Novostavba polyfunkčnej budovy v centre mesta Levice

Skvelá investičná príležitosť! Ponúkame na predaj rodinný dom s polyfunkčnou budovou v centre Komárna. Zastavaná plocha domu: 125 m2, celková úžitková plocha 100 m2. Dispozične pozostáva z predsiene, 1 nepriechodnej izby, 2 priechodných izieb, veľkej kuchyne, kúpeľne s vaňou a toaletou. Podlahu tvoria v izbách a predsieni drevené parkety, v kuchyni linoleum, v kúpeľni je keramická dlažba. Miestnosti sú vystierkované, vymaľované, kúrenie zabezpečuje plynový kotol, ohrev TÚV plynový bojler, kanalizačné vedenie bolo menené. Na dome sa uskutočnila hydroizolácia formou chemickej injektáže. Stavebný materiál: pálená tehla Strecha: sedlová Polyfunkčná budova: Rozloha: 62 m2, úžitková plocha 100 m2. Dispozične pozostáva: 2 miestnosti (možnosť využitia ako kancelária, ale aj ako bývanie), veľká podkrovná izba, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC, veľká garáž s montážnou jamou. Kúrenie zabezpečujú plynové kachle, ohrev TÚV plynový bojler. Celková rozloha pozemku je 390 m2. Budovy majú samostatné vchody, môzu slúžiť aj na bývanie, aj na podnikanie. Vo dvore sú zasadené ovocné stromy a je tu tiež možnosť vytvorenia terasy. Budovy sú napojené na všetky inžinierske siete : voda,plyn, elektrina a kanalizácia. Rodinný dom a polyfunkčná budova s vynikajúcou lokalitou sú ideálne na rekonštrukciu podĺa vlastných predstáv nového majiteľa. V prípade záujmu je možnosť kúpiť budovy aj samostatne : Rodinný dom v cene 139.000 € : Polyfunkčná budova v cene 110.000 € : Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle a pomôžeme Vám v komplexnom poradenstve, právnych službách a vo výbere najlepšej ponuky úveru v banke - bezplatne.

Virtálna obhliadka Exkluzívne iba v PNORF – REAL ESTATE ponúkame na predaj právne a fyzicky nezávislú pravú časť historickej secesnej polyfunkčnej budovy, nachádzajúcej sa na najfrekventovanejšej ulici v meste, oproti parku a dominante námestia, Kostolu sv. Michala v Hlohovci. Objekt má tri podlažia. Každé slúži inému účelu. Prízemie má vďaka veľkému presklenému výkladu do námestia a príslušenstvu multifunkčné obchodné využitie. II. nadzemné podlažie aktuálne slúži ako zubná ambulancia so zázemím. Je tiež vhodné na bytové alebo kancelárske určenie. V podkroví sa nachádza novostavba 3i mezonetu s priestrannou terasou 65 m2. Do budovy sa vstupuje cez podbránie z Námestia sv. Michala, kde sa nachádza malé nádvorie so schodiskom a prechodom na veľký pozemok s dvoma budovami, ktoré patria inému vlastníkovi a ktoré tiež ponúkame na predaj. Dispozičné riešenie Do priestorov na prízemí sa vstupuje z námestia, cez presklený výklad. Za obchodným priestorom s výkladom do ulice so šírkou 7 m a výmerou 73 m2 sa nachádza prechodová chodba. Z nej sa vľavo vchádza do dvoch sociálnych zariadení, vpravo do dvoch skladov. Nasledujú dve miestnosti, menšia s výmerou 21 m2 a väčšia s výmerou 71 m2. Obchodný priestor s celkovou úžitkovou plochou 195 m2 je prístupný aj z nádvoria budovy. Na II. NP sa vstupuje cez spoločné schodisko a pavlač. Nachádza sa na ňom vstup, chodba/čakáreň pre pacientov, 2x toalety, tri nepriechodné miestnosti a balkón, ktoré sú využívané ako dve ambulancie a denná miestnosť pre zamestnancov. Celková úžitková plocha je 80,73 m2. Na III. nadzemné podlažie, čiže do podkrovia, sa vstupuje cez schodisko z terasy. Nachádza sa na ňom 3-izbový mezonet s obývacou izbou, kuchyňou, kúpeľňou s toaletou, detskou izbou a cez drevené schodisko sa vchádza do spálne. Mezonet má obytnú plochu 110 m2. Inžinierske siete Objekt je pripojený na všetky inžinierske siete, vrátane prípojky optického internetu, pevnej linky a zabezpečovacieho systému. Každé podlažie má nezávislé vykurovanie so samostatným ohrevom vody a meraním spotreby. Minulosť Pôvod meštianskeho domu siaha až do 15. storočia. Aktuálnu podobu dom získal výstavbou v roku 1924. Ďalšie úpravy sa uskutočnili v r. 1945. Posledná rekonštrukcia a modernizácia budovy, vrátane novej fasády, sa zrealizovala v r. 2016. Dom patrí k najhodnotnejším budovám na námestí pre svoje architektonické stvárnenie priečelia s prvkami secesie. Bonusy nehnuteľnosti Historická budova na hlavnom námestí, modernizovaná a zrekonštruovaná v r. 2016, polyfunkčné využitie priestorov, dopravne najexponovanejšia ulica mesta. P n o r f – r e a l e s t a t e: p r o f e s i o n á l n e p r á v n e a r e a l i t n é s l u ž b y. V PRÍPADE ZÁUJMU NÁS KONTAKTUJTE NA tel. č. . AK MÁTE ZÁUJEM O TÚTO PONUKU, ALE ZA INÚ CENU, NAPÍŠTE

Investičná príležitosť v historickom centre mesta Kremnica v podobe dvoch trojpodlažných meštianskych domov s celkovou výmerou úžitkovej plochy viac ako 784m2, osadených na pozemku o rozlohe 1003m2. Kremnica je dnes rastúcim centrom turistiky a rekreácie nielen v strede Slovenska, ale aj v „Strede Európy“ a časť mesta, rovnako ako časť tejto budovy sú súčasťou mestskej pamiatkovej rezervácie. K rekonštrukcii teda bude nutné pristupovať s citom, na druhú stranu sa Vám v prípade pamiatkovej rezervácie otvárajú možnosti čerpania fondov na ich rekonštrukciu a obnovu. Samotná stavba je postavená z tehly a kameňa, s potenciálom napojenia na inžinierske siete verejného vodovodu, kanalizácie a elektriny, ktoré sú prístupné z ulice. Budovy sú umiestnené na hranici pozemku, kopírujúc uličnú čiar, pričom ostatok pozemku je ohraničený z dvoch strán prírodným potokom. Nech sa do obnovy pustíte s akoukoľvek ambíciou (prevádzka penziónu, rozdelenie na apartmány s následným predajom) výsledný efekt bude posilnený o atmosféru tohto miesta a unikátnosť polohy týchto stavieb s potokom na pozemku. Podľa územného plánu je toto územie funkčne určená na využitie formou bývania alebo polyfunkcie. Už dnes je pre objekt vydané stavebné povolenie na rekonštrukciu a prevádzku penziónu (vypršala platnosť). Súčasťou kúpnej ceny je kompletná stavebná dokumentácia a postúpenie práv stavebníka, tak aby Vám v spustení prác už nič nebránilo. Svahovitý terén sa odrazil aj na dispozícii budovy, tá má zo strany ulice dve nadzemné podlažia a podkrovie, pričom zo strany odvrátenej ulici pribudlo ešte jedno ďalšie podlažie na úrovni záhrady. Po technickej stránke je na tom menší objekt lepšie. Časť jeho strešnej konštrukcie bola renovovaná avšak ostatok chátra už dlhšie obdobie. V prípade väčšieho objektu je na tom strecha horšie, neudržiavaná s absenciou niektorých strešných konštrukcii. Základným pilierom sú však zdravé múry a nosné prvky podlaží, osadenie novej strechy predĺži životnosť budovy a umožní spustenie prác v interiéry. Využitie: Odporúčame pokračovanie v započatej práci aktuálneho vlastník. Tým bol projekt rekonštrukcie objektu na štýlový hotel v historickom centre. Ak prevádzka takéhoto biznis modeli nie je pre Vás, a hľadáte niečo likvidnejšie, alternatívou je rozdelenie na niekoľko apartmánov s ich následným odpredajom. Po tých je v súčasnosti v Kremnici zvýšený dopyt. Keď uvážime rastúcu infláciu a kolísajúce trhy, tak investícia do apartmánu v historickej budove v pamiatkovej rezervácii je garanciou, ktorú môže budúci klient zhodnocovať aj priebežne formou krátkodobého prenájmu. Lokalita: Historické centrum sa posledné roky teší obnove a zvýšenému záujmu a to aj vďaka programu dovolenka na Slovenku. V lete sa v meste usporadúva mnoho kultúrnych podujatí aj celonárodného významu. V susedstve sa nachádza historická mincovňa a len za 5 minút peši ste na mestskom hrade Kremnica. V bezprostrednom okolí sa nachádza niek

Novostavba 5i RD s garážou v širšom centre Senca Popis: Exkluzívne iba u nás na predaj priestranný, nízkoenergetický 5-izbový rodinný dom s garážou v širšom centre mesta Senec. Novostavba rodinného domu bude čoskoro dokončená do kvalitného štandardu vrátane exteriérových žalúzií. Podlahová plocha domu je 119,4 m² + garáž o výmere 23,1 m² + terasa o výmere 26 m². Príjazd k domu bude zabezpečený z Jánošíkovej ulice, cez súkromnú príjazdovú cestu a el. posuvnú bránu na diaľkové ovládanie. » PONUKA: ■ RD 1 - samostatne stojaci - 142,5 m² + terasa + pozemok 410 m² ■ RD 2 - súčasťou dvojdomu - 142,5 m² + terasa + pozemok 315 m² ■ RD 3 - súčasťou dvojdomu - 142,5 m² + terasa + pozemok 300 m² Domy sú aktuálne vo výstavbe, preto neváhajte a využite možnosť dokončenia podľa Vašich predstáv. Termín dokončenia leto 2023. » DISPOZÍCIA: Projekt domu je rozdelený na dennú a nočnú časť s dostatkom priestoru pre celú rodinu. 1. NP: • vstupná chodba s priestorom na šatníkovú skriňu - 9,6 m² • schodisko - 6,9 m² • toaleta s umývadlom + technická miestnosť - 7,9 m² • priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s východom na terasu - 36,8 m² • komora - 2,7 m² • garáž - 23,1 m² • terasa - 26 m² 2. NP: • chodba - 6,7 m² • veľkorysá spálňa so šatníkom a kúpeľňou - 23 m² • izba - 14 m² • izba - 15,6 m² • izba - 13 m² • kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou - 6,2 m² » ŠTANDARD: Dom bude dokončený do štandardu, ktorý zahŕňa podlahy v celom dome, 2x biely náter interiéru, obklady a sanitu v kúpeľniach, interiérové dvere so zárubňami, exteriérové žalúzie. » EXTERIÉR: • Súkromná príjazdová cesta s bránou na diaľkové ovládanie • oplotenie • 2 x parkovacie státie zo zámkovej dlažby + 1 x garážové státie • chodník pri vstupe do domu • terasa - 26 m² • napojenie domu na vodovod, kanalizáciu a elektrinu • elektrická skrinka s elektromerom • betónová vodomerná šachta s vodomerom • revízna šachta • exteriérová jednotka tepelného čerpadla • terénne úpravy » TECHNICKÉ PARAMETRE: Zastavaná plocha domu je 104,7 m². Obvodové múry sú postavené z tehál + zateplenie - 20 cm. Vnútorné priečky z tehál - 12,5 cm. Plastové okná s 3sklom - v interiéri biele, v exteriéri antracitové. Podlahové kúrenie + tepelné čerpadlo s chladením + termostat v každej miestnosti. Energetický certifikát trieda A0. Príprava na alarm, kamerový systém a fotovoltaické / solárne panely. » LOKALITA: Rodinné domy sú výborne situované v širšom centre mesta Senec, na Jánošíkovej ulici. Na skok budete mať komoletnú občiansku vybavenosť: obchody, školu, škôlku, poštu, lekáreň, zdravotné stredisko, banku aj pešiu zónu. Príjemné prechádzky alebo zábavu po náročnom pracovnom dni, si môžete užiť na Slnečných jazerách, v aquaparku alebo pri jazde na bicykli po miestnych cyklochodníkoch. Výhodou je rýchle napojenie

Ing. Ladislav Šosták a Diamond Reality vám ponúkajú na predaj ponuku, ktorá sa neodmieta. Jedná sa o výnimočný objekt v historickom centre Košíc, na ulici Moyzesova. >>>VIDEOOBHLIADKU budovy si môžete pozrieť skopírovaním tohto linku do vášho prehliadača: Nejedná sa len o budovu v historickom centre mesta. Ide o celý projekt, ktorý bude nielen ziskový, ale navyše je k nemu všetko pripravené na okamžitú realizáciu. Posledné 2 roky majiteľ vybavoval všetky potrebné dokumenty nato, aby v tejto výnimočnej budove na Moyzesovej ulici mohlo vzniknúť 8 luxusných bytov, 2 nebytové priestory (vhodné na krátkodobý prenájom), 8 pivničných kobiek, welness zóna v suteréne a vonkajšia oddychová zóna s bazénom, či altánkom pre posedenie. Stavebné povolenie, dokumentácia a povolenia od pamiatkového úradu, samotná projektová dokumentácia, cenové ponuky od všetkých dodávateľov materiálov, kalkulácia nákladov, zisku, web stránka na predaj jednotlivých bytov, jednoducho všetko je pripravené na okamžitú realizáciu. Táto 3 podlažná budova stojí na pozemku s celkovou výmerou 478m² a jej zastavaná plocha je 324m². Vstupom od hlavnej cesty z Moyzesovej ulice sa cez nádherné otvorené schodisko dostaneme do hlavnej časti domu, odkiaľ sa už rozdeľujú cesty k jednotlivým miestnostiam, do pivnice, na dvor, schodiskom sa dostaneme na 1NP a podkrovie. Celková podlahová plocha je 690m² vrátane plochy podkrovia + 71m² tvoria plocha práve nebytové priestory v suteréne. Posledné roky bola budova prenajímaná na administratívne účely a pokojne vám poskytne túto možnosť aj naďalej, no bola by veľká škoda nevyužiť takúto príležitosť. Na základe projektu tu môže vzniknúť 8 luxusných bytov s výmerami od 33m² - 146m². Len si predstavte, ako sa budú predávať tieto luxusné byty v centre mesta, s vysokými 3,9 metrovými stropmi, balkónmi, vonkajším dvorom s bazénom či miestom na grilovanie. Ten má rozlohu 154m². Nakoľko je parkovanie veľkým problémom v rámci developerských projektov v centre mesta, aj takáto možnosť tu je a vo vnútornom dvore môže vzniknúť niekoľko miest na parkovanie. Nakoľko sa nejedná o pamiatkovú rezerváciu, nepodlieha rekonštrukcia interiéru pravidlám pamiatkového úradu, no exteriér áno. To dáva veľmi veľa možností na realizáciu a čo ja najdôležitejšie, zajtra môžete začať realizovať tento projekt. Všetky dokumenty sú pripravené s pečiatkami právoplatnosti. Celá budova so stavebným povolením a celým projektom je na predaj za 1.200.000 eur bez DPH. Ak vás táto výnimočná ponuka oslovila, rád vám ju ukážem aj osobne. Zavolajte mi na číslo .

Exkluzívne na predaj rodinná vila v centre Nitry Exkluzívne ponúkame na predaj vilu / rodinný dom v centre Nitry, ktorý rozpráva svoj príbeh. Poloha nehnuteľnosti ponúka komfort tichej ulice , ale zároveň niekoľko výhod centra mesta. Nehnuteľnosť sa nachádza v pamiatkovej zóne mesta. Vila nie je evidovaná ako historická budova . Nehnuteľnosť je postavená na pozemku o rozlohe 435 m2. Budova je podpivničená s možnosťou využitia priestorov . Ďalší skladový priestor s možnosťou využitia je súčasťou záhrady. Dom je v pôvodnom , ale udržiavanom stave vhodnom na rekonštrukciu. Jednou s výhod , ktorú nehnuteľnosť ponúka je možnosť dobudovania bytovej jednotky v podkroví.Úžitková plocha domu je približne 120 m2. VÝHODY : - centrum mesta - tichá lokalita - možnosť rekonštrukcie podľa svojich predstáv - vzhľadom na polohu možnosť využitia na podnikateľské účely LOKALITA : Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej ulici, v pamiatkovej zóne , ale v centre mesta. Lokalita disponuje výbornou občianskou vybavenosťou nakoľko sa nachádza v centre mesta . Neďaleko rodinného domu sa nachádza nemocnica, rehabilitačné stredisko, polícia, a nákupné centrum Mlyny. Len niekoľko metrov od rodinného domu sa nachádza autobusová zastávka a reštaurácia. Lokalita, dispozičné riešenie a poloha robia s nehnuteľnosti výbornú investičnú príležitosť vhodnú na bívanie , ale aj na podnikanie. CENA : Cena nehnuteľnosti je 409 900 €. Uvedená cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva. Bezplatne zabezpečíme kompletné hypotekárne zabezpečenie. Obytná plocha: 120m² Rozloha pozemku: 435m² Úžitková plocha: 120m² Vlastníctvo: osobné Stav: pôvodný Plyn: áno Vykurovanie: vlastné - plyn Balkón: nie Lódžia: nie Terasa: nie Pivnica: áno Garáž: nie Zateplený objekt: nie Strecha: pôvodná Predzáhradka: áno Prístupová cesta: asfaltová cesta