Novostavba, 4 izbový skolaudovaný dom, Lužianky, Nitra

Typ: Rodinný dom Ulica: Lužianky Obec: Lužianky Ponúkame Vám na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Lužianky, 6 km od Nitry. Dom sa nachádza mimo hlavnej cesty, na rovinatom pozemku s výhľadom na Zobor. Z pozemku nie je vidieť ani počuť Priemyselný park. Pozemok má rozlohu 481 m2, zastavaná plocha 124m2. Na pozemok vedie súkromná cesta (3 majiteľa). Vedľajšie domy už sú obývané. Dom je zrealizovaný do HOLODOMU a je SKOLAUDOVANÝ.  Dispozícia domu: obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, terasa, 2 spálne, detská izba, vstupná chodba, samostatná toaleta a technická miestnosť, kúpeľňa s toaletou. Dom je stavaný z moderných kvalitných materiálov, energetická trieda - A0. Dom je napojený na vodu, elektrinu, plyn a kanalizáciu.  Odkaz na 3D obhliadku tu /e/uc/e0f16c26f6854239a8c98aba3826a0fa?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=medium&upload-key=383a48bb15a349adad067e536f6b5d37   Dom sa ponúka v štádiu holodom, skolaudovaný,  možnosť po dohode dokončiť do štádia štandard. Cena za HOLODOM: 204000 euro. Možnosť dokončiť do Štandardu. Dokončenie do ŠTANDARDU : fasáda, podlaha, steny, interiérové dvere, sanita, zásuvky, bez nábytku, kuchynskej linky a spotrebičov. Cena na dokončenie 14000 euro vrátane kvalitného materiálu v strednej cenovej kategórii. Výhody v štadiu HOLODOM: Je možnosť vnútorné práce prispôsobiť svojím predstavám a rozpočtu, vybrať farebnosť, vzor obkladu, fasády, sanity, a pod. Cena v tomto prípade bude závisieť od konkrétnych materiálov.  Výhody dokončenia do ŠTANDARDU: jednoduchšie riešenia bez nutnosti  výberu materiálov, šetrnosť, rýchlosť . Stavebná firma má veľke skusenosti v stavebníctve a dobré referencie. Odporúčam obhliadku na mieste, je tu ticho a je to pekné miesto na prechádzky, pri rieke je cyklistická trasa.  Obec Lužianky disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou: MHD a železničná stanica - 9 minut pešo, Coop Jednota - 15 minút. Len 6 km od Nitry, 4 km - dialnica R1A. Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti, Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky na t.č. , e-mail: stepanova@ V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku. Status: aktívne Vlastníctvo: osobné Stav: novostavba Celková plocha: 124 m2 Úžitková plocha: 101 m2 Plocha pozemku: 481 m2 Zastavaná plocha: 124 m2 Podlahová plocha: 101 m2 Počet podlaží: 1 Počet izie

Realitná kancelária Prvý domov Vám ponúka na predaj novostavbu rodinného domu v stave HOLODOM za výhodnú cenu! Ide o 4 izbový bungalov v obci Lužianky. Táto moderná novostavba je z tvárnic YTONG, má plastové okná s izolačným 3-sklom, vykurovanie plynovým kotlom napojeným na podlahové teplovodné rozvody. V obývacej izbe je príprava na krb. Dom je zateplený 15 cm polystyrénom a je pripravený na dokončenie fasády podľa Vášho výberu farby. Dom je skolaudovaný. Momentálne je dokončený do stavu HOLODOM a čaká len na Vás, aby ste si ho dotvorili podľa vlastných predstáv. K domu vedie spevnená prístupová cesta z neďalekej miestnej komunikácie. Pripojenie na inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia Dom je situovaný v tichom prostredí mimo hlavnej cesty a je umiestnený na rovinatom pozemku o výmere 481 m2, z toho zastavaná plocha je 124,8 m2 (vrátane terasy). K domu prislúcha terasa o veľkosti 12,5 m2. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: - vstupná chodba - chodba - obývacia izba spojená s kuchyňou a jedálňou a s výstupom na terasu - veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom, toaletou a pripojením na práčku a sušičku - samostatná toaleta s technickou miestnosťou s kotlom (možnosť oddelenia) - 3 samostatné izby (2 orientované na JZ, 1 orientovaná na JV) - výstup na povalu s úložným priestorom LOKALITA: Veľmi dobrá občianska vybavenosť - v obci sa nachádza základná škola, materská škola, predajne potravín, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, detské ihriská, futbalové ihrisko, reštaurácia a pizzéria. Na okraji obce je aj golfový rezort. Veľmi dobrá dopravná dostupnosť, či už prostredníctvom MHD, ale aj individuálnou dopravou - do centra Nitry sa dostane autom asi za 10 minút, priame napojenie na severný obchvat mesta a rýchlostnú cestu R1. VÝHODY: Veľmi dobrá dispozícia poskytujúca maximum využiteľného priestoru na danej ploche vďaka malej ploche chodieb. V bezprostrednom okolí nehnuteľnosti sa nachádza rieka Nitra a Radošina. Popri rieke Nitra je vybudovaná cyklotrasa do Nitry, ako aj do okolitých obcí. Ideálne miesto na prechádzky alebo cykloturistiku. Ďalšie info: CENA je za HOLODOM. Po dohode môže byť dom za príplatok 14 000 € dokončený do stavu ŠTANDARD podľa Vašich predstáv. Dokončenie do ŠTANDARDU zahŕňa: fasádu, komplet interiér okrem kuchynskej linky (laminátové podlahy, dlažby, interiérové dvere, obklady a sanitu do kúpeľne a toalety). Doba dokončenia do 1 mesiaca. V cene je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu, vyhotovenie kompletnej zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti advokátskou kanceláriou, vrátanie poplatkov za vklad do katastra a overenie podpisov. Ak Vás táto nehnuteľnosť oslovila a chcete sa dozvedieť viac informácií, kontaktujte ma!

Jana Kadvanová e-mail: jana.kadvanova@ V2 Real Estate ponúka na predaj: 4 izbový rodinný dom - bungalov - na priestrannom pozemku lokalita: Golfový klub Red Oak ( Nitra – Lužianky ) terasa 43m2 parkovacie miesto 2x súkromná ulica zabezpečená rampou Celková zastavaná plocha domu : 185m2 Celková výmera pozemku: od 526m2 do 640m2 ( väčší pozemok k dispozícii po dohode ) • Rodinný dom sa nachádza v atraktívnej a tichej časti Nitry – Lužianky, v lokalite golfového rezortu Red Oak • Predáva sa v štádiu skolaudovaný holodom, s možnosťou dokončenia do štandardu ( kt. zahŕňajú podlahu, dlažbu, obklady, dvere, sanitu, terasu a chodníky ) • Dispozícia: Vstupná chodba so šatníkom, obývačka prepojená s kuchyňou, v ktorej nechýba špajza, a jedálňou, odkiaľ vedie východ na priestrannú, slnečnú terasu. 2 nepriechodné izby, spálňa s vlastnou je kúpeľnou, s wc a sprchovým kútom. Technická miestnosť s kotlom a druhá kúpeľňa s vaňou a wc. • IS na pozemku : elektrina, voda, plyn, kanalizácia, optika • Terasa je zastrešená, má nádherný výhľad smerom na golfové ihrisko • Predpríprava na vonkajšie žalúzie, klimatizáciu a videovrátnik je samozrejmosťou • Veľkou výhodou je predpríprava na krb ( v štandarde bude dokončený podľa predstáv budúceho majiteľa ) • Energetický certifikát A0, dom je nízkoenergetický • Kúrenie je podlahové - termostaty na reguláciu teploty sa nachádzajú v každej miestnosti LOKALITA : Obec Lužianky a okolie ponúka dostatok možností pre kultúru, rekreáciu aj šport, hoci v krajskom meste Nitra ste za pár minút, kde nájdete nadpriemernú občiansku vybavenosť a mnoho možností. Samostatná lokalita golfového klubu Red Oak zabezpečí polyfunkciu, škôlku aj MHD. Pre viac info nás neváhajte kontaktovať: Tel.č. e-mail: jana.kadvanova@

SIERA realitná kancelária ponúka na predaj skolaudovaný 4 izbový bungalov s terasou na pozemku 726 m2. Rodinný dom sa nachádza v novej lokalite pri golfovom ihrisku v obci Lužianky, len 7 km od mesta Nitra. Rodinný dom má úžitkovú plochu 116 m2 + terasa. Pôdorys nájdete v galérii. Obývačka a terasa je orientovaná na svetlú Južnú stranu, Kuchyňa je orientovaná na príjemnú Severnú stranu. Dom sa predáva skolaudovaný v štádiu holodom so zateplením a fasádou (plynový kotol a podlahové kúrenie, zásuvky, vypínače, biela malovka, plastové okná a dvere, úložný priestor na povale, príprava na alarm/TV/net, obecná voda/kanalizácia, elektrina, plyn). MOŽNOSŤ DOKONČIŤ NA KĽÚČ ! V obci je kompletná občianska vybavenosť, dostupnosť do Nitry do 10 minút, priamo v lokalite je reštaurácia, golfové ihrisko a ďalej sa buduje občianska vybavenosť ako napr. detské ihrisko, kaviareň, multifunkčné ihrisko, supermarket, reštaurácia, ako BONUS bude prepojenie s Nitrou vďaka MHD. CENA: 229.000,-EUR (dom bez prestrešenej terasy) CENA: 244.000,- EUR ( dom s prestrešenou terasou) V cene je zahrnutý odborný servis realitnej kancelárie SIERA, garancia bezpečnej kúpy nehnuteľnosti, právny a katastrálny servis. Odporučíme Vám odborníkov na financovanie a promptné vyhotovenie znaleckého posudku.

Ponúkam na predaj 4-izbový bungalov v príjemnej,tichej lokalite s novými rodinnými domami, pri golfovom ihrisku v obci Lužianky. Obec Lužianky je dostupná 10 minút cesty autom do Nitry. Úžitková plocha rodinného domu je 105m2. Celková plocha aj s terasou je 135m2. Celková plocha pozemku je 4,5a. Vstup do domu je orientovaný na juh, WC, technická miestnosť a kuchyňa spojená s jedáľnou a obývacou miestnosťou sú orientované na juh. Spálňa so šatníkom je orientovaná na juhozápad so vstupom na terasu. Vo východnej časti domu sa nachádzajú dve izby s malou kúpeľňou. Veľká kúpelňa je dostupná zo stredu chodby. Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia, optika. Riešené podlahové kúrenie na tepelné čerpadlo. Dom má nízke náklady na prevádzku. V obývacej miestnosti sa nachádza aj krb na tuhé palivo. V prípade záujmu o bližšie informácie kontaktovať na tel.č. Pozemok, dom, rodinný dom, novostavba, byt, holobyt, holodom, chata, prenájom, RD

ZNÍŽENÁ CENA !!! Hľadáte luxusné bývanie v tichej - slepej ulici v jednej s najlepších lokalít v meste? Realitná kancelária RE/MAX ponúka exkluzívne na predaj 6-izbový rodinný dom v meste Nitra, mestská časť Čermáň. Dom s veľkorysou úžitkovou plochou 394m2 ( plus cca 55m2 dve terasy) skolaudovaný v r. 2017, postavený z tehly, zateplený 10 cm izoláciou a fasádou z r. 2020, so strechou s pálenej škridly Tondach, nainštalovanými slnečnými kolektormi pre ohrev úžitkovej vody a bazénu..interiérové dvere z masívneho dubu, drevené eurookná so žalúziami a sieťkami..V dome kompletné rozvody pre SAT, TV + rádio signál a internet..dom zapojený na alarm..upratovanie určite uľahčí centrálny vysávač inštalovaný v dvojgaráži s elektr. bránami..dom je vykurovaný podlahovým kúrením s plynovým kotlom ( predpríprava aj na kúrenie krbovou vložkou)..osvetlenie riešené úspornými LED žiarovkami..nízke celkové mesačné náklady na bývanie - cca 170.-EUR..Dispozičné riešenie: na prízemí: -obývačka: 1x -kuchyňa: 1x -špajza: 1x -jedáleň: 1x -spálňa: 1x -izby: 2x -šatníky: 2x murované miestnosti, jeden pri spálni a druhý medzi ďalšími dvomi izbami, vchod z izieb. -kúpelne: 2x -toalety: 3x na prízemí, s toho jeden pri vstupnej chodbe pre návštevy. -bazén priamo v dome -sauna -kotolňa s práčovňou: 1x -dielňa alebo sklad: 1x -dvojgaráž s bránami na diaľkové ovládanie spojená s domom, vchod z garáže priamo do domu. -vonkajšia terasa a záhradný domček so svetlom a zásuvkou 230V. na poschodí: -galéria s knižnicou -veľká spoločenská miestnosť (bar, biliard) -izba: 1x -toaleta s umývadlom: 1x -menšie priestory na skladovanie 2x -terasa nad dvojgarážou s výhľadom na Nitru Všetky dôležité miestnosti sa nachádzajú na prízemí a sú bezbariérové. Lokalita: Dom je umiestnený v tichej lokalite, v slepej uličke, v blízkosti na pešo sa nachádzajú obchody, škôlka, škola, ihrisko, pošta, veterinárna ambulancia, lekáreň, zastávka MHD cca 200m. Veľmi rýchle napojenie na diaľnicu - výjazd juh..Najlepšia lokalita na bývanie v Nitre. Veľmi kľudné a tiché bývanie, napriek tomu, že je všetko v blízkej dostupnosti aj na pešo. Pred domom a v garáži možnosť parkovať až 10 áut...Pri rýchlom a serióznom jednaní možná dohoda..(Možná aj výmena s doplatkom za dvoj, alebo trojizbový byt v Nitre - podmienka vlastné kúrenie a garáž, či garážové parkovacie státie..) info o cene v RK, cena dohodou... viac info na