NOVÁ CENA RD s možnosťou viacgeneračného bývania na krásnom

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj veľkú usadlosť s dvomi rodinnými domami, v tichom prostredí obce Sása, v miestnej časti Podskalka. Rodinné domy s hospodárskym príslušenstvom sú situované v krásnom prostredí obklopenom zeleňou a kopcami a sú postavené na pozemku o veľkorysej výmere 2.449 m2. Hlavný, 5 izbový rodinný dom, ktorý bol postavený v roku 1974, je dvojposchodový s podpivničením. Zo vstupnej chodby na prvom poschodí vchádzame do kuchyne, z ktorej je vstup do jednej priestrannej izby, ďalej tu nájdeme ďalšiu nepriechodnú izbu, kúpeľňu a špajzu. Na druhom poschodí nájdeme tri izby, kúpeľňu, skladovú miestnosť a loggiu. Pivničný priestor ponúka rovnakú výmeru ako poschodia. Úžitková plocha domu v obytnej časti činí 160 m2, podpivničenie poskytuje ďalšiu plochu o výmere 80 m2. Výmery jednotlivých miestností: kuchyňa 17 m2, izby po 20 m2, kúpeľne 6 m2, špajza a skladová miestnosť 5 m2, loggia 6 m2, chodby 10,5 m2. Dom je murovaný, v prevažne pôvodnom, ale zachovalom stave, bez statických porúch a bez vlhkosti. Kúrenie je zabezpečené lokálne na pevné palivo a elektrickou pieckou. Dom je napojený na verejnú elektrickú sieť (230/400V) a má vlastnú žumpu, voda je privedená z lokálneho rezervoáru pre miestnu časť a je pod správou obce. Vedľa hlavného rodinného domu sa nachádza zachovalý 100 ročný kamenný dom vidieckeho typu, ktorý disponuje dvomi veľkými izbami a kuchyňou, s celkovou výmerou približne 100 m2. Napriek veku rodinného domu je dom vo veľmi dobrej kondícii, bez statických porúch a spolu s hlavným domom tak ponúka možnosť viacgeneračného bývania, bývania spojeného s podnikaním, bývania dvoch nezávislých rodín v spoločnom dvore, prípadne ďalšie priestory na skladovanie. Dvor, do ktorého sa vchádza dvojkrídlovou bránou, navyše ponúka budúcemu vlastníkovi dostatok miesta na parkovanie, priestory na rôznorodé využitie, nachádza sa tu bývalá koniareň, maštaľ, kurník, udiareň a suché WC. Dvor je oplotený, za maštaľou je k dispozícií veľký pozemok určený na rekreačné využitie alebo záhradkárčenie. Lokalita Nehnuteľnosť sa nachádza v miestnej časti obce Sása, časť Podskalka. Od okresného mesta Zvolen je vzdialená 20 kilometrov a v blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Lokalita ponúka taktiež množstvo turistických a rekreačných možností, ako napríklad známy Dubový háj- Gavurky, hrad Dobrá Niva v obci Podzámčok, vodná nádrž Pliešovce, a podobne. Výhody -veľký pozemok -veľkorysá úžitková plocha -prírodná lokalita s dobrou dostupnosťou do okresného mesta -zachovalá nehnuteľnosť Túto nehnuteľnosť, ako aj ďalšie v ponuke našej spoločnosti si môžete pozrieť na stránke V prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok alebo záujmu o osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať e-mailom, prípadne telefonicky.

CASMAR RK ponúka na predaj novostavbu 4-izbový bungalov v obci Slovenská Nová Ves, okr. Trnava. Rodinný dom má 8 rokov, úžitkovú výmeru 98 m2, záhradný domček výmera 36 m2, pozemok má výmeru 1025 m2. Dispozične RD pozostáva: vstupná chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, kuchyňa má komoru, spálňa, detská izba, samostatná izba-sklad, kúpeľňa a samostatné WC. Na pozemku je postavený záhradný domček s prístreškom, ktorý má výmeru 36 m2, dispozične pozostáva z kuchyne, dvoch izieb, kúpeľne so sprchou, samostatné WC. RD bol postavený z Ytongu 30 cm, je zateplený 10 cm polystyrénom, okná má plastové, vykurovanie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kotol (podlahové kúrenie), k dispozícii je obecná voda, elektrina, odpad veľký septik s čističkou, klimatizácia, príprava na krb. Cez aplikáciu v mobilnom telefóne je ovládaný vysávač, videovrátnik, kamery. Parkovanie je možné na pozemku a pred domom. Na záhrade sú vysadené ovocné stromy, má úžitkovú časť na pestovanie zeleniny, bazén, trampolínu. Predáva sa komplet zariadený. Výhodou bývania v Slovenskej Novej Vsi je malá, tichá, rozvíjajúca sa obec s potravinami, materskou škôlkou, obecným úradom a matrikou. Rýchle napojenie na diaľnicu D1 a R1 Trnava vzdialená 10 min, autom, centrum BA 25 min. autom. V blízkosti sa nachádza obec Voderady kde sa nachádza ZŠ s MŠ a ZUŠ, obvodný lekár, lekáreň. Obec Cífer s možnosťou vlakového spojenia sa nachádza 4 min. autom. Cena nehnuteľnosti - Dohodou. V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať na tel.č. Ján Ostríž © Popis nehnuteľnosti, text a foto - dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti CASMAR REALITY s.r.o.

PROJEKT BÝVANIA ponúka EXKLUZÍVNE na predaj samostatne stojaci, priestranný, trojpodlažný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite historického svätojurského Podhradia, priamo na svahu Malých Karpát, s nádhernými výhľadmi, pokojnou atmosférou a v tesnom kontakte s prírodou. Tento rodinný dom v pôvodnom, technicky dobrom stave, je pripravený na rekonštrukciu a splnenie predstáv o bývaní či podnikaní v malebnom prostredí. Ponúka optimálnu kombináciu výbornej dostupnosti do Bratislavy (cca 12 min. autom) v kontraste s krásnou prírodou a možnosťami, ktoré ponúka bezprostredné okolie. Priestor domu umožňuje aj komfortné viacgeneračné bývanie, vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek alebo prispôsobenie nehnuteľnosti na podnikateľské účely – napríklad na vytvorenie penziónu s jedinečnou atmosférou. Rodinný dom je v krásnej lokalite známej svojou históriou. V lesoch nad ním sa nachádzajú pozostatky Veľkomoravského hradiska, zrúcaniny hradu Biely kameň a pri vstupe do tejto časti Svätého Jura stojí gotický kostol svätého Juraja. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Svätý Jur, Podhradie 3-podlažný tehla kolaudácia v r. 1980 celková plocha: 300 m2 9 x izba, 2x kúpeľňa, 2x WC, murovaná komora, terasa a loggia na 3. podlaží, krb na 2 podlažiach rekonštrukcia strechy v r. 2019 inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn pozemok: 109 m2 orientácia: J-V LOKALITA: - krásna a tichá lokalita Svätý Jur – Neštich, historická časť obce, ktorá je v údolí medzi svahmi Malých Karpát - oproti domu tečie Svätojurský potok - obec s kompletnou občianskou vybavenosťou – služby, škôlky, základná škola, nákupné možnosti v malých lokálnych obchodíkoch aj v supermarkete TERNO - najbližšie potraviny a reštaurácia v pešej dostupnosti do 200 m od domu - námestie s kaviarničkami a obchodíkmi do 10 min chôdze - dobrá dopravná dostupnosť do Bratislavy - vzdialenosť od Bratislavy do 10 min autom, neďaleký budovaný diaľničný obchvat uľahčí a urýchli prístup do všetkých častí mesta - priame vlakové aj autobusové spojenie do Bratislavy VÝHODY: - nádherná lokalita - dom je vyprataný a pripravený na rekonštrukciu - možnosť viacgeneračného bývania aj spojenia bývania s podnikaním - bezproblémové parkovanie pre viac áut - pred domom aj na priľahlom pozemku CENA: 172 000 Eur vrátane kompletného servisu, finančného servisu, ostatných náležitostí pri prepise samotnej nehnuteľnosti a provízie Navyše: Rýchlo a bezplatne pomôžeme vybaviť najvýhodnejší hypotekárny úver - ZÍSKANIE HYPOTÉKY VÁM GARANTUJEME. V opačnom prípade dostanete rezervačnú zálohu v plnej výške späť. V prípade záujmu nás, prosím, kontaktujte: Pavol HANUSKA Osobný maklér senior Tel: email: HANUSKA@ Nebojte sa pýtať! Všetky nami ponúkané nehnuteľnosti osobne poznáme a máme overený ich právny aj faktický stav. Preto vám vieme poskytnúť relevantné odpovede na každú

EXPERT BÝVANIA Vám s finančným a hypotekárnym servisom ponúka na predaj : EXKLUZÍVNE 4 IZBOVÝ kompletne podpivničený rodinny dom blízko centra mesta Nové Zámky, konkrétne tichej ulice Svornosti. Dom je pripravený pre nového majiteľa na kompletnú rekonštrukciu podľa vlastných predstáv s možnosťou vybudovania daľšieho obytného priestoru z pohľadu podkrovia. Dom sa nachádza na 447m2 pozemku. Priestorové parametre domu : - 447m2 pozemok - 202m2 zastavaná plocha - 164m2 užitková plocha - 66m2 obytná plocha Jednotlivé miestnosti tak ako ich uvádza projektová dokumentácia : 01. Vstup 8,48m2 02. Predsieň 12,22m2 03. Detská izba 15,12m2 04. Spálňa 17,64m2 05. Šatník 3,76m2 06. Kúpelňa 7,40m2 07. Umyvárka 1,80m2 08. Toaleta 1,20m2 09. Obýv.izba 33,48m2 10. Hala 26,56m2 11. Kuchyňa 10,20m2 12. Komora 2,40m2 13. Schodište 4,20m2 14. Garáž 19,53m2 Výhodou nehnuteľnosti je : lokalita, možnosť prerábky podľa vlastných predstáv, garáž s montážnou jamou, bazén, možnosť obytného podkrovia. Viac na obhliadke. Viac foto na : Cena nehnuteľnosti :DOHODOU vrátane kompletného právneho & hypotekárneho servisu, posudku a poistenia. V uvedenej cene dostávate od nás zároveň viacero bezplatných benefitov a to konkrétne : - kompletný právny servis zabezpečený renomovanou advokátskou kanceláriou - znalecký posudok do 5 dní od obhliadky - preplatíme Vám poistenie nehnuteľnosti na 1 rok - notárske overenie podpisov na zmluvách - správny poplatok za vklad vlastníckeho práva do katastra - vybavenie financovania s najvýhodnejším úrokom na trhu Kupovať s nami sa vždy oplatí ! + si viete u nás poistiť seba, nehnuteľnosť, úver, auto - spolupracujeme so všetkými poisťovňami + v prípade domu sme Vám k dispozícii pri návrhu a kalkulácii tak fotovoltiky ako aj tepelného čerpadla, všetko s dodávkou na kľúč vrátane pripojenia a vybavenia dotácie Volajte kedykoľvek medzi 8.00 hod a 22.00 hod. DOHODNITE SI OBHLIADKU UŽ DNES ! Expert Bývania / Tel. + SMS + WhatsApp Kompletnú ponuku našich nehnuteľností nájdete na Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Expert Bývania nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť. © Copyright EXPERT BÝVANIA – Inzerát je autorským dielom a majetkom spoločnosti EXPERT BÝVANIA

Jana Kadvanová e-mail: jana.kadvanova@ V2 Real Estate ponúka na predaj: Nádherná novostavba 4 izbového RD so záhradou vo vidieckom štýle inšpirovaný lokálnou architektúrou starých domov s podlubím tzv„ gáng“ so záhradou lokalita: Topoľnica ( okres Galanta ) parkovacie miesta - áno záhrada – áno Úžitková plocha domu: 160m2 Zastavaná plocha domu: 118m2 Celková výmera pozemku: 401m2 • Ide o veľmi kvalitne spracovaný, samostatne stojaci poschodový tehlový dom, majiteľ si dal záležať na detailoch • Dom sa predáva v štádiu skolaudovaný holodom, oplotenie z 3 strán je súčasťou holodomu • Možnosť dokončenia do štádia štandard ( interiér - podlahy, obklady, dvere, sanita a exterier – chodníky a parkovacie miesta zo zámkovej dlažby ) za 30 000€ • Na pozemku sa nachádzajú všetky IS: voda, elektrina, kanalizácia, optika • Energetický certifikát A0 • Podlahové kúrenie je elektrické teplovodné • Dispozícia: Dom je orientovaný tak, aby v letných mesiacoch poskytoval dostatok tieňa. Vstup do domu je chránený podlubím. Denná časť disponuje priestrannou obývacou izbou prepojenou s kuchyňou a jedálňou. V prednej časti domu je samostatná izba (možnosť viacgeneračného bývania), v prípade menších úprav so samostatným vstupom. Rovnako je možné priestor využiť k malopodnikaniu/služby s prístupom priamo z ulice. Z každej miestnosti je možné vyjsť priamo na dvor balkónovým oknom. Schodisko vedie na poschodie, ktoré tvorí nočná časť, chodba, dve veľké 30m2 samostatné izby, kúpeľňa s vaňou a samostatné wc. • Predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a alarm je samozrejmosťou • Predpokladaný termín dokončenia máj/jún 2023 Lokalita: • V obci sa nachádza kompletné občianska vybavenosť - Materská a Základná škola sú priamo v obci. Najbližšie gymnáziá a stredné školy sú v neďalekých mestách Šaľa a Galanta. - V obci sú potraviny, pekáreň, reštaurácia a rímsko-katolícky kostol sv. Štefana Kráľa - Vynikajúca dostupnosť automobilovou dopravou: Galanta 5km, Šaľa 10km, Bratislava 50km. - Veľkou výhodou je železničná doprava: Galanta a Šaľa 5min, Nové Zámky 40min, Bratislava 55min - V okolí sa nachádzajú termálne kúpaliská AVA Thermalpark Diakovce 10km a Termálne kúpalisko Vincov les 13 km. Len 20km od obce je jedna z najkvalitnejších potápačských báz na Slovensku Aquaarea Čierna Voda s možnosťou aj iných vodných športov - Neďaleko sa nachádza vodné dielo Kaskády, prírodné prostredie ideálne na šport a rekreáciu, Farma Humanita s možnosťou jazdy na koňoch. - Atrakciou je poľovnícky revír - Miesto je vhodné pre nadšencov cestnej cyklistiky či poľovníkov V prípade akýchkoľvek otázok nás neváhajte kontaktovať Jana Kadvanová e-mail: jana.kadvanova@

▶▶▶ POZOR ⇶ ZNÍŽENÁ CENA ◀◀◀ !!! *** MOŽNOSŤ VIACGENERAČNÉHO BÝVANIA + GARÁŽ + 2 TERASY S KRÁSNYM VÝHĽADOM + VEĽKÁ ZÁHRADA *** !!! ✔V tichom prostredí obce Brezolupy, ktorá je vzdialená len cca 5 km od Bánoviec n/B., dovoľujeme si Vám so súhlasom majiteľa ponúknuť na predaj dvojpodlažný rodinný dom s V/Z orientáciou, situovaný v kľudnom prostredí s množstvom zelene na krásnom rozľahlom a slnečnom pozemku (1391m2) s neodolateľným výhľadom na obec a okolitú prírodu s pocitom súkromia a bezpečia. Ďalšou veľkou výhodou polohy je veľmi dobrá dostupnosť do mesta Bánovce n/B, ako aj blízkosť obchvatu a hlavného ťahu Prievidza - Topoľčany - Trenčín. ⁕⁕⁕ ✔Ponúkaná nehnuteľnosť je v OV. Pozostáva z rodinného domu, garáže, technickej miestnosti, krytej terasy, prístrešku, hospodárskych budov a rozľahlej záhrady. Pozemok je rovinatý, zo všetkých strán oplotený. Prístup k nehnuteľnosti je priamo z obecnej komunikácie. ⁕⁕⁕ OPIS ▶▶▶ Jedná sa o dvojpodlažný, 5-izbový dom bez podpivničenia s prízemím (1.NP) a obytným podkrovím (2.NP), so ZP - 180m2 a celkovou ÚP - cca 200 m2 (1.NP=109,40m2 ➕ 2.NP=90m2) + 2 x terasa. Pôvodný dom bol daný do užívania v roku 1969. RD prechádzal postupnou komplexnou rekonštrukciou a revitalizáciou až do roku 2018. V roku 2009 bola započatá prestavba RD, ktorá spočívala v prístavbe a prestavbe prízemia (r.2012), ako aj nadstavbe obytného podkrovia (r.2018) vrátane rekonštrukcie strechy. Pri pôvodnej stavbe bola použitá tehla hr.450mm - r.1969 (zvislé nosné vnútorné a obvodové steny 1.NP). Priečkové murivo je prevažne z priečkoviek YTONG, vnútorné omietky sú vápenné štukové, strop nad 1.NP je betónový so zníženým sadrokartónovým podhľadom. Krov je prevažne drevený sedlový so škridlovou strechou zn.Bramac - rok 2012. Fasádne omietky tvorí kontaktný zateplovací systém polystyrénom hr.10cm s vonkajšou silikónovou šúchanou omietkou. Schody do obytného podkrovia sú betónové s povrchovou úpravou z tvrdého dreva. Okná sú plastové s izolačným trojsklom, opatrené vnútornými hliníkovými žalúziami (r.2012, 2018). Podlahy sú betónové s kombinovanou krytinou ▶plávajúca laminátová podlaha + keramická dlažba (r.2012, 2018). Okrem menovaného boli v celom dome menené všetky rozvody - voda, elektrina, odpad. V roku 2015 bola na dvore osadená zámková dlažba. ⁕⁕⁕ ✔ DISPOZIČNE dom pozostáva z prízemia (1NP) a obytného podkrovia (2NP) : ►PRÍZEMIE (1NP) tvorí hlavný vstup ● vstupná hala so schodiskom do obytného podkrovia ● podschodiskový priestor so samostatným WC ● vpravo spálňa so vstupom do priestrannej kúpeľne s masážnou rohovou vaňou a toaletou ● vľavo obývačka prevádzkovo prepojená s kuchyňou so vstupom do špajze. Z kuchyne aj obývačky je možný priamy výstup na prestrešenú terasu a do záhrady. Súčasťou 1NP je aj garáž a kotolňa s prístupom z exteriéru. ▶OBYTNÉ PODKROVIE (2NP - nadstavba z roku 2018) pozostáva zo ⇒ schodiskového priestoru so schodiskom z 1NP ● chodby ● kúpeľne s toaletou ( predpríprava-treba doko