Novostavba 4 izbový RD, Chorvátsky Grob

Typ: Rodinný dom Ulica: Ľanová Obec: Chorvátsky Grob Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj zariadený 5 izbový rodinný dom - bungalov v tichej časti obce Chorvátsky Grob - Čierna Voda. Dom sa predáva spolu s dvojgarážou, ext. skladom, prestrešenou terasou a krásnou záhradou, ktorej súčasťou je aj vírivka. VIDEOOBHLIADKA:  DOM: Podlahová plocha domu, postaveného v roku 2010  je 136,3 m2. Nachádza sa na pozemku o veľkosti 575 m2 a disponuje aj prestrešnou terasou o výmere 32 m2. Suchou nohou sa dostanete tiež do dvojgaráže, ktorá je s domom prepojená. Kúrenie je zabezpečené formou radiátorov, v kúpeľni je podlahové kúrenie a v rámci obývacej izby aj krb. Dom disponuje aj rekuperáciou. Výhodou je aj exterierový sklad s výmerou 4,6 m2 (miesto na náradie), ktorý je prístupný cez garáž. DISPOZÍCIA: Dom disponuje vstupnou chodbou s úložným priestorom, priestrannou dennou časťou - obývacia izba čiastočne oddelená krbom od jedálenskej a kuchynskej časti. V blízkosti obývacej izby sa nachádza pracovňa. V dome sa ďalej nachádzajú tri spálne, kúpeľňa s klasickou vaňou aj sprchovým kútom, šatník, technická miestnosť s toaletou. Z každej obytnej miestnosti je aj výstup na záhradu, resp. terasu. 3D VIRTUÁLNA PREHLIADKA:  ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne zariadený (viď. fotografie). V rámci nadštandardu tiež určite oceníte drevené dubové podlahy, krb v rámci obývacej izby, exteriérové žalúzie na oknách, rekuperáciu, prestrešenú terasu s komplet záhradným nábytkom a hojdačkou, čí vírivku na záhrade. POZEMOK: Dom disponuje krásnou udržiavanou záhradou, na ktorej sa nachádzajú okrasné dreviny, stromy a kríky. Vďaka ním získavate nielen príjemný estetický pocit, ale zároveň aj súkromie. Celý pozemok je automaticky zavlažovaný zo studne.  PARKOVANIE: K dispozícii sú 2 garážové parkovacie miesta a zároveň aj vonkajšie parkovacie miesta pre návštevy. IS: Verejná voda, kanalizácia, plyn, elektrina. CENA: 449.990 € LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v obci Chorvátsky Grob v časti Čierna Voda s výbornou dostupnosťou do Bratislavy a s priamým napojením na obchovat a diaľnicu. V obci sa náchadza škola, škôlka, nákupné centrum, obchody, športové centrum, reštaurácie aj zdravotné stredisko. V tesnej blízkosti domu sa nachádza pohybové centrum a cyklochodník. V blízkom okolí sa nachádza Vajnorské jazero a vlaková zastávka do Bratislavy, na ktoré sa viete dostať aj po cyklotrase. Pre viac informácií ma prosím kontaktujte: Mgr. Ivan Babušík, , babusik@ Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, porade

Typ: Rodinný dom Ulica: Sokolia Obec: Chorvátsky Grob Leaders&Partners reality pobočka Bratislava Seberíniho  Vám ponúka na predaj  skolaudovaný 4-izbový rodinný dom -  novostavba  v obci Chorvátsky Grob, miestna časť Čierna Voda - Monarská alej , v pešej dostupnosti OC Monar a Tesca. V lokalite od septembra otvorili obecnú škôlku. V októbri otvorený privádzač na diaľnicu túto lokalitu ešte viac zatraktívnil a urýchlil spojenie s hlavným mestom (v bežnej prevádzke trvá cesta autom 15 minút do centra). Dispozícia domu je navrhovaná s ohľadom na potreby budúcich majiteľov. Vstup do domu je prestrešený. Dennú časť na prízemí tvorí zádverie s možnosťou vytvoriť dostatok úložného priestoru pomocou vstavaných skríň, WC, schodisko, sklad pod schodiskom, kuchyňa prepojená s obývacím priestorom (40m2) smerovaným do záhrady, z kuchyne prístupná takmer 3 m2 komora a čiastočne zastrešená terasa, ktorá bude vydláždená zámkovou dlažbou. Na poschodí sa nachádza nočná časť: 2 izby (12 a 16m2), spálňa so šatníkom (17,6m2), chodba, schodisko, hlavná kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom a samostatné WC. Celková podlahová plocha domu je 128m2 m2 (prízemie 60m2, poschodie 68m2), prislúchajúci pozemok, ktorý má JZ orientáciu má výmeru 330 m2. K cene bude pripočítaná provízia realitnej kancelárií na základe vzájomnej dohody, v rámci ktorej pre Vás zabezpečíme vypracovanie zmlúv pri predaji advokátskou kanceláriou, uhradíme notárske poplatky a rovnako aj poplatky za vklad na kataster.  V prípade záujmu poskytujeme taktiež bezplatné hypotekárne poradenstvo. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 60 m2 Úžitková plocha: 128 m2 Plocha pozemku: 330 m2 Zastavaná plocha: 60 m2 Podlahová plocha: 128 m2 Počet podlaží: 2 Počet izieb: 4 Počet kúpeľní: 2

Typ: Rodinný dom Ulica: Golfová Obec: Chorvátsky Grob Predstavujeme Vám tento moderný, 5-izbový, úsporný nízkoenergetický rodinný dom (drevodom - Energetický certifikát A0/A1), ktorý sa nachádza v pokojnej štvrti v obci Chorvátsky Grob, na ulici Golfová, v malebnom prostredí časti Čierna Voda. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú vysokú kvalitu života mimo rušného mesta, ale stále s rýchlym a pohodlným prístupom do Bratislavy. Z domu je to iba 5 minút pešo k autobusovej zastávke a do Supermarketu COOP Jednota, drogérie, pošty, kaviarne, cukrárne a na detské ihrisko. A to nie je všetko - základná a materská škola, fitness centrum sú len 3 minúty autom. Bratislava – Vajnory sú vzdialené iba 5 minút autom. Dom má úžitkovú plochu približne 108 m² a nachádza sa na pozemku o celkovej rozlohe 355 m². Dom je skolaudovaný od roku 2017 a je vo vynikajúcom stave. Praktické dvojpodlažné riešenie zahŕňa dve plne vybavené kúpeľne a možnosť kúpy domu aj so zariadením. V prvom podlaží nájdete vstupnú chodbu a šatník s úložným priestorom, kúpeľňu so sprchovým kútom, technickú miestnosť a plne vybavenú kuchyňu. Obývacia izba je priestranná a prepojená s kuchyňou a jedálňou, a má priamy výstup na terasu do záhrady. Na prízemí je tiež pekná izba s výstupom na terasu za domom. Druhé podlažie tvoria 3 samostatné veľké izby a hlavná kúpeľňa s vaňou. Dom je vybavený plastovými bezpečnostnými dverami, plastovými oknami s izolačným trojsklom, elektrickým podlahovým kúrením, alarmom a rekuperačným systémom. Parkovanie je možné priamo pred domom, kde je parkovisko pre 2 autá. Udržiavaná záhrada okrem okrasných rastlín, poskytuje tiež priestor pre pestovanie zeleniny. Na pozemku sa nachádza aj praktický domček na náradie. Prečo je toto ideálna kúpa? Úsporný a ekologický: Tento nízkoenergetický drevodom s energetickým certifikátom A0/A1 poskytuje úspory na nákladoch za energie a zároveň prispieva k ochrane životného prostredia. Ideálna lokalita: Nachádza sa v pokojnej a príjemnej časti Chorvátskeho Grobu - časť Čierna Voda, kde nájdete všetky potrebné služby. Navyše, vďaka rýchlej diaľničnej dostupnosti, ste len pár minút od Bratislavy. Pohodlné a praktické: Dvojpodlažný dom ponúka veľa priestoru a pohodlia. Dve plne vybavené kúpeľne, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou, a terasa s priamym výstupom do záhrady sú len niektoré z výhod tohto domu. Bezpečnosť a súkromie: Dom je vybavený alarmom a oploteným pozemkom, čo zaručuje vaše súkromie a bezpečnosť. Krásna záhrada: Udržiavaná záhrada s priestorom na pestovanie a domčekom na náradie ponúka mnoho možností pre vonkajšie aktivity a relax. CENA 349.900 - pri obhliadke dohoda možná Kompletný realitný a právny servis je zahrnutý v cene, rovnako ako bezplatné služby hypotekárneho špecialistu. Ak máte záujem o viac informácií alebo si prajete obhliadku, volajte prosím na . Chorvátsky Grob je obľúbeným miestom pre život ro

Typ: Rodinný dom Ulica: Športová Obec: Chorvátsky Grob Realitná kancelária Leaders & Partners - L&P reality s.r.o. pobočka Živnostenská 4  Bratislava. VÁM PONÚKA V EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ NA PREDAJ NOVOSTAVBU 5 IZBOVÝ PRIESTRANNÝ RODINNÝ DOM VO VEĽMI VYHĽADÁVANEJ LOKALITE CHORVÁTSKY GROB NA ŠPORTOVEJ ul. Ide o novopostavený rodinný dom v Chorvatskom Grobe. TENTO RODINNÝ DOM JE MOŽNÝ KÚPIŤ ZA ÚČELOM PRENÁJMU PRE MAXIMÁLNE 12 ĽUDÍ. Táto výnimočná príležitosť vám zabezpečí príjem každý mesiac v roku. Tento dom je okamžite po kúpe prenajateľný a Vy budete mať mesačný výnos. Preto sa jedná o investíciu do buducnosti pre vašu rodinu ktorú milujete a chcete ju zabezpečiť. Momentálne sa rodinný dom prenajíma ako luxusná ubytovňa a je tu predpoklad s dlhodobým prenájmom pre firmy. Dispozícia: - 4x izba - 4x kúpeľňa - kuchyňa s priestranou obývačkou, východ na terasu a dvor cez posuvné dvere. predpríprava na KRB čaká na nového majiteľa... - V každej izbe v dome sa nachádza klimatizácia, termostat. - Izby sú zariadené: posteľe, skriňa, komoda, plastové okná, žalúzie. - prízemie: - 1 izba pre 3 osoby, - 2x samostatná kúpelňa s WC, pračka,  - kuchyňa spojená s obývaciou izbou, TV, jedálenský stôl, východ na terasu s grilom. - 1 NP: - 3 x izba, v každej izbe sa nachádzajú 3 postele, skrine, komody, klimatizácie, - 2x samostatná kúpelňa s WC. - nachádza sa tu moderný alarm, kamery. Elektrické podlahové kúrenie sa nachádza v celom dome, nachádzajú sa tu dva kotle, jeden na prízemie a druhý na 1 Np. Lokalita: - vyhľadávaná lokalita v tesnej blízkosti Bratislavy s priamym napojením na obchvat a diaľnicu, výborná občianska vybavenosť: Veterinárna klinika, Slovenská Pošta, Stavebniny, Poľnohospodárske družstvo, Grobček - Súkromná škôlka, Futbalové ihrisko, Coop jednota,  Základná škola, Materská škola , Lekár pre deti a dospelých, Zubár, Reštaurácie, Krásne cyklotrasy, Jazdecká škola, Tenisové kurty.. Parkovanie pred domov pre 4 až 5 áut. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Nádherný rodinný dom ktorému budete radi hovoriť domov. Bývať v Chorvatskom Grobe sa jednoznačne oplatí. Veľkou výhodou je v pešej dostupnosti zdravotné stredisko, škola, škôlka, niekoľko predajní potravín, a množstvo iného. Tento Rodinný dom Vás čaká a Vy si ho zamilujete už pri prvej obhliadke. Prevedieme vás celým procesom predaja rýchlo a bezpečne - naše zmluvy sú autorizované advokátskou kanceláriou, ktorá ručí za ich vyváženosť a právnu relevantnosť. Pri rýchlom jednaní na obhliadke možná dohoda na cene! Cena: 399 999,- + provízia realitnej kancelárie Obhliadky sú možné po telefonickej dohode s Maklérom. !!GARANCIA!! --------------------------------------------------------------------------------- 1.prvotriedny a profesionálny prístup pri predaji alebo kúpe Vašej nehnuteľnosti 2.online práv

So súhlasom majiteľa Vám ponúkame na predaj tento priestranný 3-izbový rodinný dom s možnosťou prerobenia na 5 -izbový dom. Nachádza sa v príjemnej lokalite so strategickou polohou v starej časti Chorvátskeho Grobu. Dom bol postavený a skolaudovaný v 50-tych rokoch. Realizácia nadstavby a rekonštrukcia strechy prebehla v roku 2013, renovácia fasády a nového zateplenia bola v roku 2015. Samotný pozemok je oplotený kovovo-dreveným plotom, s bránou pre vstup auta cez mechanické otváranie. Po vstupe do domu cez vchodové dvere sa nachádzame v priestrannej vstupnej hale. Hala plynule prechádza do chodby, ktorá spája takmer všetky miestnosti v dome. Ďalej pozostáva prízemie domu z kuchyne spojenej s jedálňou, obývacej izby s krbom, dvoch spální, kúpeľne s toaletou, komory a vstupu na horné poschodie. Kuchyňa s jedálenským kútom je vybavená zánovnou kuchynskou linkou a spotrebičmi. Cez kuchyňu je otvorený vstup do obývačky, v ktorej je nová laminátová podlaha, steny sú vymaľované a nachádza sa tam krb na tuhé palivo. Kúpeľňa je zrekonštruovaná, vybavená sprchovým kútom, dvojumývadlom a toaletou. Spálne sú zariadené manželskými posteľami a štandardným nábytkom. V jednej zo spálni sa nachádza walk-in šatník. Nadstavba domu bola realizovaná v roku 2013 kedy bol posadený nový krov a plastové okná. Vďaka tomu sa úžitková plocha domu môže zväčšiť približne až o 100 m². Výmera pozemku predstavuje 680 m², pričom zastavaná plocha je 169 m². Na pozemku sú vysadené vysoké a husté stromy, ktoré poskytujú majiteľom maximálne súkromie. Taktiež je tam aj kryté vonkajšie posedenie s grilom, záhradný domček a priestor na dielňu. Na pozemku sa nachádza parkovacie miesto pre minimálne dve autá, parkovanie je možné aj v garáži pre jedno auto. Náklady: Priemerné mesačné náklady - 140 Eur/mesačne - pre 3 osoby Základné údaje bytu: * lokalita: Chorvátsky Grob * počet izieb: 3 - izbový rodinný dom s možnosťou rozšírenia o poschodie s 2 alebo 3 - izbami a kúpeľňou * výmera pozemku: 680 m² * zastavaná plocha: 169 m² * úžitková plocha: 100 m² prízemie (možnosť rozšírenia o ďalších 100 m²) * kolaudácia v 50-tych rokov * materiál: tehla * 7 komorové plastové okná s izolačným trojsklom * zrekonštruovaná fasáda so strechou * interiér domu: laminátové parkety v kombinácii s keramickou dlažbou * vykurovanie plynom (plynový kotol značky Buderus), radiátory + dodatočné vykurovanie krbom (tepelné rozvody v dome) * dolné poschodie je čiastočne zrekonštruované * horné poschodie si vyžaduje dokončenie, možnosť prerobenia na 2 alebo 3- izbový byt * napojený na všetky IS (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) + optický kábel od Telekomu * vonkajšie posedenie s grilom a záhradným domčekom * priestranný pozemok * garáž * záhradný domček * vonkajšie parkovanie na pozemku pre minimálne 2 autá LOKALITA Rodinný dom je situovaný v centre obce Chorvátsky Grob. Disponuje kompletnou občianskou

Nezabudnite si pozrieť profesionálnu video prezentáciu vďaka, ktorej získate ešte lepšiu predstavu o jedinečnosti tejto nehnuteľnosti. Broker Consulting ponúka exkluzívne na predaj krásny moderný 4-izbový bungalov v obľúbenej lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob (okres Pezinok), len 10 km od Bratislavy a 2 km od mesta Pezinok. Rodinný dom ponúka úžitkovú plochu 92 m2 a nachádza sa na krásnom udržiavanom pozemku o výmere 546 m2. Na pozemku s elektrickou bránou sa nachádza parkovanie až pre 4 autá. Rovnako je k dispozícii murovaný záhradný domček s plochou 20 m2, vďaka ktorému je k dispozícii dostatok úložného priestoru. Rodinný dom je napojený na všetky inžinierske siete a k dispozícii je taktiež aj zavlažovací systém. Rodinný dom ponúka množstvo výhod a benefitov. Jedným z najväčších benefitov je jeho moderná dispozícia. Pri vstupe do domu sa nachádza chodba s úložným priestorom a technická miestnosť, kde je umiestnený kotol a pračka pričom rovnako ponúka úložný priestor v dome. Dominantou domu je obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, z ktorej vedie priamy vstup do záhrady. Kuchynská linka je moderná a ponúka dostatok úložného priestoru. Ďalším benefitom je krb, ktorý sa nachádza v obývacej izbe s ktorým, viete vykúriť prakticky celý dom nakoľko sú k dispozícii stropné prieduchy. Spálňa je dostatočne priestranná s možnosťou dorobenia veľkého šatníka, rovnako obe dve detské izby sú dostatočné priestranné a presvetlené. Kúpeľňa ponúka dvoj umývadlo a veľkú rohovú vaňu. Veľkou výhodou je samostatné WC. Počas letných dní je k dispozícii klimatizácia, ktorá vychladí celý dom. O bezpečnosť v dome sa stará alarm s pohybovými senzormi. Lokalita Rodinný som sa nachádza v kľudnej zabývanej rodinnej lokalite Malý Raj v obci Slovenský Grob a zároveň ponúka dobrú dostupnosť do Bratislavy a do Pezinka. Slovenský Grob je známy usporadúvaním husacích hodov vo viacerých známych miestnych reštauračných zariadeniach. Priamo v obci sa nachádza základná škola s materskou, zdravotné stredisko, pošta. Čo sa týka športu, obecný športový klub Slovenský Grob zastrešuje futbalové a tiež stolnotenisové oddiely. Pre milovníkov cyklistiky sú k dispozícii cyklotrasy. Cena tohto krásne rodinného domu je 379 990 EUR. V cene sú započítané komplexné právne služby, správne poplatky na katastri a poplatky za overenie podpisov u notára.