m2. Prízemie s celkovou výmerou 236 m2 a úžitkovou výmerou 170 m2 je okrem apartmánov ideálne aj k využitiu na obchodné účely, služby alebo aj ako kancelárske priestory. Na prvom poschodí spolu s plánovaným využitím podkrovných priestorov vzniknú 3 exkluzívne mezonetové byty s veľkorysými výmerami 114 m2, 66 m2 a 101 m2, ku ktorým budú prislúchať samostatné sklady. Súčasťou dvoch najväčších bytov budú taktiež veľké terasy o výmerách 11 m2 a 30 m2. Menšie záhradky o výmerách 33 m2 a 20 m2 budú spolu s terasami orientované opačnou stranou od ulice a napriek centrálnej polohe nehnuteľnosti tak budú poskytovať maximálne súkromie ako aj kúsok zelene pre svojich obyvateľov. Alternatívne môže poschodie bez podkrovia slúžiť aj naďalej ako aktuálnych 8 kancelárskych priestorov, terasy a sociálnych zariadení, v celkovej výmere 230 m2. Súčasťou cenovej ponuky sú taktiež dve parkovacie miesta pre automobily s nabíjacou stanicou a kompletná projektová dokumentácia k zmene účelu využitia. LOKALITA Objekt sa nachádza v historickom srdci krajského mesta Banská Bystrica. Na pešiu vzdialenosť je dostupná kompletná občianska vybavenosť, vrátane obchodov, služieb, spoločenského vyžitia, či kultúry. Banská Bystrica je doslova na skok od prírody a je teda taktiež plná turistických možností. Túto nehnuteľnosť, ako aj ďalšie v ponuke našej spoločnosti si môžete pozrieť na stránke Viac informácií o tejto nehnuteľnosti Vám radi zodpovieme telefonicky, prípadne e-mailom.

Hľadáte rodinný dom v historickom centre mesta? Inklinujete k netradičným nehnuteľnostiam? Realitná kancelária RE/MAX Vám ponúka na PREDAJ 2-podlažný rodinný dom v Kežmarku, ktorý je situovaný v blízkosti historického centra mesta, neďaleko Kežmarského hradu. Ponúka najlepšie výhody bývania pre rodiny- centrum mesta, prírodu, neďalekú školu, škôlku, rozloha obytnej plochy domu má veľkorysých 245 m2 !!!, 2.kúpeľne, garáž a priestor, určený na parkovanie dvoch vozidiel. Prístup k domu je z ul. Priekopa, kde vidíte a môžete využiť na prechádzky alebo zimné športy okolitý les a veľa prírody. Nehnuteľnosť prešla rozsiahlou rekonštrukciou, prízemie tvorí predsieň, chodba, spálňa s kúpeľňou a WC, zimnou záhradou, pracovňou a garážou. Prvé poschodie tvorí priestranný otvorený priestor, kuchyňa s jedálenskou časťou, galéria, obývacia miestnosť s funkčným krbom, dve detské izby a kúpeľňa s WC. Dostatočné presvetlenie celého priestoru na hornom poschodí zabezpečujú strešné okná zn. Fakro. Dom má samostatné plynové ústredné kúrenie, delené na podlahové a panelové radiátorové. Dodatočné teplo na poschodí zaručuje krbová pec. Tento rodinný dom v Kežmarku Vám ponúka jedinečnú možnosť bývania v historickom centre mesta, s krásnym výhľadom na okolitú prírodu. TECHNICKÝ POPIS DOMU : * pozemok o výmere 352 m2 (pozemok rovinatý) * zastavaná plocha 110 m2 * obytná plocha v dome 245m2 * tehlový, zateplený * v roku 2002 kolaudovaný * drevené podlahy, schodisko a vstavané šatníky * čiastočne podpivničený + skladový priestor * strešná krytina - kombinácia Bramac + plech * internet optický * medené elektrické rozvody * v roku 2014 pristavená zimná záhrada * dom je napojený na inžinierske siete v rozsahu ( voda, plyn, kanalizácia, elektrina 220/380 ) V prípade záujmu o túto nehnuteľnosť nás neváhajte kontaktovať. Naši skúsení realitní makléri Vám poskytnú kompletné informácie o nehnuteľnosti a zabezpečia obhliadku.

Ponúkame na predaj dom s polyfunkciou - novostavbu v historickom centre Prešova na Jarkovej ulici, ktorá prešla v nedávnej minulosti rozsiahlou a kvalitnou rekonštrukciou. Možnosť rezidenčného parkovania je možná priamo pred objektom. Novostavba domu je situovaná v historickom jadre mesta v dvorovej časti zástavby. Ide o práve realizovanú novostavbu z kvalitnej zateplenej pálenej tehly Heluz 38 2in1, vďaka ktorej sú predpokladané veľmi nízke prevádzkové náklady objektu. Parametre tehly: súčiniteľ prestupu tepla U: 0,15 W/m2K, tepelný odpor R: 6,45 m2K/W, vzduchová nepriezvučnosť: 40 dB. Použité budú kvalitné strešné okná zn. Velux. Strešná krytina: pálená škridla zn.Tondach. Drobné stavebné úpravy v objekte (napr. úprava priečok) je možné realizovať v procese výstavby podľa predstáv klienta. K objektu patrí pozemok s vlastným dvorom, kde si môžete podľa vlastnej predstavy naplánovať vizuál terasy, súkromnej záhrady, resp. dvorovej časti. Dvor bude realizovaný podľa predstáv klienta a v súlade s platným stavebným povolením ohraničený plným múrom, ktorý zabezpečí maximálne súkromie priamo v centre mesta. Obytná plocha: 89 m² + 25 m² terasa na prízemí. Počet nadzemných podlaží: 3. Objekt sa predáva v stave holobytu, takže dokončenie môžete realizovať podľa svojich predstáv. V prípade záujmu vieme po dohode s klientom realizovať aj projekt „na kľúč", resp. návrh a realizáciu dizajnu interiéru alebo exteriéru. Ukončenie výstavby je plánované na október/november 2023. Projektovú dokumentáciu a presné pôdorysy Vám poskytneme na vyžiadanie. Právny servis predaja je zabezpečený. Sme obchodná spoločnosť, nie realitná kancelária.

Investičná príležitosť v historickom centre mesta Kremnica v podobe dvoch trojpodlažných meštianskych domov s celkovou výmerou úžitkovej plochy viac ako 784m2, osadených na pozemku o rozlohe 1003m2. Kremnica je dnes rastúcim centrom turistiky a rekreácie nielen v strede Slovenska, ale aj v „Strede Európy“ a časť mesta, rovnako ako časť tejto budovy sú súčasťou mestskej pamiatkovej rezervácie. K rekonštrukcii teda bude nutné pristupovať s citom, na druhú stranu sa Vám v prípade pamiatkovej rezervácie otvárajú možnosti čerpania fondov na ich rekonštrukciu a obnovu. Samotná stavba je postavená z tehly a kameňa, s potenciálom napojenia na inžinierske siete verejného vodovodu, kanalizácie a elektriny, ktoré sú prístupné z ulice. Budovy sú umiestnené na hranici pozemku, kopírujúc uličnú čiar, pričom ostatok pozemku je ohraničený z dvoch strán prírodným potokom. Nech sa do obnovy pustíte s akoukoľvek ambíciou (prevádzka penziónu, rozdelenie na apartmány s následným predajom) výsledný efekt bude posilnený o atmosféru tohto miesta a unikátnosť polohy týchto stavieb s potokom na pozemku. Podľa územného plánu je toto územie funkčne určená na využitie formou bývania alebo polyfunkcie. Už dnes je pre objekt vydané stavebné povolenie na rekonštrukciu a prevádzku penziónu (vypršala platnosť). Súčasťou kúpnej ceny je kompletná stavebná dokumentácia a postúpenie práv stavebníka, tak aby Vám v spustení prác už nič nebránilo. Svahovitý terén sa odrazil aj na dispozícii budovy, tá má zo strany ulice dve nadzemné podlažia a podkrovie, pričom zo strany odvrátenej ulici pribudlo ešte jedno ďalšie podlažie na úrovni záhrady. Po technickej stránke je na tom menší objekt lepšie. Časť jeho strešnej konštrukcie bola renovovaná avšak ostatok chátra už dlhšie obdobie. V prípade väčšieho objektu je na tom strecha horšie, neudržiavaná s absenciou niektorých strešných konštrukcii. Základným pilierom sú však zdravé múry a nosné prvky podlaží, osadenie novej strechy predĺži životnosť budovy a umožní spustenie prác v interiéry. Využitie: Odporúčame pokračovanie v započatej práci aktuálneho vlastník. Tým bol projekt rekonštrukcie objektu na štýlový hotel v historickom centre. Ak prevádzka takéhoto biznis modeli nie je pre Vás, a hľadáte niečo likvidnejšie, alternatívou je rozdelenie na niekoľko apartmánov s ich následným odpredajom. Po tých je v súčasnosti v Kremnici zvýšený dopyt. Keď uvážime rastúcu infláciu a kolísajúce trhy, tak investícia do apartmánu v historickej budove v pamiatkovej rezervácii je garanciou, ktorú môže budúci klient zhodnocovať aj priebežne formou krátkodobého prenájmu. Lokalita: Historické centrum sa posledné roky teší obnove a zvýšenému záujmu a to aj vďaka programu dovolenka na Slovenku. V lete sa v meste usporadúva mnoho kultúrnych podujatí aj celonárodného významu. V susedstve sa nachádza historická mincovňa a len za 5 minút peši ste na mestskom hrade Kremnica. V bezprostrednom okolí sa nachádza niek

Typ: Rodinný dom Ulica: Mierové Námestie Obec: Trenčín Leaders & Partners - realitná spoločnosť Vám ponúka na predaj rodinný dom v historickom centre Trenčína s výhľadom na hrad VÝMERA: úžitková plocha je 249 m2 a výmera pozemku 620 m2 DOM: - tehla - pripojenie na všetky inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: -obchodné a skladové priestory -obytná jednotka na prvom poschodí pozostáva z 5 miestností,kuchyňa,2x kúpeľna,WC -obytná jednotka v podkroví pozostáva z 5 miestností,kuchyne,kúpeľne a WC PARKOVANIE: Vo dvore pre 2 autá LOKALITA: Dom sa nachádza v historickom centre Trenčína na Mierovom Námestí. VÝHODY: - bývanie priamo v centre z možnosťou podnikania -vlastné parkovanie -kompletná občianska vybavenosť CENA: DOHODOU! V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou. KONTAKT: Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: čiastočne prerobený Celková plocha: 620 m2 Úžitková plocha: 249 m2 Kúpeľňa: áno Počet kúpeľní: 3 El. napätie: 230/400V Parkovanie: áno Voda: verejný vodovod Inžinierske siete: áno Kanalizácia: áno Plyn: áno Materiál: tehla Terasa: áno Vykurovanie: vlastné - plyn Pivnica: áno