Novostavba RD Nováčany, pozemok 956 m2
Kategória:
Domy
JUDr.Adriana Saxová exkluzívne ponúka na PREDAJ budúcu NOVOSTAVBU RD priamo v obci Nováčany, medzi zastavanými domami, úžitková plocha domu 103 m2, zastavaná plocha pozemku 130 m2, pozemok 956 m2. Obec je vzdialená od Košíc 15 km (15 min jazdy autom).
Stavba bude zahájená v 7/2023 a ukončená do finálneho štádia bude v 3/2024. Stavbu realizuje zhotoviteľ s dlhoročnými skúsenosťami – rýchlosť stavby môžete pozrieť stiahnutím na linku pri inej jeho stavbe:
Novostavba RD aj so zariadením, kompletné dokončenie v 9/2023 ().
Stavbu si môžete zarezervovať teraz, platíte až po dostavbe (resp. podľa dohody postupne podľa ukončeného štádia stavby- platíte za to čo vidíte), celú výstavbu môžete odsledovať.
IS: elektrina, obecný vodovod, vlastná studňa, plyn, žumpa (kanalizácia v obci nie je).
Pozemok: 956 m2 (rozmery pozemku 14x68).
Materiál: tehla, obvodové múry 30 cm, zateplenie polystyrén 15 cm, strecha rovná betónová, okná 3+sklo
Vykurovanie podlahové - tepelné čerpadlo, možnosť zmeny na plynový kotol, rekuperačná jednotka.
4 izbový RD s tech.miestnosťou, 2 x kúpeľňa, v kúpeľni je vaňa aj sprchový kút.
CENA:
holodom – vykurovanie, poter, sadrok.strop, omietky, finál fasáda – 269.900 Eur
Štandard – komplet RD bez kuch.linky, oplotenia, terénnych úprav – 299.900 Eur
Komplet - RD vrátane kuch.linky, oplotenia, vonkajších úprav – 329.900 Eur
Štandard a komplet – možnosť výberu podláh, interiérových dverí, dlažby, obkladu, sanity a v prípade Kompletu aj kuch.linky podľa vlastného výberu, široká ponuka materiálov, ktorá je zahrnutá v cene.
Možnosť úprav v dispozícii miestností.
Občianska vybavenosť: Materská škola, detské ihrisko, futbalový štadión, tenisové ihrisko - multifunkčné ihrisko. Možnosť turistiky, hubárčenia, cyklistiky, v blízkosti Kojšovská hoľa, Jahodná, Bukovec.
Viac informácií o tejto nehnuteľnosti Vám poskytneme telefonicky. V cene je kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva) i poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri. Nehnuteľnosť si môžete rezervovať už teraz, platbu zrealizovať až po dostavbe, preto nehnuteľnosť možno financovať aj formou úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.
Stavba bude zahájená v 7/2023 a ukončená do finálneho štádia bude v 3/2024. Stavbu realizuje zhotoviteľ s dlhoročnými skúsenosťami – rýchlosť stavby môžete pozrieť stiahnutím na linku pri inej jeho stavbe:
Novostavba RD aj so zariadením, kompletné dokončenie v 9/2023 ().
Stavbu si môžete zarezervovať teraz, platíte až po dostavbe (resp. podľa dohody postupne podľa ukončeného štádia stavby- platíte za to čo vidíte), celú výstavbu môžete odsledovať.
IS: elektrina, obecný vodovod, vlastná studňa, plyn, žumpa (kanalizácia v obci nie je).
Pozemok: 956 m2 (rozmery pozemku 14x68).
Materiál: tehla, obvodové múry 30 cm, zateplenie polystyrén 15 cm, strecha rovná betónová, okná 3+sklo
Vykurovanie podlahové - tepelné čerpadlo, možnosť zmeny na plynový kotol, rekuperačná jednotka.
4 izbový RD s tech.miestnosťou, 2 x kúpeľňa, v kúpeľni je vaňa aj sprchový kút.
CENA:
holodom – vykurovanie, poter, sadrok.strop, omietky, finál fasáda – 269.900 Eur
Štandard – komplet RD bez kuch.linky, oplotenia, terénnych úprav – 299.900 Eur
Komplet - RD vrátane kuch.linky, oplotenia, vonkajších úprav – 329.900 Eur
Štandard a komplet – možnosť výberu podláh, interiérových dverí, dlažby, obkladu, sanity a v prípade Kompletu aj kuch.linky podľa vlastného výberu, široká ponuka materiálov, ktorá je zahrnutá v cene.
Možnosť úprav v dispozícii miestností.
Občianska vybavenosť: Materská škola, detské ihrisko, futbalový štadión, tenisové ihrisko - multifunkčné ihrisko. Možnosť turistiky, hubárčenia, cyklistiky, v blízkosti Kojšovská hoľa, Jahodná, Bukovec.
Viac informácií o tejto nehnuteľnosti Vám poskytneme telefonicky. V cene je kompletný právny servis (rezervačná zmluva, kúpna zmluva) i poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri. Nehnuteľnosť si môžete rezervovať už teraz, platbu zrealizovať až po dostavbe, preto nehnuteľnosť možno financovať aj formou úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme.
Podobné inzeráty
Ing. Rudolf Dohányos, realitný maklér realitnej kancelárie RuVix Real, s.r.o., Vám ponúka na predaj 4 - izbový rodinný dom v obci Nováčany - Košice - okolie.
Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku o výmere - 493 m2, s rozmermi cca 13 x 33(28)m.
zastavaná plocha – cca 103 m2
obytná plocha – cca 83 m2
úžitková plocha – cca 91 m2
Dispozícia domu pozostáva z 1. NP, kde sa nachádza: zádverie, samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a WC, 3x spálňa, obývacia izba, kuchyňa s jedálenským sedením a výhľadom na pozemok. Súčasťou pozemku je samostatná technická miestnosť s kotlom na tuhé palivo a nádrž na teplú vodu.
Inžinierske siete: prípojka obecnej vody, elektrina, žumpa s prepadom, plyn pred pozemkom a vlastná studňa.
Občianska vybavenosť: v obci sa nachádza materská škola s jedálňou, jej súčasťou je detské ihrisko, ďalej sa v obci nachádza futbalové (v zimnom období slúži ako ľadová plocha), multifunkčné ihrisko a potraviny. Keďže obec zo severu lemujú lesy, sú tu nespočetné možnosti na hubárčenie, cyklistiku, turistiku, alebo prechádzky. V blízkosti sa nachádza vodná nádrž Bukovec. A čo zima? Taktiež nezaostáva za svojimi možnosťami. Napríklad Kojšovská hoľa, stredisko Jahodná.
Stav nehnuteľnosti: Zariadená novostavba rodinného domu bola kolaudovaná v roku 2018. Je postavená zo stavebného materiálu zn. Solbet, strešná krytina zn. Roben, plastové okná s izolačným trojsklom zn. Salamander. Podlahy sú keramické. Kúrenie je zabezpečené tuhým palivom prostredníctvom podlahového vykurovania. Voda je z vlastnej studne, ale veľmi jednoducho sa dá nahradiť obecnou vodou. Ak Vám nevyhovuje tuhé palivo, je možné ho nahradiť plynom, prípadne tepelným čerpadlom.
Zhrnutie: Ak nie ste klienti nároční na veľkosť domu, tak táto rozkošná nehnuteľnosť s vynikajúcim rozdelením priestoru Vás určite osloví.
Maklér odporúča: Všetky potrebné informácie týkajúce sa predstavenej nehnuteľnosti, priebeh celého procesu predaja, ako aj obhliadku, Vám s ochotou zabezpečí realitný maklér Ing. Rudolf Dohányos, tel. č. , dohanyos@ Teším sa na spoluprácu.
Ponúkam na predaj starší gazdovský dom v obci Nováčany vzdialenej od Košíc 19km. Dom je čiastočne rekonštruovaný, čiastočne podpivničený. Pozemok sa skladá z dvoch parciel.
POZEMOK
Výmera: 1731 m2
Pozemok je mierne svahovitý.
Inžinierske siete: Obecný vodovod(na pozemku), vlastná studňa, plyn, elektrina, na pozemku sa nenachádza kanalizácia ani žumpa.
STAVBA
Zastavaná plocha: 219 m2
Poschodia: 1
Stavba je postavená z tehál a vaľkov. Rekonštrukcia bola vykonaná v roku 2012 v podobe výmeny okien, opravy strechy vo forme náteru a úpravy vonkajšej fasády/maľovka. Strecha je kombinácia plechu a pálenej škridle. V dome sa nachádza chodba, 3izby, kuchyňa, kúpeľňa a špajza. K výmere domu patrí aj komora a kôlňa.
Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového bungalovu v tichej a kľudnej časti Šurian no rohu ulíc Štúrova a Nitrianska neďaleko centra mesta so samostatnou prístupovou cestou. Jedná sa o prízemný dom strednej veľkosti so štyrmi izbami. Bungalov je rozdelený na dennú a nočnú časť. Dispozícia objektu pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, prepojenej presvetlenej obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, 2x izba, 1x spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, veľká kúpeľňa s WC a technická miestnosť. K domu prislúcha aj terasa na ktorú sa vchádza priamo z obývacej izby.
Dom je napojený na nasledovné IS: vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka a kanalizácia. Využitie a dispozičné riešenie tohto rodinného domu je navrhované tak, aby praktickosť, účelovosť a útulnosť boli na prvom mieste a poskytovali maximálny komfort pre rodinu, ktorá v ňom bude bývať. Pri výstavbe tohto domu boli použité prvotriedne materiály.
Novostavba bungalovu sa predáva ako hotový dom na kľúč v ktorého cene je zahrnuté: škridlová strecha, zateplenie s fasádou, plastové okná s trojsklom so vstupnými dverami, spevnená plocha okolo domu, keramická dlažba, obklady, parkety - vinylová podlaha, maľovky, podlahové kúrenie s novým kondenzačným kotlom, osvetlenie, vypínače a zásuvky, všetka sanita a predpríprava na klímu a alarm. Táto novostavba má podľa globálneho ukazovateľa primárnej energie energetický certifikát A1 - ide o ultranízkoenergeticky náročný dom.
Plocha: úžitková 98m2, zastavaná 126m2, pozemku 471m2. Podlaha: parkety-vinylová podlaha, dlažba. Steny: omietky. Okná: plastové - trojsklo. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: podlahové. Ostatné vybavenie: dátová prípojka na internet, klimatizácia-predpríprava. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, alarmom (predpríprava). Ihlanová strecha. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230/400V), kanalizácia, plynová prípojka - kúrenie a ohrev vody na plyn.
Dom sa nachádza v tichej a kľudnej časti Šurian. Výborná lokalita blízko centra, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, supermarkety ( TESCO, LIDL), reštaurácia, školy, škôlka, autobusová stanica ako aj vlaková stanica. Mesto Šurany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, lekári, poliklinika, obchody, supermarket, reštaurácia, autobusová a vlaková stanica).
Výhody: novostavba, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, mestská poliklinika, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika, vynikajúca lokalita.
CENA NOVOSTAVBY BUNGALOVU "NA KĽÚČ" : 199 000 €
V cene je zahrnutý kompletný právny servis a provízia RK vrátane bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru !
VIAC FOTO >>
Ponúkame na predaj skolaudované 3 izbový byty v rodinnom dome s dvomi bytovými jednotkami v obci Miloslavov,Topoľová/ Liesková ul. Byty sa nachádzajú na začiatku obce Miloslavov 11 km od Bratislavy s výborným napojením na obchvat R7 alebo starú cestu do Bratislavy – Podunajské Biskupice.
Pozemky so zastavanou plochou 91m2, úžitkovou plochou bytu 72,11m² +11,5m² terasa
1) pozemok 424 m² cena 234.000 € - rožný pozemok
2) pozemok 320m² cena 218.000 €
3) pozemok 425 m² cena 234.000 € - rožný pozemok
4) pozemok 321m² cena 218.000 €
5) pozemok 340 m² cena 226.000 €
6) pozemok 371m² cena 226.000 €
7) pozemok 315m² cena 218.000 € - AKCIA 210.000 EUR
8) pozemok 425 m² cena 234.000 € - rožný pozemok
Interiér:
Predsieň s miestom na vstavanú skriňu, z ktorej sa vchádza do všetkých miestnosti - obývacej izby spojenou s kuchynskou a jedálenskou časťou s východom na terasu a záhradu. Pri kuchyni technická miestnosť s miestom pre zásobník vody a práčku so sušičkou. Dve samostatné izby, samostatné wc s umývadielkom, kúpeľňa s vaňou.
Výhody domu
- vykurovanie tepelným čerpadlom, kde je lacnejšia elektrina
čný prúd, čo je až 4 násobná úspora pri vykurovaní a ohreve vody oproti elektrikému vykurovaniu
- lepšie odhlučnenie medzi bytmi vďaka 10cm akustickej vate medzi nosnými stenami jednotlivých bytov oproti štandardne montovanej 2cm
- vyššie stropy 2,75m oproti štandardom 2,5 -2,6m
- v celom dome väčšie okná
- predpríprava na vonkajšie žalúzie (dodatočná montáž by zobrala zo svetlosti okien, čo je esteticky horšie riešenie)
- Vnútorné dvojpláštové sadrokartónové priečky vyplnené akustickou vatou - vyššia pevnosť oproti jednopláštovým
- lepšia akustika v rámci bytu oproti tehle
- dokonalé rovné steny pre montáž nábytku
- ľahké kladenie dodatočných rozvodov a ich rozmiestnenie
- úspora miesta oproti murovaným 10cm proti 150cm (115mm + 2x omietka)
- jednoduché lokálne opravy
- sadrokartón je schopný prijať vysoké množstvo vodných pár, ktoré zase pri suchšom vzduchu uvoľňuje do interiéru.
- bezbariérový prístup do domu a aj terasu (žiadne schodíky na vonkajších chodníkoch)
- zabudovaná predpríprava na klimatizáciu s odvodom kondenzu do daždového rozvodu
- rozvody zabezpečenia, videovrátnika a kamerového systému
- rozvod elektriny do záhrady (pre osvetlenie, záhradný domček, bazén...)
- vývod vody na terasu s protimrazovým ventilom
- variabilita - možnosť dokončenia si oplotenia a uzavretia pozemku podľa seba (betónový plot,rozšírenie dlažby, zabudované chráničky pre presun prívodu elektriky pre brány a videovrátnika)
Bližšie informácie o ponúkanej nehnuteľnosti alebo záujem o obhliadku kontaktujte:
Barátová Jana
info@
Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová predstavujú:
*** bývajte v novom dome do 6 mesiacov ***
*** budúca novostavba s dôrazom na moderné trendy a funkčnosť ***
*** bungalov, 4 izby + terasa, rovinatý pozemok 8á ***
*** kompletne dokončený dom v štandarde, vybrané farby a materiály po dohode ***
*** kvalitná stavba so zárukou developera s 15 ročnými skúsenosťami ***
*** Čaňa, stredisková obec, vynikajúca občianska a rekreačná vybavenosť ***
*** poloha domu na novej ulici, v blízkosti jazera ***
*** IS, vŕtaná studňa s kvalitnou vodou, elektrina, do konca roka kanalizácia, optika ***
*** voľné už len dva domy ***
*** vymeňte svoj byt za dom, financovanie zabezpečíme ***
Lokalita:
- obec Čaňa, 10 minút jazdy autom od Košíc
- vynikajúce občianske vybavenie (moderné zdravotné stredisko, škôlka, škola- tenisové kurty, plavecký bazén, zrenovované ihriská, knižnica, ľadový štadión, potraviny)
- aktívna obec (inovuje, stavia) s rešpektom voči svojim obyvateľom
- možnosť rekreačného vyžitia pri blízkych jazerách (oddych, rybolov)
Dispozícia budúceho domu + základné parametre:
- zastavaná plocha: 140 m2
- úžitková, podlahová plocha: 112m2
- pozemok: 8á. 19 x 42m
- vstupná chodba, 2x detská izba (12,7m2, 12,7m2), priestranná obývačka s jedálenskou časťou (32,5m2) + kuchyňa (9,7m2), manželská spálňa (14m2), kúpeľňa s toaletou, hosťovská toaleta, technická miestnosť s priestorom pre špajzu
- manželská spálňa a obývačka majú výstup na čiastočne prestrešenú terasu s doobedným slniečkom (30m2)
Pozemok:
- rovinatý, dom na pozemku rozumne osadený (rozmery, tvar, svetové strany)
- vzhľadom k vynikajúcim parametrom pozemku je možné jeho rôznorodé využitie (bazén, záhradný domček, detské preliezky, okrasná + úžitková záhrada)
- možnosť postaviť kryté garážové státie
- s využitím plochy radi poradíme, rovnako vieme zabezpečiť realizáciu záhradných úprav
Materiály budúcej stavby:
- základný materiál ytong s 20 cm zateplením, vrátane strechy, fasádna omietka (možnosť výberu farby)
- strecha sedlová- betónová škridla (výborne izoluje zvuk), okná plastové 3 sklo, 6 komorové
- zdroj vykurovania: tepelné čerpadlo s dodatočným zdrojom vykurovania krbom (komín vyvložkovaný), v dome teplovodné podlahové vykurovanie, ohrev teplej vody TUV
- vnútorné priečky murované so sadrovou omietkou
- podlahy laminátové, v chodbe dlažba- možnosť výberu farieb a materiálového prevedenia
- interiérové dvere s obložkovými zárubňami- možnosť výberu farebného prevedenia
- priestor strechy s pochôdznym pokrovím (možnosť skladovacieho priestoru)
Aktuálny stav nehnuteľnosti:
- prebieha proces stavebného povolenia
Zhrnutie:
Novostavba domu rešpektujúca požiadavky dnešnej doby (dispozícia, technologické prvky). Rovinatý pozemok ideálneho tvaru. Výborne osadený dom na pozemku s možnosťou dotvorenia záhrady podľa vlastných predstáv. Možnosť výberu farieb a mat
Novostavba rodinného domu v obci Šoporňa, kúpou ihneď voľný.
AK ešte stále váhate nad kúpou domu, tak Vám pomôžeme s výberom. Tento bungalov je spojenie kvality, elegancie a ponúka komfort bývania pre Vašu rodinu.
Výnimočnosťou tejto novostavby na pozemku s rozlohou 400m², zastavanou plochou o rozmere 122m² sú tri veľké, samostatné slnečné izby . Veľká priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou ,ktorá je spojená s obývacím priestorom. Kúpeľňa v ktorej nájdete priestor ako pre sprchovací kút tak aj na vaňu, toaletu a umývadlo. Samostatná technická miestnosť s miestom pre práčku a sušičku spojená s Wc a umývadlom. Neodmysliteľnou súčasťou je aj komora (špajza). Na povale domu je vybudovaný úložný priestor 35m2. Určite Vás zaujme aj krásny , veľký dvor za domom na ktorý je vstup priamo z kuchyne a aj z obývacej miestnosti kde nájdete čas na oddych . Pozemok disponuje tromi parkovacími miestami priamo vo dvore domu. Novostavba je postavená s kvalitných materiálov s dôrazom na detail a funkčné prevedenie.
Rozpis miestností:
Tri krát samostatná izba, kuchyňa s jedálenskou časťou a obývačka, odkladací priestor komora (špajza), hlavná veľká kúpeľňa , technická miestnosť s Wc, povala s úložným priestorom.
Dom je vybavený:
Elektrickým bojlerom (zásobník)
Podlahovým kúrením (elektrické), každá izba má samostatný termostat.
Murovaným komínom , predpríprava na krb, alebo (krbové kachle)
Kvalitnými plástovými oknami s 3-tesnenim a 3-sklom. Kompletné omietky v celom dome.
Kompletné sadrokartónové stropy v celom dome.
Hotové potery .
Kompletná elektroinštalácia ukončená s vypínačmi a zásuvkami a hromozvodom.
Inžinierske siete:
Dom je napojený na elektrinu, ,obecný vodovod a kanalizáciu.
Použité materiály:
Dom je vymurovaný z materiálu porfix 30 cm .
Na zateplenie bol použitý polystyrén hrúbky 15cm + finálna fasáda.
Väzníkový krov s betónovou krytinou (škrídla).
Zateplenie stropov-strechy 35 cm nobasil.
Pozemok je celý oplotený krásnym betónovým plotom.
Základné údaje o nehnuteľnosti:
Celková výmera pozemku : 388m²
Zastavaná plocha: 122m²
Plocha prízemia: 97,6m²
Úžitková plocha: 97,6m²
Obytná plocha celkom:60,87m²
Výška strechy od+0,000: 5,320m
Spád strechy: 25°
K domu je vyhotovený energetický certifikát A0 a všetky potrebné revízne správy potrebné ku kolaudácie.
Lokalita:
Novostavba jednopodlažného štvorizbového rodinného domu v tichej lokalite obce Šoporňa ,ktorá sa nachádza 15km od okresného mesta Galanta , 27 km od Trnavy, 25 km od mesta Nitra, 14 km od Šaľe a od Hlohovca je vzdialená 23 km. Od mesta Sereď je vzdialenosť 7 km. Z obce Šoporňa je priamy výjazd na diaľnicu R1 smer TT , alebo Nr. Obec má vlastnú materskú aj základnú školu. Disponuje všeobecnou ambulanciou pre deti , dorast a dospelých a lekárňou. V tesnej blízkosti obce sa nachádza rekreačná oblasť VN Kráľová. V Šoporni sa nachád