Novostavba|Pozemok 340 m2|Tichá lokalita|Topoľnica

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom bez terasy v štandarde, bude vymaľovaný, dokončené podlahy, dvere, sanita, kúpeľne. Novostavba v obci Topoľnica, nová štvrť. Rodinný dom je prízemný so sedlovou strechou. Dokončenie stavby do štandardu. Na predaj posledný dom bez terasy (na fotke je dom s terasou) CHARAKTERISTIKA RODINNÉHO DOMU: Úžitková plocha :                                113 m2 Zastavaná plocha :                             139 m2 (šírka 11,4m x 12,20m) Pozemok:                                          437 m2 (šírka 21m, dĺžka 21m) DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Na ľavej strane od vstupu je technická miestnosť, samostatná toaleta, v strede domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, špajzou a jedálňou 35 m2. Na pravej strane vstupnej chodby je nočná časť rodinného domu, ktorú tvoria 3 samostatné priestranné izby, ďalej je tu kúpeľňa s toaletou, s vaňou a sprchovým kútom, umývadlo, chodba s priestorom pre šatník. Z chodby cez sťahovacie schody je prístup do podkrovia, kde je vytvorený vydoskovaný úložný priestor, cca.15 m2. Zateplenie strechy minerálna vata 40 cm, zateplenie podlahy 14 cm. POPIS MATERIÁLOV: Nosné murivo z tehál hr.300 mm, priečky z tehál, zateplenie polystyrénom hr.150mm, poter cementový, fasáda, strecha väzník, škridlová krytina Terran, omietky sádrové, podlahové teplovodné vykurovanie, tepelné čerpadlo, plastové okná s trojsklom. Predpríprava na klimatizáciu, vonkajšie žalúzie a alarm. POZEMOK: plocha pozemku je  422 m2, súčasťou pozemku je vodomerná a kanalizačná šachta. Rodinný dom je napojený na IS: voda, elektrina, kanalizácia. Oplotenie z 3 strán. VÝHODY DOMU: - novostavba a nová štvrť - pekný pozemok - dobré dispozičné riešenie - veľkosť domu, terasy OBEC TOPOĽNICA: V obci Topoľnica sa nachádza škôlka, základná škola (slovenská, maďarská 1-4), obchody, Jednota, zrekonštruovaný park s futbalovým ihriskom, tenisovými kurtami, kostoly, obecný úrad, železničná stanica (smer Galanta 5 km, Bratislava 65 km, Šaľa 9 km , Nové Zámky 40 km). V blízkosti sa nachádza vodná nádrž Kráľová, je rajom pre milovníkov vodných športov. Na svoje si prídu aj korčuliari, či cyklisti. Je tu aj hotel a oddychové centrum Kaskády, ktorý poskytuje relax, možnosť športu – tenis, volejbal, basketbal, futbal. Kúpalisko Galandia v Galante, Vincov les v Sládkovičove, Kúpalisko Diakovce, Horné Saliby. Ranč na striebornom jazere v Galante, Farma Humatina v Kráľovej nad Váhom. Zaujala Vás táto nehnuteľnosť? Zavolajte mi Katarína Baluchová – , aby ste si ju čo najskôr pozreli naživo. CENA DOMU V ŠTANDARDE: 193 000 € Možnosť čerpať hypotéku, ktorú Vám vybavíme ZADARMO a pomôžeme aj so znaleckým posudkom.

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Topoľnica. Obec Topoľnica má výhodnú polohu. Nachádza sa len 4 km od mesta Galanta a 8 km od Šale. Cesta k obchvatu mesta s napojením na R1 Vám zaberie len pár minút. Cez obec vedie hlavná železničná trať Bratislava - Štúrovo. Novostavba je súčasťou dvojdomu postaveného na pozemku s rozlohou 338 m2 a úžitkovou plochou 104 m2. Dom sa predáva v štádiu holodom. Dispozičné riešenie: - zádverie - samostatná toaleta - chodba - technická miestnosť - kúpeľňa /sprchový kút, vaňa, umývadlo/ - obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na zastrešenú terasu 10 m2 - 3 samostatné izby Rodinnný dom je postavený z tehly hrúbky 25cm, zateplený polystyrénom 15 cm, fasáda biela/sivá, plastové okná s izolačným trojsklom - farba antracit, podlahové kúrenie s elektrickými rohožami, termostaty, predpríprava na alarm, video - vrátnik, rekuperáciu, klimatizáciu, na zámkovú dlažbu, okapové chodníky, terasa/ obrubníky, makadám/ stropy - minerálna vata, sádrokartón, omietky-strojové. Pozemok je oplotený, zadná strana - bariérový plot, od suseda pletivo. Na pozemku sú inžinierske siete: voda, elektrina a tlaková kanalizácia. Radi by sme Vám tento krásny rodinný dom predstavili osobne a poskytli Vám bližšie informácie, preto Vás radi privítame na obhliadke: Andrea Gallo , Ing. Hana Molnárová

Typ: Rodinný dom Ulica: Nová Obec: Topoľnica Ponúkame Vám na predaj novostavbu štvorizbového holodomu v rodinnom dvojdome v novej lokalite v obci Topoľnica. V dvojdome sú dva samostatné 4-izb. rodinné domy, oddelené dvoma samostatnými stenami s dilatáciou. Domy sú identické, avšak dispozične zrkadlovo otočené.   Úžitková plocha 96m2. Zastavaná plocha 116m2 Pozemok 316m2 Orientácia Juhozápad – Severovýchod. Dom sa predáva v stave holodom: Dennú časť domu tvorí priestranná obývacia izba, a jedáleň s kuchyňou so vstupom na terasu. Z chodby je vstup do troch spální, kúpeľne, technickej miestnosti a WC. V kúpeľni je predpríprava pre vaňu, umývadlo a sprchový kút. V technickej miestnosti je priestor pre AP  a el. bojler.  Po dohode s investorom je možné dom dokončiť do štandardu do mesiacov.      Inžinierske siete: Verejný vodovod - Vodomerná šachta. Tlaková kanalizácia s čerpačkou. Ohrev vody el. bojlerom. Elektrina 230/400V/25A. Osadené zásuvky a vypínače. Kúrenie elektrické podlahové so samostatným termostatom v každej miestnosti. Rozvody KábTV a internetu. Predpríprava pre rekuperáciu, Alarm a klimatizáciu.   Plynovod je pred pozemkom (nepripojený do domu).    STAVBA: Železobetónové základy a vence. Obvodové múry z keramických tvaroviek POROTHERM PROFI hr 25cm + vonkajšia tepelná izolácia hr. 15cm z penového polystyrénu. Vonkajšia tenkovrstvá silikátová omietka, biela fasádna farba. Vnútorné priečky hr. 15 a 20cm. Vnútorné sadrové omietky. Medzi domami dvojitá stena 2x25cm s protihlukovou izoláciou hr. 5cm.        Hydroizolácia a tepelná izolácia podláh. Izolované stropy, sadrokartónový podhľad. Spádová plne debnená strecha na drevenej konštrukcii s hydroizoláciou Z mPVC GEOTEXTĹIA s tepelnou izoláciou hr 5-25cm. Oplechovaná atika a strešný zvod – odkvapová rína – pozinkovaný plech s polyuretánovou povrchovou úpravou – odtieň antracit. Plastové okná, vstupné a terasové dvere 5-komorové s trojsklom. Predpríprava pre vonkajšie hliníkové žalúzie s motorickým pohonom.   Navrhované parkovacie miesta 3 + 3 k dvojdomu (tri pre jednu bytovú jednotku).   Výstavba dvojdomu bola zahájená jar 2022.  K dokončeniu bude treba ešte osadiť interiérové zárubne, dvere, podlahy, sanitu. V kúpnej cene ke zahrnuté: Pozemok je oplotený baríérovým plotom.  Zarovnaný, upravený terén. Parkovacie miesta pre tri osobné autá a chodník - zámková dlažba. Betónová prístupová cesta. Verejné svetlenie ulice. Topoľnica 925 92 (GA) má 836 obyvateľov. Má veľmi výhodnú polohu. Cez obec vedie hlavná železničná trať Štúrovo – Bratislava a pred obcou cesta 1. triedy Galanta – Šaľa. V obci je obecný úrad, pošta,  potraviny, jasle, materská škola, základná škola (prv

Ponúkame Vám na predaj novostavbu 4-izbového samostatne stojaceho rodinného domu so zastrešenou terasou v obci Topoľnica, časť Paľovce. Zastavaná plocha: 147 m2, Úžitková plocha: 94,65 m2, podkrovie 25 m2, zastrešená terasa 25,14 m2 Môžete si vybrať zo 6-tich rodinných domov, postavených na pozemkoch od 485 m2 až po 565 m2. Priestranný rodinný dom s krásnou terasou má veľmi prakticky oddelenú dennú a nočnú časť domu. Zastrešená terasa Vám poskytne pohodlie aj v daždivejších dňoch. Dispozičné riešenie: - zádverie - samostatná toaleta - kúpeľňa /sprchový kút, vaňa, umývadlo, toaleta/ - technická miestnosť/špajza - kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu - 3 samostatné izby Rodinný dom je postavený z tehly /obvodové murivo hr.300mm/, zateplenie polystyrén 200 mm, povrchová úprava fasády – silikátová omietka 2mmm, krov väzníkový s možnosťou úložného priestoru 25 m2, krytina Bramac klasik čierna, okná plastové 6-komorové s izolačným trojsklom, predpríprava na krb, kúrenie teplovodné podlahové s možnosťou chladenia podlahy /tepelné čerpadlo UK, TUV, CHLADENIE/, klimatizácia, dom je napojený na vybudované IS: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, optický internet. K novostavbe sú vybudované 3 parkovacie miesta. Cena holodomu je 205.000,-€ Rodinný dom sa predáva v štádiu holodom, ponúkame Vám však možnosť dokončenia domu do štandardu v cene 18. 000,-€, oplotenie pozemku – betónový plot plný do výšky 190 cm v cene 6.000,-€ Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe, dokončenie do štádia holodom: september 2023 Obec Topoľnica sa nachádza v krásnej rovinatej oblasti v okrese Galanta 5 km od Galanty a 8 kilometrov od Šale. Má veľmi výhodnú polohu z hľadiska napojiteľnosti na R1. Cez obec vedie hlavná železničná trať Štúrovo - Bratislava. V obci je občianska vybavenosť, základná škola a materská škôlka, obe s vyučovacím jazykom slovenským. Pre bližšie informácie a obhliadky nás kontaktujte: Ing. Hana Molnárová Andrea Gallo

Ponúkame vám na predaj príjemný a útulný 3 izbový rodinný dom s 2 kúpeľňami, krásnou veľkorysou okrasnou záhradou aj ovocným sadom a vlastným jazierkom v obci Topoľnica. Dispozícia: vstupná chodba/predsieň, priamy otvorený vstup do jedálne. Na každej strane predsiene je kúpeľňa, jedna s veľkou vaňou, druhá s murovanou sprchou a WC. Kuchyňa je prepojená s jedálňou s obloženým klenbovým otvorom. Z jedálne je priamy vstup do obývacej miestnosti, ktorá je v strede medzi izbami, napravo je spálňa, vľavo detská izba. Z jedálne je aj priamy vstup do technickej miestnosti a komory, z technickej miestnosti sú dvere na terasu a do záhrady. V miestnostiach sú dlažby, v detskej izbe pôvodné drevené parkety a drevené trámy. Kúrenie je podlahové, okrem detskej izby a jednej kúpeľne, kde sú novodobé gamatky. V obývačke je veľký krb, ktorý vykúri celý dom. Úžitková plocha domu je cca 120m2. Technické údaje: stavebný materiál pálená tehla, zateplenie Nobasil – minerálna vlna Strecha škridla km beta Napojený na všetky IS vrátane kanalizácie, na pozemku je tiež studňa a fotovoltika Kúrenie podlahové, kondenzačný kotol Viessmann + krb Dom má približne 60 rokov, ale za ten čas bol kompletne zrekonštruovaný, zostali iba holé múry, dostavilo sa, vymenili sa rozvody elektriny, vody aj plynu. Poval je pochôdzna, v prípade potreby možnosť zobitnenia, nakoľko je tam aj okno. Pozemok: veľkosť pozemku je 1800m2 a väčšina pozemku je okrasná záhrada, ale tiež niekoľko ovocných stromov, prírodné jazierko 6x6 m s rybami. Budovy, ktoré sú všetky zapísané na LV, ako je garáž/dieľňa, kde vnútri je pivnica/úložný priestor, prístrešok pre auto, hospodárska miestnosť. Vonku stojí samostatná klenbová pivnica a už takmer dokončený altánok. Na polovici pozemku je automatické zavlažovanie, tiež na ňom stojí bazén, ktorý zostáva novým majiteľom. Dom sa predáva kompletne zariadený. Dom má nízke mesačné náklady, max. 140,- €. Obec Topoľnica je veľmi dobre vybavená, je tu MŠ, ZŠ, obecný úrad, kostol, potraviny, športový strelecký klub, včelársky zväz, taktiež klub seniorov, slovenský zväz záhradkárov a mnoho iného. Obec Topoľnica sa nachádza 8km od Galanty a 9km od Šale.

Ponúkame Vám na predaj modernú novostavbu 4-izbového rodinného domu v prevedení štandard v obci Topoľnica, časť Paľovce. Úžitková plocha: 94,96 m2 Pozemok: 401 m2 Priestranný moderný rodinný dom s plochou strechou a terasou ponúka štýlové a pohodlné bývanie aj pre náročných. Dispozičné riešenie: - vstup - samostatná toaleta - hala - 3 samostatné izby - kúpeľňa - technická miestnosť - kuchyňa prepojená s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na terasu - terasa Rodinný dom je postavený z tehly /obvodové murivo hr.300mm/, zateplenie polystyrén 200 mm, okná plastové 6-komorové s izolačným trojsklom, predpríprava na krb, kúrenie teplovodné podlahové s možnosťou chladenia podlahy /tepelné čerpadlo UK, TUV, CHLADENIE/, klimatizácia, dom je napojený na vybudované IS: verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, optický internet. K novostavbe sú vybudované 3 parkovacie miesta. Cena rodinného domu v štandarde je 189.000,-€. V štandarde sú zahrnuté podlahy (plávajúca podlaha, dlažba), obklad kúpeľne, WC, plus sanita komplet, interiérové dvere, vnútorné omietky, namaľované na bielo, zámková dlažba pre 3 autá. Rodinný dom je aktuálne vo výstavbe, dokončenie do štádia štandard: jún 2023 Obec Topoľnica sa nachádza v krásnej rovinatej oblasti v okrese Galanta 5 km od Galanty a 8 kilometrov od Šale. Má veľmi výhodnú polohu z hľadiska napojiteľnosti na R1. Cez obec vedie hlavná železničná trať Štúrovo - Bratislava. V obci je občianska vybavenosť, základná škola a materská škôlka, obe s vyučovacím jazykom slovenským. Pre bližšie informácie a obhliadky nás kontaktujte: Ing. Hana Molnárová Andrea Gallo