Novostavba RD Rozhanovce, obecný vodovod, kanalizácia

INVEST & REAL |  Adrián Puškáš Vám ponúka na predaj atraktívnu, modernú 4 izbovú nízkoenergetickú novostavbu v obľúbenej obci Rozhanovce. ROK VÝSTAVBY: 2023 Dom je ideálny pre rodiny hľadajúce komfort súkromia a tichej lokality, nízkych energetických nákladov, no zároveň blízkosť mesta. DOM Dom disponuje jedným podlažím a predáva sa v stave kompletný holodom. DISPOZÍCIA |  vstupná hala |  oddelená toaleta |  prepojená kuchyňa s obývacou halou a výstupom na terasu - súčasťou terasy je aj vonkajšie osvetlenie zapustené v štablóne |  hlavná spálňa |  dve samostatné izby |  hlavná kúpeľňa so sprchovacím kútom |  technická miestnosť TECHNICKÉ PARAMETRE |  obovodvé priečky Porfix 300 |  vnútorné priečky: 150, 200 |  fasáda - zateplená 20cm biely polystirén |  strešná krytina - Duratop – euronit s povrchovou úpravou | typ strechy: valbová - zateplená fúkanou izoláciou – 50cm |  súčasťou je aj servisný otvor na strechu |  úložisko – približne 1/3 strechy STENY  |  cementové omietky – kompletne vymaľované vodoodelnou farbou – takisto stropy OKNÁ  |  trojkomorové plastové Rehau Geneo ELEKTORINŠTALÁCIA |  kompletná - predpíprava na elektromobil 380V VYKUROVANIE A OHREV VODY  |  podlahové vykurovanie tepelným čerpadlom 9 kW a zásobníkom na teplú vodu REKUPERÁCIA  |  celá novostabva -kúpeľňa disponuje samostatným tlačidlom na zvýšený odťah vzduchu. INŽINIERSKE SIETE |  elektrická energia |  obecný vodovod |  predpríprava na studňu. ODPAD |  obecná kanalizácia VODA |  prepojenie plánovanej studne na toalety a umývačku riadu INTERNETOVÁ PRÍPOJKA | optický internet - 1 Gbit LOKALITA |  materská a základná škola |  potraviny |  všeobecný lekár |  pošta ZÁKLADY: samonosná platňa PRÍSTRŠOK PRE STÁTIE: 33 m²  TERASA: 25 m²  PREDPOKLADANÉ NÁKLADY: 70 € SMART OSVETLENIE: aplikácia pre ovládanie mobilom KLIMATIZÁCIA: predpríprava do každej miestnosti PRÍSTUPOVÁ CESTA: spevnená plocha - podielové spoluvlastníctvo (naprojektovaná asfaltovaná cesta - schválená) V dome sa ďalej nachádza predpríprava na vonkajší externý kamerový systém. Vonkajšie oplotenie, gabionový plot je na 2 svetových stranách ako je viditeľné aj na fotografiách. Novostavba spĺňa podmienky pasívneho domu triedy A0 (takmer nulové úniky) s možnosťou fotovoltiky zrealizovanej na kľúč (vrátanie pripojenia) INVEST & REAL - DETAILY, ktoré ROZHODUJÚ -

Ponúkame vám na predaj v exkluzívnom zastúpení pekný a útulný 4-izbový rodinný dom obec Rozhanovce. IBA 10km od AUPARK Košice Výmera pozemku: 850m2 Úžitková plocha domu: 135 m2 Obytná plocha: 122 m2 Pivnica: 31 m2 Altánok: 32 m2 Výmera miestností: komora 7,4 m2 kuchyňa 12m2 obývačka 19,2m2 chodba 18,2m2 detská I. 20m2 šatník I. 4,8m2 detská II. 11,8m2 šatník II. 4,8m2 wc 3m2 kúpeľňa 10,1m2 spálňa 19,3m2 Dom prešiel kvalitnou rekonštrukciou, ale aj následnou dispozičnou zmenou, ktorá bola započatá pred 6 rokmi, kedy súčasní vlastníci domček kúpili od predchádzajúcich vlastníkov a pretvorili si ho podľa svojich predstáv tak, aby spĺňal požiadavky ich 4-člennej rodiny. Z pôvodného interiéru teda neostalo nič, všetko je nové a kompletne vymenené. Dom má nové kompletné rozvody elektroinštalácie, plynu, vody, odpadu - kanalizácie. Okná sú plastové vymenené vo všetkých miestnostiach, stropy sadrokartónové zateplené 360mm minerálna vata, Led osvetlenie. Kúrenie je radiátorové plynovým kotlom umiestneným v technickej miestnosti spolu so zásobníkom TÚV, je doplnené aj o podlahové elektrické kúrenie s termostatom v kuchyni, chodbe a v prístavbovej časti. Kúpeľňa a wc sú rekonštruované ako posledné tohto roku v prírodnom štýle s prvkami masívneho dreva, z ktorého sú vyrobené dosky pod umývadlá. Deti využívajú taktiež nový priestor, ktorý bol pribudovaný profesionálne v roku 2018 z presných tvárnic Porfix, so zateplením 20cm, s kompletnou projektovou dokumentáciou. Každá izba využíva svoj vlastný šatník, najväčší šatník však má spálňa rodičov. Z exteriérových prác je celoplášťové zateplenie obvodových múrov polystyrénom 15cm Dom tak ku dňu predaja bude kompletne fasádne ukončený. Strešná konštrukcia pozostávajúca z pôvodnej drevenej gulatiny je v bezchybnom stave, strešný plášť už je nový vymenený, tvorený novou plechovou krytinou Maslen. Dom je kompletne odizolovaný, bol obkopaný po celom obvode, základ tvorí hydroizolačná fólia, nopova fólia, s odvodom vody do drenážky. Okolie domu je dokonalo upravené zámkovou dlažbou, parkovanie pre min 3 autá. Veľkou výhodou je bezkonkurenčný murovaný altánok, aj pre celoročné využitie, má aj možnosť úplného uzavretia bočnicami. Bohatá záhrada prináša možnosti ďalšieho využívania podľa predstáv vlastníka. Možnosť postaviť záhradné sedenie, poprípade aj bazén. KOMPET IS : Elektrika, Obecný vodovod + Obecná kanalizácia, Plyn, vlastná studňa, Optický kábel T – com + Antik, asfaltová cesta, verejné osvetlenie. Komplet foto (83) nájdete na Cena : 289.000,-EUR Informácie Vám poskytne: Mgr. Libor Soták .

Ponúkame na predaj rodinný dom  v obci ROZHANOVCE  - vzdialené 12 km od mesta Košice  – EXKLUZÍVNE ! 3D PREHLIADKA ► bit.ly/4371PyJ - rozloha pozemku 580 m2  - zastavaná plocha  150 m2 - obytná plocha 107 m2 - dom je postavený z tehál Porfix 300mm, zateplený polystyrénom 150mm - dispozícia domu : vstupná chodba, samostatné WC, veľká obývacia hala prepojená s kuchynskou časťou a východom na terasu, 3x samostatná izba , kúpeľňa s vaňou , sprchový kút a WC, technická miestnosť, - vykurovanie domu je zabezpečené podlahovým kúrením napojeným na elektrický kotol, Dom sa ponúka v štádiu na kľúč bez kuchynskej linky - IS : verejný vodovod, kanalizácia , elektrina   Garantujeme Vám profesionálny právny servis pri predaji až po zápis do katastra nehnuteľností a asistenciu pri prepise. Radi Vám pomôžeme aj s hypotekárnym poradenstvom a výberom čo najvhodnejšieho financovania Vašej novej nehnuteľnosti.   Ak máte záujem o obhliadku prípadne potrebujete viac informácii nájdete nás v realitnom centre na Mäsiarskej 53 v Košiciach, kontakt.ke@, , .

MAĎARSKO - Szendrő. Ponúkame Vám na predaj výborný investičný objekt - 3 budovy na pozemkoch s celkovou výmerou 2385 m2 s podlahovou plochou 485 m2, vhodné na podnikanie, nachádzajúce sa v obci Szendrő vzdialenej 70 km od Košic. 1. Budova - Penzión sa nachádza na pozemku s rozlohou 1024 m2 s podlahovou plochou 150 m2. Dom pozostáva z 10 izieb. Na prízemí sú 3 izby, kuchyňa s jedálňou, 2 x kúpeľňa s toaletou, veľká terasa. Na poschodí - v podkroví je 7 izieb s kúpeľňou a toaletou. Pod domom je pivnica 10 m2. Na dvore sa nachádzajú 4 garáže - 40 m2, ktoré slúžia ako sklady. IS: elektrina 220 aj 380 V, obecný vodovod + kanalizácia, kúrenie plynové - gamatky, plynový bojler. Vchodové dvere a okná s izolačným dvoj sklom - drevené. Okná sú s plastovými roletami. Dom je postavený z tehly. Zabudované celé podkrovie. Strecha je zaizolovaná. Nová strecha z tvrdého dreva. Strešná krytina: asfaltová lepenka. Na dvore je studňa. 2. Budova - Obchodné priestory so samostatnými skladmi. Obchod je na podlahovej ploche 245 m2. Obchod sa skladá z kancelárie - 4 m2, obchodu - predaj zvieracieho krmiva - 11 m2 a z predajnej plochy, kde je vystavený tovar - nábytok, zariadenie domácnosti - 216 m2, 2 x WC s umývadlom cca 2 m2. Sklady na dvore - podlahová plocha 54 m2 a 26 m2. V zadnej časti domu je garáž 10 m2. IS: elektrina 220 V, obecný vodovod + kanalizácia, kúrenie plynové - gamatky. Sedlová strecha je pokrytá s bitumenovou vlnitou krytinou a je zaizolovaná. Dom je postavený z dreveného bloku. Vchodové dvere a okná sú drevené. Nad vchodovými dverami je prístrešok. 3. Budova - Sklad sa nachádza na pozemku s rozlohou 1109 m2 s podlahovou plochou 90 m2. Skladová plocha je cca 85 m2 a kúpeľňa s toaletou je 6 m2. IS: elektrina 220 V, obecný vodovod + kanalizácia. Plynová prípojka na pozemku. Studňa na pozemku. Pozemok je oplotený.  Vchodové dvere a okná sú drevené. Dom je postavený z nepálenej tehly. Nová strecha pokrytá škridlou. V blízkosti kaštieľ v obci Edelényi, vodná priehrada Rakaca pri obci Szalonna, vyhliadková veža v obci Szendrő, lom Rudabánya s jantárovou farbou vody na kúpanie, jaskynný komplex Aggtelek, malebná obec Jósyafo s morským okom, cyklotúry, turistika, hubárčenie, možnosť jazdy na koňoch. Energetický certifikát E. Cena 140 000 € - možnosť úpravy výhodnejšej ceny podľa aktuálneho kurzu Ft/€. Realitný servis je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti v zahraničí, vystavením a vybavením LAKCIM karty, súčinnosť pri prepise energií a služieb spojených s bývaním. Kompletný právny servis a prevod nehnuteľností zabezpečujeme advokátskou kanceláriou. Nehnuteľnosť sa nachádza v prihraničnej oblasti do 30 km od štátnej hranice, nie je problém s denným dochádzaním na Slovensko.

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4 izbového bungalovu v tichej a kľudnej časti Šurian no rohu ulíc Štúrova a Nitrianska neďaleko centra mesta so samostatnou prístupovou cestou. Jedná sa o prízemný dom strednej veľkosti so štyrmi izbami. Bungalov je rozdelený na dennú a nočnú časť. Dispozícia objektu pozostáva zo vstupnej predsiene, chodby, prepojenej presvetlenej obývacej izby s jedálňou a kuchyňou, 2x izba, 1x spálňa s vlastnou kúpeľňou a WC, veľká kúpeľňa s WC a technická miestnosť. K domu prislúcha aj terasa na ktorú sa vchádza priamo z obývacej izby. Dom je napojený na nasledovné IS: vodovodná prípojka, elektrická prípojka, plynová prípojka a kanalizácia. Využitie a dispozičné riešenie tohto rodinného domu je navrhované tak, aby praktickosť, účelovosť a útulnosť boli na prvom mieste a poskytovali maximálny komfort pre rodinu, ktorá v ňom bude bývať. Pri výstavbe tohto domu boli použité prvotriedne materiály. Novostavba bungalovu sa predáva ako hotový dom na kľúč v ktorého cene je zahrnuté: škridlová strecha, zateplenie s fasádou, plastové okná s trojsklom so vstupnými dverami, spevnená plocha okolo domu, keramická dlažba, obklady, parkety - vinylová podlaha, maľovky, podlahové kúrenie s novým kondenzačným kotlom, osvetlenie, vypínače a zásuvky, všetka sanita a predpríprava na klímu a alarm. Táto novostavba má podľa globálneho ukazovateľa primárnej energie energetický certifikát A1 - ide o ultranízkoenergeticky náročný dom. Plocha: úžitková 98m2, zastavaná 126m2, pozemku 471m2. Podlaha: parkety-vinylová podlaha, dlažba. Steny: omietky. Okná: plastové - trojsklo. Vybavenie kúpeľne: klasická vaňa, sprchovací kút. Oddelené WC. Stav objektu: novostavba. Konštrukcia objektu: tehlová. Kúrenie: podlahové. Ostatné vybavenie: dátová prípojka na internet, klimatizácia-predpríprava. Zabezpečenie bezpečnostnými dverami, alarmom (predpríprava). Ihlanová strecha. Strešná krytina: škridla. Rovinatý pozemok. Asfaltová prístupová cesta. Na pozemku sa nachádza vodovod, elektrická prípojka (230/400V), kanalizácia, plynová prípojka - kúrenie a ohrev vody na plyn. Dom sa nachádza v tichej a kľudnej časti Šurian. Výborná lokalita blízko centra, v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, supermarkety ( TESCO, LIDL), reštaurácia, školy, škôlka, autobusová stanica ako aj vlaková stanica. Mesto Šurany disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, lekári, poliklinika, obchody, supermarket, reštaurácia, autobusová a vlaková stanica). Výhody: novostavba, slnečný, pekný výhľad, tiché prostredie, obchody, škola, škôlka, mestská poliklinika, zastávka autobusu, rybolov, turistika, cykloturistika, vynikajúca lokalita. CENA NOVOSTAVBY BUNGALOVU "NA KĽÚČ" : 199 000 € V cene je zahrnutý kompletný právny servis a provízia RK vrátane bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru ! VIAC FOTO >>

Typ: Rodinný dom Ulica: Nová Obec: Mokrance MEGA realitná kancelária Vám ponúka na predaj budúcu novostavbu 4 izbového moderného rodinného domu v obci Mokrance, vzdialenej od Košíc len 20 min autom (22km OC Optima). Parcela sa nachádza na začiatku slepej ulice Krátka / Nová v zastavanom území rodinnými domami. ● Začiatok výstavby August 2023 , ukončenie Apríl 2024  Momentálne prebieha administratívny proces Stavebného povolenia. ● Pripojenie na všetky IS : obecný vodovod, kanalizácia, plyn, optika, elektrina ● Zastavaná plocha domu 137 m2 + 31,5 m2 terasa ● Úžitková plocha 103,44 m2 + 31,5 m2 terasa ● Výmera pozemku 451 m2 ● Rovinatý pozemok pravidelného oblžníkového tvaru s rozmermi 15m x 31m ● Prístupová cesta na pozemok asfaltová obecná ● Intravilán obce   Jedná sa o modernú jednopodlažnú novostavbu s rovnou strechou a štrkovým zásypom, stavebný materiál YTONG 300 + 150 zateplenie EPS polystyrén, okná plastové 3-komorové,  DISPOZÍCIA: Zádverie a priestranný šatník, technická miestnosť, 2x kúpeľňa s toaletou, 3x obytná izba, obývacia izba, kuchyňa so špajzou. K dispozícii je plná občianska vybavenosť, vlakové a autobusové spojenie, nákupné strediská v meste Moldava nad Bodvou vzdialené len 4km, lukratívna lokalita Nové Mokrance vzdialená vzdušnou čiarou len 400m. ********CENA******** V štádiu Holodom - 245 000€ Na kľúč - 304 000€ V prípade ak Vás naša ponuka zaujala, neváhajte kontaktovať makléra, veľmi radi si s Vami dohodneme osobné stretnutie. Radi Vám bezplatne pomôžeme aj s možnosťami financovania. Ing. Dávid Šomodský - NAŠA CENA JE KONEČNÁ, BEZ AKÝCHKOĽVEK SKRYTÝCH POPLATKOV. V CENE JE UŽ ZAHRNUTÝ AJ KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS, VYPRACOVANIE ZMLUVY, POPLATKY SPOJENÉ S PREVODOM VLASTNÍCKYCH PRÁV Status: aktívne Vlastníctvo: firemné Stav: novostavba Celková plocha: 168.5 m2 Úžitková plocha: 103.44 m2 Plocha pozemku: 451 m2